Գույքի գնում

Գույքի գնման գործընթացը բաղկացած է չորս հիմնական փուլից.

• Վարկային միավորների գնահատում
• Գնման առաջարկ
• Հիփոթեքի համար դիմելը
• Գնման գործընթաց

Նախքան բանկը կամ ֆինանսական վարկավորող հաստատությունը հիփոթեքային վարկ տրամադրելը, ձեզանից կպահանջվի անցնել վարկային միավորների գնահատում` որոշելու համար, թե որքան եք համապատասխանում ձեզ: Շատ բանկեր առաջարկում են հիփոթեքային հաշվիչ իրենց վեբկայքերում, որպեսզի պատկերացնեք հիփոթեքային վարկի մասին, որին կարող եք համապատասխանել՝ նախքան վարկային գնահատականի պաշտոնական գնահատում խնդրելը:

Ձեզանից կարող է պահանջվել հանձնել անցյալ վճարումների անդորրագրերը, ձեր վերջին հարկային հաշվետվությունը, և ձեզանից պետք է ցույց տաք, որ ունեք կանխավճարի միջոցներ: Դուք նաև պետք է զեկուցեք ցանկացած այլ ֆինանսական պարտավորությունների մասին, որոնք դուք կարող եք ունենալ և ցույց տաք հիփոթեքային վարկ ստանձնելու ձեր կարողությունը:

Իսլանդիայում անհատներին օրինականորեն թույլատրվում է ինքնուրույն կարգավորել առաջարկի և գնման գործընթացը: Այնուամենայնիվ, կան շատ բաներ, որոնք պետք է հաշվի առնել, ներառյալ իրավական հարցերը, որոնք վերաբերում են գնումների պայմաններին և մեծ գումարներին: Մարդկանց մեծամասնությունը ընտրում է, որ պրոցեսը վերահսկի մասնագետը: Միայն վավերացված անշարժ գույքի բրոքերները և փաստաբանները կարող են հանդես գալ որպես միջնորդ անշարժ գույքի գործարքներում: Նման ծառայությունների վճարները տարբեր են:

Գնման առաջարկ անելուց առաջ հասկացեք, որ դա իրավաբանորեն պարտավորեցնող պայմանագիր է: Համոզվեք, որ իմացեք գույքի վիճակի և գույքի իրական արժեքի մասին: Վաճառողը պարտավոր է մանրամասն տեղեկատվություն տրամադրել գույքի վիճակի մասին և ապահովել, որ տրամադրված վաճառքի և ներկայացման նյութը համապատասխանում է գույքի փաստացի վիճակին:

Վկայագրված անշարժ գույքի գործակալների ցանկը շրջանային կոմիսարի կայքում:

Դուք կարող եք դիմել բանկերում և այլ ֆինանսական հաստատություններում հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Նրանք պահանջում են վարկային միավորի գնահատում և ընդունված և ստորագրված գնման առաջարկ:

Բնակարանային և շինարարական մարմինը (HMS) վարկեր է տրամադրում գույք և անշարժ գույք ձեռք բերելու համար:

HMS:

Բորգարթուն 21
105 Ռեյկյավիկ
Հեռ.՝ (+354) 440 6400
Էլ. փոստ՝ hms@hms.is

Իսլանդական բանկերը վարկեր են տրամադրում գույք և անշարժ գույք գնելու համար։ Պայմանների մասին ավելին իմացեք բանկերի կայքերում կամ կապվելով նրանց մասնաճյուղերից մեկում սպասարկման ներկայացուցչի հետ:

Արիոն բանկի

Íslandsbanki

Landsbankinn

Սբերբանկեր (միայն իսլանդական)

Հիփոթեքային տարբերակները համեմատվում են (միայն իսլանդերեն)

Դուք կարող եք նաև դիմել հիփոթեքի համար որոշ կենսաթոշակային ֆոնդերի միջոցով: Լրացուցիչ տեղեկություններ իրենց կայքերում:

Եթե դուք գնում եք ձեր առաջին տունը Իսլանդիայում, դուք հնարավորություն ունեք մուտք գործել լրացուցիչ կենսաթոշակային խնայողություններ և դրանք դնել կանխավճարի կամ ամսական վճարումների համար՝ առանց հարկերի: Ավելին կարդացեք այստեղ :

Բաժնային վարկերը նոր լուծում են ցածր եկամուտ ունեցող կամ սահմանափակ ակտիվներ ունեցողների համար: Կարդացեք բաժնետիրական վարկերի մասին :

Անշարժ գույքի գործակալությունները գովազդում են բոլոր խոշոր թերթերում, և կան բազմաթիվ կայքեր, որտեղ դուք կարող եք որոնել վաճառքի համար նախատեսված գույք: Գովազդները սովորաբար պարունակում են էական տեղեկատվություն բուն գույքի և գույքի արժեքի վերաբերյալ: Դուք միշտ կարող եք կապվել անշարժ գույքի գործակալությունների հետ՝ գույքի վիճակի վերաբերյալ լրացուցիչ մանրամասների համար:

Անշարժ գույքի որոնում DV-ով

Անշարժ գույքի որոնում MBL.is-ով (որոնումը հնարավոր է անգլերեն, լեհերեն և իսլանդերեն)

Visir.-ը անշարժ գույքի որոնում է

Lögmannavaktin-ը (Իսլանդիայի իրավաբանների ասոցիացիայի կողմից) անվճար իրավաբանական ծառայություն է լայն հանրության համար: Ծառայությունն առաջարկվում է բոլոր երեքշաբթի կեսօրին՝ սեպտեմբերից հունիս ընկած ժամանակահատվածում: Անհրաժեշտ է նախապես ամրագրել հարցազրույց՝ զանգահարելով 568-5620 հեռախոսահամարով: Լրացուցիչ տեղեկություններ այստեղ (միայն իսլանդերեն):

Իսլանդիայի համալսարանի իրավաբան ուսանողներն առաջարկում են անվճար իրավաբանական խորհրդատվություն լայն հանրության համար: Հինգշաբթի երեկոյան ժամը 19:30-ից 22:00-ն կարող եք զանգահարել 551-1012 հեռախոսահամարով: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար այցելեք նրանց ֆեյսբուքյան էջը:

Ռեյկյավիկի համալսարանի իրավաբան ուսանողները անհատներին տրամադրում են անվճար իրավաբանական խորհրդատվություն: Նրանք զբաղվում են օրենքի տարբեր ոլորտներով, ներառյալ հարկային հարցերը, աշխատաշուկայի իրավունքները, բազմաբնակարան շենքերի բնակիչների իրավունքները և ամուսնության և ժառանգության հետ կապված իրավական հարցերը:

Իրավաբանական ծառայությունը գտնվում է RU-ի գլխավոր մուտքում (Արև): Նրանց կարելի է կապ հաստատել նաև 777-8409 հեռախոսահամարով կամ logfrodur@ru.is էլ. Ծառայությունը բաց է սեպտեմբերի 1-ից մինչև մայիսի սկիզբ չորեքշաբթի օրերին ժամը 17:00-20:00, բացառությամբ դեկտեմբերի ավարտական քննությունների:

Իսլանդիայի Մարդու իրավունքների կենտրոնը նաև օգնություն է առաջարկել ներգաղթյալներին իրավական հարցերում: