Vastgoed kopen

Het proces van het kopen van een woning bestaat uit vier hoofdstappen:

• Evaluatie van de kredietscore
• Aankoop aanbod
• Hypotheek aanvragen
• Koopproces

Voordat een bank of financiële kredietinstelling een hypotheek afgeeft, moet u een kredietscore-evaluatie doorlopen om te bepalen voor welk bedrag u in aanmerking komt. Veel banken bieden op hun websites een hypotheekcalculator aan om u een idee te geven van de hypotheek waarvoor u mogelijk in aanmerking komt voordat u een officiële kredietscore-evaluatie aanvraagt.

Mogelijk moet u oude loonstroken en uw meest recente belastingaangifte inleveren en moet u aantonen dat u over voldoende geld beschikt voor een aanbetaling. U moet ook rapporteren over eventuele andere financiële verplichtingen die u heeft en aantonen dat u in staat bent om een hypotheek af te sluiten.

In IJsland is het personen wettelijk toegestaan om het bied- en koopproces zelf af te handelen. Er zijn echter veel zaken waarmee u rekening moet houden, waaronder juridische kwesties met betrekking tot aankoopvoorwaarden en grote geldbedragen. De meeste mensen kiezen ervoor om een professional het proces te laten begeleiden. Alleen gediplomeerde makelaars en advocaten mogen optreden als tussenpersoon bij vastgoedtransacties. De vergoedingen voor dergelijke diensten variëren.

Voordat u een aankoopbod doet, moet u begrijpen dat het een juridisch bindende overeenkomst is. Zorg ervoor dat u meer te weten komt over de staat van het onroerend goed en de werkelijke waarde van het onroerend goed. De verkoper is verplicht om gedetailleerde informatie over de staat van het onroerend goed te verstrekken en ervoor te zorgen dat het geleverde verkoop- en presentatiemateriaal overeenkomt met de werkelijke staat van het onroerend goed.

Lijst met gecertificeerde makelaars op de website van de District Commissioner.

Een hypotheek kunt u aanvragen bij banken en diverse andere financiële instellingen. Ze vereisen een kredietscore-evaluatie en een geaccepteerd en ondertekend aankoopaanbod.

De Housing and Construction Authority (HMS) verstrekt leningen voor de aankoop van onroerend goed en onroerend goed.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

IJslandse banken geven leningen uit voor de aankoop van onroerend goed en onroerend goed. Lees meer over de voorwaarden op de websites van de banken of neem contact op met een servicemedewerker in een van hun vestigingen.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Spaarbanken (alleen IJslands)

Hypotheekopties vergeleken (alleen IJslands)

Bij sommige pensioenfondsen kunt u ook een hypotheek aanvragen. Meer informatie op hun websites.

Als u uw eerste huis in IJsland koopt, heeft u de mogelijkheid om gebruik te maken van extra pensioensparen en dit belastingvrij te gebruiken voor de aanbetaling of maandelijkse betalingen. Lees hier meer .

Aandelenleningen zijn een nieuwe oplossing voor mensen met een laag inkomen of beperkte activa. Lees meer over aandelenleningen .

Makelaars adverteren in alle grote kranten en er zijn veel websites waar u huizen te koop kunt zoeken. Advertenties bevatten meestal essentiële informatie over het onroerend goed zelf en de waarde van het onroerend goed. Voor meer informatie over de staat van de woning kunt u altijd contact opnemen met makelaarskantoren.

Zoeken naar onroerend goed door DV

Zoeken naar onroerend goed via MBL.is (zoeken mogelijk in het Engels, Pools en IJslands)

Visir.is onroerend goed zoeken

Lögmannavaktin (door de IJslandse Orde van Advocaten) is een gratis juridische dienst voor het grote publiek. De dienst wordt aangeboden op alle dinsdagmiddagen van september tot en met juni. Het is noodzakelijk om vooraf een interview te boeken door te bellen naar 568-5620. Meer informatie hier (alleen in het IJslands).

Rechtenstudenten aan de Universiteit van IJsland bieden gratis juridisch advies aan het grote publiek. U kunt op donderdagavond tussen 19.30 en 22.00 uur bellen met 551-1012. Bekijk hun Facebookpagina voor meer informatie.

Rechtenstudenten aan de Universiteit van Reykjavík bieden individuen gratis juridisch advies. Ze behandelen verschillende rechtsgebieden, waaronder belastingkwesties, arbeidsmarktrechten, de rechten van bewoners van appartementsgebouwen en juridische kwesties met betrekking tot huwelijk en erfenis.

De juridische dienst is gevestigd in de hoofdingang van RU (de Zon). Ze zijn ook telefonisch bereikbaar op 777-8409 of per e-mail op logfrodur@ru.is . De dienst is van 1 september tot en met begin mei geopend op woensdag van 17.00 tot 20.00 uur, behalve tijdens de eindexamens in december.

Het IJslandse Mensenrechtencentrum heeft immigranten ook hulp geboden als het om juridische zaken gaat.