Mulk sotib olish

Ko'chmas mulkni sotib olish jarayoni to'rtta asosiy bosqichdan iborat:

• Kredit ballarini baholash
• Sotib olish taklifi
• Ipoteka uchun ariza berish
• Sotib olish jarayoni

Bank yoki moliyaviy kredit muassasasi ipoteka kreditini berishdan oldin, siz talab qilinadigan miqdorni aniqlash uchun kredit ballarini baholashdan o'tishingiz kerak bo'ladi. Ko'pgina banklar o'zlarining veb-saytlarida kredit ballarini rasmiy baholashni talab qilishdan oldin sizga mos keladigan ipoteka haqida fikr berish uchun ipoteka kalkulyatorini taklif qilishadi.

Sizdan oldingi ish haqi varaqlarini, eng so'nggi soliq hisobotini topshirishingiz talab qilinishi mumkin va sizda dastlabki to'lov uchun mablag'ingiz borligini ko'rsatishingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, sizda bo'lishi mumkin bo'lgan boshqa moliyaviy majburiyatlar to'g'risida hisobot berishingiz va ipoteka olish qobiliyatingizni ko'rsatishingiz kerak.

Islandiyada jismoniy shaxslar taklif qilish va sotib olish jarayonini mustaqil ravishda hal qilishlariga qonuniy ruxsat berilgan. Biroq, ko'p narsalarni e'tiborga olish kerak, jumladan, sotib olish shartlari va katta miqdordagi pul bilan bog'liq huquqiy masalalar. Aksariyat odamlar jarayonni professional nazorat qilishni afzal ko'rishadi. Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda vositachi sifatida faqat sertifikatlangan ko'chmas mulk brokerlari va advokatlar harakat qilishlari mumkin. Bunday xizmatlar uchun to'lovlar har xil.

Xarid qilish taklifini berishdan oldin, bu qonuniy kuchga ega shartnoma ekanligini tushunib oling. Mulkning holati va haqiqiy mulk qiymati haqida bilib olishingizga ishonch hosil qiling. Sotuvchi mol-mulkning holati to'g'risida batafsil ma'lumot taqdim etishi va taqdim etilgan sotish va taqdim etish materialining mulkning haqiqiy holatiga mos kelishini ta'minlashi shart.

Tuman komissari veb-saytida sertifikatlangan ko'chmas mulk agentlari ro'yxati .

Siz banklarda va boshqa turli moliyaviy institutlarda ipoteka uchun murojaat qilishingiz mumkin. Ular kredit balini baholash va qabul qilingan va imzolangan xarid taklifini talab qiladi.

Uy-joy va qurilish boshqarmasi (HMS) mulk va ko'chmas mulk sotib olish uchun kreditlar beradi.

HMS:

Borgartun 21
105 Reykyavik
Tel.: (+354) 440 6400
Elektron pochta: hms@hms.is

Islandiya banklari mulk va ko'chmas mulk sotib olish uchun kreditlar beradi. Shartlar haqida ko'proq ma'lumotni banklarning veb-saytlarida yoki ularning filiallaridan birida xizmat ko'rsatish vakili bilan bog'lanish orqali bilib oling.

Arion banki

Islandsbanki

Landsbankinn

Omonat kassalari (faqat Islandiya)

Ipoteka variantlari solishtirildi (faqat Islandiya)

Shuningdek, siz ba'zi pensiya jamg'armalari orqali ipoteka uchun ariza berishingiz mumkin. Batafsil ma'lumot ularning veb-saytlarida.

Agar siz Islandiyada birinchi uyingizni sotib olayotgan bo'lsangiz, sizda qo'shimcha pensiya jamg'armalariga kirish va ularni dastlabki to'lov yoki oylik to'lovlarga soliqsiz qo'yish imkoniyati mavjud. Batafsil bu yerda oʻqing .

Aksiyadorlik kreditlari kam daromadli yoki cheklangan aktivlarga ega bo'lganlar uchun yangi echimdir. Aksiyadorlik kreditlari haqida o'qing .

Ko'chmas mulk agentliklari barcha yirik gazetalarda reklama qiladilar va sotiladigan mulklarni qidirishingiz mumkin bo'lgan ko'plab veb-saytlar mavjud. Reklama odatda mulkning o'zi va mulk qiymatiga oid muhim ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Ko'chmas mulkning holati haqida batafsil ma'lumot olish uchun har doim ko'chmas mulk agentliklariga murojaat qilishingiz mumkin.

DV tomonidan ko'chmas mulk qidiruvi

MBL.is orqali ko'chmas mulk qidiruvi (ingliz, polyak va island tillarida qidirish mumkin)

Visir.is ko'chmas mulk qidiruvi

Lögmannavaktin (Islandiya advokatlar assotsiatsiyasi tomonidan) keng jamoatchilikka bepul yuridik xizmatdir. Xizmat sentyabrdan iyungacha seshanba kunlari tushdan keyin taqdim etiladi. 568-5620 raqamiga qo'ng'iroq qilib, intervyuni oldindan bron qilish kerak. Batafsil ma'lumot bu yerda (faqat island tilida).

Islandiya universitetining huquq fakulteti talabalari keng jamoatchilik uchun bepul yuridik maslahat beradilar. Payshanba kuni kechqurun soat 19:30 dan 22:00 gacha 551-1012 raqamiga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun ularning Facebook sahifasini tekshiring.

Reykyavik universitetining huquqshunos talabalari jismoniy shaxslarga bepul yuridik maslahat beradilar. Ular qonunning turli sohalari, jumladan, soliq masalalari, mehnat bozori huquqlari, ko'p qavatli uylarda yashovchilarning huquqlari, nikoh va merosga oid huquqiy masalalar bilan shug'ullanadi.

Yuridik xizmat RUning asosiy kirish qismida (Quyosh) joylashgan. Shuningdek, ular bilan 777-8409 telefon raqami yoki logfrodur@ru.is elektron pochta orqali bog'lanish mumkin. Xizmat 1 sentyabrdan may oyining boshigacha chorshanba kunlari soat 17:00 dan 20:00 gacha ishlaydi, dekabrdagi yakuniy imtihonlar bundan mustasno.

Islandiya Inson huquqlari markazi ham muhojirlarga huquqiy masalalarda yordam berishni taklif qildi.