Kjøpe eiendom

Prosessen med å kjøpe en eiendom består av fire hovedtrinn:

• Kredittpoengvurdering
• Kjøpstilbud
• Søker om boliglån
• Kjøpsprosess

Før en bank eller finansinstitusjon utsteder et boliglån, må du gå gjennom en kredittvurdering for å fastslå beløpet du kvalifiserer for. Mange banker tilbyr en boliglånskalkulator på sine nettsider for å gi deg en idé om boliglånet du kan kvalifisere for før du ber om en offisiell kredittvurdering.

Du kan bli bedt om å levere inn tidligere lønnsslipper, din siste skatterapport, og du må vise at du har midler til en forskuddsbetaling. Du må også rapportere om eventuelle andre økonomiske forpliktelser du måtte ha og demonstrere din evne til å forplikte deg til et boliglån.

På Island har enkeltpersoner lovlig lov til å håndtere tilbuds- og kjøpsprosessen på egenhånd. Det er imidlertid mange ting å vurdere, inkludert juridiske forhold angående kjøpsvilkår og store pengebeløp. De fleste velger å ha en profesjonell tilsyn med prosessen. Kun sertifiserte eiendomsmeglere og advokater kan opptre som mellommenn i eiendomstransaksjoner. Gebyrene for slike tjenester varierer.

Før du gir et kjøpstilbud, må du forstå at det er en juridisk bindende avtale. Sørg for å lære om tilstanden til eiendommen og den sanne eiendomsverdien. Selger plikter å gi detaljerte opplysninger om eiendommens tilstand og sørge for at salgs- og presentasjonsmateriell som leveres samsvarer med eiendommens faktiske tilstand.

Liste over sertifiserte eiendomsmeglere på distriktskommissærens nettsted.

Du kan søke om boliglån i banker og diverse andre finansinstitusjoner. De krever en kredittvurdering og et akseptert og signert kjøpstilbud.

Bolig- og anleggstilsynet (HMS) gir lån til kjøp av eiendom og eiendom.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tlf.: (+354) 440 6400
E-post: hms@hms.is

Islandske banker gir lån til kjøp av eiendom og eiendom. Finn ut mer om vilkårene på nettsidene til bankene eller ved å kontakte en servicerepresentant i en av deres filialer.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Sparebanker (kun islandsk)

Boliglånsopsjoner sammenlignet (kun islandsk)

Du kan også søke om boliglån gjennom enkelte pensjonskasser. Mer informasjon på deres nettsider.

Hvis du kjøper din første bolig på Island, har du muligheten til å få tilgang til ekstra pensjonssparing og sette dem inn i forskuddsbetalingen eller månedlige utbetalinger, skattefritt. Les mer her .

Egenkapitallån er en ny løsning for de med lav inntekt eller begrensede eiendeler. Les om egenkapitallån .

Eiendomsmeglere annonserer i alle de store avisene og det finnes mange nettsider hvor du kan søke etter eiendommer for salg. Annonser inneholder vanligvis viktig informasjon om selve eiendommen og eiendomsverdien. Du kan alltid kontakte eiendomsmeglere for mer informasjon om tilstanden til eiendommen.

Eiendomssøk av DV

Eiendomssøk av MBL.is (søk mulig på engelsk, polsk og islandsk)

Visir.is eiendomssøk

Lögmannavaktin (av den islandske advokatforeningen) er gratis juridisk tjeneste til allmennheten. Tjenesten tilbys alle tirsdags ettermiddager fra september til juni. Det er nødvendig å bestille et intervju på forhånd ved å ringe 568-5620. Mer informasjon her (kun på islandsk).

Jusstudenter ved Universitetet på Island tilbyr gratis juridisk rådgivning for allmennheten. Du kan ringe 551-1012 torsdag kveld mellom 19:30 og 22:00. Sjekk ut deres Facebook-side for mer informasjon.

Jusstudenter ved Reykjavík University gir enkeltpersoner gratis juridisk rådgivning. De behandler ulike rettsområder, herunder skattespørsmål, arbeidsmarkedsrettigheter, rettigheter for beboere i bygårder og juridiske spørsmål om ekteskap og arv.

Den juridiske tjenesten ligger i hovedinngangen til RU (Solen). De kan også nås på telefon 777-8409 eller på epost på logfrodur@ru.is . Tjenesten er åpen på onsdager fra 17.00 til 20.00 fra 1. september til begynnelsen av mai, unntatt ved avsluttende eksamener i desember.

Det islandske menneskerettighetssenteret har også tilbudt bistand til innvandrere når det kommer til juridiske spørsmål.