Membeli Hartanah

Proses membeli hartanah terdiri daripada empat langkah utama:

• Penilaian skor kredit
• Tawaran belian
• Memohon gadai janji
• Proses pembelian

Sebelum bank atau institusi pemberi pinjaman kewangan mengeluarkan gadai janji, anda perlu melalui penilaian skor kredit untuk menentukan jumlah yang anda layak. Banyak bank menawarkan kalkulator gadai janji di tapak web mereka untuk memberi anda idea tentang gadai janji yang anda mungkin layak sebelum meminta penilaian skor kredit rasmi.

Anda mungkin dikehendaki menyerahkan slip gaji yang lalu, laporan cukai terkini anda dan anda perlu menunjukkan bahawa anda mempunyai dana untuk bayaran muka. Anda juga perlu melaporkan sebarang kewajipan kewangan lain yang mungkin anda miliki dan menunjukkan keupayaan anda untuk komited kepada gadai janji.

Di Iceland, individu dibenarkan secara sah untuk mengendalikan proses penawaran dan pembelian sendiri. Walau bagaimanapun, terdapat banyak perkara yang perlu dipertimbangkan, termasuk perkara undang-undang mengenai syarat pembelian dan jumlah wang yang besar. Kebanyakan orang memilih untuk meminta seorang profesional mengawasi proses tersebut. Hanya broker dan peguam hartanah bertauliah boleh bertindak sebagai perantara dalam urus niaga hartanah. Bayaran untuk perkhidmatan tersebut berbeza-beza.

Sebelum membuat tawaran pembelian, fahami bahawa ia adalah perjanjian yang mengikat secara sah. Pastikan anda mengetahui tentang keadaan harta dan nilai harta sebenar. Penjual bertanggungjawab untuk memberikan maklumat terperinci tentang keadaan hartanah dan memastikan bahan jualan dan pembentangan yang disediakan sepadan dengan keadaan sebenar harta tersebut.

Senarai ejen hartanah bertauliah di laman web Pesuruhjaya Daerah.

Anda boleh memohon gadai janji di bank dan pelbagai institusi kewangan lain. Mereka memerlukan penilaian skor kredit dan tawaran pembelian yang diterima dan ditandatangani.

Pihak Berkuasa Perumahan dan Pembinaan (HMS) mengeluarkan pinjaman untuk pembelian hartanah dan hartanah.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mel: hms@hms.is

Bank Iceland mengeluarkan pinjaman untuk pembelian hartanah dan hartanah. Ketahui lebih lanjut tentang syarat di tapak web bank atau dengan menghubungi wakil perkhidmatan di salah satu cawangan mereka.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Bank simpanan (Icelandia sahaja)

Pilihan gadai janji dibandingkan (Icelandic sahaja)

Anda juga boleh memohon gadai janji melalui beberapa dana pencen. Maklumat lanjut di laman web mereka.

Jika anda membeli rumah pertama anda di Iceland, anda mempunyai pilihan untuk mengakses simpanan pencen tambahan dan meletakkannya untuk bayaran muka atau bayaran bulanan, tanpa cukai. Baca lebih lanjut di sini .

Pinjaman ekuiti adalah penyelesaian baharu bagi mereka yang mempunyai aset berpendapatan rendah atau terhad. Baca tentang pinjaman ekuiti .

Agensi hartanah mengiklankan di semua akhbar utama dan terdapat banyak laman web di mana anda boleh mencari hartanah untuk dijual. Iklan biasanya mengandungi maklumat penting berkenaan hartanah itu sendiri dan nilai hartanah. Anda sentiasa boleh menghubungi agensi hartanah untuk mendapatkan butiran lanjut mengenai keadaan hartanah.

Carian hartanah oleh DV

Carian hartanah oleh MBL.is (carian mungkin dalam bahasa Inggeris, Poland dan Iceland)

Visir.is carian hartanah

Lögmannavaktin (oleh Persatuan Peguam Iceland) ialah perkhidmatan undang-undang percuma kepada orang awam. Perkhidmatan ini ditawarkan pada setiap petang Selasa dari September hingga Jun. Anda perlu menempah temu duga terlebih dahulu dengan menghubungi 568-5620. Maklumat lanjut di sini (hanya dalam bahasa Iceland).

Pelajar Undang-undang di Universiti Iceland menawarkan kaunseling undang-undang percuma untuk orang awam. Anda boleh menghubungi 551-1012 pada malam Khamis antara jam 19:30 dan 22:00. Semak halaman Facebook mereka untuk maklumat lanjut.

Pelajar undang-undang di Reykjavík University menyediakan individu dengan kaunseling undang-undang, secara percuma. Mereka berurusan dengan pelbagai bidang undang-undang, termasuk isu cukai, hak pasaran buruh, hak penduduk di bangunan pangsapuri dan isu undang-undang mengenai perkahwinan dan warisan.

Perkhidmatan guaman terletak di pintu masuk utama RU (Matahari). Mereka juga boleh dihubungi melalui telefon di 777-8409 atau melalui e-mel di logfrodur@ru.is . Perkhidmatan ini dibuka pada hari Rabu dari jam 17:00 hingga 20:00 dari 1 September hingga awal Mei, kecuali semasa peperiksaan akhir pada bulan Disember.

Pusat Hak Asasi Manusia Iceland juga telah menawarkan bantuan kepada pendatang apabila melibatkan perkara undang-undang.