Cumpărarea proprietății

Procesul de cumpărare a unei proprietăți constă în patru etape principale:

• Evaluarea scorului de credit
• Oferta de cumparare
• Cererea de credit ipotecar
• Procesul de cumpărare

Înainte ca o bancă sau o instituție de creditare financiară să emită un credit ipotecar, vi se va cere să treceți printr-o evaluare a scorului de credit pentru a determina suma pentru care vă calificați. Multe bănci oferă un calculator ipotecar pe site-urile lor web pentru a vă oferi o idee despre creditul ipotecar pentru care vă puteți califica înainte de a solicita o evaluare oficială a scorului de credit.

Este posibil să vi se solicite să predați fișele de plată anterioare, cel mai recent raport fiscal și va trebui să demonstrați că aveți fondurile pentru un avans. De asemenea, va trebui să raportați orice alte obligații financiare pe care le aveți și să vă demonstrați capacitatea de a vă angaja la o ipotecă.

În Islanda, persoanelor fizice li se permite legal să se ocupe de procesul de ofertare și cumpărare pe cont propriu. Există, totuși, multe lucruri de luat în considerare, inclusiv aspecte legale referitoare la condițiile de cumpărare și sume mari de bani. Majoritatea oamenilor aleg să aibă un profesionist să supravegheze procesul. Numai brokerii imobiliari și avocații autorizați pot acționa ca intermediari în tranzacțiile imobiliare. Taxele pentru astfel de servicii variază.

Înainte de a face o ofertă de cumpărare, înțelegeți că este un acord obligatoriu din punct de vedere juridic. Asigurați-vă că aflați despre starea proprietății și valoarea reală a proprietății. Vânzătorul este obligat să furnizeze informații detaliate despre starea proprietății și să se asigure că materialul de vânzare și prezentare furnizat corespunde cu starea reală a proprietății.

Lista agenților imobiliari autorizați pe site-ul web al comisarului de district.

Puteți solicita un credit ipotecar la bănci și la diferite alte instituții financiare. Acestea necesită o evaluare a scorului de credit și o ofertă de cumpărare acceptată și semnată.

Autoritatea pentru Locuințe și Construcții (HMS) emite împrumuturi pentru achiziționarea de proprietăți și imobile.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Băncile islandeze acordă împrumuturi pentru achiziționarea de proprietăți și imobile. Aflați mai multe despre condiții pe site-urile băncilor sau contactând un reprezentant de service la una dintre sucursalele acestora.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Bănci de economii (doar islandeză)

Opțiuni ipotecare comparate (numai islandeză)

De asemenea, puteți solicita credit ipotecar prin unele fonduri de pensii. Mai multe informații pe site-urile lor.

Dacă vă cumpărați prima casă în Islanda, aveți opțiunea de a accesa economii suplimentare de pensie și de a le pune în avans sau plăți lunare, fără taxe. Citiți mai multe aici .

Împrumuturile cu acțiuni reprezintă o nouă soluție pentru cei cu venituri mici sau active limitate. Citiți despre împrumuturile în capitaluri proprii .

Agențiile imobiliare fac publicitate în toate ziarele importante și există multe site-uri web unde puteți căuta proprietăți de vânzare. Reclamele conțin de obicei informații esențiale privind proprietatea în sine și valoarea proprietății. Puteți contacta oricând agențiile imobiliare pentru mai multe detalii cu privire la starea proprietății.

Căutare imobiliară de către DV

Căutare imobiliară de MBL.is (căutare posibilă în engleză, poloneză și islandeză)

Visir.is căutare imobiliară

Lögmannavaktin (de la Asociația Avocaților din Islanda) este un serviciu juridic gratuit pentru publicul larg. Serviciul este oferit în toată după-amiaza de marți din septembrie până în iunie. Este necesar să rezervați un interviu înainte, sunând la 568-5620. Mai multe informații aici (doar în islandeză).

Studenții la Drept de la Universitatea din Islanda oferă consiliere juridică gratuită pentru publicul larg. Puteți suna la 551-1012 joi seara între orele 19:30 și 22:00. Consultați pagina lor de Facebook pentru mai multe informații.

Studenții la drept de la Universitatea Reykjavík oferă persoanelor fizice consiliere juridică gratuită. Acestea se ocupă de diverse domenii ale legii, inclusiv aspecte fiscale, drepturile pieței muncii, drepturile rezidenților din blocurile de locuințe și problemele juridice privind căsătoria și moștenirea.

Serviciul juridic este situat la intrarea principală a RU (Soarele). Aceștia pot fi contactați și prin telefon la 777-8409 sau prin e-mail la logfrodur@ru.is . Serviciul este deschis în zilele de miercuri de la 17:00 la 20:00 de la 1 septembrie până la începutul lunii mai, cu excepția examenelor finale din decembrie.

Centrul islandez pentru drepturile omului a oferit, de asemenea, asistență imigranților atunci când vine vorba de chestiuni juridice.