Əmlakın Alınması

Əmlakın alınması prosesi dörd əsas mərhələdən ibarətdir:

• Kredit balının qiymətləndirilməsi
• Alış təklifi
• İpoteka üçün müraciət
• Alış prosesi

Bir bank və ya maliyyə kredit təşkilatı ipoteka verməzdən əvvəl, uyğunlaşdığınız məbləği müəyyən etmək üçün sizdən kredit hesabının qiymətləndirilməsindən keçməlisiniz. Bir çox bank rəsmi kredit hesabının qiymətləndirilməsini tələb etməzdən əvvəl uyğunlaşa biləcəyiniz ipoteka haqqında fikir vermək üçün öz internet saytında ipoteka kalkulyatoru təklif edir.

Sizdən keçmiş maaş vərəqələrini, ən son vergi hesabatınızı təqdim etməyiniz tələb oluna bilər və siz ilkin ödəniş üçün vəsaitinizin olduğunu nümayiş etdirməlisiniz. Siz həmçinin malik ola biləcək hər hansı digər maliyyə öhdəlikləri haqqında hesabat verməli və ipoteka götürmək qabiliyyətinizi nümayiş etdirməli olacaqsınız.

İslandiyada fərdlərə təklif və satın alma prosesini təkbaşına idarə etməyə qanuni olaraq icazə verilir. Bununla belə, satın alma şərtləri və böyük miqdarda pulla bağlı hüquqi məsələlər də daxil olmaqla, nəzərə alınmalı çox şey var. Əksər insanlar prosesə peşəkar nəzarət etməyi seçirlər. Daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatlarda vasitəçi qismində yalnız sertifikatlı daşınmaz əmlak brokerləri və vəkillər çıxış edə bilər. Bu cür xidmətlər üçün ödənişlər fərqlidir.

Satınalma təklifi verməzdən əvvəl bunun qanuni bir müqavilə olduğunu anlayın. Əmlakın vəziyyətini və həqiqi əmlak dəyərini öyrəndiyinizə əmin olun. Satıcı əmlakın vəziyyəti haqqında ətraflı məlumat verməyə və təqdim edilən satış və təqdimat materialının əmlakın faktiki vəziyyətinə uyğun olmasını təmin etməyə borcludur.

Dairə Müvəkkilinin saytında sertifikatlı daşınmaz əmlak agentlərinin siyahısı .

İpoteka üçün banklara və digər müxtəlif maliyyə institutlarına müraciət edə bilərsiniz. Onlar kredit hesabının qiymətləndirilməsini və qəbul edilmiş və imzalanmış satınalma təklifini tələb edirlər.

Mənzil və Tikinti İdarəsi (MİS) əmlak və daşınmaz əmlakın alınması üçün kreditlər verir.

HMS:

Borgartun 21
105 Reykyavik
Tel.: (+354) 440 6400
E-poçt: hms@hms.is

İslandiya bankları əmlak və daşınmaz əmlakın alınması üçün kreditlər verir. Şərtlər haqqında ətraflı məlumatı bankların internet saytında və ya filiallarından birində xidmət nümayəndəsi ilə əlaqə saxlayaraq öyrənin.

Arion banki

İslandsbanki

Landsbankinn

Əmanət kassaları (yalnız İslandiya)

İpoteka seçimləri müqayisə edildi (yalnız İslandiya)

Bəzi pensiya fondları vasitəsilə də ipoteka üçün müraciət edə bilərsiniz. Daha çox məlumat onların vebsaytlarında.

Əgər siz İslandiyada ilk evinizi alırsınızsa, əlavə pensiya əmanətlərinə daxil olmaq və onları ilkin ödənişə və ya aylıq ödənişlərə vergisiz qoymaq seçiminiz var. Ətraflı burada oxuyun .

Səhm kreditləri aşağı gəlirli və ya məhdud aktivləri olanlar üçün yeni bir həlldir. Səhmdar kreditləri haqqında oxuyun .

Əmlak agentlikləri bütün əsas qəzetlərdə reklam verir və satış üçün mülkləri axtara biləcəyiniz bir çox veb sayt var. Reklamlar adətən əmlakın özü və əmlakın dəyəri ilə bağlı əsas məlumatları ehtiva edir. Daşınmaz əmlakın vəziyyəti ilə bağlı ətraflı məlumat üçün hər zaman daşınmaz əmlak agentlikləri ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.

DV ilə daşınmaz əmlak axtarışı

MBL.is tərəfindən daşınmaz əmlak axtarışı (ingilis, polyak və island dillərində axtarış mümkündür)

Visir.is daşınmaz əmlak axtarışıdır

Pulsuz hüquqi yardım almaq mümkündür. Bu barədə daha ətraflı burada oxuyun .