Kinnisvara ostmine

Kinnisvara ostmise protsess koosneb neljast põhietapist:

• Krediidiskoori hindamine
• Ostu pakkumine
• Hüpoteegi taotlemine
• Ostuprotsess

Enne kui pank või finantslaenuasutus hüpoteeklaenu väljastab, peate läbima krediidiskoori hindamise, et määrata kindlaks summa, mille saamiseks kvalifitseerute. Paljud pangad pakuvad oma veebisaitidel hüpoteegikalkulaatorit, et anda teile enne ametliku krediidiskoori hindamise taotlemist ülevaade hüpoteegi kohta, millele võite kvalifitseeruda.

Teilt võidakse nõuda varasemate palgalehtede esitamist, oma viimast maksuaruannet ja peate tõendama, et teil on sissemakseks raha. Samuti peate teatama kõigist muudest rahalistest kohustustest, mis teil võivad olla, ja näitama oma võimet hüpoteeklaenule võtta.

Islandil on üksikisikutel seaduslikult lubatud pakkumis- ja ostuprotsessiga ise hakkama saada. Siiski tuleb arvestada paljude asjadega, sealhulgas ostutingimuste ja suurte rahasummadega seotud juriidilised küsimused. Enamik inimesi otsustab, et protsessi jälgib professionaal. Kinnisvaratehingutes võivad vahendajana tegutseda ainult diplomeeritud kinnisvaramaaklerid ja advokaadid. Selliste teenuste tasud on erinevad.

Enne ostupakkumise tegemist mõista, et tegemist on juriidiliselt siduva lepinguga. Uurige kindlasti vara seisukorda ja vara tegelikku väärtust. Müüja on kohustatud andma üksikasjalikku teavet vara seisukorra kohta ning tagama, et esitatud müügi- ja esitlusmaterjal vastaks vara tegelikule seisukorrale.

Sertifitseeritud kinnisvaramaaklerite nimekiri District Commissioneri veebisaidil.

Hüpoteeklaenu saate taotleda pankades ja erinevates teistes finantsasutustes. Need nõuavad krediidiskoori hindamist ning aktsepteeritud ja allkirjastatud ostupakkumist.

Elamu- ja ehitusamet (HMS) väljastab laenu kinnisvara ja kinnisvara ostmiseks.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-post: hms@hms.is

Islandi pangad annavad laenu kinnisvara ja kinnisvara ostmiseks. Tutvu tingimustega lähemalt pankade kodulehtedelt või võta ühendust mõne panga esinduse teenindusesindajaga.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Hoiupangad (ainult Islandil)

Hüpoteeklaenuvõimaluste võrdlus (ainult Islandil)

Hüpoteeklaenu saab taotleda ka mõne pensionifondi kaudu. Lisateavet nende veebisaitidel.

Kui ostate oma esimese kodu Islandil, on teil võimalus saada täiendavaid pensionisääste ja kanda need maksuvabalt sissemakse või kuumakse katteks. Loe lähemalt siit .

Aktsialaenud on uudne lahendus madala sissetulekuga või piiratud varaga inimestele. Loe omakapitalilaenude kohta .

Kinnisvarabürood kuulutavad reklaami kõigis suuremates ajalehtedes ja on palju veebisaite, kust saate otsida müüdavaid kinnisvara. Reklaamid sisaldavad tavaliselt olulist teavet kinnisvara enda ja kinnisvara väärtuse kohta. Kinnisvara seisukorra kohta lisateabe saamiseks võite alati pöörduda kinnisvarabüroode poole.

Kinnisvaraotsing DV järgi

Kinnisvaraotsing MBL.is järgi (otsing võimalik inglise, poola ja islandi keeles)

Visir.is kinnisvaraotsing

Lögmannavaktin (Islandi Advokatuuri poolt) on tasuta õigusteenus laiemale avalikkusele. Teenust pakutakse kõigil teisipäeva pärastlõunal septembrist juunini. Intervjuu tuleb eelnevalt broneerida telefonil 568-5620. Rohkem infot siit (ainult islandi keeles).

Islandi ülikooli juuratudengid pakuvad avalikkusele tasuta õigusnõustamist. 551-1012 saab helistada neljapäeva õhtuti ajavahemikus 19.30-22.00. Lisateabe saamiseks vaadake nende Facebooki lehte.

Reykjavíki ülikooli juuratudengid annavad üksikisikutele tasuta õigusnõustamist. Nad käsitlevad erinevaid õigusvaldkondi, sealhulgas maksuküsimusi, tööturuõigusi, kortermaja elanike õigusi ning abielu ja pärimist puudutavaid õigusküsimusi.

Õigusteenistus asub RU (Päikese) peasissepääsu juures. Nendega saab ühendust ka telefonil 777-8409 või e-posti aadressil logfrodur@ru.is . Teenus on avatud kolmapäeviti kell 17.00-20.00 1. septembrist kuni mai alguseni, välja arvatud detsembri lõpueksamite ajal.

Islandi inimõiguste keskus on pakkunud immigrantidele abi ka juriidilistes küsimustes.