Mülk Satın Alma

Gayrimenkul satın alma süreci dört ana adımdan oluşur:

• Kredi puanı değerlendirmesi
• Satın alma teklifi
• İpotek başvurusu
• Satın alma süreci

Bir banka veya mali kredi kurumu ipotek vermeden önce, hak kazandığınız tutarı belirlemek için bir kredi puanı değerlendirmesinden geçmeniz gerekecektir. Birçok banka, resmi bir kredi puanı değerlendirmesi talep etmeden önce hak kazanabileceğiniz ipotek hakkında size bir fikir vermek için web sitelerinde bir ipotek hesaplayıcı sunar.

Geçmiş maaş bordrolarınızı ve en güncel vergi raporunuzu teslim etmeniz gerekebilir ve peşinat için gerekli paraya sahip olduğunuzu göstermeniz gerekebilir. Ayrıca sahip olabileceğiniz diğer mali yükümlülüklerinizi de bildirmeniz ve ipotek taahhüt etme yeteneğinizi göstermeniz gerekecektir.

İzlanda'da bireylerin teklif ve satın alma sürecini kendi başlarına yürütmelerine yasal olarak izin verilmektedir. Ancak satın alma koşulları ve büyük miktarlarda parayla ilgili hukuki konular da dahil olmak üzere dikkate alınması gereken pek çok şey vardır. Çoğu kişi süreci bir profesyonelin denetlemesini tercih eder. Gayrimenkul işlemlerinde yalnızca sertifikalı emlak komisyoncuları ve avukatlar aracılık yapabilir. Bu tür hizmetlerin ücretleri farklılık göstermektedir.

Bir satın alma teklifi yapmadan önce bunun yasal olarak bağlayıcı bir anlaşma olduğunu anlayın. Mülkün durumu ve gerçek mülk değeri hakkında bilgi edindiğinizden emin olun. Satıcı, mülkün durumu hakkında ayrıntılı bilgi vermek ve sunulan satış ve sunum materyallerinin mülkün gerçek durumuna uygun olmasını sağlamakla yükümlüdür.

Bölge Komiseri web sitesinde sertifikalı emlakçıların listesi .

Bankalara ve diğer çeşitli finans kuruluşlarına ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz. Bir kredi puanı değerlendirmesi ve kabul edilmiş ve imzalanmış bir satın alma teklifi gerektirirler.

Konut ve İnşaat Kurumu (HMS), mülk ve gayrimenkul alımı için krediler vermektedir.

:

Borgartun 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-posta: hms@hms.is

İzlanda bankaları mülk ve gayrimenkul alımı için kredi veriyor. Bankaların web sitelerinden veya şubelerindeki hizmet temsilcisiyle iletişime geçerek koşullar hakkında daha fazla bilgi edinin.

Arion bankası

Adalarbanki

Landbankinn

Tasarruf bankaları (yalnızca İzlandaca)

İpotek seçenekleri karşılaştırıldı (yalnızca İzlandaca)

Bazı emeklilik fonları aracılığıyla da ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz. Daha fazla bilgiyi web sitelerinde bulabilirsiniz.

İzlanda'da ilk evinizi satın alıyorsanız, ek emeklilik tasarruflarına erişme ve bunları vergiden muaf olarak peşinat veya aylık ödemelere yatırma seçeneğiniz vardır. Daha fazlasını buradan okuyun .

Hisse kredileri, düşük gelirli veya varlıkları sınırlı olanlar için yeni bir çözümdür. Özsermaye kredileri hakkında bilgi edinin .

Emlak acenteleri tüm büyük gazetelerde ilan verir ve satılık mülk arayabileceğiniz birçok web sitesi vardır. Reklamlar genellikle mülkün kendisi ve mülk değeri ile ilgili temel bilgileri içerir. Gayrimenkulün durumuyla ilgili daha detaylı bilgi için emlakçılarla her zaman iletişime geçebilirsiniz.

DV'ye göre emlak arama

MBL.is ile emlak araması (arama İngilizce, Lehçe ve İzlandaca mümkündür)

Visir.is emlak arama

Lögmannavaktin (İzlanda Barosu tarafından) halka ücretsiz hukuki hizmettir. Hizmet, eylül ayından haziran ayına kadar tüm Salı öğleden sonraları sunulmaktadır. Önceden 568-5620'yi arayarak görüşme rezervasyonu yaptırmanız gerekmektedir. Daha fazla bilgi burada (yalnızca İzlandaca).

İzlanda Üniversitesi Hukuk Öğrencileri halka ücretsiz hukuki danışmanlık sunmaktadır. Perşembe akşamları 19:30-22:00 saatleri arasında 551-1012'yi arayabilirsiniz. Daha fazla bilgi için Facebook sayfalarına göz atın.

Reykjavík Üniversitesi'ndeki hukuk öğrencileri bireylere ücretsiz hukuki danışmanlık hizmeti vermektedir. Vergi sorunları, işgücü piyasası hakları, apartman sakinlerinin hakları ve evlilik ve mirasla ilgili hukuki konular dahil olmak üzere hukukun çeşitli alanlarıyla ilgilenirler.

Hukuk hizmeti RU'nun (Güneş) ana girişinde bulunmaktadır. Ayrıca 777-8409 numaralı telefondan veya logfrodur@ru.is adresinden e-posta yoluyla da ulaşılabilir. Hizmet, Aralık ayındaki final sınavları hariç, 1 Eylül'den Mayıs başına kadar Çarşamba günleri 17:00 - 20:00 saatleri arasında açıktır.

İzlanda İnsan Hakları Merkezi de hukuki konularda göçmenlere yardım teklifinde bulundu.