Kupnja nekretnine

Proces kupnje nekretnine sastoji se od četiri glavna koraka:

• Ocjena kreditne sposobnosti
• Ponuda za kupnju
• Podnošenje zahtjeva za hipoteku
• Proces kupnje

Prije nego banka ili financijska institucija za zajmove izda hipoteku, od vas će se tražiti da prođete procjenu kreditne sposobnosti kako biste odredili iznos za koji ispunjavate uvjete. Mnoge banke nude kalkulator hipoteke na svojim web stranicama kako bi vam dale ideju za koju hipoteku možete imati pravo prije nego što zatražite službenu procjenu kreditne sposobnosti.

Od vas će se možda tražiti da predate prethodne platne liste, svoje najnovije porezno izvješće i morat ćete dokazati da imate sredstava za predujam. Također ćete morati izvijestiti o svim drugim financijskim obvezama koje možda imate i pokazati svoju sposobnost da se obvežete na hipoteku.

Na Islandu je pojedincima zakonski dopušteno da sami vode proces ponude i kupnje. Međutim, treba uzeti u obzir mnoge stvari, uključujući pravna pitanja u vezi s uvjetima kupnje i velikim količinama novca. Većina ljudi odlučuje da profesionalac nadgleda proces. U prometu nekretnina mogu posredovati samo ovlašteni posrednici i odvjetnici. Naknade za takve usluge variraju.

Prije nego što date ponudu za kupnju, shvatite da je to pravno obvezujući ugovor. Obavezno se informirajte o stanju nekretnine i stvarnoj vrijednosti nekretnine. Prodavatelj se obvezuje dati detaljne podatke o stanju nekretnine te osigurati da dostavljeni prodajni i prezentacijski materijal odgovara stvarnom stanju nekretnine.

Popis certificiranih agenata za nekretnine na web stranici okružnog povjerenika.

Zahtjev za hipoteku možete podnijeti u bankama i raznim drugim financijskim institucijama. Oni zahtijevaju procjenu kreditne sposobnosti te prihvaćenu i potpisanu ponudu za kupnju.

Zavod za stanovanje i gradnju (HMS) izdaje kredite za kupnju nekretnina i nekretnina.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Islandske banke izdaju kredite za kupnju imovine i nekretnina. Više o uvjetima saznajte na stranicama banaka ili kontaktirajte servisera u nekoj od njihovih poslovnica.

Arion banke

Íslandsbanki

Landsbankinn

Štedionice (samo na Islandu)

Usporedba hipotekarnih opcija (samo za Island)

Također možete podnijeti zahtjev za hipoteku preko nekih mirovinskih fondova. Više informacija na njihovim web stranicama.

Ako kupujete svoj prvi dom na Islandu, imate mogućnost pristupiti dodatnoj mirovinskoj štednji i uložiti je u predujam ili mjesečna plaćanja, bez poreza. Pročitajte više ovdje .

Zajmovi u kapitalu novo su rješenje za one s niskim prihodima ili ograničenom imovinom. Pročitajte o vlasničkim zajmovima .

Agencije za nekretnine oglašavaju se u svim većim novinama i postoje mnoge web stranice na kojima možete pretraživati nekretnine za prodaju. Oglasi obično sadrže bitne podatke o samoj nekretnini i vrijednosti nekretnine. Za više detalja o stanju nekretnine uvijek se možete obratiti agencijama za nekretnine.

Pretraga nekretnina po DV

Pretraga nekretnina putem MBL.is (pretraga moguća na engleskom, poljskom i islandskom)

Visir.is pretraga nekretnina

Lögmannavaktin (islandske odvjetničke komore) je besplatna pravna usluga za širu javnost. Usluga se nudi svaki utorak poslijepodne od rujna do lipnja. Potrebno je prethodno rezervirati razgovor na telefon 568-5620. Više informacija ovdje (samo na islandskom).

Studenti prava na Sveučilištu Island nude besplatno pravno savjetovanje za širu javnost. Možete nazvati 551-1012 četvrtkom navečer između 19:30 i 22:00. Više informacija potražite na njihovoj Facebook stranici.

Studenti prava na Sveučilištu Reykjavík pružaju pojedincima besplatno pravno savjetovanje. Bave se različitim područjima prava, uključujući porezna pitanja, prava na tržištu rada, prava stanara u stambenim zgradama i pravna pitanja koja se tiču braka i nasljeđivanja.

Pravna služba nalazi se na glavnom ulazu u RU (Sunce). Također ih možete dobiti telefonom na 777-8409 ili e-poštom na logfrodur@ru.is . Služba je otvorena srijedom od 17 do 20 sati od 1. rujna do početka svibnja, osim za vrijeme završnih ispita u prosincu.

Islandski centar za ljudska prava također je ponudio pomoć imigrantima u pravnim pitanjima.