Ambak sa panguna nga sulud
Kini nga panid awtomatikong gihubad gikan sa English.
Balay

Pagpalit ug Ari-arian

Ang pagpalit ug balay usa ka dugay nga pagpamuhunan ug pasalig.

Mahinungdanon nga mahibal-an pag-ayo bahin sa mga isyu bahin sa labing kaayo nga mga posibilidad sa paggasto sa pagpalit, bahin sa kung unsang mga brokers sa real estate ang mahimo nimo nga pagtrabaho, ug hinungdanon nga mga detalye bahin sa kahimtang sa kabtangan nga gusto nimo.

Proseso sa pagpalit sa usa ka kabtangan

Ang proseso sa pagpalit sa usa ka kabtangan naglangkob sa upat ka nag-unang mga lakang:

  • Pagtimbang-timbang sa marka sa kredito
  • tanyag sa pagpalit
  • Pag-aplay alang sa pagpautang
  • Proseso sa pagpalit

Pagtimbang-timbang sa marka sa kredito

Sa dili pa mag-isyu ang usa ka bangko o institusyon sa pagpautang sa pinansya ug usa ka mortgage, kinahanglan ka nga moagi sa usa ka pagsusi sa marka sa kredito aron mahibal-an ang kantidad nga imong kwalipikado. Daghang mga bangko ang nagtanyag og mortgage calculator sa ilang mga website aron mahatagan ka og ideya sa mortgage nga mahimo nimong kuwalipikado sa dili pa mohangyo og opisyal nga credit score evaluation.

Mahimong kinahanglan nimo nga ihatag ang nangaging mga payslip, ang imong labing bag-o nga taho sa buhis ug kinahanglan nimo nga ipakita nga naa ka mga pondo alang sa usa ka paunang bayad. Kinahanglan usab nimo nga ireport ang bisan unsang ubang mga obligasyon sa pinansyal nga mahimo nimo ug ipakita ang imong abilidad sa pagpasalig sa usa ka utang.

tanyag sa pagpalit

Sa Iceland, legal nga gitugotan ang mga indibidwal sa pagdumala sa proseso sa pagtanyag ug pagpalit sa ilang kaugalingon. Adunay, bisan pa, daghang mga butang nga ikonsiderar, lakip ang mga legal nga butang bahin sa mga termino sa pagpalit ug daghang kantidad sa salapi. Kadaghanan sa mga tawo mipili nga adunay propesyonal nga magdumala sa proseso. Ang mga sertipikado nga real estate brokers ug abogado lamang ang mahimong tigpataliwala sa mga transaksyon sa real estate. Nagkalainlain ang bayronon sa maong mga serbisyo.

Sa dili pa maghimo usa ka tanyag sa pagpalit, sabta nga kini usa ka legal nga kasabutan. Siguruha nga mahibal-an ang bahin sa kahimtang sa kabtangan ug ang tinuud nga kantidad sa kabtangan. Ang magbabaligya obligado nga maghatag detalyado nga kasayuran sa estado sa kabtangan ug pagsiguro nga ang pagbaligya ug materyal nga presentasyon nga gihatag katumbas sa tinuud nga kahimtang sa kabtangan.

Listahan sa mga certified real estate agent sa website sa District Commissioner.

Pag-aplay alang sa pagpautang

Mahimo ka mag-aplay alang sa usa ka mortgage sa mga bangko ug lainlaing mga institusyong pinansyal. Nanginahanglan sila usa ka pagsusi sa marka sa kredito ug usa ka gidawat ug gipirmahan nga tanyag sa pagpalit.

Ang Housing and Construction Authority (HMS) nag-isyu og mga pautang para sa pagpalit og propyedad ug real estate.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Ang mga bangko sa Iceland nag-isyu og mga pautang alang sa pagpalit sa kabtangan ug yuta. Hibal-i ang dugang bahin sa mga kondisyon sa mga website sa mga bangko o pinaagi sa pagkontak sa usa ka representante sa serbisyo sa usa sa ilang mga sanga.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Mga bangko sa pagtipig (Icelandic lamang)

Gikumpara ang mga opsyon sa mortgage (Icelandic lang)

Mahimo ka usab mag-aplay alang sa pagpautang pinaagi sa pipila nga mga pondo sa pensyon. Dugang nga impormasyon sa ilang mga website.

Kung gipalit nimo ang imong una nga balay sa Iceland, adunay ka kapilian nga maka-access sa dugang nga pagtipig sa pensyon ug ibutang kini sa paunang bayad o binulan nga bayad, wala’y buhis. Basaha ang dugang dinhi .

Ang mga pautang sa equity usa ka bag-ong solusyon alang sa mga adunay gamay nga kita o limitado nga mga kabtangan. Basaha ang bahin sa equity loan .

Pagpangita usa ka kabtangan

Ang mga ahensya sa real estate nag-anunsyo sa tanan nga dagkong mga mantalaan ug adunay daghang mga website diin makapangita ka mga kabtangan nga ibaligya. Ang mga paanunsiyo kasagaran adunay hinungdanon nga kasayuran bahin sa kabtangan mismo ug kantidad sa kabtangan. Mahimo nimo kanunay nga makontak ang mga ahensya sa real estate alang sa dugang nga mga detalye bahin sa kahimtang sa kabtangan.

Pangitag real estate ni DV

Ang pagpangita sa real estate pinaagi sa MBL.is (mahimo ang pagpangita sa English, Polish ug Icelandic)

Ang Visir.is pagpangita sa real estate

Ang Lögmannavaktin (sa Icelandic Bar Association) kay libre nga legal nga serbisyo sa publiko. Ang serbisyo gitanyag sa tanan nga Martes sa hapon gikan sa Septyembre hangtod Hunyo. Kinahanglan nga mag-book usa ka interbyu sa wala pa ang kamot pinaagi sa pagtawag sa 568-5620. Dugang nga impormasyon dinhi (sa Icelandic lamang).

Ang mga Estudyante sa Balaod sa Unibersidad sa Iceland nagtanyag libre nga ligal nga pagtambag alang sa kinatibuk-ang publiko. Mahimo nimong tawagan ang 551-1012 sa Huwebes sa gabii tali sa 19:30 ug 22:00. Tan-awa ang ilang Facebook page alang sa dugang impormasyon.

Ang mga estudyante sa balaod sa Reykjavík University naghatag sa mga indibidwal og legal nga pagtambag, nga walay bayad. Nag-atubang sila sa lainlaing mga bahin sa balaod, lakip ang mga isyu sa buhis, mga katungod sa merkado sa pamuo, ang mga katungod sa mga residente sa mga apartment ug ligal nga isyu bahin sa kaminyoon ug kabilin.

Ang legal nga serbisyo nahimutang sa main entrance sa RU (ang Adlaw). Makontak usab sila pinaagi sa telepono sa 777-8409 o pinaagi sa email sa logfrodur@ru.is . Ang serbisyo bukas sa Miyerkules gikan sa 17:00 hangtod 20:00 gikan sa Setyembre 1 hangtod sa pagsugod sa Mayo, gawas sa katapusan nga mga eksaminasyon sa Disyembre.

Ang Icelandic Human Rights Center nagtanyag usab ug tabang sa mga imigrante kon bahin sa legal nga mga butang.

Ang pagpalit ug balay usa ka dugay nga pagpamuhunan ug pasalig.