Nakup nepremičnine

Postopek nakupa nepremičnine je sestavljen iz štirih glavnih korakov:

• Ocena bonitetne ocene
• Ponudba za nakup
• Vloga za hipoteko
• Postopek nakupa

Preden banka ali finančna posojilna institucija izda hipoteko, boste morali opraviti oceno kreditne sposobnosti, da se določi znesek, za katerega ste upravičeni. Številne banke ponujajo hipotekarni kalkulator na svojih spletnih straneh, da dobite predstavo o hipoteki, do katere ste morda upravičeni, preden zahtevate uradno oceno kreditne sposobnosti.

Morda boste morali predložiti pretekle plačilne liste, najnovejšo davčno poročilo in dokazati boste morali, da imate sredstva za predplačilo. Prav tako boste morali poročati o vseh drugih finančnih obveznostih, ki jih morda imate, in dokazati svojo sposobnost, da se zavežete k hipoteki.

Na Islandiji je posameznikom zakonsko dovoljeno, da sami vodijo postopek ponudbe in nakupa. Vendar je treba upoštevati veliko stvari, vključno s pravnimi zadevami v zvezi z nakupnimi pogoji in velikimi zneski denarja. Večina ljudi se odloči, da postopek nadzoruje strokovnjak. V prometu z nepremičninami lahko posredujejo le pooblaščeni nepremičninski posredniki in odvetniki. Pristojbine za takšne storitve so različne.

Preden oddate nakupno ponudbo, se zavedajte, da gre za pravno zavezujoč dogovor. Pozanimajte se o stanju nepremičnine in njeni dejanski vrednosti. Prodajalec je dolžan posredovati podrobne podatke o stanju nepremičnine in zagotoviti, da posredovani prodajni in predstavitveni material ustreza dejanskemu stanju nepremičnine.

Seznam certificiranih nepremičninskih agentov na spletni strani okrožnega komisarja.

Za hipoteko lahko zaprosite pri bankah in različnih drugih finančnih institucijah. Zahtevajo oceno bonitetne ocene ter sprejeto in podpisano ponudbo za nakup.

Zavod za stanovanja in gradnjo (HMS) izdaja posojila za nakup nepremičnin in nepremičnin.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
Elektronski naslov: hms@hms.is

Islandske banke izdajajo posojila za nakup nepremičnin in nepremičnin. Več o pogojih izveste na spletnih straneh bank ali se obrnete na serviserja v eni izmed njihovih poslovalnic.

Arion banke

Íslandsbanki

Landsbankinn

Hranilnice (samo islandske)

Primerjava hipotekarnih možnosti (samo za Islandijo)

Za hipoteko lahko zaprosite tudi prek nekaterih pokojninskih skladov. Več informacij na njihovih spletnih straneh.

Če kupujete svoj prvi dom na Islandiji, imate možnost pridobiti dodatne pokojninske prihranke in jih vložiti v polog ali mesečna plačila brez davka. Preberite več tukaj .

Lastniška posojila so nova rešitev za tiste z nizkimi dohodki ali omejenim premoženjem. Preberite o lastniških posojilih .

Nepremičninske agencije oglašujejo v vseh večjih časopisih in obstaja veliko spletnih mest, kjer lahko iščete nepremičnine za prodajo. Oglasi običajno vsebujejo bistvene informacije o sami nepremičnini in vrednosti nepremičnine. Za dodatne informacije o stanju nepremičnine se lahko vedno obrnete na nepremičninske agencije.

Iskanje nepremičnin po DV

Iskanje nepremičnin z MBL.is (iskanje možno v angleščini, poljščini in islandščini)

Iskanje nepremičnin Visir.is

Lögmannavaktin (islandska odvetniška zbornica) je brezplačna pravna storitev za širšo javnost. Storitev je na voljo vse torkove popoldne od septembra do junija. Za razgovor se je potrebno predhodno naročiti na telefonsko številko 568-5620. Več informacij tukaj (samo v islandščini).

Študenti prava na islandski univerzi ponujajo brezplačno pravno svetovanje širši javnosti. Pokličete lahko na telefonsko številko 551-1012 ob četrtkih zvečer med 19.30 in 22.00. Za več informacij obiščite njihovo Facebook stran.

Študenti prava na Univerzi v Reykjavíku nudijo posameznikom brezplačno pravno svetovanje. Ukvarjajo se z različnimi pravnimi področji, vključno z davčnimi vprašanji, pravicami na trgu dela, pravicami stanovalcev v večstanovanjskih stavbah ter pravnimi vprašanji glede zakonske zveze in dedovanja.

Pravna služba se nahaja pri glavnem vhodu RU (Sonce). Dosegljivi so tudi po telefonu na 777-8409 ali po e-pošti na logfrodur@ru.is . Služba je odprta ob sredah od 17.00 do 20.00 od 1. septembra do začetka maja, razen v času zaključnih izpitov v decembru.

Islandski center za človekove pravice je ponudil tudi pomoč priseljencem v pravnih zadevah.