সম্পত্তি ক্রয়

একটি সম্পত্তি কেনার প্রক্রিয়া চারটি প্রধান ধাপ নিয়ে গঠিত:

• ক্রেডিট স্কোর মূল্যায়ন
• ক্রয় অফার
• বন্ধকী জন্য আবেদন
• ক্রয় প্রক্রিয়া

একটি ব্যাঙ্ক বা আর্থিক ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান একটি বন্ধকী ইস্যু করার আগে, আপনি যে পরিমাণ জন্য যোগ্য তা নির্ধারণ করতে আপনাকে একটি ক্রেডিট স্কোর মূল্যায়নের মাধ্যমে যেতে হবে। অনেক ব্যাঙ্ক তাদের ওয়েবসাইটে একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর অফার করে যাতে আপনি একটি অফিসিয়াল ক্রেডিট স্কোর মূল্যায়নের অনুরোধ করার আগে আপনি যে মর্টগেজের জন্য যোগ্য হতে পারেন তার একটি ধারণা দিতে পারেন।

আপনাকে অতীতের পে-স্লিপ, আপনার সাম্প্রতিক ট্যাক্স রিপোর্ট দিতে হতে পারে এবং আপনাকে দেখাতে হবে যে আপনার কাছে ডাউন পেমেন্টের জন্য তহবিল রয়েছে। এছাড়াও আপনাকে আপনার অন্যান্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে রিপোর্ট করতে হবে এবং একটি বন্ধকীতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ করার আপনার ক্ষমতা প্রদর্শন করতে হবে।

আইসল্যান্ডে, ব্যক্তিদের তাদের নিজেরাই অফার এবং ক্রয় প্রক্রিয়া পরিচালনা করার আইনত অনুমতি রয়েছে। যাইহোক, অনেকগুলি বিষয় বিবেচনা করার আছে, যার মধ্যে রয়েছে ক্রয়ের শর্তাবলী এবং বড় পরিমাণ অর্থ সংক্রান্ত আইনি বিষয়গুলি। বেশিরভাগ লোকেরা প্রক্রিয়াটির তত্ত্বাবধানে একজন পেশাদার থাকা বেছে নেয়। শুধুমাত্র প্রত্যয়িত রিয়েল এস্টেট ব্রোকার এবং অ্যাটর্নি রিয়েল এস্টেট লেনদেনে মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করতে পারে। এই ধরনের পরিষেবার জন্য ফি পরিবর্তিত হয়।

একটি ক্রয় অফার করার আগে, এটি একটি আইনত বাধ্যতামূলক চুক্তি বুঝতে. সম্পত্তির অবস্থা এবং প্রকৃত সম্পত্তির মান সম্পর্কে জানতে ভুলবেন না। বিক্রেতা সম্পত্তির অবস্থা সম্পর্কে বিশদ তথ্য প্রদান করতে এবং প্রদত্ত বিক্রয় এবং উপস্থাপনা সামগ্রী সম্পত্তির প্রকৃত অবস্থার সাথে মিলে যায় তা নিশ্চিত করতে বাধ্য।

জেলা কমিশনারের ওয়েবসাইটে প্রত্যয়িত রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের তালিকা ।

আপনি ব্যাংক এবং অন্যান্য বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠানে বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারেন। তাদের একটি ক্রেডিট স্কোর মূল্যায়ন এবং একটি স্বীকৃত এবং স্বাক্ষরিত ক্রয় অফার প্রয়োজন।

হাউজিং অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন অথরিটি (এইচএমএস) সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ঋণ জারি করে।

HMS:

Borgartun 21
105 রেইকিয়াভিক
টেলিফোন: (+354) 440 6400
ই-মেইল: hms@hms.is

আইসল্যান্ডের ব্যাংকগুলি সম্পত্তি এবং রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ঋণ প্রদান করে। ব্যাঙ্কগুলির ওয়েবসাইটগুলিতে বা তাদের একটি শাখায় পরিষেবা প্রতিনিধির সাথে যোগাযোগ করে শর্তগুলি সম্পর্কে আরও জানুন৷

আরিয়ন বাঙ্কি

আইল্যান্ডসব্যাঙ্কি

ল্যান্ডসব্যাঙ্কিন

সেভিংস ব্যাঙ্ক (শুধুমাত্র আইসল্যান্ডিক)

বন্ধকী বিকল্প তুলনা (শুধু আইসল্যান্ডিক)

আপনি কিছু পেনশন তহবিলের মাধ্যমেও বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারেন। তাদের ওয়েবসাইটে আরো তথ্য.

আপনি যদি আইসল্যান্ডে আপনার প্রথম বাড়ি কিনছেন, তাহলে আপনার কাছে অতিরিক্ত পেনশন সঞ্চয় অ্যাক্সেস করার বিকল্প রয়েছে এবং সেগুলিকে ডাউন পেমেন্ট বা মাসিক অর্থপ্রদানের জন্য ট্যাক্স-মুক্ত রাখতে পারেন। এখানে আরো পড়ুন .

স্বল্প আয়ের বা সীমিত সম্পদের অধিকারীদের জন্য ইক্যুইটি ঋণ একটি নতুন সমাধান। ইক্যুইটি ঋণ সম্পর্কে পড়ুন .

রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি সমস্ত প্রধান সংবাদপত্রে বিজ্ঞাপন দেয় এবং এমন অনেক ওয়েবসাইট রয়েছে যেখানে আপনি বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি অনুসন্ধান করতে পারেন। বিজ্ঞাপনে সাধারণত সম্পত্তি এবং সম্পত্তির মূল্য সম্পর্কিত প্রয়োজনীয় তথ্য থাকে। সম্পত্তির অবস্থা সম্পর্কে আরও বিশদ বিবরণের জন্য আপনি সর্বদা রিয়েল এস্টেট সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

DV দ্বারা রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধান

MBL.is দ্বারা রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধান (ইংরেজি, পোলিশ এবং আইসল্যান্ডিক ভাষায় অনুসন্ধান করা সম্ভব)

Visir.is রিয়েল এস্টেট অনুসন্ধান

Logmannavaktin (আইসল্যান্ডিক বার অ্যাসোসিয়েশন দ্বারা) সাধারণ জনগণের জন্য বিনামূল্যে আইনি পরিষেবা। পরিষেবাটি সেপ্টেম্বর থেকে জুন পর্যন্ত সমস্ত মঙ্গলবার বিকেলে দেওয়া হয়। 568-5620 নম্বরে কল করে আগে একটি ইন্টারভিউ বুক করতে হবে। এখানে আরও তথ্য (শুধুমাত্র আইসল্যান্ডিক)।

আইসল্যান্ড বিশ্ববিদ্যালয়ের আইন শিক্ষার্থীরা সাধারণ জনগণের জন্য বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ প্রদান করে। আপনি বৃহস্পতিবার সন্ধ্যায় 19:30 এবং 22:00 এর মধ্যে 551-1012 এ কল করতে পারেন। আরও তথ্যের জন্য তাদের ফেসবুক পেজ দেখুন.

রেইকজাভিক ইউনিভার্সিটির আইনের শিক্ষার্থীরা বিনা মূল্যে আইনী কাউন্সেলিং প্রদান করে। তারা কর সংক্রান্ত সমস্যা, শ্রম বাজারের অধিকার, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের অধিকার এবং বিবাহ এবং উত্তরাধিকার সংক্রান্ত আইনি সমস্যা সহ আইনের বিভিন্ন ক্ষেত্রগুলির সাথে মোকাবিলা করে।

আইনি পরিষেবাটি রাবি (রবি) এর প্রধান প্রবেশদ্বারে অবস্থিত। 777-8409 নম্বরে ফোনে বা logfrodur@ru.is- এ ইমেলের মাধ্যমেও তাদের সাথে যোগাযোগ করা যেতে পারে। পরিষেবাটি বুধবার 17:00 থেকে 20:00 1লা সেপ্টেম্বর থেকে মে মাসের শুরু পর্যন্ত খোলা থাকে, ডিসেম্বরে চূড়ান্ত পরীক্ষার সময় ছাড়া৷

আইসল্যান্ডিক মানবাধিকার কেন্দ্রও অভিবাসীদের আইনি বিষয়ে সহায়তার প্রস্তাব দিয়েছে।