پرش به محتوای اصلی
این صفحه به صورت خودکار از انگلیسی ترجمه شده است.
مسکن

خرید ملک

خرید خانه هم یک سرمایه گذاری بلندمدت و هم تعهد است.

این مهم است که در مورد مسائل مربوط به بهترین امکانات برای تامین مالی خرید، در مورد دلالان املاکی که می توانید با آنها کار کنید و جزئیات مهم در مورد وضعیت ملک مورد علاقه خود به خوبی آگاه باشید.

فرآیند خرید ملک

فرآیند خرید ملک شامل چهار مرحله اصلی است:

  • ارزیابی امتیاز اعتباری
  • پیشنهاد خرید
  • درخواست وام مسکن
  • فرآیند خرید

ارزیابی امتیاز اعتباری

قبل از اینکه بانک یا مؤسسه وام دهنده مالی وام مسکن صادر کند، از شما خواسته می شود تا یک ارزیابی امتیاز اعتباری را انجام دهید تا مبلغی را که واجد شرایط دریافت آن هستید تعیین کنید. بسیاری از بانک‌ها یک ماشین حساب وام مسکن را در وب‌سایت‌های خود ارائه می‌کنند تا قبل از درخواست ارزیابی رسمی امتیاز اعتباری، ایده‌ای از وام مسکنی که ممکن است واجد شرایط آن باشید را به شما ارائه دهد.

ممکن است از شما خواسته شود که فیش حقوقی گذشته، آخرین گزارش مالیاتی خود را تحویل دهید و باید نشان دهید که وجوه لازم برای پیش پرداخت را دارید. همچنین باید در مورد سایر تعهدات مالی که ممکن است داشته باشید گزارش دهید و توانایی خود را برای تعهد به وام مسکن نشان دهید.

پیشنهاد خرید

در ایسلند، افراد از نظر قانونی مجاز هستند که فرآیند عرضه و خرید را به تنهایی انجام دهند. با این حال، موارد زیادی وجود دارد که باید در نظر گرفته شود، از جمله مسائل حقوقی در مورد شرایط خرید و مقادیر زیاد پول. اکثر مردم انتخاب می کنند که یک حرفه ای بر این فرآیند نظارت داشته باشد. فقط دلالان املاک و وکلا مجاز می توانند به عنوان واسطه در معاملات املاک عمل کنند. هزینه های چنین خدماتی متفاوت است.

قبل از ارائه پیشنهاد خرید، بدانید که این یک توافق نامه الزام آور قانونی است. حتماً از وضعیت ملک و ارزش واقعی ملک مطلع شوید. فروشنده موظف است اطلاعات دقیقی در مورد وضعیت ملک ارائه دهد و اطمینان حاصل کند که مطالب فروش و ارائه ارائه شده با وضعیت واقعی ملک مطابقت دارد.

لیست نمایندگی های املاک تایید شده در وب سایت کمیساریای منطقه.

درخواست وام مسکن

می توانید برای وام مسکن در بانک ها و موسسات مالی مختلف دیگر درخواست دهید. آنها نیاز به ارزیابی امتیاز اعتباری و یک پیشنهاد خرید پذیرفته شده و امضا شده دارند.

سازمان مسکن و ساختمان (HMS) برای خرید ملک و مستغلات وام صادر می کند.

HMS:

Borgartún 21
105 ریکیاویک
تلفن: (+354) 440 6400
پست الکترونیکی: hms@hms.is

بانک های ایسلندی برای خرید ملک و املاک وام صادر می کنند. از طریق وب سایت بانک ها و یا تماس با نمایندگی خدمات در یکی از شعب آنها از شرایط بیشتر مطلع شوید.

آریون بانکی

Íslandsbanki

Landsbankinn

بانک های پس انداز (فقط ایسلندی)

مقایسه گزینه های وام مسکن (فقط ایسلندی)

همچنین می توانید از طریق برخی از صندوق های بازنشستگی برای وام مسکن اقدام کنید. اطلاعات بیشتر در وب سایت آنها.

اگر اولین خانه خود را در ایسلند خریداری می‌کنید، می‌توانید به پس‌اندازهای بازنشستگی اضافی دسترسی داشته باشید و آنها را بدون پرداخت مالیات به صورت پیش‌پرداخت یا پرداخت‌های ماهانه قرار دهید. ادامه مطلب را اینجا بخوانید .

وام های سهام راه حل جدیدی برای کسانی است که دارایی های کم درآمد یا محدود هستند. در مورد وام سهام بخوانید .

پیدا کردن ملک

آژانس های املاک و مستغلات در همه روزنامه های بزرگ آگهی می دهند و وب سایت های زیادی وجود دارد که می توانید املاک را برای فروش جستجو کنید. تبلیغات معمولا حاوی اطلاعات ضروری در مورد خود ملک و ارزش ملک است. شما همیشه می توانید برای جزئیات بیشتر در مورد وضعیت ملک با آژانس های املاک تماس بگیرید.

جستجوی املاک توسط DV

جستجوی املاک توسط MBL.is (جستجو به زبان های انگلیسی، لهستانی و ایسلندی امکان پذیر است)

Visir.is جستجوی املاک است

کمک حقوقی رایگان

Lögmannavaktin (توسط کانون وکلای ایسلند) خدمات حقوقی رایگان برای عموم مردم است. این سرویس در تمام بعدازظهرهای سه شنبه از سپتامبر تا ژوئن ارائه می شود. برای رزرو مصاحبه از قبل با شماره 568-5620 تماس بگیرید. اطلاعات بیشتر در اینجا (فقط به زبان ایسلندی).

دانشجویان حقوق در دانشگاه ایسلند مشاوره حقوقی رایگان را برای عموم مردم ارائه می دهند. می توانید پنجشنبه عصرها از ساعت 19:30 تا 22:00 با شماره 551-1012 تماس بگیرید. برای اطلاعات بیشتر صفحه فیسبوک آنها را بررسی کنید.

دانشجویان حقوق در دانشگاه ریکیاویک به افراد مشاوره حقوقی رایگان ارائه می دهند. آنها با حوزه های مختلف قانون، از جمله مسائل مالیاتی، حقوق بازار کار، حقوق ساکنان در ساختمان های آپارتمانی و مسائل حقوقی مربوط به ازدواج و ارث سروکار دارند.

خدمات حقوقی در ورودی اصلی RU (خورشید) واقع شده است. همچنین می توان از طریق تلفن 777-8409 یا از طریق ایمیل به آدرس logfrodur@ru.is با آنها تماس گرفت. این سرویس در روزهای چهارشنبه از ساعت 17:00 الی 20:00 از اول شهریور لغایت اوایل اردیبهشت ماه به استثنای امتحانات نهایی آذرماه باز است.

مرکز حقوق بشر ایسلند نیز در مورد مسائل حقوقی به مهاجران کمک کرده است.

لینک های مفید

خرید خانه هم یک سرمایه گذاری بلندمدت و هم تعهد است.