ເຊົ່າ

ວິທີການເຊົ່າທົ່ວໄປທີ່ສຸດໃນໄອສແລນແມ່ນມາຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນຕົວ. ທ່ານສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຢູ່ໃນເທດສະບານຂອງທ່ານ, ແຕ່ມີການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະພາແລະບັນຊີລາຍຊື່ລໍຖ້າສາມາດຍາວ.

ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ເຊົ່າໃນພາກເອກະຊົນ. ເມື່ອເຈົ້າພົບເຫັນບ່ອນໃດບ່ອນໜຶ່ງທີ່ເຈົ້າຢາກຈະຢູ່, ເຈົ້າຈະຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ເຊັນ ສັນຍາເຊົ່າ ແລະຈ່າຍ ຄ່າຝາກ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຈົ້າຄຸ້ນເຄີຍກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າຊັບສິນ. ເງິນຝາກຄວນຈະຖືກສົ່ງຄືນພາຍໃນ 4 ອາທິດຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານສົ່ງຄືນກະແຈກັບຊັບສິນຖ້າ ບໍ່ມີລາຍງານຄວາມເສຍຫາຍ ຢູ່ໃນສະຖານທີ່.

ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນໂຄສະນາອອນໄລນ໌. ປະຊາຊົນໃນເຂດຊົນນະບົດທີ່ຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນແນະນໍາໃຫ້ຊອກຫາຂໍ້ມູນຈາກຫ້ອງການຂອງເທດສະບານຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເຟສບຸກເປັນເຄື່ອງມືທີ່ໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນປະເທດໄອສແລນສໍາລັບການເຊົ່າ. ທ່ານສາມາດເຂົ້າເຖິງກຸ່ມເຊົ່າຈໍານວນຫຼາຍໂດຍການຄົ້ນຫາຄໍາວ່າ "Leiga" ຫຼື "Rent" ໃນເຟສບຸກ.

ສໍາລັບຊາວໄອສແລນ ແລະຄົນຕ່າງປະເທດ, ສິ່ງທ້າທາຍຕົ້ນຕໍຂອງການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນການຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ. ການຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຄົນອ້ອມຂ້າງເຈົ້າມັກຈະເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະຊອກຫາບ່ອນເຊົ່າ. ເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະເປັນເພື່ອນຮ່ວມງານຂອງເຈົ້າຫຼືຫມູ່ເພື່ອນຕ່າງປະເທດທີ່ໄດ້ອາໄສຢູ່ທີ່ນີ້ຕໍ່ໄປອີກແລ້ວ.

ນີ້ແມ່ນບາງເວັບໄຊທ໌ ແລະກຸ່ມ Facebook ສໍາລັບເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າ (ໂດຍປົກກະຕິກຸ່ມເຫຼົ່ານັ້ນມີຄໍາອະທິບາຍທັງໃນພາສາໄອສແລນ ແລະພາສາອັງກິດ).

"Höfuðborgarsvæðið" ຫມາຍຄວາມວ່າ "ເຂດນະຄອນຫຼວງ."

101 Reykjavik ແມ່ນໃຈກາງເມືອງ, ແລະ 107 ແລະ 105 ແມ່ນລະຫັດໄປສະນີພາຍໃນໄລຍະທາງຍ່າງຂອງຕົວເມືອງ. 103, 104, 108 ແມ່ນຫ່າງອອກໄປເລັກນ້ອຍແຕ່ຍັງສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ດ້ວຍການຂົນສົ່ງສາທາລະນະຫຼືລົດຖີບ. 109, 110, 112 ແລະ 113 ແມ່ນເຂດຊານເມືອງ, ສາມາດເຂົ້າໄດ້ດ້ວຍລົດຖີບ ຫຼືລົດເມ.

ເມື່ອມາຮອດເຂດນະຄອນຫຼວງ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍອາໄສຢູ່ໃນເທດສະບານອ້ອມຂ້າງເມືອງ Reykjavik - ເຊັ່ນ Garðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður ແລະ Mosfellsbær. ພື້ນທີ່ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ດີກັບໃຈກາງເມືອງແລະອາດຈະມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມກວ່າເລັກນ້ອຍ. ເຂດເຫຼົ່ານີ້ເປັນທີ່ນິຍົມຂອງຄອບຄົວ, ຍ້ອນວ່າທ່ານອາດຈະໄດ້ເຮືອນໃຫຍ່ກວ່າໃນລາຄາດຽວກັນ, ສາມາດຢູ່ໃນເຂດທີ່ງຽບສະຫງົບໃກ້ຊິດກັບທໍາມະຊາດ, ແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ໄກຈາກນະຄອນຫຼວງ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສົນໃຈກັບການເດີນທາງຫຼືທ່ານມີຍານພາຫະນະແລະມັກຈ່າຍຫນ້ອຍກວ່າຕົວເມືອງ, ເທດສະບານເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະມີຄວາມສົນໃຈກັບທ່ານ.

ບາງ​ຄົນ​ທີ່​ເຮັດ​ວຽກ​ຢູ່​ໃນ​ນະຄອນຫຼວງ​ກໍ​ເດີນທາງ​ຈາກ​ທີ່​ໄກ​ໄປ​ດ້ວຍ​ລົດ​ສ່ວນ​ຕົວ. ນີ້ປະກອບມີ Suðurnes (ແຫຼມພາກໃຕ້ບ່ອນທີ່ສະຫນາມບິນຕັ້ງຢູ່), Akranes, Hveragerði ແລະ Selfoss, ທີ່ມີເວລາເດີນທາງເຖິງຫນຶ່ງຊົ່ວໂມງ.

ປະເພດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ນໍາໃຊ້ກັບເຮືອນແລະຫ້ອງແຖວແມ່ນ:
Einbýli – ເຮືອນຢືນຢູ່ຄົນດຽວ
Fjölbýli – ຫ້ອງແຖວ
Raðhús – ເຮືອນ terraced
Parhús - duplex
Hæð – ຊັ້ນທັງຫມົດ (ຂອງອາຄານ)

ເລືອກກ່ອງກາເຄື່ອງຫມາຍຫຼັງຈາກເລືອກວ່າເຂດໃກ້ຄຽງໃດທີ່ທ່ານສົນໃຈໃນເວັບໄຊທ໌ຄົ້ນຫາ. "Tilboð" ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານສາມາດເຮັດການສະເຫນີ. ນີ້ອາດຈະຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາສູງຄາດວ່າຈະມີ.

ກຸ່ມເຟສບຸກ (ພາສາອັງກິດ):

ລີກາ

Leiga ໃນ Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi – ເຊົ່າໃນໄອສແລນ

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

ເຊົ່າໃນໄອສແລນ

101 ເຊົ່າ

ເຊົ່າ

ເຊົ່າໃນ Hafnarfjörður, Garðabær ຫຼື Kópavogur

ຖ້າທ່ານສົນໃຈໃນອາພາດເມັນທີ່ມີລາຍຊື່, ຄວນສົ່ງຂໍ້ຄວາມສັ້ນໄປຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນລວມທັງຊື່, ຂໍ້ມູນການຕິດຕໍ່ແລະບັນທຶກສັ້ນໆກ່ຽວກັບທ່ານແລະຄອບຄົວຂອງທ່ານ (ຖ້າມີ). ພະຍາຍາມສະແດງໃຫ້ເຫັນວິທີທີ່ທ່ານຈະເປັນຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີ, ໂດຍສັງເກດເຫັນຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕາມເວລາແລະວ່າທ່ານຈະດູແລອາພາດເມັນຂອງພວກເຂົາໄດ້ດີ. ກະລຸນາສັງເກດໃນຂໍ້ຄວາມຂອງທ່ານຖ້າທ່ານມີເອກະສານອ້າງອີງຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນກ່ອນໜ້ານີ້. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍ, ແລະອາດຈະປິດຕະຫຼາດພາຍໃນສອງສາມມື້. ການປະຕິບັດຢ່າງໄວວາແລະຮັບປະກັນວ່າທ່ານໂດດເດັ່ນຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ດີຈະເພີ່ມໂອກາດຂອງທ່ານໃນການຄົ້ນຫາຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ.

ສໍາ​ລັບ​ຂໍ້​ມູນ​ທີ່​ເປັນ​ປະ​ໂຫຍດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ເຊົ່າ​, ໃຫ້​ກວດ​ເບິ່ງ​ເວັບ​ໄຊ​ທ​໌ www.leigjendur.is (ໃນ​ສາມ​ພາ​ສາ​)​: English – Polish – Icelandic .

ເວັບໄຊດັ່ງກ່າວແມ່ນຄຸ້ມຄອງໂດຍ ສະມາຄົມຜູ້ບໍລິໂພກຂອງໄອສແລນ ແລະສະຫນອງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບສັນຍາເຊົ່າ, ເງິນຝາກແລະ, ເງື່ອນໄຂຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອບອກບາງຕົວຢ່າງ.

ຖ້າທ່ານມີຂໍ້ຂັດແຍ້ງກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຫຼືທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈກ່ຽວກັບສິດທິຂອງທ່ານໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າ, ທ່ານສາມາດຕິດຕໍ່ຝ່າຍຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ເຊົ່າ. ສະມາຄົມຜູ້ບໍລິໂພກໄອສແລນດໍາເນີນການສະຫນັບສະຫນູນຜູ້ເຊົ່າ (Leigjendaaðstoð) ພາຍໃຕ້ຂໍ້ຕົກລົງລະດັບການບໍລິການກັບກະຊວງສັງຄົມ. ພາລະບົດບາດຂອງການສະຫນັບສະຫນູນຂອງຜູ້ເຊົ່າແມ່ນຕົ້ນຕໍເພື່ອສະຫນອງຂໍ້ມູນ, ການຊ່ວຍເຫຼືອ, ແລະຄໍາແນະນໍາກັບຜູ້ເຊົ່າກ່ຽວກັບເລື່ອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າ, ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ.

ທີມງານທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງຜູ້ເຊົ່າຈະຕອບຄຳຖາມ ແລະໃຫ້ຄຳແນະນຳເມື່ອຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງການສະແຫວງຫາສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຖ້າຂໍ້ຕົກລົງບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້ລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອໃນຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ, ຕົວຢ່າງ, ດ້ວຍການພິຈາລະນາຄະດີຕໍ່ຄະນະກໍາມະການຮ້ອງທຸກຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຜູ້ເຊົ່າສາມາດນໍາເອົາຄໍາຖາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າ, ລວມທັງຄໍາຖາມກ່ຽວກັບການລົງນາມໃນສັນຍາເຊົ່າ, ສິດແລະພັນທະໃນລະຫວ່າງການເຊົ່າ, ແລະການຊໍາລະໃນທ້າຍຂອງການເຊົ່າ.

ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດກວດເບິ່ງຄໍາຕອບກ່ຽວກັບບາງ ຄໍາຖາມເລື້ອຍໆຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຂົາ.

ສະມາຄົມຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນປະເທດໄອສແລນ ແມ່ນສະມາຄົມເອກະລາດທີ່ຕ້ອງການ ປັບປຸງສິດແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ຊຸກຍູ້​ການ​ປະຕິ​ຮູບ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ການ​ເຊົ່າ, ຄ່າ​ເຊົ່າ​ຕ່ຳ ​ແລະ ການ​ສະໜອງ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ໃຫ້​ພຽງພໍ. ສະມາຊິກສາມາດໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອໃນເລື່ອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າ.

ສັນຍາເຊົ່າແມ່ນສັນຍາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃຊ້ ແລະຄອບຄອງຊັບສິນຂອງຕົນໃນບາງເວລາ, ສັ້ນກວ່າ ຫຼືດົນກວ່ານັ້ນ. ຈຸດປະສົງຂອງການລົງທະບຽນສັນຍາເຊົ່າຢ່າງເປັນທາງການແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນ ແລະປົກປ້ອງສິດຂອງຄູ່ສັນຍາ.

ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2023, ສັນຍາການເຊົ່າສາມາດລົງທະບຽນທາງອີເລັກໂທຣນິກ. ມັນເປັນສິ່ງ ຈຳ ເປັນທີ່ຈະເຮັດແນວນັ້ນ ສຳ ລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເປັນມືອາຊີບ, ແລະການເຮັດມັນຍັງເປັນເງື່ອນໄຂ ໜຶ່ງ ສໍາລັບຜູ້ທີ່ວາງແຜນທີ່ຈະຂໍເງິນຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ມັນງ່າຍທີ່ຈະລົງທະບຽນສັນຍາເຊົ່າທາງອີເລັກໂທຣນິກ . ຜູ້ເຊົ່າສາມາດເຮັດມັນເອງໄດ້ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ໄດ້ເຮັດມັນ.

ການລົງທະບຽນສັນຍາເຊົ່າທາງອີເລັກໂທຣນິກມີຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຢ່າງ. ການລົງນາມແມ່ນເຮັດດ້ວຍລະບົບອີເລັກໂທຣນິກ ເພື່ອໃຫ້ຄົນບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຢູ່ບ່ອນດຽວກັນໃນເວລາເຊັນ. ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີພະຍານລາຍເຊັນ, ແລະບໍ່ມີການລົງທະບຽນເພີ່ມເຕີມ (notarisation) ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງການຂໍເງິນຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຂະບວນການດັ່ງກ່າວຍັງປອດໄພກວ່າໂດຍລວມ ແລະ ຕ້ອງການເຈ້ຍໜ້ອຍລົງ ແລະ ເວລາ.

ຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າແມ່ນມີຢູ່ໃນຫຼາຍພາສາ ຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງເຮັດໃນເຈ້ຍ:

ພາສາອັງກິດ

ໂປໂລຍ

ອູແກຣນ

ໄອສແລນຕິກ

ສັນຍາເຊົ່າຕ້ອງເປັນສອງສະບັບທີ່ຄືກັນສຳລັບຜູ້ເຊົ່າ ແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ຖ້າສັນຍາເຊົ່າໄດ້ຖືກລົງທະບຽນ (notarised), ຜູ້ເຊົ່າຈະຕ້ອງມີການຍົກເລີກ notarisation ເມື່ອໄລຍະເວລາການເຊົ່າສິ້ນສຸດລົງ. ຖ້າບໍ່ໄດ້ເຮັດພາຍໃນຫນຶ່ງອາທິດໃນເວລາຫລ້າສຸດ, ມັນຈະຖືກຍົກເລີກຕາມຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ທ່ານ​ສາ​ມາດ​ມີ​ໃບ​ຢັ້ງ​ຢືນ​ການ​ເຊົ່າ​ຂອງ​ທ່ານ​ຢູ່​ທີ່ ​ຄະ​ນະ​ກໍາ​ມະ​ການ​ທ້ອງ ​ຖິ່ນ​ຂອງ​ທ່ານ​.

ຄ່າເຊົ່າອາດຈະຖືກແກ້ໄຂ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນບໍ່ສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ຈົນກ່ວາສັນຍາຫມົດອາຍຸ, ຫຼືມັນອາດຈະເຊື່ອມຕໍ່ກັບ ດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກ (CPI) , ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງໂດຍອີງໃສ່ດັດຊະນີທຸກໆເດືອນ.

ບາງຄັ້ງຄ່າເຊົ່າລວມມີໃບບິນຄ່າ, ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າໄຟຟ້າ ແລະເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນຂອງຕົນເອງ. ຖ້າມັນບໍ່ຊັດເຈນ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະສອບຖາມຖ້າຫາກວ່າຄ່າເຊົ່າກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສະມາຄົມຂອງເຈົ້າຂອງ.

ຢ່າສົ່ງເງິນໂດຍບໍ່ໄດ້ເບິ່ງອາພາດເມັນດ້ວຍຕົນເອງຫຼືຜ່ານວິດີໂອສົນທະນາ. ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງບອກວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດສະແດງສະຖານທີ່ໃຫ້ທ່ານ, ນີ້ອາດຈະເປັນຕົວຊີ້ບອກຂອງການຫລອກລວງແລະບໍ່ຄຸ້ມຄ່າ.

ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພແມ່ນເງິນທີ່ມອບໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເປັນຫຼັກຖານສະແດງຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປ, ເບິ່ງແຍງເຮືອນແລະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແລະໃບບິນຕາມເວລາ. ຂໍ້​ມູນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ຫຼາຍ​ປານ​ໃດ​, ແລະ​ໃນ​ຮູບ​ແບບ​ໃດ​, ຄວນ​ຈະ​ຖືກ​ລວມ​ເຂົ້າ​ໃນ​ການ​ເຊົ່າ​ຂອງ​ທ່ານ​. ເງິນຝາກອາດຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຊັບສິນແລະປົກກະຕິເທົ່າກັບຄ່າເຊົ່າຫນຶ່ງຫາສາມເດືອນ.

ກ່ອນທີ່ສະຖານທີ່ເຊົ່າຈະຖືກມອບໃຫ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າວາງເງິນຝາກສໍາລັບການປະຕິບັດຢ່າງເຕັມທີ່ຂອງຝ່າຍເຊົ່າ, ເຊັ່ນ: ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແລະຄ່າຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນກັບສະຖານທີ່ເຊົ່າ. ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຮັບຜິດຊອບ.

ຖ້າຕ້ອງການເງິນຝາກ, ມັນຄວນຈະຈ່າຍໂດຍຜ່ານຫນຶ່ງໃນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ການຄໍ້າປະກັນຈາກທະນາຄານ ຫຼືພາກສ່ວນທີ່ສົມທຽບໄດ້ (ການຄໍ້າປະກັນຈາກທະນາຄານ).
2. ການຄໍ້າປະກັນສ່ວນຕົວໂດຍບຸກຄົນທີສາມ ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
3. ນະໂຍບາຍປະກັນໄພທີ່ກວມເອົາການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແລະການສົ່ງຄືນຂອງສະຖານທີ່ເຊົ່າໃນຄໍາສັ່ງທີ່ດີ, ຊື້ໂດຍຜູ້ເຊົ່າຈາກບໍລິສັດປະກັນໄພ.
4. ເງິນຝາກທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງເກັບເງິນນີ້ໄວ້ໃນບັນຊີເງິນຝາກຕາມຄວາມຕ້ອງການຕ່າງຫາກກັບທະນາຄານການຄ້າ ຫຼື ທະນາຄານເງິນຝາກປະຢັດ ທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດຈົນຮອດມື້ທີ່ຈ່າຍ, ແລະ ຈະຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ ຖ້າມັນບໍ່ຈຳເປັນທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ແຕ້ມຮູບ. ເງິນຝາກ. ເງິນນີ້ຈະບໍ່ຕິດຢູ່ໃນຂະນະທີ່ມັນຢູ່ໃນການເກັບຮັກສາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດເອົາເງິນອອກ ຫຼື ຫັກອອກຈາກມັນໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຜູ້ເຊົ່າ ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມີການຕົກລົງທີ່ຈະສ້າງພັນທະໃນສ່ວນຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະໃຊ້ເງິນເງິນຝາກເພື່ອຊໍາລະຍອດຄົງຄ້າງຂອງຄ່າເຊົ່າ, ທັງໃນໄລຍະການເຊົ່າແລະໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາການເຊົ່າ.
5. ການຈ່າຍເງິນໃຫ້ກັບກອງທຶນປະກັນໄພເຊິ່ງກັນແລະກັນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຊິ່ງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເປັນບຸກຄົນທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ອອກສະຖານທີ່ຕາມພື້ນຖານການຄ້າ, ເປັນສະມາຊິກ. ກອງທຶນນີ້ອາດຈະຖືກໃຊ້ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເປັນຜົນມາຈາກການເລີ່ມຕົ້ນຂອງການເຊົ່າຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເທົ່ານັ້ນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງຮັກສາກອງທຶນປະກັນໄພເຊິ່ງກັນແລະກັນແຍກອອກຈາກພາກສ່ວນອື່ນໆຂອງການດໍາເນີນງານຂອງຕົນ.
6. ເງິນຝາກປະເພດນອກເໜືອໄປຈາກທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ 1-5 ຂ້າງເທິງທີ່ຜູ້ເຊົ່າສະເໜີ, ແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຍອມຮັບວ່າຖືກຕ້ອງ ແລະ ເປັນທີ່ພໍໃຈ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເລືອກປະເພດເງິນຝາກຈາກ 1-6 ແຕ່ຜູ້ເຊົ່າມີສິດທີ່ຈະປະຕິເສດການລ່ວງຫນ້າຂອງເງິນຝາກຕາມຂໍ້ 4 ໂດຍໃຫ້ພວກເຂົາສະເຫນີເງິນຝາກປະເພດອື່ນແທນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຖືວ່າພໍໃຈ.

ໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າ, ທ່ານມີສິດທີ່ຈະ:

• ສັນຍາເຊົ່າ ທີ່ເປັນລາຍລັກອັກສອນທີ່ມີຄວາມຍຸຕິທໍາແລະປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍ.
• ຮູ້ວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າແມ່ນໃຜ.
• ອາໄສຢູ່ໃນຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີການລົບກວນ.
• ອາໄສຢູ່ໃນຊັບສິນທີ່ປອດໄພ ແລະຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີຂອງການສ້ອມແປງ.
• ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຈາກການຂັບໄລ່ທີ່ບໍ່ຍຸດຕິທໍາ (ຖືກບອກໃຫ້ອອກໄປ) ແລະຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ຍຸດຕິທໍາ.
• ໃຫ້ຄືນເງິນຄືນພາຍໃນ 4 ອາທິດຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານສົ່ງຂໍກະແຈກັບອາພາດເມັນຄືນໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຖ້າຫາກບໍ່ມີຄ່າເຊົ່າ ຫຼືຄ່າເສຍຫາຍໃດໆ.

ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າ:

• ສະເຫມີຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ຕົກລົງກັນໃນວັນທີທີ່ຕົກລົງ - ຖ້າທ່ານຂັດແຍ້ງກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືຊັບສິນຕ້ອງການການສ້ອມແປງ, ທ່ານຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະລະເມີດສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານແລະມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຖືກຂັບໄລ່.
• ເບິ່ງແຍງຊັບສິນໃຫ້ດີ.
• ຈ່າຍໃບບິນຄ່າຕາມທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
• ໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານເຂົ້າເຖິງຊັບສິນເມື່ອມີການຮ້ອງຂໍ. ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຈົ້າ​ຕ້ອງ​ແຈ້ງ​ໃຫ້​ເຈົ້າ​ຊາບ ແລະ​ຈັດ​ເວລາ​ທີ່​ເໝາະ​ສົມ​ຂອງ​ມື້​ເພື່ອ​ໄປ​ຢ້ຽມ​ຢາມ​ຊັບ​ສິນ​ຫຼື​ການ​ສ້ອມ​ແປງ. ທ່ານມີສິດທີ່ຈະຢູ່ໃນອາພາດເມັນໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືຜູ້ສ້ອມແປງຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຕົກລົງເປັນຢ່າງອື່ນ.
• ຈ່າຍຄ່າສ້ອມແປງຖ້າທ່ານສ້າງຄວາມເສຍຫາຍ - ນີ້ລວມທັງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເຮັດໂດຍແຂກຂອງທ່ານ.
• ຫ້າມບໍ່ໃຫ້ເຊົ່າຊັບສິນຂອງທ່ານ ເວັ້ນເສຍແຕ່ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼືເຈົ້າຂອງເຮືອນອະນຸຍາດໃຫ້.

ຖ້າເຈົ້າຝ່າຝືນຈຸດໃດໜຶ່ງຂ້າງເທິງ, ເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າມີສິດດຳເນີນຄະດີຕາມກົດໝາຍເພື່ອຂັບໄລ່ເຈົ້າອອກ.

ຄວາມຮັບຜິດຊອບຕົ້ນຕໍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານປະກອບມີ:

• ການໃຫ້ເຈົ້າເຊົ່າ.
• ຮັກສາຊັບສິນແລະຮັກສາມັນຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີ.
• ແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຊາບແລະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງຊັບສິນ.
• ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານອອກຈາກຊັບສິນ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນການແຈ້ງການທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼືການຢຸດເຊົາການເຊົ່າ.

ຜູ້ເຊົ່າຄາດວ່າຈະປະຕິບັດຕໍ່ຊັບສິນທີ່ເຊົ່າດ້ວຍຄວາມລະມັດລະວັງແລະສອດຄ່ອງກັບເງື່ອນໄຂການນໍາໃຊ້ທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນ. ຖ້າສະຖານທີ່ໃຫ້ເຊົ່າເສຍຫາຍຈາກຜູ້ເຊົ່າ, ສະມາຊິກໃນຄົວເຮືອນ ຫຼື ບຸກຄົນອື່ນທີ່ເຂົາເຈົ້າອະນຸຍາດໃຫ້ໃຊ້ສະຖານທີ່ ຫຼື ເຂົ້າໄປ ແລະ ເຄື່ອນຍ້າຍໃນນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າຈະຕ້ອງມີມາດຕະການແກ້ໄຂຄວາມເສຍຫາຍໃຫ້ໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າລະເລີຍຫນ້າທີ່ນີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະໄດ້ຮັບການສ້ອມແປງໂດຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກ່ອນຫນ້ານີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເປັນລາຍລັກອັກສອນກ່ຽວກັບການປະເມີນຄວາມເສຍຫາຍຂອງຕົນ, ໂດຍລະບຸມາດຕະການແກ້ໄຂທີ່ຈໍາເປັນແລະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າສີ່ອາທິດນັບຈາກມື້ທີ່ໄດ້ຮັບການປະເມີນຜົນດັ່ງກ່າວເພື່ອສໍາເລັດການສ້ອມແປງ. ກ່ອນທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຈະດໍາເນີນການສ້ອມແປງ, ພວກເຂົາຕ້ອງຊອກຫາຄວາມຄິດເຫັນຈາກຜູ້ກວດກາແລະຊອກຫາການອະນຸມັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຫຼັງຈາກວຽກງານສໍາເລັດ.

ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນ, ປົກກະຕິແລ້ວມີພື້ນທີ່ຮ່ວມກັນກັບຜູ້ເຊົ່າອາຄານ (ດຽວກັນ). ຕົວຢ່າງນີ້ສາມາດປະກອບມີຫ້ອງຊັກລີດແລະຂັ້ນໄດ. ສະມາຄົມເຈົ້າຂອງ (húsfélag) ຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບອາຄານໃນກອງປະຊຸມຢ່າງເປັນທາງການ, ລວມທັງການປັບປຸງອາຄານ. ສະມາຄົມບາງຄົນຈ້າງບໍລິສັດເພື່ອຄຸ້ມຄອງກິດຈະການຂອງສະມາຄົມ, ແຕ່ຄົນອື່ນດໍາເນີນການດ້ວຍຕົນເອງ. ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ນັ່ງຢູ່ໃນກອງປະຊຸມເຫຼົ່ານີ້ແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ລົງຄະແນນສຽງ.

ໃນບາງອາຄານອາພາດເມັນ ເຈົ້າຂອງເຮືອນຄາດວ່າຈະຫັນມາທໍາຄວາມສະອາດພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ ຖ້າສະມາຄົມເຈົ້າຂອງຕັດສິນໃຈວ່າທຸກຄົນທີ່ອາໄສຢູ່ໃນອາຄານຈະຕ້ອງເຮັດແນວນັ້ນ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຄາດວ່າຈະມີສ່ວນຮ່ວມໃນວຽກງານນີ້, ມັນຄວນຈະຖືກກ່າວເຖິງໃນສັນຍາເຊົ່າ.

ການເຊົ່າສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ບໍ່ມີກໍານົດອາດຈະຖືກຍົກເລີກໂດຍທັງສອງຝ່າຍ. ແຈ້ງການການຢຸດເຊົາຈະຖືກລະບຸເປັນລາຍລັກອັກສອນແລະສົ່ງໃນລັກສະນະທີ່ກວດສອບໄດ້.

ໄລຍະເວລາແຈ້ງການສໍາລັບການຢຸດເຊົາການເຊົ່າທີ່ເປັນໄລຍະເວລາທີ່ບໍ່ມີກໍານົດຄວນຈະເປັນ:

1. ຫນຶ່ງເດືອນສໍາລັບການເກັບຮັກສາ sheds, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງສໍາລັບການທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້.
2. ສາມເດືອນສໍາລັບຫ້ອງດຽວຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຮ່ວມກັນ.
3. ຫົກເດືອນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຢູ່ອາໄສ (ບໍ່ໄດ້ແບ່ງປັນ).
4. ຫົກເດືອນສໍາລັບສະຖານທີ່ທຸລະກິດສໍາລັບຫ້າປີທໍາອິດຂອງໄລຍະເວລາເຊົ່າ, ເກົ້າເດືອນສໍາລັບຫ້າປີຕໍ່ໄປແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຫນຶ່ງປີຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາເຊົ່າຂອງສິບປີ.

ໃນກໍລະນີການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ແນ່ນອນ (ເມື່ອທັງສອງຝ່າຍໄດ້ລະບຸໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າຊັບສິນນັ້ນຈະໃຫ້ເຊົ່າດົນປານໃດ), ການເຊົ່າຈະສິ້ນສຸດໃນວັນທີກຳນົດໂດຍບໍ່ໄດ້ແຈ້ງພິເສດໃດໆ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນອາດຈະຕົກລົງກັນວ່າສັນຍາເຊົ່າດັ່ງກ່າວອາດຈະຖືກຍົກເລີກຍ້ອນເຫດຜົນພິເສດ, ເຫດການ, ຫຼືສະຖານະການ. ເຫດຜົນພິເສດ, ເຫດການ ຫຼືສະພາບການເຫຼົ່ານີ້ຈະຕ້ອງໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາເຊົ່າ ແລະບໍ່ສາມາດເປັນພື້ນຖານພິເສດທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຖ້າເປັນເຊັ່ນນັ້ນ, ໄລຍະເວລາແຈ້ງການຮ່ວມກັນສໍາລັບການຢຸດເຊົາແມ່ນຢ່າງຫນ້ອຍສາມເດືອນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເປັນບຸກຄົນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍທີ່ດໍາເນີນທຸລະກິດແບບບໍ່ຫວັງຜົນກຳໄລ ອາດຈະຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າທີ່ກຳນົດໄວ້ເປັນເວລາ 3 ເດືອນ ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າບໍ່ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າ. ສະຖານທີ່. ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນການເຊົ່າ, ຫຼືອາດຈະນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດສະຫນອງຂໍ້ມູນທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອກວດສອບວ່າລາວປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂ. ການຢຸດເຊົາດັ່ງກ່າວຈະເຮັດເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ໂດຍລະບຸເຫດຜົນສໍາລັບການຢຸດເຊົາ.