भाडामा
आइसल्याण्ड हाल देशका अधिकांश भागहरूमा आवासीय आवासको सामान्य अभावबाट गुज्रिरहेको छ। त्यसैले यो चुनौतीपूर्ण हुन सक्छ (तर असम्भव छैन!) तपाईंको आवश्यकता र तपाईंको मूल्य दायरामा उपयुक्त घर फेला पार्न।
यस खण्डमा तपाईलाई आवासको खोजीमा मद्दत गर्नको लागि प्रशस्त सल्लाहहरू छन्, जहाँ भाडामा लिने सम्पत्ति खोज्ने र आफूलाई आकर्षक सम्भावित भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा कसरी प्रस्तुत गर्ने।
भाडामा लिने तरिकाहरू
आइसल्याण्डमा भाडामा लिने सबैभन्दा सामान्य तरिका निजी घरमालिकहरूबाट हो। तपाईंले आफ्नो नगरपालिकामा सामाजिक आवासको लागि आवेदन दिन सक्नुहुन्छ, तर त्यहाँ काउन्सिल आवासको अभाव छ र प्रतीक्षा सूची लामो हुन सक्छ।
अधिकांश मानिसहरू निजी क्षेत्रमा भाडामा छन्। जब तपाईंले आफू बस्न मन लागेको ठाउँ फेला पार्नुभयो, तपाईंलाई पट्टा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न र जम्मा रकम तिर्न भनिनेछ। तपाईंले सम्पत्ति भाडामा लिने जिम्मेवारीहरूसँग परिचित हुनुभएको कुरा सुनिश्चित गर्नुहोस्। यदि परिसरमा कुनै क्षति रिपोर्ट गरिएको छैन भने तपाईंले सम्पत्तिको साँचो फिर्ता गरेपछि 4 हप्ता भित्र निक्षेप फिर्ता गरिनुपर्छ।
भाडामा लिने ठाउँ खोज्दै
भाडाको लागि घरहरू सामान्यतया अनलाइन विज्ञापन गरिन्छ। गाउँपालिकामा बसोबासको खोजीमा रहेका मानिसहरूलाई आफ्नो नगरपालिकाको कार्यालयबाट जानकारी लिन सल्लाह दिइन्छ। फेसबुक भाडामा लिनको लागि आइसल्याण्डमा व्यापक रूपमा प्रयोग हुने उपकरण हो। तपाईंले Facebook मा "Leiga" वा "Rent" शब्द खोजेर धेरै भाडा समूहहरूमा पहुँच गर्न सक्नुहुन्छ।
राजधानी क्षेत्रमा एक अपार्टमेन्ट खोज्दै
दुबै आइसल्याण्डर र विदेशीहरूका लागि, यहाँ बस्ने मुख्य चुनौतीहरू मध्ये एउटा सस्तो भाडाको आवास खोज्नु हो। तपाईंको वरपरका मानिसहरूलाई मद्दतको लागि सोध्नु प्रायः भाडामा लिने ठाउँ खोज्ने राम्रो तरिका हो। यी तपाईंका सहकर्मी वा विदेशी साथीहरू हुन सक्छन् जो यहाँ लामो समयदेखि बस्दै आएका छन्।
यहाँ केही वेबसाइटहरू र फेसबुक समूहहरू भाडामा बस्ने घरहरू छन् (ती समूहहरूमा सामान्यतया आइसल्याण्डिक र अंग्रेजी दुवैमा विवरणहरू हुन्छन्)।
"Höfuðborgarsvæðið" को अर्थ "राजधानी क्षेत्र।"
101 Reykjavik डाउनटाउन हो, र 107 र 105 डाउनटाउनको पैदल दूरी भित्र हुलाक कोडहरू हुन्। 103, 104, 108 अलि टाढा छन् तर अझै सार्वजनिक यातायात वा बाइकको साथ पहुँचयोग्य छ। 109, 110, 112 र 113 उपनगरहरू हुन्, बाइक वा बस द्वारा पनि पहुँचयोग्य।
राजधानी क्षेत्रको कुरा गर्दा, रेक्जाभिक वरपरका नगरपालिकाहरूमा ठूलो संख्यामा मानिसहरू बस्छन् - जस्तै Garðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður र Mosfellsbær। यी क्षेत्रहरू सहरको केन्द्रसँग राम्रोसँग जोडिएका छन् र अलि बढी किफायती हुन सक्छन्। यी क्षेत्रहरू परिवारहरू बीच लोकप्रिय छन्, किनकि तपाईंले समान मूल्यमा ठूलो घर पाउन सक्नुहुन्छ, प्रकृतिको नजिक शान्त छिमेकमा बस्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ, र अझै पनि तिनीहरू राजधानीबाट टाढा छैनन्। यदि तपाईलाई यात्रा गर्न मन लाग्दैन वा तपाईसँग गाडी छ र डाउनटाउन भन्दा कम भुक्तान गर्न रुचाउनुहुन्छ भने, यी नगरपालिकाहरू तपाईका लागि चासोको विषय हुन सक्छन्।
राजधानी क्षेत्रमा काम गर्ने कतिपय व्यक्तिहरू टाढाबाट पनि व्यक्तिगत गाडी लिएर आवतजावत गर्छन्। यसमा Suðurnes (दक्षिणी प्रायद्वीप जहाँ एयरपोर्ट अवस्थित छ), Akranes, Hveragerði र Selfoss, एक घन्टा सम्म एकतर्फी यात्राको समय समावेश गर्दछ।
घर र अपार्टमेन्टहरूमा लागू हुने आवासका प्रकारहरू निम्न हुन्:
Einbýli - एक्लो घर
Fjölbýli - अपार्टमेन्ट ब्लक
Raðhús - टेरेस्ड घर
Parhus - डुप्लेक्स
Hæð - सम्पूर्ण तल्ला (भवनको)
तपाईंले खोजी साइटहरूमा रुचि राख्नुभएको छिमेकहरू छनोट गरेपछि चेकबक्सहरू चयन गर्नुहोस्। "Tilboð" भनेको तपाईंले प्रस्ताव गर्न सक्नुहुन्छ। यसले उच्च मूल्यको अपेक्षा गरेको संकेत गर्न सक्छ।
फेसबुक समूह (अंग्रेजीमा):
Leiga á Íslandi - आइसल्याण्डमा भाडामा
Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður
Hafnarfjörður, Garðabær वा Kópavogur मा भाडामा
यदि तपाइँ सूचीबद्ध अपार्टमेन्टमा रुचि राख्नुहुन्छ भने, तपाइँको नाम, सम्पर्क जानकारी र तपाइँ र तपाइँको परिवार (यदि लागू भएमा) बारे छोटो नोट सहित घर मालिकलाई छोटो सन्देश पठाउन सल्लाह दिइन्छ। समयमै भाडा तिर्ने आफ्नो क्षमता र तपाईंले उनीहरूको अपार्टमेन्टको राम्रो हेरचाह गर्नुहुनेछ भन्ने कुरालाई ध्यानमा राख्दै, तपाईं कसरी राम्रो भाडामा लिने व्यक्ति हुनुहुनेछ भनेर प्रदर्शन गर्ने प्रयास गर्नुहोस्। यदि तपाइँसँग अघिल्लो घर मालिकको सन्दर्भ छ भने तपाइँको सन्देशमा पनि नोट गर्नुहोस्। याद गर्नुहोस् कि भाडामा लिने अपार्टमेन्टहरूले धेरै चासो पाउँछन्, र केही दिन भित्र बजार बन्द हुन सक्छ। छिटो काम गर्नु र राम्रो सम्भावित भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा घरमालिकको अगाडि उभिनु सुनिश्चित गर्नाले भाडामा लिने अपार्टमेन्ट खोज्ने सम्भावना बढ्नेछ।
भाडामा लिनेहरू र घर मालिकहरूको लागि सहयोग
भाडामा लिने बारे उपयोगी जानकारीको लागि, वेबसाइट www.leigjendur.is (तीन भाषाहरूमा) हेर्नुहोस्: अंग्रेजी - पोलिश - आइसल्याण्डिक ।
साइट आइसल्याण्डको उपभोक्ता संघ द्वारा व्यवस्थित गरिएको छ र पट्टा सम्झौता, निक्षेप र, भाडाको आवासको अवस्थाको बारेमा जानकारी प्रदान गर्दछ केही उदाहरणहरू।
यदि तपाइँको तपाइँको घर मालिक संग विवाद छ, वा तपाइँ एक भाडामा लिने को रूप मा तपाइँको अधिकारहरु को बारे मा अनिश्चित हुनुहुन्छ भने, तपाइँ टेनेन्ट्स समर्थनलाई सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ। Icelandic Consumers' Association ले Tenants' support (Leigjendaaðstoð) को सामाजिक मामिला मन्त्रालयसँगको सेवा स्तर सम्झौता अन्तर्गत सञ्चालन गर्दछ। भाडामा लिनेहरूको सहयोगको भूमिका मुख्यतया भाडा सम्बन्धी मामिलाहरूमा भाडामा लिनेहरूलाई जानकारी, सहयोग र सल्लाह प्रदान गर्नु हो।
टेनेन्ट सपोर्टको कानुनी टोलीले प्रश्नहरूको जवाफ दिन्छ र भाडामा लिनेहरूले आफ्नो अधिकार खोज्नु पर्दा मार्गदर्शन प्रदान गर्दछ। यदि भाडामा लिने र घरधनीबीच सम्झौता हुन नसकेमा, भाडामा लिने व्यक्तिले अर्को चरणहरूमा मद्दत प्राप्त गर्न सक्छ, उदाहरणका लागि, हाउसिङ कम्प्लेन्ट्स कमिटीमा मुद्दा लिएर।
भाँडादारहरूले भाँडा सम्बन्धी कुनै पनि प्रश्नहरू भाडामा लिनेहरूको समर्थनमा ल्याउन सक्छन्, जसमा पट्टा सम्झौतामा हस्ताक्षर, पट्टा अवधिको अवधिमा अधिकार र दायित्वहरू, र भाडामा लिने समाप्तिमा सेटलमेन्ट सम्बन्धी प्रश्नहरू समावेश छन्।
तपाईं तिनीहरूको वेबसाइटमा केही बारम्बार प्रश्नहरूको जवाफ पनि जाँच गर्न सक्नुहुन्छ।
आइसल्याण्डमा भाडामा लिनेहरूको संघ एउटा स्वतन्त्र संस्था हो जसले भाडामा लिनेहरूको अधिकार र हितहरू सुधार गर्न चाहन्छ। यसले भाडा कानून, कम भाडा र पर्याप्त आवासको आपूर्तिमा सुधार गर्न जोड दिन्छ। सदस्यहरूले भाडा सम्बन्धी मामिलामा सहयोग प्राप्त गर्न सक्छन्।
भाडा सम्झौता
भाडा सम्झौता भनेको एउटा सम्झौता हो जस अन्तर्गत घरमालिकले भाडामा लिने व्यक्तिलाई आफ्नो सम्पत्ति केही समय अवधि, छोटो वा लामो समयको लागि प्रयोग गर्न र कब्जा गर्न अनुमति दिन्छ। आधिकारिक रूपमा भाडा सम्झौताहरू दर्ता गर्ने उद्देश्य भनेको सम्झौताहरूमा पक्षहरूको अधिकारको ग्यारेन्टी र सुरक्षा गर्नु हो।
वर्ष २०२३ को शुरुवातदेखि, भाडा सम्झौताहरू इलेक्ट्रोनिक रूपमा दर्ता गर्न सकिन्छ। व्यावसायिक जग्गा मालिकहरूका लागि यो गर्न अनिवार्य छ, र यो गर्नु आवास सुविधाहरूको लागि आवेदन गर्ने योजना गर्नेहरूका लागि पनि एक शर्त हो।
इलेक्ट्रोनिक रूपमा भाडा सम्झौता दर्ता गर्न सजिलो छ । घरधनीले नगरेको खण्डमा भाडामा लिनेहरूले आफैं गर्न सक्छन्।
इलेक्ट्रोनिक रूपमा भाडा सम्झौता दर्ता गर्दा धेरै फाइदाहरू छन्। हस्ताक्षर इलेक्ट्रोनिक रूपमा गरिन्छ त्यसैले हस्ताक्षर गर्दा मानिसहरू एकै ठाउँमा हुनुपर्दैन। त्यहाँ हस्ताक्षर साक्षीहरूको आवश्यकता छैन, र भाडामा लिनेहरूले आवास सुविधाहरूको लागि आवेदन दिन चाहेमा थप दर्ता (नोटाराइजेसन) आवश्यक पर्दैन। प्रक्रिया पनि समग्र सुरक्षित छ र कम कागज र समय पनि चाहिन्छ।
भाडा सम्झौताहरू धेरै भाषाहरूमा उपलब्ध छन् यदि तिनीहरू कागजमा गर्नुपर्दछ:
भाडा सम्झौता भाडामा लिने र घर मालिकको लागि दुई समान प्रतिलिपिहरूमा हुनुपर्छ।
यदि पट्टा सम्झौता दर्ता गरिएको छ (नोटाराइज्ड), भाडामा लिज अवधि समाप्त भएपछि भाडामा लिने नोटराइजेसन रद्द हुनेछ। यदि यो पछिल्लो एक हप्ता भित्र गरिएन भने, यो घर मालिकको अनुरोधमा रद्द गरिनेछ।
तपाईंले आफ्नो स्थानीय जिल्ला आयुक्तमा आफ्नो भाडा नोटरी गर्न सक्नुहुन्छ।
भाडा मूल्य
भाडा या त निश्चित हुन सक्छ, जसको मतलब यो सम्झौता समाप्त नभएसम्म परिवर्तन गर्न सकिँदैन, वा यो उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (CPI) मा जडान हुन सक्छ, जसको मतलब यो प्रत्येक महिना सूचकांकको आधारमा बढ्छ वा घट्छ।
कहिलेकाहीँ भाडामा बिलहरू समावेश हुन्छन्, तर सामान्य रूपमा, भाडामा लिनेहरूले आफ्नै बिजुली र तताउने शुल्क तिर्छन्। यदि यो स्पष्ट छैन भने, भाडामा मालिकहरूको संघ लागतहरू समावेश छन् कि भनेर सोधपुछ गर्न निश्चित गर्नुहोस्।
व्यक्तिगत रूपमा वा भिडियो च्याट मार्फत अपार्टमेन्ट नहेरेर रकम नपठाउनुहोस्। यदि सम्भावित घरमालिकले उनीहरूले तपाईंलाई ठाउँ देखाउन असमर्थ छन् भने, यो घोटालाको सूचक हुन सक्छ र जोखिमको लायक छैन।
जम्मा
सेक्युरिटी डिपोजिट भनेको घरधनीलाई भित्र जान, घरको हेरचाह गर्ने र भाडा र बिलहरू समयमै तिर्ने इरादाको प्रमाणको रूपमा दिइने पैसा हो। तपाईले कति पैसा तिर्नु हुन्छ, र कुन फारममा तपाईको भाडामा समावेश हुनुपर्छ भन्ने जानकारी। निक्षेप सम्पत्तिको आधारमा फरक हुन सक्छ र सामान्यतया एक देखि तीन महिनाको भाडा बराबर हुन्छ।
भाडामा लिइएको परिसर हस्तान्तरण गर्नु अघि, घरमालिकले भाडामा लिने ठाउँको सम्भावित क्षतिको लागि भाडाको भुक्तानी र क्षतिपूर्तिको लागि भाडामा लिजको पूर्ण कार्यसम्पादनको लागि भाडामा जम्मा गर्न माग गर्न सक्छ। भाडामा लिने जिम्मेवार छ।
यदि निक्षेप आवश्यक छ भने, यो निम्न मध्ये एक मार्फत भुक्तानी गर्नुपर्छ:
- बैंक वा तुलनात्मक पक्षबाट ग्यारेन्टी (बैंक ग्यारेन्टी)।
- एक वा बढी तेस्रो पक्षहरूद्वारा व्यक्तिगत ग्यारेन्टी।
- भाडा भुक्तान र भाडामा लिएको परिसरको राम्रो क्रममा फिर्ता गर्ने बीमा नीति, भाडामा लिने व्यक्तिले बीमा कम्पनीबाट खरिद गरेको।
- भाँडादारले घरधनीलाई भुक्तान गरेको निक्षेप। घरधनीले यो पैसा भुक्तानी मितिसम्म उपलब्ध व्याजको अधिकतम उपलब्ध दर बोकेको वाणिज्य बैंक वा बचत बैंकमा छुट्टै चिन्ह लगाइएको डिमान्ड डिपोजिट खातामा राख्नुपर्नेछ, र यो भाँडादारलाई भुक्तान गरिनेछ यदि यो मा आकर्षित गर्न आवश्यक छैन भने। जम्मा। यो पैसा जग्गाधनीको स्वामित्वमा हुँदा कुनै पनि संलग्न गर्न पाइने छैन। भाँडादारको तर्फबाट क्षतिपूर्ति तिर्ने दायित्व स्थापित गर्ने निष्कर्षमा नपुगेको खण्डमा घरमालिकले भाडामा लिने व्यक्तिको स्वीकृतिबिना पैसाको डिस्पोजल वा त्यसबाट कटौती गर्न सक्दैन। तथापि, घरधनीले भाडा अवधिको अवधिमा र लीज अवधिको अन्त्यमा दुबै भाडाको बकाया रकम तिर्न जम्मा रकम प्रयोग गर्न सक्छ।
- जग्गाधनीहरूको आपसी बीमा कोषमा भुक्तानी जसको घरधनी, एक कानूनी व्यक्ति भएकोले, जसले व्यावसायिक आधारमा परिसर बाहिर दिन्छ, सदस्य हो। यो कोष घरधनीको पट्टामा पूर्वनिर्धारित कारणले क्षतिपूर्ति गर्न मात्र प्रयोग गर्न सकिन्छ। घरधनीले म्युचुअल बीमा कोषलाई आफ्नो सञ्चालनका अन्य भागहरूबाट अलग राख्नुपर्छ।
- भाँडादारले प्रस्ताव गरेको बिन्दु 1-5 मा सूचीबद्ध बाहेक अन्य प्रकारको निक्षेप, र घरधनीले मान्य र सन्तोषजनक रूपमा स्वीकार गर्दछ।
घरमालिकले 1-6 सम्मको जम्मा प्रकारहरू बीच छनौट गर्न सक्छ तर भाँडादारसँग वस्तु 4 अनुसार मौद्रिक जम्मा गर्न अस्वीकार गर्ने अधिकार हुनेछ यदि उनीहरूले घरधनीले सन्तोषजनक ठानेको सट्टा अर्को प्रकारको निक्षेप प्रस्ताव गर्छन्।
भाडामा लिने अधिकार र जिम्मेवारीहरू
भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा, तपाइँसँग अधिकार छ:
- लिखित पट्टा सम्झौता जुन निष्पक्ष छ र कानूनको पालना गर्दछ।
- तपाईको घरमालिक को हो थाहा पाउनुहोस्।
- अव्यवस्थित सम्पत्तीमा बस्नुहोस्।
- सुरक्षित र मर्मतको राम्रो अवस्थामा रहेको सम्पत्तिमा बस्नुहोस्।
- अनुचित निष्कासन (छाड्न भनिएको) र अनुचित भाडाबाट सुरक्षित हुनुहोस्।
- तपाईंले घरधनीलाई अपार्टमेन्टको साँचो फिर्ता गरेपछि 4 हप्ता भित्र तपाईंको जम्मा फिर्ता गर्नुहोस्, त्यहाँ कुनै भुक्तान नगरिएको भाडा वा क्षतिहरू छन्।
तपाईंको जिम्मेवारीहरू:
- सहमति भएको मितिमा सधैँ सहमत भाडा तिर्नुहोस् - यदि तपाईं घरधनीसँग विवादमा हुनुहुन्छ वा सम्पत्तिलाई मर्मत आवश्यक छ भने, तपाईंले अझै पनि भाडा तिर्नु पर्छ। अन्यथा तपाईं आफ्नो पट्टा उल्लङ्घनमा हुनुहुनेछ र निष्कासन हुने जोखिममा हुनुहुनेछ।
- सम्पत्तिको राम्रो हेरचाह गर्नुहोस्।
- घरधनीसँग सहमत भए अनुसार बिलहरू तिर्नुहोस्।
- अनुरोध गर्दा तपाईंको घर मालिकलाई सम्पत्तीमा पहुँच दिनुहोस्। तपाईंको घरमालिकले तपाईंलाई सूचना दिनु पर्छ र सम्पत्ती भ्रमण गर्न वा मर्मत गर्न दिनको उचित समयको व्यवस्था गर्नुपर्छ। घरमालिक वा मर्मत गर्ने व्यक्तिहरू हुँदा तपाईंसँग अपार्टमेन्टमा बस्ने अधिकार छ, जबसम्म तपाईं अन्यथा सहमत हुनुहुन्न।
- यदि तपाईले क्षति पुर्याउनुभएको छ भने मर्मतको लागि तिर्नुहोस् - यसमा तपाईका पाहुनाहरूले गरेको क्षति समावेश गर्दछ।
- पट्टा वा जग्गा मालिकले अनुमति नदिएसम्म आफ्नो सम्पत्ति सबलेट नगर्नुहोस्।
यदि तपाइँ माथिका कुनै पनि बुँदाहरूको उल्लङ्घन गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँको घरधनीसँग तपाइँलाई बेदखल गर्न कानुनी कारबाही गर्ने अधिकार छ।
घरधनीको जिम्मेवारी
तपाईंको घर मालिकको मुख्य जिम्मेवारीहरू समावेश छन्:
- तपाईंलाई पट्टा प्रदान गर्दै।
- सम्पत्ति मर्मत गर्दै र यसलाई राम्रो अवस्थामा राख्दै।
- तपाईंलाई सूचना दिँदै र सम्पत्ति पहुँच गर्नु अघि तपाईंको स्वीकृति प्राप्त गर्दै।
- कानुनी प्रक्रियाहरू पछ्याउँदै यदि तिनीहरूले तपाईंलाई सम्पत्ति छोड्न चाहन्छन्, चाहे त्यो कानूनी सूचना होस् वा पट्टाको समाप्ति हो।
भाडाको घरमा क्षति
भाँडादारहरूले भाडामा लिइएको सम्पत्तिलाई हेरचाहका साथ र सहमतिमा प्रयोगका सर्तहरू अनुसार व्यवहार गर्ने अपेक्षा गरिन्छ। यदि भाडामा लिइएको परिसर भाडामा लिने व्यक्ति, उनीहरूको परिवारका सदस्यहरू वा उनीहरूले परिसर प्रयोग गर्न वा भित्र पस्ने र आवतजावत गर्न अनुमति दिएका अन्य व्यक्तिहरूले क्षति पुर्याएमा, भाडामा लिने व्यक्तिले जतिसक्दो चाँडो क्षति मर्मत गर्ने उपायहरू लिनेछ। यदि भाँडादारले यो कर्तव्यलाई बेवास्ता गर्छ भने, घर मालिकले भाडामा लिने खर्चमा मर्मत गर्न सक्छ।
तथापि, यो भन्दा पहिले, घरधनीले भाडामा लिनेलाई क्षतिको मूल्याङ्कनको बारेमा लिखित रूपमा जानकारी दिनुपर्छ, आवश्यक उपचारात्मक उपायहरू बताउनु पर्छ र भाडामा लिने व्यक्तिलाई यस्तो मूल्याङ्कन प्राप्त भएको मितिबाट चार हप्ता दिनु पर्छ जसमा मर्मत पूरा गर्न सकिन्छ। घरधनीले मर्मत गर्नु अघि, उनीहरूले एक निरीक्षकको राय लिनु पर्छ र काम पूरा भएपछि लाग्ने खर्चको स्वीकृति लिनु पर्छ।
साझा ठाउँ र मालिक संघ
यदि तपाईं एउटा अपार्टमेन्ट भवनमा बस्दै हुनुहुन्छ भने, त्यहाँ सामान्यतया भवनका भाडामा लिनेहरू (समान) सँग केही साझा ठाउँ हुन्छ। यसमा लुगा धुने कोठा र उदाहरणका लागि सीढीहरू समावेश हुन सक्छ। मालिक संघ (húsfélag) ले भवनको नवीकरण सहित औपचारिक बैठकमा भवनको सम्बन्धमा निर्णय गर्छ। केही संघहरूले संघको मामिला व्यवस्थापन गर्न कम्पनीहरू भाडामा लिएका छन्, तर अरूले आफैं सञ्चालन गर्छन्। भाँडादारहरूले यी बैठकहरूमा बस्न अनुरोध गर्न सक्छन् तर मतदान गर्न अनुमति छैन।
केही अपार्टमेन्ट भवनहरूमा मालिकहरूको संघले भवनमा बस्ने सबै मानिसहरूले त्यसो गर्नुपर्छ भन्ने निर्णय गरेमा मालिकहरूले पालैपालो साझा ठाउँ सफा गर्ने अपेक्षा गरिन्छ। यदि यो काममा भाडामा लिने अपेक्षा गरिएको छ भने, यो पट्टामा उल्लेख गर्नुपर्छ।
लीज समाप्ति
अनिश्चित अवधिको लागि पट्टा दुवै पक्षहरू द्वारा समाप्त हुन सक्छ। खारेजीको सूचना लिखित रूपमा बताइनेछ र प्रमाणीकरण योग्य रूपमा पठाइनेछ।
अनिश्चित अवधिको लागि पट्टा समाप्त गर्नको लागि सूचना अवधि हुनुपर्छ:
- भण्डारण शेडहरूको लागि एक महिना, तिनीहरू जुन उद्देश्यका लागि प्रयोग गरिएका छन्।
- साझा परिसरमा एकल कोठाको लागि तीन महिना।
- आवासीय आवासहरूको लागि छ महिना (साझा गरिएको छैन)।
- भाडा अवधिको पहिलो पाँच वर्षको लागि व्यवसाय परिसरको लागि छ महिना, त्यसपछिको पाँच वर्षको लागि नौ महिना र त्यसपछि दस वर्षको भाडा अवधि पछि एक वर्ष।
निश्चित लीजको मामलामा (जब दुबै पक्षहरूले स्पष्ट रूपमा सम्पत्ति कति समयको लागि भाडामा दिइनेछ भनेर बताएको छ), पट्टा कुनै विशेष सूचना बिना निश्चित मितिमा समाप्त हुन्छ। तथापि, यस्तो पट्टा विशेष आधार, घटनाहरू, वा परिस्थितिहरूको कारण समाप्त हुन सक्छ भन्नेमा सहमत हुन सक्छ। यी विशेष आधारहरू, घटनाहरू वा परिस्थितिहरू भाडामा उल्लेख गर्नुपर्छ र आवास भाडा ऐनमा पहिले नै उल्लेख गरिएको विशेष आधार हुन सक्दैन। यदि यो मामला हो भने, समाप्तिको लागि आपसी सूचना अवधि कम्तिमा तीन महिना हुनेछ।
थप रूपमा, एक घरमालिक जो गैर-नाफाको आधारमा संचालित कानुनी व्यक्ति हो जसले भाडामा लिने व्यक्तिले घरधनीले भाडामा लिने कानुनी र सान्दर्भिक सर्तहरू पूरा नगरेमा तीन महिनाको सूचनाको साथ निश्चित अवधिको लागि बनाइएको पट्टा समाप्त गर्न सक्छ। परिसर। यी सर्तहरू पट्टामा उल्लेख गर्न आवश्यक छ, वा भाडामा लिने व्यक्तिले सर्तहरू पूरा गर्छ कि गर्दैन भनेर प्रमाणित गर्न आवश्यक जानकारी प्रदान गर्न असफल हुँदा लागू हुन सक्छ। त्यस्ता खारेजीहरू खारेजीको कारण उल्लेख गर्दै लिखित रूपमा गरिनेछ।
उपयोगी लिङ्कहरू
- भाडामा लिने ठाउँ खोज्दै
- भाडा सम्झौताको इलेक्ट्रोनिक दर्ता
- भाडा सम्झौता फारम (अंग्रेजी)
- जिल्ला आयुक्त
- उपभोक्ता मूल्य सूचकांक
- भाडावालहरूको समर्थन
- भाडामा मद्दत
- उपभोक्ता संघ
- आवास तथा निर्माण प्राधिकरण
- आवास लाभ बारे
- आवास लाभ क्यालकुलेटर
- नि:शुल्क कानूनी सहायता
- आइसल्याण्डिक मानव अधिकार केन्द्र
- सामाजिक मामिला तथा श्रम मन्त्रालय
- इलेक्ट्रोनिक आईडी को बारे मा
तपाईंले आफ्नो नगरपालिकामा सामाजिक आवासको लागि आवेदन दिन सक्नुहुन्छ, तर त्यहाँ काउन्सिल आवासको अभाव छ र प्रतीक्षा सूची लामो हुन सक्छ।