भाडामा
भाडामा लिने बारे उपयोगी जानकारीको लागि, वेबसाइट www.leigjendur.is हेर्नुहोस् (तीन भाषाहरूमा): अंग्रेजी – पोलिस – आइसल्यान्डिक ।
यो साइट आइसल्याण्डको उपभोक्ता संघद्वारा व्यवस्थित गरिएको छ र यसले केही उदाहरणहरूको नाम दिनको लागि भाडा सम्झौता, निक्षेप र भाडा आवासको अवस्थाको बारेमा जानकारी प्रदान गर्दछ।
यदि तपाईंको घरधनीसँग विवाद छ, वा तपाईं भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा आफ्नो अधिकारको बारेमा अनिश्चित हुनुहुन्छ भने, तपाईंले भाडामा लिने सहयोगलाई सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ। आइसल्याण्डिक उपभोक्ता संघले सामाजिक मामिला मन्त्रालयसँगको सेवा स्तर सम्झौता अन्तर्गत भाडामा लिने सहयोग (Leigjendaaðstoð) सञ्चालन गर्दछ। भाडामा लिने सहयोगको भूमिका मुख्यतया भाडामा लिनेहरूलाई भाडासँग सम्बन्धित मामिलाहरूमा नि:शुल्क जानकारी, सहयोग र सल्लाह प्रदान गर्नु हो।
भाडामा लिनेहरूलाई आफ्नो अधिकार खोज्न आवश्यक पर्दा टेनेन्ट्स सपोर्टको कानुनी टोलीले प्रश्नहरूको जवाफ दिन्छ र मार्गदर्शन प्रदान गर्दछ। यदि भाडामा लिने व्यक्ति र घरधनी बीच सम्झौता हुन सकेन भने, भाडामा लिने व्यक्तिले अर्को चरणहरूमा मद्दत प्राप्त गर्न सक्छन्, उदाहरणका लागि, आवास उजुरी समिति समक्ष मुद्दा लैजाने।
भाडामा बस्नेहरूले भाडा सम्बन्धी कुनै पनि प्रश्नहरू भाडामा बस्ने सहयोगमा ल्याउन सक्छन्, जसमा भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर, भाडा अवधिको अवधिमा अधिकार र दायित्वहरू, र भाडाको अन्त्यमा सम्झौता सम्बन्धी प्रश्नहरू समावेश छन्।
तपाईंले उनीहरूको वेबसाइटमा केही बारम्बार सोधिने प्रश्नहरूको उत्तर पनि हेर्न सक्नुहुन्छ।
आइसल्याण्डमा भाडामा बस्नेहरूको संघ एक स्वतन्त्र संघ हो जसले भाडामा बस्नेहरूको अधिकार र हित सुधार गर्न चाहन्छ। यसले भाडा कानूनमा सुधार, भाडा घटाउने र आवासको पर्याप्त आपूर्तिको लागि जोड दिन्छ। सदस्यहरूले भाडासँग सम्बन्धित मामिलाहरूमा सहयोग प्राप्त गर्न सक्छन्।
भाडा सम्झौता भनेको एउटा सम्झौता हो जस अन्तर्गत घरधनीले भाडामा लिने व्यक्तिलाई आफ्नो सम्पत्ति केही समयको लागि, छोटो वा लामो समयको लागि प्रयोग र कब्जा गर्न अनुमति दिन्छ। आधिकारिक रूपमा भाडा सम्झौताहरू दर्ता गर्नुको उद्देश्य सम्झौताका पक्षहरूको अधिकारको ग्यारेन्टी र सुरक्षा गर्नु हो।
२०२३ को सुरुवातदेखि नै, भाडा सम्झौताहरू इलेक्ट्रोनिक रूपमा दर्ता गर्न सकिन्छ। व्यावसायिक घरधनीहरूका लागि यो गर्नु अनिवार्य छ, र आवास लाभहरूको लागि आवेदन दिने योजना बनाउनेहरूका लागि यो गर्नु पनि एउटा सर्त हो।
इलेक्ट्रोनिक रूपमा भाडा सम्झौता दर्ता गर्न सजिलो छ । यदि घरधनीले यो गरेको छैन भने भाडामा लिनेहरूले आफैंले यो गर्न सक्छन्।
इलेक्ट्रोनिक रूपमा भाडा सम्झौता दर्ता गर्नुका धेरै फाइदाहरू छन्। हस्ताक्षर इलेक्ट्रोनिक रूपमा गरिन्छ त्यसैले हस्ताक्षर गर्दा मानिसहरू एकै ठाउँमा हुनुपर्दैन। हस्ताक्षर गर्ने साक्षीहरूको आवश्यकता पर्दैन, र भाडामा बस्नेहरूले आवास लाभहरूको लागि आवेदन दिन चाहेको खण्डमा थप दर्ता (नोटराइजेशन) आवश्यक पर्दैन। यो प्रक्रिया समग्रमा सुरक्षित पनि छ र कम कागज र समय पनि लाग्छ।
यदि कागजमा नै गर्नु परेमा भाडा सम्झौताहरू धेरै भाषाहरूमा उपलब्ध छन्:
भाडा सम्झौता भाडामा लिने व्यक्ति र घरधनी दुवैको लागि दुई समान प्रतिलिपिमा हुनुपर्छ।
यदि भाडा सम्झौता दर्ता (नोटराइज्ड) गरिएको छ भने, भाडामा लिने व्यक्तिले भाडा अवधि समाप्त भएपछि नोटराइजेशन रद्द गर्नेछ। यदि यो कम्तिमा एक हप्ता भित्र गरिएको छैन भने, घरधनीले अनुरोध गरेमा यो रद्द गरिनेछ।
तपाईंले आफ्नो लीज आफ्नो स्थानीय जिल्ला आयुक्तमा नोटरी गराउन सक्नुहुन्छ।