කුලියට දීම

අයිස්ලන්තයේ කුලියට ගැනීමේ වඩාත් පොදු මාර්ගය වන්නේ පුද්ගලික ඉඩම් හිමියන්ගෙන්. ඔබේ මහ නගර සභාවේ සමාජ නිවාස සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකි නමුත් සභා නිවාසවල හිඟයක් පවතින අතර පොරොත්තු ලේඛන දිගු විය හැකිය.

ගොඩක් අය කුලියට ගන්නේ පෞද්ගලික අංශයේ. ඔබ ජීවත් වීමට කැමති ස්ථානයක් සොයාගත් විට, බදු ගිවිසුමක් අත්සන් කර තැන්පතුවක් ගෙවන ලෙස ඔබෙන් අසනු ඇත. දේපලක් කුලියට ගැනීම සම්බන්ධ වගකීම් පිළිබඳව ඔබ හුරුපුරුදු බවට වග බලා ගන්න. පරිශ්‍රයේ කිසිදු හානියක් වාර්තා වී නොමැති නම්, ඔබ දේපල වෙත යතුරු ආපසු ලබා දීමෙන් පසු සති 4 ක් ඇතුළත තැන්පතුව ආපසු ලබා දිය යුතුය.

නිවාස කුලියට ගැනීම සාමාන්‍යයෙන් අන්තර්ජාලය හරහා ප්‍රචාරය කෙරේ. නිවාස සොයන ග්‍රාමීය ප්‍රදේශවල ජනතාවට ඔවුන්ගේ නගර සභා කාර්යාලවලින් තොරතුරු ලබා ගැනීමට උපදෙස් දෙනු ලැබේ. ෆේස්බුක් යනු අයිස්ලන්තයේ කුලියට ගැනීම සඳහා බහුලව භාවිතා වන මෙවලමකි. Facebook හි "Leiga" හෝ "Rent" යන වචනය සෙවීමෙන් ඔබට බොහෝ කුලී කණ්ඩායම් වෙත ප්‍රවේශ විය හැක.

අයිස්ලන්ත වැසියන්ට සහ විදේශිකයන්ට, මෙහි ජීවත් වීමේ ප්‍රධාන අභියෝගයක් වන්නේ දැරිය හැකි කුලී නිවාස සොයා ගැනීමයි. ඔබ අවට සිටින අයගෙන් උපකාර ඉල්ලා සිටීම බොහෝ විට කුලියට ගැනීමට ස්ථානයක් සොයා ගැනීමට හොඳ මාර්ගයකි. මොවුන් ඔබේ සගයන් හෝ මෙහි වැඩි කාලයක් ජීවත් වූ විදේශීය මිතුරන් විය හැකිය.

මෙන්න කුලී නිවාස සඳහා සමහර වෙබ් අඩවි සහ ෆේස්බුක් කණ්ඩායම් (එම කණ්ඩායම් සාමාන්යයෙන් අයිස්ලන්ත සහ ඉංග්රීසි යන දෙකම විස්තර කර ඇත).

"Höfuðborgarsvæðið" යන්නෙන් අදහස් වන්නේ "අගනුවර කලාපය" යන්නයි.

101 Reykjavik යනු නගරය වන අතර, 107 සහ 105 යනු නගර මධ්‍යයේ ඇවිද යා හැකි දුරින් ඇති තැපැල් කේත වේ. 103, 104, 108 තරමක් දුරින් ඇති නමුත් පොදු ප්‍රවාහනයෙන් හෝ බයිසිකලයෙන් තවමත් ප්‍රවේශ විය හැකිය. 109, 110, 112 සහ 113 තදාසන්න ප්‍රදේශ වන අතර බයිසිකලයෙන් හෝ බස් රථයකින් ද ප්‍රවේශ විය හැකිය.

අගනුවර ප්‍රදේශය සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, සැලකිය යුතු පිරිසක් Reykjavik අවට - Garðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður සහ Mosfellsbær වැනි නගරවල ජීවත් වෙති. මෙම ප්‍රදේශ නගර මධ්‍යයට හොඳින් සම්බන්ධ වී ඇති අතර තරමක් මිල අඩු විය හැකිය. මෙම ප්‍රදේශ පවුල් අතර ජනප්‍රිය වේ, ඔබට එකම මිලකට විශාල නිවසක් ලබා ගත හැකි බැවින්, සොබාදහමට සමීප නිස්කලංක අසල්වැසි ප්‍රදේශයක ජීවත් වීමට හැකි වන අතර, නමුත් ඒවා අගනුවරට බොහෝ දුරින් නොවේ. ඔබට ගමනාගමනය ප්‍රශ්නයක් නැතිනම් හෝ ඔබට වාහනයක් තිබේ නම් සහ නගරයට වඩා අඩු මුදලක් ගෙවීමට කැමති නම්, මෙම නගර සභා ඔබට උනන්දුවක් දැක්විය හැක.

අගනුවර ප්‍රදේශයේ සේවය කරන සමහර අය තම පුද්ගලික මෝටර් රථයෙන් ඊටත් වඩා දුර සිට ගමන් කරති. මෙයට Suðurnes (ගුවන් තොටුපළ පිහිටා ඇති දකුණු අර්ධද්වීපය), Akranes, Hveragerði සහ Selfoss ඇතුළත් වේ, එක් මාර්ගයකට පැයක් දක්වා ගමනාගමන කාලය ඇත.

නිවාස සහ මහල් නිවාස සඳහා අදාළ වන නිවාස වර්ග වන්නේ:
Einbýli - තනි නිවස
Fjölbýli - මහල් නිවාස
Raðhús - ටෙරස් සහිත නිවස
Parhús - duplex
Hæð - සම්පූර්ණ තට්ටුවක් (ගොඩනැගිල්ලක)

සෙවුම් අඩවි ගැන ඔබ උනන්දු වන්නේ කුමන අසල්වැසි ප්‍රදේශද යන්න තේරීමෙන් පසු පිරික්සුම් කොටු තෝරන්න. "Tilboð" යනු ඔබට පිරිනැමීමක් කළ හැකි බවයි. ඉහළ මිලක් අපේක්ෂා කරන බව මෙයින් ඇඟවිය හැකිය.

ෆේස්බුක් කණ්ඩායම් (ඉංග්‍රීසියෙන්):

ලීගා

Leiga í Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi - අයිස්ලන්තයේ කුලියට

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

අයිස්ලන්තයේ කුලියට

101 කුලියට

කුලියට

Hafnarfjörður, Garðabær හෝ Kópavogur හි කුලියට ගන්න

ඔබ ලැයිස්තුගත මහල් නිවාසයක් ගැන උනන්දුවක් දක්වන්නේ නම්, ඔබේ නම, සම්බන්ධතා තොරතුරු සහ ඔබ සහ ඔබේ පවුල පිළිබඳ කෙටි සටහන (අදාළ නම්) ඇතුළුව ඉඩම් හිමියාට කෙටි පණිවිඩයක් යැවීම සුදුසුය. ඔබ හොඳ කුලී නිවැසියෙකු වන්නේ කෙසේද යන්න නිරූපණය කිරීමට උත්සාහ කරන්න, නියමිත වේලාවට කුලිය ගෙවීමට ඔබට ඇති හැකියාව සහ ඔබ ඔවුන්ගේ මහල් නිවාසය හොඳින් රැකබලා ගන්නා බව සඳහන් කරන්න. ඔබට පෙර ඉඩම් හිමියෙකුගෙන් සඳහනක් තිබේ නම් ඔබේ පණිවිඩයේ සටහන් කරන්න. කුලී මහල් නිවාසවලට විශාල උනන්දුවක් ලැබෙන බව මතක තබා ගන්න, දින කිහිපයක් ඇතුළත වෙළඳපොළෙන් ඉවත් විය හැකිය. ඉක්මනින් ක්‍රියා කිරීම සහ ඔබ හොඳ විභව කුලී නිවැසියෙකු ලෙස ඉඩම් හිමියාට කැපී පෙනෙන බව සහතික කිරීම කුලී මහල් නිවාසයක් සොයා ගැනීමේ අවස්ථාව වැඩි කරයි.

කුලියට ගැනීම පිළිබඳ ප්‍රයෝජනවත් තොරතුරු සඳහා, www.leigjendur.is වෙබ් අඩවිය බලන්න (භාෂා තුනකින්): ඉංග්‍රීසි - පෝලන්ත - අයිස්ලන්ත .

මෙම වෙබ් අඩවිය කළමනාකරණය කරනු ලබන්නේ අයිස්ලන්ත පාරිභෝගික සංගමය විසින් වන අතර බදු ගිවිසුම්, තැන්පතු සහ, උදාහරණ කිහිපයක් නම් කිරීමට කුලී නිවාසවල තත්ත්වය පිළිබඳ තොරතුරු සපයයි.

ඔබට ඔබේ ඉඩම් හිමියා සමඟ ආරවුලක් තිබේ නම්, හෝ කුලී නිවැසියෙකු ලෙස ඔබේ අයිතිවාසිකම් පිළිබඳව ඔබට විශ්වාසයක් නොමැති නම්, ඔබට කුලී නිවැසියන්ගේ සහාය සම්බන්ධ කර ගත හැකිය. අයිස්ලන්ත පාරිභෝගික සංගමය සමාජ කටයුතු අමාත්‍යාංශය සමඟ සේවා මට්ටමේ ගිවිසුමක් යටතේ කුලී නිවැසියන්ගේ සහාය (Leigjendaaðstoð) ක්‍රියාත්මක කරයි. කුලී නිවැසියන්ගේ සහායෙහි කාර්යභාරය මූලික වශයෙන් කුලී නිවැසියන්ට කුලී සම්බන්ධ කාරණා සම්බන්ධයෙන් නොමිලේ තොරතුරු, සහාය සහ උපදෙස් ලබා දීමයි.

කුලී නිවැසියන්ගේ සහාය නීති කණ්ඩායම ප්‍රශ්නවලට පිළිතුරු සපයන අතර කුලී නිවැසියන්ට ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් සෙවීමට අවශ්‍ය වූ විට මඟ පෙන්වීම සපයයි. කුලී නිවැසියා සහ ඉඩම් හිමියා අතර එකඟතාවකට එළඹිය නොහැකි නම්, නිවාස පැමිණිලි කමිටුව ඉදිරියේ නඩුව ගෙන යාමෙන්, උදාහරණයක් වශයෙන්, ඊළඟ පියවර සඳහා කුලී නිවැසියාට උපකාර ලබා ගත හැකිය.

බදු ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීම, බදු කාලය තුළ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් සහ කුලී නිවැසියන් අවසානයේ පියවීම සම්බන්ධ ප්‍රශ්න ඇතුළුව, කුලී නිවැසියන්ට කුලී සම්බන්ධ ඕනෑම ප්‍රශ්නයක් කුලී නිවැසියන්ගේ සහාය වෙත ගෙන ඒමට හැකිය.

ඔබට ඔවුන්ගේ වෙබ් අඩවියේ නිතර ප්‍රශ්න කිහිපයක් සඳහා පිළිතුරු ද පරීක්ෂා කළ හැකිය.

අයිස්ලන්තයේ කුලී නිවැසියන්ගේ සංගමය යනු කුලී නිවැසියන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ අවශ්‍යතා වැඩිදියුණු කිරීමට අවශ්‍ය ස්වාධීන සංගමයකි. එය කුලී නීතිය, අඩු කුලී සහ ප්රමාණවත් නිවාස සැපයීම සඳහා ප්රතිසංස්කරණ සඳහා තල්ලු කරයි. සාමාජිකයින්ට කුලියට ගැනීම සම්බන්ධ කාරණාවලදී සහාය ලබා ගත හැකිය.

කුලී ගිවිසුමක් යනු කුලී නිවැසියෙකුට එහි දේපල කෙටි හෝ වැඩි කාලයක් භාවිතා කිරීමට සහ එහි වාසය කිරීමට ඉඩ සලසන කොන්ත්‍රාත්තුවක් වේ. කුලී ගිවිසුම් නිල වශයෙන් ලියාපදිංචි කිරීමේ අරමුණ වන්නේ ගිවිසුම් වල පාර්ශවයන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහතික කිරීම සහ ආරක්ෂා කිරීමයි.

වසර 2023 ආරම්භයේ සිට, කුලී ගිවිසුම් ඉලෙක්ට්රොනිකව ලියාපදිංචි කළ හැකිය. වෘත්තීය ඉඩම් හිමියන් සඳහා එය කිරීම අනිවාර්ය වන අතර, නිවාස ප්‍රතිලාභ සඳහා අයදුම් කිරීමට අදහස් කරන අය සඳහා එය කිරීම ද එක් කොන්දේසියකි.

ඉලෙක්ට්රොනිකව කුලී ගිවිසුමක් ලියාපදිංචි කිරීම පහසුය . ඉඩම් හිමියා එය කර නොමැති නම් කුලී නිවැසියන්ට එය තනිවම කළ හැකිය.

කුලී ගිවිසුමක් ඉලෙක්ට්‍රොනිකව ලියාපදිංචි කිරීමෙන් බොහෝ ප්‍රතිලාභ ඇත. අත්සන් කිරීම ඉලෙක්ට්‍රොනික ක්‍රමයට සිදු කෙරෙන බැවින් අත්සන් කිරීමේදී පුද්ගලයන් එකම ස්ථානයේ සිටිය යුතු නොවේ. අත්සන සහිත සාක්ෂිකරුවන් අවශ්‍ය නොවන අතර, කුලී නිවැසියන් නිවාස ප්‍රතිලාභ සඳහා අයදුම් කිරීමට කැමති නම් වැඩිදුර ලියාපදිංචිය (නොතාරිස්කරණය) අවශ්‍ය නොවේ. ක්‍රියාවලිය සමස්තයක් ලෙස ආරක්ෂිත වන අතර අඩු කඩදාසි සහ කාලය පවා අවශ්‍ය වේ.

කුලී ගිවිසුම් කඩදාසි මත සිදු කළ යුතු නම් බොහෝ භාෂාවලින් ලබා ගත හැකිය:

ඉංග්රීසි

පෝලන්ත

යුක්රේනියානු

අයිස්ලන්ත

කුලී ගිවිසුම කුලී නිවැසියා සහ ඉඩම් හිමියා සඳහා සමාන පිටපත් දෙකකින් විය යුතුය.

කල්බදු ගිවිසුම ලියාපදිංචි කර ඇත්නම් (නොතාරිස් කර ඇත), කල්බදු කාලය අවසන් වූ විට කුලී නිවැසියා නොතාරිස් කිරීම අවලංගු කළ යුතුය. මෙය අවම වශයෙන් සතියක් ඇතුළත සිදු නොකළේ නම්, ඉඩම් හිමියාගේ ඉල්ලීම පරිදි එය අවලංගු කරනු ලැබේ.

ඔබට ඔබේ ප්‍රාදේශීය දිස්ත්‍රික් කොමසාරිස්වරයාගෙන් ඔබේ කල්බදු නොතාරිස් කර ගත හැක.

කුලිය එක්කෝ ස්ථාවර විය හැකිය, එනම් කොන්ත්‍රාත්තුව කල් ඉකුත් වන තුරු එය වෙනස් කළ නොහැක, නැතහොත් එය පාරිභෝගික මිල දර්ශකයට (CPI) සම්බන්ධ කළ හැකිය, එනම් සෑම මසකම දර්ශකය මත පදනම්ව එය වැඩි වීම හෝ අඩුවීමයි.

සමහර විට කුලියට බිල්පත් ඇතුළත් වේ, නමුත් බොහෝ විට, කුලී නිවැසියන් තමන්ගේම විදුලිය සහ උණුසුම සඳහා ගෙවයි. එය පැහැදිලි නැතිනම්, කුලිය අයිතිකරුවන්ගේ සංගමයේ පිරිවැය ආවරණය කරන්නේ දැයි විමසීමට වග බලා ගන්න.

පෞද්ගලිකව හෝ වීඩියෝ කතාබස් හරහා මහල් නිවාසය දැකීමෙන් තොරව අරමුදල් යවන්න එපා. විභව ඉඩම් හිමියෙකු ඔබට ස්ථානය පෙන්වීමට නොහැකි යැයි පවසන්නේ නම්, මෙය වංචාවක දර්ශකයක් විය හැකි අතර එය අවදානමට වටින්නේ නැත.

ආරක්‍ෂක තැන්පතුවක් යනු ඉඩම් හිමියෙකුට පදිංචියට යාමට, නිවස රැකබලා ගැනීමට සහ නියමිත වේලාවට කුලී සහ බිල්පත් ගෙවීමට ඇති අභිප්‍රාය සනාථ කරන මුදල් ය. ඔබ කොපමණ මුදලක් ගෙවන්නේද සහ කුමන ආකාරයෙන්ද යන්න පිළිබඳ තොරතුරු ඔබේ ලීසිං එකට ඇතුළත් කළ යුතුය. තැන්පතුව දේපල අනුව වෙනස් විය හැකි අතර සාමාන්‍යයෙන් මාස එක සිට තුන දක්වා වටිනා කුලියට සමාන වේ.

කුලියට ගත් පරිශ්‍රය භාර දීමට පෙර, කුලියට ගත් පරිශ්‍රයට ඇති විය හැකි හානිය සඳහා කුලිය ගෙවීම සහ වන්දි ගෙවීම සඳහා කුලී නිවැසියා ඔහුගේ/ඇයගේ ලීසිං කොටසේ සම්පූර්ණ ක්‍රියාකාරිත්වය සඳහා තැන්පතුවක් තබන ලෙස ඉඩම් හිමියා ඉල්ලා සිටිය හැකිය. කුලී නිවැසියා වගකිව යුතුය.

තැන්පතුවක් අවශ්‍ය නම්, එය පහත සඳහන් එකක් හරහා ගෙවිය යුතුය.

1. බැංකුවකින් හෝ සැසඳිය හැකි පාර්ශවයකින් ඇපයක් (බැංකු ඇපකරයක්).
2. තුන්වන පාර්ශ්ව එකක් හෝ කිහිපයක් විසින් පුද්ගලික ඇපකරයක්.
3. රක්ෂණ සමාගමකින් කුලී නිවැසියෙකු විසින් මිලදී ගන්නා ලද කුලී ගෙවීම් සහ කුලියට ගත් පරිශ්‍රය හොඳ පිළිවෙලට ආපසු ලබා දීම ආවරණය කරන රක්ෂණ ඔප්පුවක්.
4. කුලී නිවැසියා ඉඩම් හිමියාට ගෙවන තැන්පතුවක්. ඉඩම් හිමියා විසින් මෙම මුදල් ගෙවන දිනය දක්වා ලබා ගත හැකි උපරිම පොලී අනුපාතය දරණ වාණිජ බැංකුවක හෝ ඉතිරි කිරීමේ බැංකුවක වෙන වෙනම සලකුණු කළ ඉල්ලුම් තැන්පතු ගිණුමක තබා ගත යුතු අතර, එය ගෙවීමට අවශ්‍ය නොවන බව ඔප්පු වුවහොත් එය කුලී නිවැසියාට ගෙවනු ලැබේ. තැන්පතු. මෙම මුදල ඉඩම් හිමියාගේ භාරයේ පවතින විට එහි ඇමුණුමක් සිදු කළ නොහැක. වන්දි ගෙවීමට කුලී නිවැසියාගේ පාර්ශවයෙන් බැඳීමක් ඇති කර ගැනීම සඳහා නිගමනයකට එළඹෙන්නේ නම් මිස, ඉඩම් හිමියා විසින් කුලී නිවැසියාගේ අනුමැතියකින් තොරව මුදල් බැහැර කිරීම හෝ එයින් අඩු කිරීම් සිදු නොකළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ඉඩම් හිමියාට කල්බදු කාල සීමාව තුළ සහ කල්බදු කාලසීමාව අවසානයේ කුලී හිඟ ශේෂයන් ගෙවීමට තැන්පතු මුදල් භාවිතා කළ හැකිය.
5. වානිජ පදනමින් පරිශ්‍ර නිකුත් කරන නීත්‍යානුකූල පුද්ගලයකු වන ඉඩම් හිමියා සාමාජිකයෙකු වන ඉඩම් හිමියන්ගේ අන්‍යෝන්‍ය රක්ෂණ අරමුදලකට ගෙවීම. මෙම අරමුදල භාවිතා කළ හැක්කේ ඉඩම් හිමියාගේ කල්බදු ගෙවීම පැහැර හැරීමේ ප්‍රතිඵලයක් ලෙස සිදුවන හානි පියවීමට පමණි. ඉඩම් හිමියා අන්‍යෝන්‍ය රක්‍ෂණ අරමුදල එහි මෙහෙයුම්වල අනෙකුත් කොටස් වලින් වෙන්කර තබාගත යුතුය.
6. කුලී නිවැසියා යෝජනා කරන ඉහත ලකුණු 1-5 හි ලැයිස්තුගත කර ඇති ඒවා හැර වෙනත් වර්ගයක තැන්පතුවක්, සහ ඉඩම් හිමියා වලංගු සහ සතුටුදායක ලෙස පිළිගනී.

ඉඩම් හිමියාට තැන්පතු වර්ග 1-6 අතර තෝරා ගත හැකි නමුත් 4 අයිතමයට අනුව මුදල් තැන්පතුවක් අත්තිකාරම් කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කිරීමට කුලී නිවැසියාට අයිතිය ඇත, ඒ වෙනුවට ඉඩම් හිමියා සතුටුදායක යැයි සලකන වෙනත් තැන්පතුවක් ලබා දෙයි.

කුලී නිවැසියෙකු ලෙස, ඔබට අයිතියක් ඇත:

• සාධාරණ සහ නීතියට අනුකූල වන ලිඛිත බදු ගිවිසුමක් .
• ඔබේ ඉඩම් හිමියා කවුදැයි දැන ගන්න.
• දේපල තුළ බාධාවකින් තොරව ජීවත් වන්න.
• ආරක්ෂිත සහ හොඳ අලුත්වැඩියා තත්ත්වයක ඇති දේපලක ජීවත් වන්න.
• අසාධාරණ නෙරපා හැරීමෙන් (ඉවත් වන ලෙස පැවසීමෙන්) සහ අසාධාරණ කුලියට ගැනීමෙන් ආරක්ෂා වන්න.
• නොගෙවූ කුලී හෝ අලාභයක් නොමැති නම්, ඔබ මහල් නිවාසයේ යතුරු ඉඩම් හිමියාට ආපසු ලබා දීමෙන් පසු සති 4ක් ඇතුළත ඔබේ තැන්පතුව ආපසු ලබා දෙන්න.

ඔබේ වගකීම්:

• එකඟ වූ දිනට සෑම විටම එකඟ වූ කුලිය ගෙවන්න - ඔබ ඉඩම් හිමියා සමඟ ආරවුලක සිටී නම් හෝ දේපල අලුත්වැඩියා කිරීමට අවශ්‍ය නම්, ඔබ තවමත් කුලිය ගෙවිය යුතුය. එසේ නොමැතිනම් ඔබ ඔබේ කල්බදු ගිවිසුම උල්ලංඝනය කර ඉවත් කිරීමේ අවදානමකට ලක් වනු ඇත.
• දේපල හොඳින් බලාගන්න.
• ඉඩම් හිමියා සමඟ එකඟ වූ පරිදි බිල්පත් ගෙවන්න.
• ඉල්ලා සිටින විට ඔබේ ඉඩම් හිමියාට දේපල වෙත ප්‍රවේශය ලබා දෙන්න. ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබට දැනුම් දීමක් කළ යුතු අතර දේපල නැරඹීමට හෝ අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කිරීමට දවසේ සාධාරණ කාලයක් සකස් කළ යුතුය. ඔබ වෙනත් ආකාරයකින් එකඟ නොවන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියා හෝ අලුත්වැඩියා කරන පුද්ගලයින් සිටින විට ඔබට මහල් නිවාසයේ සිටීමට අයිතියක් ඇත.
• ඔබ හානි සිදු කර ඇත්නම් අලුත්වැඩියා සඳහා ගෙවන්න - ඔබේ අමුත්තන් විසින් සිදු කරන ලද හානිය මෙයට ඇතුළත් වේ.
• බදු දීම හෝ ඉඩම් හිමියා එයට ඉඩ දෙන්නේ නම් මිස ඔබේ දේපළ යටපත් නොකරන්න.

ඔබ ඉහත කරුණු කිසිවක් කඩ කරන්නේ නම්, ඔබව ඉවත් කිරීමට නීතිමය ක්‍රියාමාර්ග ගැනීමට ඔබේ ඉඩම් හිමියාට අයිතිය ඇත.

ඔබේ ඉඩම් හිමියාගේ ප්‍රධාන වගකීම්වලට ඇතුළත් වන්නේ:

• ඔබට ලීසිං ලබා දීම.
• දේපල නඩත්තු කිරීම සහ එය හොඳ තත්ත්වයේ තබා ගැනීම.
• දේපල වෙත ප්‍රවේශ වීමට පෙර ඔබට දැනුම් දීම සහ ඔබේ අනුමැතිය ලබා ගැනීම.
• එය නීත්‍යානුකූල දැනුම්දීමක් හෝ කල්බදු අවසන් කිරීමක් වුවද, ඔබට දේපළ හැර යාමට ඔවුන්ට අවශ්‍ය නම් නීතිමය ක්‍රියා පටිපාටි අනුගමනය කිරීම.

කුලී නිවැසියන් විසින් කුලියට ගත් දේපල ප්‍රවේශමෙන් සහ එකඟ වී ඇති භාවිත නියමයන්ට අනුකූලව සැලකීමට අපේක්ෂා කෙරේ. කුලියට ගත් පරිශ්‍රයට කුලී නිවැසියන්, ඔවුන්ගේ නිවසේ සාමාජිකයින් හෝ පරිශ්‍රය භාවිතා කිරීමට හෝ ඒවාට ඇතුළු වීමට සහ එහි යාමට අවසර දෙන වෙනත් පුද්ගලයින් විසින් හානි සිදුවුවහොත්, කුලී නිවැසියා හැකි ඉක්මනින් හානිය අලුත්වැඩියා කිරීමට පියවර ගත යුතුය. කුලී නිවැසියා මෙම රාජකාරිය නොසලකා හරින්නේ නම්, ඉඩම් හිමියාට කුලී නිවැසියාගේ වියදමින් අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කළ හැකිය.

කෙසේ වෙතත්, මෙයට පෙර, ඉඩම් හිමියා විසින් ඔහුගේ/ඇයගේ හානිය පිළිබඳ තක්සේරුව ලිඛිතව කුලී නිවැසියාට දැනුම් දිය යුතු අතර, අවශ්‍ය ප්‍රතිකර්ම ප්‍රකාශ කිරීම සහ අලුත්වැඩියාව සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා එවැනි ඇගයීමක් ලැබුණු දින සිට සති හතරක් කුලී නිවැසියාට ලබා දිය යුතුය. ඉඩම් හිමියා විසින් අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කිරීමට පෙර, ඔවුන් පරීක්ෂකවරයෙකුගේ අදහස් විමසා වැඩ අවසන් වූ පසු වියදම් සඳහා ඔහුගේ අනුමැතිය ලබා ගත යුතුය.

ඔබ මහල් ගොඩනැගිල්ලක ජීවත් වන්නේ නම්, සාමාන්‍යයෙන් ගොඩනැගිල්ලේ කුලී නිවැසියන් සමඟ යම් හවුල් ඉඩක් ඇත (semeign). උදාහරණයක් ලෙස රෙදි සෝදන කාමරයක් සහ පඩිපෙළ මෙයට ඇතුළත් විය හැකිය. අයිතිකරුවන්ගේ සංගමය (húsfélag) ගොඩනැගිල්ලේ අලුත්වැඩියා කිරීම් ඇතුළුව විධිමත් රැස්වීම්වලදී ගොඩනැගිල්ල සම්බන්ධයෙන් තීරණ ගනී. සමහර සංගම් සංගමයේ කටයුතු කළමනාකරණය කිරීම සඳහා සමාගම් කුලියට ගන්නා නමුත් අනෙක් ඒවා ඔවුන් විසින්ම පවත්වාගෙන යයි. කුලී නිවැසියන්ට මෙම රැස්වීම්වලට වාඩි වීමට ඉල්ලා සිටිය හැකි නමුත් ඡන්දය දීමට අවසර නැත.

සමහර මහල් ගොඩනැගිලිවල අයිතිකරුවන්ගේ සංගමය විසින් ගොඩනැගිල්ලේ ජීවත් වන සියලුම පුද්ගලයින් එසේ කළ යුතු යැයි තීරණය කරන්නේ නම්, හිමිකරුවන් මාරුවෙන් මාරුවට පොදු අවකාශය පිරිසිදු කිරීමට බලාපොරොත්තු වේ. කුලී නිවැසියෙකු මෙම කාර්යයට සහභාගී වීමට අපේක්ෂා කරන්නේ නම්, එය බදු දීමේ දී සඳහන් කළ යුතුය.

අවිනිශ්චිත කාලයක් සඳහා කල්බදු ගිවිසුමක් දෙපාර්ශවයම විසින් අවසන් කළ හැකිය. අවසන් කිරීමේ දැන්වීම ලිඛිතව ප්‍රකාශ කර සත්‍යාපනය කළ හැකි ආකාරයෙන් එවිය යුතුය.

අවිනිශ්චිත කාලයක් සඳහා කල්බදු අවසන් කිරීමේ දැනුම්දීමේ කාල සීමාව විය යුත්තේ:

1. ගබඩා මඩු සඳහා මාසයක්, ඒවා භාවිතා කරන අරමුණ කුමක් වුවත්.
2. හවුල් පරිශ්‍රවල තනි කාමර සඳහා මාස තුනක්.
3. නේවාසික වාසස්ථාන සඳහා මාස හයක් (බෙදා නොගත්).
4. කුලී කාල සීමාවේ පළමු වසර පහ සඳහා ව්‍යාපාරික ස්ථාන සඳහා මාස හයක්, ඉන් පසු ඊළඟ වසර පහ සඳහා මාස නවයක් සහ වසර දහයක කුලී කාලයකින් පසු වසරක්.

නිශ්චිත කල්බදු අවස්ථාවක දී (දෙපාර්ශ්වය විසින් දේපල කොපමණ කාලයක් කුලියට ගන්නේද යන්න පැහැදිලිව ප්‍රකාශ කර ඇති විට), විශේෂ දැනුම්දීමකින් තොරව නියමිත දිනට කල්බදුව අවසන් වේ. කෙසේ වෙතත්, විශේෂ හේතු, සිදුවීම් හෝ තත්වයන් හේතුවෙන් එවැනි කල්බදුවක් අවසන් කළ හැකි බවට එකඟ විය හැකිය. මෙම විශේෂ හේතු, සිදුවීම් හෝ තත්වයන් බදු දීමේ දී සඳහන් කළ යුතු අතර නිවාස බදු පනතේ දැනටමත් සඳහන් කර ඇති විශේෂ හේතු විය නොහැක. මෙම කාරණය නම්, අවසන් කිරීම සඳහා අන්යෝන්ය දැනුම්දීමේ කාලය අවම වශයෙන් මාස තුනක් විය යුතුය.

ඊට අමතරව, ලාභ නොලබන පදනමක් මත ක්‍රියාත්මක වන නීත්‍යානුකූල පුද්ගලයෙක් වන ඉඩම් හිමියෙකුට බදු දීම සඳහා ඉඩම් හිමියා විසින් නියම කර ඇති නීත්‍යානුකූල සහ අදාළ කොන්දේසි තවදුරටත් කුලී නිවැසියා සපුරා නොමැති විට මාස තුනක දැනුම් දීමක් සහිතව නිශ්චිත කාල සීමාවක් සඳහා බදු දීම අවසන් කළ හැකිය. පරිශ්රය. මෙම කොන්දේසි බදු දීමේදී සඳහන් කළ යුතුය, නැතහොත් කුලී නිවැසියෙකු ඔහු/ඇය කොන්දේසි සපුරාලන්නේද යන්න තහවුරු කිරීමට අවශ්‍ය තොරතුරු සැපයීමට අපොහොසත් වූ විට අදාළ විය හැක. එවැනි අවසන් කිරීම් අවසන් කිරීමට හේතුව සඳහන් කරමින් ලිඛිතව සිදු කළ යුතුය.