అద్దెకు ఇస్తున్నారు

ఐస్‌లాండ్‌లో అద్దెకు తీసుకునే అత్యంత సాధారణ మార్గం ప్రైవేట్ భూస్వాముల నుండి. మీరు మీ మునిసిపాలిటీలో సోషల్ హౌసింగ్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు, కానీ కౌన్సిల్ హౌసింగ్ కొరత ఉంది మరియు వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లు చాలా పొడవుగా ఉండవచ్చు.

చాలా మంది ప్రైవేట్ సెక్టార్‌లో అద్దెకు తీసుకుంటారు. మీరు నివసించాలనుకునే ప్రదేశాన్ని మీరు కనుగొన్నప్పుడు, లీజు ఒప్పందంపై సంతకం చేసి డిపాజిట్ చెల్లించమని మిమ్మల్ని అడుగుతారు. ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునే బాధ్యతలతో మీకు పరిచయం ఉందని నిర్ధారించుకోండి. ప్రాంగణంలో ఎటువంటి నష్టాలు నివేదించబడనట్లయితే, మీరు ఆస్తికి కీలను తిరిగి ఇచ్చిన తర్వాత 4 వారాలలోపు డిపాజిట్ తిరిగి ఇవ్వాలి.

అద్దెకు గృహాలు సాధారణంగా ఆన్‌లైన్‌లో ప్రచారం చేయబడతాయి. గృహాల కోసం చూస్తున్న గ్రామీణ ప్రాంతాల్లోని ప్రజలు తమ మున్సిపాలిటీ కార్యాలయాల నుండి సమాచారం పొందాలని సూచించారు. Facebook అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఐస్‌లాండ్‌లో విస్తృతంగా ఉపయోగించే సాధనం. మీరు Facebookలో "Leiga" లేదా "Rent" అనే పదాన్ని శోధించడం ద్వారా అనేక అద్దె సమూహాలను యాక్సెస్ చేయవచ్చు.

ఐస్‌లాండ్ వాసులు మరియు విదేశీయులకు, ఇక్కడ నివసించే ప్రధాన సవాళ్లలో ఒకటి సరసమైన అద్దె గృహాలను కనుగొనడం. మీ చుట్టూ ఉన్న వ్యక్తులను సహాయం కోసం అడగడం తరచుగా అద్దెకు స్థలాన్ని కనుగొనడానికి మంచి మార్గం. వీరు మీ సహోద్యోగులు లేదా ఇక్కడ ఎక్కువ కాలం నివసిస్తున్న విదేశీ స్నేహితులు కావచ్చు.

అద్దె గృహాల కోసం ఇక్కడ కొన్ని వెబ్‌సైట్‌లు మరియు Facebook సమూహాలు ఉన్నాయి (ఆ సమూహాలు సాధారణంగా ఐస్‌లాండిక్ మరియు ఆంగ్లంలో వివరణలను కలిగి ఉంటాయి).

"Höfuðborgarsvæðið" అంటే "రాజధాని ప్రాంతం."

101 రేక్‌జావిక్ డౌన్‌టౌన్, మరియు 107 మరియు 105 డౌన్‌టౌన్ నుండి నడిచే దూరంలో ఉన్న పోస్టల్ కోడ్‌లు. 103, 104, 108 కొంచెం దూరంలో ఉన్నాయి కానీ ప్రజా రవాణా లేదా బైక్‌తో అందుబాటులో ఉన్నాయి. 109, 110, 112 మరియు 113 శివారు ప్రాంతాలు, బైక్ లేదా బస్సు ద్వారా కూడా చేరుకోవచ్చు.

రాజధాని ప్రాంతం విషయానికి వస్తే, రేక్జావిక్ పరిసర మునిసిపాలిటీలలో గణనీయమైన సంఖ్యలో ప్రజలు నివసిస్తున్నారు - గరాబార్, కోపావోగుర్, హఫ్నార్ఫ్‌జోర్ మరియు మోస్ఫెల్స్‌బర్. ఈ ప్రాంతాలు సిటీ సెంటర్‌తో బాగా అనుసంధానించబడి ఉన్నాయి మరియు కొంచెం తక్కువ ధరలో ఉండవచ్చు. ఈ ప్రాంతాలు కుటుంబాలలో ప్రసిద్ధి చెందాయి, ఎందుకంటే మీరు అదే ధరకు పెద్ద ఇల్లు పొందవచ్చు, ప్రకృతికి దగ్గరగా ఉన్న నిశ్శబ్ద పరిసరాల్లో నివసించవచ్చు, ఇంకా రాజధానికి దూరంగా లేవు. మీరు ప్రయాణాన్ని పట్టించుకోనట్లయితే లేదా మీకు వాహనం ఉంటే మరియు డౌన్‌టౌన్ కంటే తక్కువ చెల్లించడానికి ఇష్టపడితే, ఈ మునిసిపాలిటీలు మీకు ఆసక్తి కలిగి ఉండవచ్చు.

రాజధాని ప్రాంతంలో పనిచేసే కొందరు వ్యక్తులు తమ వ్యక్తిగత కారుతో మరింత దూరం నుండి ప్రయాణిస్తారు. ఇందులో సుయుర్నెస్ (విమానాశ్రయం ఉన్న దక్షిణ ద్వీపకల్పం), అక్రేన్స్, హ్వెరాగేరి మరియు సెల్ఫోస్‌లు, ఒక మార్గంలో గంట వరకు ప్రయాణ సమయం.

ఇళ్ళు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లకు వర్తించే గృహాల రకాలు:
Einbýli - ఒంటరిగా ఉండే ఇల్లు
Fjölbýli - అపార్ట్మెంట్ బ్లాక్
Raðhús - టెర్రస్ ఉన్న ఇల్లు
Parhús - డ్యూప్లెక్స్
Hæð – మొత్తం అంతస్తు (భవనం)

శోధన సైట్‌లలో మీకు ఆసక్తి ఉన్న పరిసర ప్రాంతాలను ఎంచుకున్న తర్వాత చెక్‌బాక్స్‌లను ఎంచుకోండి. "Tilboð" అంటే మీరు ఆఫర్ చేయవచ్చు. ఇది అధిక ధరను అంచనా వేయవచ్చని సూచించవచ్చు.

Facebook సమూహాలు (ఇంగ్లీష్‌లో):

లీగా

లీగా రెక్జావిక్

లీగా రెక్జావిక్ 101.105.107

Leiga á Íslandi – ఐస్‌లాండ్‌లో అద్దె

లీగా రేక్‌జావిక్, కోపావోగుర్, గారాబార్, హఫ్నార్ఫ్‌జోరూర్

లీగా 101 రెక్జావిక్

ఐస్‌లాండ్‌లో అద్దె

101 అద్దె

అద్దె

Hafnarfjörður, Garðabær లేదా Kópavogurలో అద్దెకు

మీరు జాబితా చేయబడిన అపార్ట్‌మెంట్‌పై ఆసక్తి కలిగి ఉన్నట్లయితే, మీ పేరు, సంప్రదింపు సమాచారం మరియు మీ గురించి మరియు మీ కుటుంబం గురించి సంక్షిప్త గమనిక (వర్తిస్తే) సహా భూస్వామికి సంక్షిప్త సందేశాన్ని పంపడం మంచిది. సకాలంలో అద్దె చెల్లించే మీ సామర్థ్యాన్ని మరియు మీరు వారి అపార్ట్‌మెంట్‌ను బాగా చూసుకుంటారని గమనించి, మీరు మంచి అద్దెదారుగా ఎలా ఉంటారో ప్రదర్శించడానికి ప్రయత్నించండి. మీకు మునుపటి భూస్వామి నుండి సూచన ఉంటే కూడా మీ సందేశంలో గమనించండి. అద్దె అపార్ట్‌మెంట్‌లు చాలా ఆసక్తిని పొందుతాయని గుర్తుంచుకోండి మరియు రెండు రోజుల్లో మార్కెట్ నుండి బయటపడవచ్చు. వేగంగా పని చేయడం మరియు మీరు ఒక మంచి సంభావ్య అద్దెదారుగా భూస్వామికి భిన్నంగా ఉండేలా చూసుకోవడం ద్వారా అద్దె అపార్ట్‌మెంట్‌ను కనుగొనే అవకాశాలు పెరుగుతాయి.

అద్దెకు తీసుకోవడం గురించి ఉపయోగకరమైన సమాచారం కోసం, www.leigjendur.is (మూడు భాషల్లో) వెబ్‌సైట్‌ను చూడండి: ఇంగ్లీష్ - పోలిష్ - ఐస్లాండిక్ .

సైట్ ఐస్‌ల్యాండ్ వినియోగదారుల సంఘంచే నిర్వహించబడుతుంది మరియు లీజు ఒప్పందాలు, డిపాజిట్లు మరియు అద్దె గృహాల పరిస్థితి గురించి కొన్ని ఉదాహరణలను అందిస్తుంది.

మీకు మీ యజమానితో వివాదం ఉన్నట్లయితే లేదా అద్దెదారుగా మీ హక్కుల గురించి మీకు తెలియకుంటే, మీరు అద్దెదారుల మద్దతును సంప్రదించవచ్చు. ఐస్‌లాండిక్ వినియోగదారుల సంఘం సామాజిక వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖతో సేవా స్థాయి ఒప్పందం ప్రకారం అద్దెదారుల మద్దతు (లీగ్‌జెండాఅస్టోయి)ను నిర్వహిస్తుంది. అద్దెకు సంబంధించిన విషయాలపై అద్దెదారులకు ఉచితంగా సమాచారం, సహాయం మరియు సలహాలను అందించడం అద్దెదారుల మద్దతు యొక్క పాత్ర.

కౌలుదారుల మద్దతు యొక్క న్యాయ బృందం ప్రశ్నలకు సమాధానమిస్తుంది మరియు అద్దెదారులు వారి హక్కులను పొందవలసి వచ్చినప్పుడు మార్గదర్శకత్వాన్ని అందిస్తుంది. అద్దెదారు మరియు యజమాని మధ్య ఒక ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకోలేకపోతే, కౌలుదారు తదుపరి దశల కోసం సహాయం పొందవచ్చు, ఉదాహరణకు, హౌసింగ్ ఫిర్యాదుల కమిటీ ముందు కేసును స్వీకరించడం.

అద్దె ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం, లీజు వ్యవధిలో హక్కులు మరియు బాధ్యతలు మరియు అద్దె ముగింపులో సెటిల్‌మెంట్ వంటి ప్రశ్నలతో సహా అద్దెకు సంబంధించిన ఏవైనా ప్రశ్నలను అద్దెదారులు అద్దెదారుల మద్దతుకు తీసుకురావచ్చు.

మీరు వారి వెబ్‌సైట్‌లో తరచుగా కొన్ని ప్రశ్నలకు సమాధానాలను కూడా చూడవచ్చు.

ఐస్‌ల్యాండ్‌లోని అద్దెదారుల సంఘం అనేది అద్దెదారుల హక్కులు మరియు ప్రయోజనాలను మెరుగుపరచాలనుకునే స్వతంత్ర సంఘం. ఇది అద్దె చట్టానికి సంస్కరణలు, తక్కువ అద్దెలు మరియు గృహాల తగినంత సరఫరా కోసం ముందుకు వస్తుంది. అద్దెకు సంబంధించిన విషయాలలో సభ్యులు సహాయం పొందవచ్చు.

అద్దె ఒప్పందం అనేది ఒక కాంట్రాక్టు, దీని కింద అద్దెదారు తన ఆస్తిని తక్కువ కాలం లేదా ఎక్కువ కాలం పాటు ఉపయోగించుకోవడానికి మరియు ఆక్రమించుకోవడానికి భూస్వామి అనుమతిస్తారు. అద్దె ఒప్పందాలను అధికారికంగా నమోదు చేయడం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఒప్పందాలకు పార్టీల హక్కులకు హామీ ఇవ్వడం మరియు రక్షించడం.

2023 సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి, అద్దె ఒప్పందాలను ఎలక్ట్రానిక్ పద్ధతిలో నమోదు చేసుకోవచ్చు. వృత్తిపరమైన భూస్వాముల కోసం దీన్ని చేయడం తప్పనిసరి, మరియు గృహ ప్రయోజనాల కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే వారికి ఇది షరతుల్లో ఒకటి.

అద్దె ఒప్పందాన్ని ఎలక్ట్రానిక్ పద్ధతిలో నమోదు చేయడం సులభం . భూస్వామి చేయనట్లయితే కౌలుదారులు స్వయంగా చేయవచ్చు.

అద్దె ఒప్పందాన్ని ఎలక్ట్రానిక్‌గా నమోదు చేయడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. సంతకం ఎలక్ట్రానిక్ పద్ధతిలో జరుగుతుంది కాబట్టి సంతకం చేసేటప్పుడు వ్యక్తులు ఒకే స్థలంలో ఉండవలసిన అవసరం లేదు. సంతకం సాక్షుల అవసరం లేదు మరియు అద్దెదారులు గృహ ప్రయోజనాల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలనుకుంటే తదుపరి నమోదు (నోటరీ) అవసరం లేదు. ప్రక్రియ మొత్తం సురక్షితమైనది మరియు తక్కువ కాగితం మరియు సమయం కూడా అవసరం.

అద్దె ఒప్పందాలు కాగితంపై చేయవలసి వస్తే అనేక భాషలలో అందుబాటులో ఉంటాయి:

ఆంగ్ల

పోలిష్

ఉక్రేనియన్

ఐస్లాండిక్

అద్దె ఒప్పందం తప్పనిసరిగా అద్దెదారు మరియు యజమాని కోసం రెండు ఒకే కాపీలలో ఉండాలి.

లీజు ఒప్పందం రిజిస్టర్ చేయబడి ఉంటే (నోటరీ చేయబడినది), లీజు వ్యవధి ముగిసినప్పుడు కౌలుదారు నోటరీని రద్దు చేస్తారు. ఇది వారంలోపు పూర్తి చేయకపోతే, భూస్వామి అభ్యర్థన మేరకు ఇది రద్దు చేయబడుతుంది.

మీరు మీ లీజును మీ స్థానిక జిల్లా కమీషనర్ వద్ద నోటరీ చేయవచ్చు.

అద్దె స్థిరంగా ఉండవచ్చు, అంటే కాంట్రాక్ట్ గడువు ముగిసే వరకు దానిని మార్చలేము లేదా వినియోగదారు ధర సూచిక (CPI) కి అనుసంధానించబడి ఉండవచ్చు, అంటే ప్రతి నెలా ఇండెక్స్ ఆధారంగా పెరుగుతుంది లేదా తగ్గుతుంది.

కొన్నిసార్లు అద్దె బిల్లులను కలిగి ఉంటుంది, కానీ సాధారణంగా, అద్దెదారులు వారి స్వంత విద్యుత్ మరియు తాపన కోసం చెల్లిస్తారు. ఇది స్పష్టంగా తెలియకపోతే, అద్దె యజమానుల సంఘం ఖర్చులను కవర్ చేస్తుందో లేదో తనిఖీ చేయండి.

వ్యక్తిగతంగా లేదా వీడియో చాట్ ద్వారా అపార్ట్మెంట్ను చూడకుండా నిధులను పంపవద్దు. సంభావ్య భూస్వామి వారు మీకు స్థలాన్ని చూపించలేకపోతున్నారని చెబితే, ఇది స్కామ్‌కు సూచిక కావచ్చు మరియు ప్రమాదానికి తగినది కాదు.

సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ అనేది ఇంటి యజమానికి వెళ్లడానికి, ఇంటిని చూసుకోవడానికి మరియు అద్దె మరియు బిల్లులను సకాలంలో చెల్లించడానికి రుజువుగా ఇవ్వబడే డబ్బు. మీరు ఎంత డబ్బు చెల్లిస్తారు మరియు ఏ రూపంలో మీ లీజులో చేర్చాలి అనే సమాచారం. ఆస్తిని బట్టి డిపాజిట్ మారవచ్చు మరియు సాధారణంగా ఒకటి నుండి మూడు నెలల అద్దెకు సమానం.

అద్దె ప్రాంగణాన్ని అప్పగించే ముందు, అద్దెదారు తన/ఆమె వైపు లీజు యొక్క పూర్తి పనితీరు కోసం, అద్దె చెల్లింపు మరియు అద్దె ప్రాంగణానికి సంభావ్య నష్టానికి పరిహారం వంటి వాటి కోసం ఒక డిపాజిట్‌ను ఉంచాలని యజమాని డిమాండ్ చేయవచ్చు. అద్దెదారు బాధ్యత వహిస్తాడు.

డిపాజిట్ అవసరమైతే, దానిని కింది వాటిలో ఒకదాని ద్వారా చెల్లించాలి:

1. బ్యాంక్ లేదా పోల్చదగిన పార్టీ నుండి హామీ (బ్యాంకు హామీ).
2. ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మూడవ పక్షాల ద్వారా వ్యక్తిగత హామీ.
3. అద్దె చెల్లింపులు మరియు అద్దెకు తీసుకున్న ప్రాంగణాన్ని మంచి క్రమంలో తిరిగి ఇచ్చే బీమా పాలసీ, కౌలుదారు బీమా కంపెనీ నుండి కొనుగోలు చేస్తారు.
4. అద్దెదారు భూస్వామికి చెల్లించిన డిపాజిట్. భూస్వామి ఈ డబ్బును కమర్షియల్ బ్యాంక్ లేదా సేవింగ్స్ బ్యాంక్‌లో విడిగా గుర్తించబడిన డిమాండ్ డిపాజిట్ ఖాతాలో, చెల్లింపు తేదీ వరకు గరిష్టంగా అందుబాటులో ఉన్న వడ్డీ రేటును కలిగి ఉండాలి మరియు దానిని డ్రా చేయాల్సిన అవసరం లేకుంటే అది కౌలుదారుకు చెల్లించబడుతుంది డిపాజిట్. ఈ డబ్బు భూస్వామి వద్ద ఉన్నప్పుడు ఎలాంటి అటాచ్‌మెంట్ చేయకూడదు. నష్టపరిహారం చెల్లించడానికి కౌలుదారు పక్షాన ఒక బాధ్యతను ఏర్పరుచుకునే నిర్ణయానికి వస్తే తప్ప, భూస్వామి డబ్బును పారవేయడం లేదా అద్దెదారు ఆమోదం లేకుండా దాని నుండి తగ్గింపులు చేయకూడదు. అయితే, భూస్వామి, లీజు వ్యవధిలో మరియు లీజు వ్యవధి ముగిసే సమయానికి అద్దె బకాయిలను చెల్లించడానికి డిపాజిట్ డబ్బును ఉపయోగించవచ్చు.
5. భూస్వాముల మ్యూచువల్ ఇన్సూరెన్స్ ఫండ్‌కు చెల్లింపు, దీనిలో భూస్వామి, చట్టపరమైన వ్యక్తి, వాణిజ్య ప్రాతిపదికన ప్రాంగణాన్ని అనుమతించే వ్యక్తి, సభ్యుడు. భూస్వామి లీజులపై డిఫాల్ట్ కారణంగా ఏర్పడే నష్టాలను పూడ్చేందుకు మాత్రమే ఈ ఫండ్ ఉపయోగించబడుతుంది. భూస్వామి మ్యూచువల్ ఇన్సూరెన్స్ ఫండ్‌ను దాని కార్యకలాపాలలోని ఇతర భాగాల నుండి వేరుగా ఉంచాలి.
6. అద్దెదారు ప్రతిపాదించిన పాయింట్లు 1–5లో జాబితా చేయబడిన వాటి కంటే ఇతర రకం డిపాజిట్, మరియు యజమాని చెల్లుబాటు అయ్యే మరియు సంతృప్తికరంగా అంగీకరిస్తాడు.

భూస్వామి 1-6 నుండి డిపాజిట్ రకాలను ఎంచుకోవచ్చు, అయితే కౌలుదారుడు ఐటెమ్ 4 ప్రకారం ద్రవ్య డిపాజిట్‌ను అడ్వాన్స్ చేయడానికి నిరాకరించే హక్కును కలిగి ఉంటాడు, బదులుగా వారు మరొక రకమైన డిపాజిట్‌ని అందిస్తారు, దానికి బదులుగా భూస్వామి సంతృప్తికరంగా భావిస్తారు.

అద్దెదారుగా, మీకు వీటికి హక్కు ఉంది:

• న్యాయమైన మరియు చట్టానికి అనుగుణంగా ఉండే వ్రాతపూర్వక లీజు ఒప్పందం .
• మీ భూస్వామి ఎవరో తెలుసుకోండి.
• ఆస్తిలో ఎటువంటి ఇబ్బంది లేకుండా జీవించండి.
• సురక్షితమైన మరియు మంచి మరమ్మతు స్థితిలో ఉన్న ఆస్తిలో నివసించండి.
• అన్యాయమైన తొలగింపు (బయలుదేరమని చెప్పడం) మరియు అన్యాయమైన అద్దె నుండి రక్షించబడండి.
• చెల్లించని అద్దె లేదా నష్టపరిహారం లేనట్లయితే, మీరు అపార్ట్‌మెంట్‌కి సంబంధించిన కీలను ఇంటి యజమానికి తిరిగి ఇచ్చిన తర్వాత 4 వారాలలోపు మీ డిపాజిట్‌ను తిరిగి పొందండి.

మీ బాధ్యతలు:

• అంగీకరించిన తేదీకి ఎల్లప్పుడూ అంగీకరించిన అద్దెను చెల్లించండి - మీరు భూస్వామితో వివాదంలో ఉంటే లేదా ఆస్తికి మరమ్మతులు అవసరమైతే, మీరు ఇప్పటికీ అద్దె చెల్లించాలి. లేకపోతే మీరు మీ లీజును ఉల్లంఘించి, తొలగించబడే ప్రమాదం ఉంటుంది.
• ఆస్తిని బాగా చూసుకోండి.
• భూస్వామితో అంగీకరించిన విధంగా బిల్లులు చెల్లించండి.
• అభ్యర్థించినప్పుడు మీ భూస్వామికి ప్రాపర్టీకి యాక్సెస్ ఇవ్వండి. మీ యజమాని తప్పనిసరిగా మీకు నోటీసు ఇవ్వాలి మరియు ఆస్తిని సందర్శించడానికి లేదా మరమ్మతులు చేయడానికి రోజులో సహేతుకమైన సమయాన్ని ఏర్పాటు చేయాలి. మీరు వేరే విధంగా అంగీకరిస్తే తప్ప, భూస్వామి లేదా మరమ్మత్తు వ్యక్తులు అక్కడ ఉన్నప్పుడు అపార్ట్మెంట్లో ఉండటానికి మీకు హక్కు ఉంది.
• మీరు నష్టాన్ని కలిగించినట్లయితే మరమ్మతుల కోసం చెల్లించండి - ఇందులో మీ అతిథులు చేసిన నష్టం కూడా ఉంటుంది.
• లీజు లేదా భూస్వామి అనుమతిస్తే తప్ప మీ ఆస్తిని సబ్‌లెట్ చేయవద్దు.

మీరు పైన పేర్కొన్న అంశాలలో దేనినైనా ఉల్లంఘిస్తే, మిమ్మల్ని తొలగించడానికి చట్టపరమైన చర్య తీసుకునే హక్కు మీ యజమానికి ఉంటుంది.

మీ భూస్వామి యొక్క ప్రధాన బాధ్యతలు:

• మీకు లీజును అందిస్తోంది.
• ఆస్తిని నిర్వహించడం మరియు దానిని మంచి స్థితిలో ఉంచడం.
• ఆస్తిని యాక్సెస్ చేయడానికి ముందు మీకు నోటీసు ఇవ్వడం మరియు మీ ఆమోదం పొందడం.
• మీరు ఆస్తిని విడిచిపెట్టాలని వారు కోరుకుంటే, అది లీగల్ నోటీసు అయినా లేదా లీజు రద్దు అయినా చట్టపరమైన విధానాలను అనుసరించండి.

అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తిని అద్దెదారులు జాగ్రత్తగా మరియు అంగీకరించిన ఉపయోగ నిబంధనలకు అనుగుణంగా వ్యవహరించాలని భావిస్తున్నారు. అద్దెకు తీసుకున్న ప్రాంగణాన్ని అద్దెదారు, వారి ఇంటి సభ్యులు లేదా వారు ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించుకోవడానికి లేదా వాటిలోకి ప్రవేశించడానికి మరియు తిరగడానికి అనుమతించే ఇతర వ్యక్తులు దెబ్బతిన్నట్లయితే, అద్దెదారు వీలైనంత త్వరగా నష్టాన్ని సరిచేయడానికి చర్యలు తీసుకోవాలి. కౌలుదారు ఈ విధిని నిర్లక్ష్యం చేస్తే, యజమాని అద్దెదారు ఖర్చుతో మరమ్మతులు చేయవచ్చు.

అయితే, దీనికి ముందు, యజమాని తన/ఆమె నష్టాల మూల్యాంకనం గురించి వ్రాతపూర్వకంగా కౌలుదారుకు తెలియజేయాలి, అవసరమైన నివారణ చర్యలను పేర్కొంటూ మరియు మరమ్మతులను పూర్తి చేయడానికి అటువంటి మూల్యాంకనం అందిన తేదీ నుండి అద్దెదారుకు నాలుగు వారాల సమయం ఇవ్వాలి. భూయజమాని మరమ్మతులు చేసే ముందు, వారు ఒక ఇన్‌స్పెక్టర్‌ని సంప్రదించి, పని పూర్తయిన తర్వాత చేసే ఖర్చుల గురించి అతని ఆమోదం పొందాలి.

మీరు అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో నివసిస్తుంటే, సాధారణంగా భవనంలోని అద్దెదారులతో (ఇదే) కొంత భాగస్వామ్య స్థలం ఉంటుంది. ఇందులో లాండ్రీ గది మరియు ఉదాహరణకు మెట్లు ఉండవచ్చు. యజమానుల సంఘం (húsfélag) భవనం యొక్క పునర్నిర్మాణాలతో సహా అధికారిక సమావేశాలలో భవనానికి సంబంధించి నిర్ణయాలు తీసుకుంటుంది. కొన్ని సంఘాలు అసోసియేషన్ వ్యవహారాలను నిర్వహించడానికి కంపెనీలను నియమించుకుంటాయి, అయితే ఇతరులు దానిని స్వయంగా నడుపుతారు. అద్దెదారులు ఈ సమావేశాలలో కూర్చోవడానికి అభ్యర్థించవచ్చు కానీ ఓటు వేయడానికి అనుమతించబడరు.

కొన్ని అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలలో, యజమానుల సంఘం భవనంలో నివసించే ప్రజలందరూ అలా చేయాలని నిర్ణయించినట్లయితే, యజమానులు సాధారణ స్థలాన్ని శుభ్రం చేయాలని భావిస్తున్నారు. అద్దెదారు ఈ పనిలో పాల్గొనాలని భావిస్తే, దానిని లీజులో పేర్కొనాలి.

నిరవధిక కాలానికి లీజును రెండు పార్టీలు రద్దు చేయవచ్చు. రద్దు నోటీసు వ్రాతపూర్వకంగా తెలియజేయబడుతుంది మరియు ధృవీకరించదగిన పద్ధతిలో పంపబడుతుంది.

నిరవధిక కాలానికి లీజు రద్దు కోసం నోటీసు వ్యవధి ఇలా ఉండాలి:

1. స్టోరేజీ షెడ్‌ల కోసం, అవి ఏ ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించబడుతున్నాయనే దానితో సంబంధం లేకుండా ఒక నెల.
2. షేర్డ్ ప్రాంగణంలో ఒకే గదులకు మూడు నెలలు.
3. నివాస గృహాలకు ఆరు నెలలు (భాగస్వామ్యం చేయబడలేదు).
4. అద్దె వ్యవధిలో మొదటి ఐదేళ్లకు వ్యాపార స్థలాలకు ఆరు నెలలు, ఆ తర్వాత వచ్చే ఐదేళ్లకు తొమ్మిది నెలలు, ఆపై పదేళ్ల అద్దె వ్యవధి తర్వాత ఒక సంవత్సరం.

ఖచ్చితమైన లీజు విషయంలో (ఆస్తి ఎంతకాలం అద్దెకు ఇవ్వబడుతుందో రెండు పార్టీలు స్పష్టంగా పేర్కొన్నప్పుడు), ఎటువంటి ప్రత్యేక నోటీసు లేకుండానే నిర్ణీత తేదీన లీజు ముగుస్తుంది. అయితే, ప్రత్యేక కారణాలు, సంఘటనలు లేదా పరిస్థితుల కారణంగా అటువంటి లీజును రద్దు చేయవచ్చని అంగీకరించవచ్చు. ఈ ప్రత్యేక కారణాలు, ఈవెంట్‌లు లేదా పరిస్థితులను లీజులో పేర్కొనాలి మరియు హౌసింగ్ లీజు చట్టంలో ఇప్పటికే పేర్కొన్న ప్రత్యేక కారణాలు కాకూడదు. ఇదే జరిగితే, రద్దు కోసం పరస్పర నోటీసు వ్యవధి కనీసం మూడు నెలలు ఉంటుంది.

అదనంగా, లాభాపేక్ష లేని ప్రాతిపదికన నిర్వహించబడే చట్టబద్ధమైన వ్యక్తి అయిన భూస్వామి, లీజుకు యజమాని నిర్దేశించిన చట్టబద్ధమైన మరియు సంబంధిత షరతులను కౌలుదారు ఇకపై అందుకోనప్పుడు, మూడు నెలల నోటీసుతో నిర్దిష్ట కాలానికి చేసిన లీజును ముగించవచ్చు. ప్రాంగణం. ఈ షరతులు లీజులో పేర్కొనబడాలి లేదా అద్దెదారు అతను/ఆమె షరతులకు అనుగుణంగా ఉన్నారో లేదో ధృవీకరించడానికి అవసరమైన సమాచారాన్ని అందించడంలో విఫలమైనప్పుడు వర్తించవచ్చు. అటువంటి ముగింపులు రద్దుకు కారణాన్ని తెలుపుతూ వ్రాతపూర్వకంగా చేయబడతాయి.