Yiyalo

Ọna yiyalo ti o wọpọ julọ ni Iceland jẹ lati ọdọ awọn onile aladani. O le beere fun ibugbe awujo ni agbegbe rẹ, ṣugbọn aito ile igbimọ wa ati awọn akojọ idaduro le jẹ pipẹ.

Pupọ eniyan yalo ni eka aladani. Nigbati o ba ti rii ibikan ti o fẹ lati gbe, ao beere lọwọ rẹ lati fowo si adehun iyalo ati san owo idogo kan. Rii daju pe o mọ ararẹ pẹlu awọn ojuse ti o kan pẹlu yiyalo ohun-ini kan. Idogo yẹ ki o pada laarin awọn ọsẹ mẹrin lẹhin ti o da awọn bọtini pada si ohun-ini naa ti ko ba si awọn ibajẹ ti o royin lori agbegbe naa.

Ibugbe fun iyalo ni a maa n polowo lori ayelujara. Awọn eniyan ti o wa ni igberiko ti n wa ile ni imọran lati wa alaye lati awọn ọfiisi ti agbegbe wọn. Facebook jẹ ohun elo ti o gbajumo ni Iceland fun iyalo. O le wọle si ọpọlọpọ awọn ẹgbẹ iyalo nipa wiwa ọrọ naa “Leiga” tabi “Iyalo” lori Facebook.

Fun mejeeji Icelanders ati awọn alejò, ọkan ninu awọn italaya akọkọ ti gbigbe nibi ni wiwa ile iyalo ti ifarada. Bibeere awọn eniyan ti o wa ni ayika rẹ fun iranlọwọ nigbagbogbo jẹ ọna ti o dara lati wa aaye kan lati yalo. Iwọnyi le jẹ awọn ẹlẹgbẹ rẹ tabi awọn ọrẹ ajeji ti wọn ti n gbe nibi gun.

Eyi ni diẹ ninu awọn oju opo wẹẹbu ati awọn ẹgbẹ Facebook fun ile iyalo (awọn ẹgbẹ ni deede ni awọn apejuwe mejeeji ni Icelandic ati ni Gẹẹsi).

"Höfuðborgarsvæðið" tumo si "agbegbe olu."

101 Reykjavik wa ni aarin ilu, ati 107 ati 105 jẹ awọn koodu ifiweranse laarin ijinna ririn ti aarin ilu. 103, 104, 108 wa siwaju diẹ ṣugbọn o tun wa pẹlu gbigbe ilu tabi keke. 109, 110, 112 ati 113 jẹ awọn igberiko, tun wa nipasẹ keke tabi ọkọ akero.

Nigbati o ba de agbegbe olu-ilu, nọmba pataki ti eniyan n gbe ni awọn agbegbe agbegbe Reykjavik - gẹgẹbi Garðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður ati Mosfellsbær. Awọn agbegbe wọnyi ni asopọ daradara pẹlu aarin ilu ati pe o le jẹ ti ifarada diẹ sii. Awọn agbegbe wọnyi jẹ olokiki laarin awọn idile, bi o ṣe le gba ile nla fun idiyele kanna, ni anfani lati gbe ni agbegbe idakẹjẹ ti o sunmọ iseda, ati sibẹsibẹ wọn ko jinna si olu-ilu naa. Ti o ko ba ni aniyan lati rin irin-ajo tabi o ni ọkọ ti o fẹ lati sanwo kere ju aarin ilu, awọn agbegbe wọnyi le jẹ iwulo fun ọ.

Diẹ ninu awọn eniyan ti o ṣiṣẹ ni agbegbe olu-ilu commute lati paapaa siwaju kuro pẹlu ọkọ ayọkẹlẹ ti ara ẹni. Eyi pẹlu Suðurnes (Gusu Peninsula nibiti papa ọkọ ofurufu wa), Akranes, Hveragerði ati Selfoss, pẹlu akoko lilọ kiri titi di wakati kan ni ọna kan.

Awọn oriṣi ile ti o kan awọn ile ati awọn iyẹwu ni:
Einbýli – duro-nikan ile
Fjölbýli – iyẹwu Àkọsílẹ
Raðhús – ilé alágbára
Parhús - ile oloke meji
Hæð – gbogbo ilẹ̀ (ti ilé kan)

Yan awọn apoti ayẹwo lẹhin yiyan iru awọn agbegbe ti o nifẹ si awọn aaye wiwa. "Tilboð" tumo si wipe o le ṣe ohun ìfilọ. Eyi le fihan pe idiyele giga ni a nireti.

Awọn ẹgbẹ Facebook (ni ede Gẹẹsi):

Leiga

Leiga í Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi – Rent i Iceland

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

Iyalo ni Iceland

101 iyalo

Iyalo

Iyalo ni Hafnarfjörður, Garðabær tabi Kópavogur

Ti o ba nifẹ si iyẹwu ti a ṣe akojọ, o ni imọran lati fi ifiranṣẹ kukuru ranṣẹ si onile pẹlu orukọ rẹ, alaye olubasọrọ ati akọsilẹ kukuru nipa iwọ ati ẹbi rẹ (ti o ba wulo). Gbiyanju lati ṣafihan bi o ṣe le jẹ agbatọju to dara, ṣe akiyesi agbara rẹ lati san iyalo ni akoko ati pe iwọ yoo tọju iyẹwu wọn daradara. Tun ṣe akiyesi ifiranṣẹ rẹ ti o ba ni itọkasi lati ọdọ onile ti tẹlẹ. Ranti wipe yiyalo Irini gba a pupo ti anfani, ati ki o le wa ni pipa awọn oja laarin kan tọkọtaya ti ọjọ. Ṣiṣe iyara ati idaniloju pe o duro jade si onile bi agbatọju ti o ni agbara to dara yoo mu awọn aye rẹ pọ si ti wiwa iyẹwu iyalo kan.

Fun alaye to wulo nipa iyalo, ṣayẹwo oju opo wẹẹbu www.leigjendur.is (ni ede mẹta): Gẹẹsi – Polish – Icelandic .

Aaye naa jẹ iṣakoso nipasẹ Ẹgbẹ Olumulo ti Iceland ati pese alaye nipa awọn adehun iyalo, awọn idogo ati, ipo ti ile iyalo lati lorukọ awọn apẹẹrẹ diẹ.

Ti o ba ni ariyanjiyan pẹlu onile rẹ, tabi ti o ko ni idaniloju nipa awọn ẹtọ rẹ bi agbatọju, o le kan si Atilẹyin Awọn ayalegbe. Ẹgbẹ Awọn onibara Icelandic nṣiṣẹ Atilẹyin Awọn agbatọju (Leigjendaaðstoð) labẹ adehun ipele iṣẹ kan pẹlu Ile-iṣẹ ti Awujọ Awujọ. Ipa ti Atilẹyin Awọn agbatọju jẹ akọkọ lati pese alaye, iranlọwọ, ati imọran si awọn ayalegbe lori awọn nkan ti o jọmọ iyalo, laisi idiyele.

Ẹgbẹ amofin Atilẹyin agbatọju n dahun awọn ibeere ati pese itọnisọna nigbati awọn ayalegbe nilo lati wa awọn ẹtọ wọn. Ti ko ba le ṣe adehun laarin agbatọju ati onile, agbatọju le gba iranlọwọ pẹlu awọn igbesẹ ti nbọ, fun apẹẹrẹ, pẹlu gbigbe ọran naa siwaju Igbimọ Ẹdun Ile.

Awọn ayalegbe le mu eyikeyi awọn ibeere ti o jọmọ iyalo wa si Atilẹyin Awọn agbatọju, pẹlu awọn ibeere nipa iforukọsilẹ ti adehun iyalo, awọn ẹtọ ati awọn adehun lakoko akoko iyalo, ati ipinnu ni opin iyalegbe.

O tun le ṣayẹwo awọn idahun lori diẹ ninu awọn ibeere loorekoore lori oju opo wẹẹbu wọn.

Ẹgbẹ ti Awọn ayalegbe ni Iceland jẹ ẹgbẹ ominira ti o fẹ lati ni ilọsiwaju awọn ẹtọ ati awọn anfani ti awọn ayalegbe. O titari fun awọn atunṣe si ofin iyalegbe, awọn iyalo kekere ati ipese ile ti o to. Awọn ọmọ ẹgbẹ le gba iranlọwọ ni awọn nkan ti o jọmọ iyalo.

Adehun iyalo jẹ adehun labẹ eyiti onile gba agbatọju laaye lati lo ati gba ohun-ini rẹ fun igba diẹ, kukuru tabi ju bẹẹ lọ. Idi ti iforukọsilẹ ni ifowosi awọn adehun iyalo ni lati ṣe iṣeduro ati daabobo awọn ẹtọ ti awọn ẹgbẹ si awọn adehun naa.

Lati ibẹrẹ ọdun 2023, awọn adehun yiyalo le forukọsilẹ ni itanna. O jẹ dandan lati ṣe iyẹn fun awọn onile ọjọgbọn, ati ṣiṣe tun jẹ ọkan ninu awọn ipo fun awọn ti o gbero lati beere fun awọn anfani ile.

O rọrun lati forukọsilẹ adehun yiyalo ni itanna . Awọn agbatọju le ṣe funrararẹ ti onile ko ba ṣe e.

Fiforukọṣilẹ adehun yiyalo ni itanna ni ọpọlọpọ awọn anfani. Iforukọsilẹ jẹ ti itanna nitori awọn eniyan ko ni lati wa ni aaye kanna nigbati o ba forukọsilẹ. Ko si iwulo fun awọn ẹlẹri ibuwọlu, ko si si iforukọsilẹ siwaju sii (notarisation) jẹ pataki ni ọran ti awọn ayalegbe fẹ lati beere fun awọn anfani ile. Ilana naa tun jẹ ailewu gbogbogbo ati nilo iwe kekere ati akoko paapaa.

Awọn adehun iyalo wa ni ọpọlọpọ awọn ede ti wọn ba ni lati ṣe lori iwe:

English

pólándì

Ukrainian

Icelandic

Adehun iyalo gbọdọ wa ni awọn ẹda meji kanna fun agbatọju ati onile.

Ti o ba ti forukọsilẹ adehun yiyalo (notarised), agbatọju yoo fagilee notarisation nigbati akoko iyalo ba pari. Ti eyi ko ba ti ṣe laarin ọsẹ kan ni titun julọ, yoo fagilee ni ibeere ti onile.

O le jẹ ki iwe adehun iyalo rẹ ṣe akiyesi ni Komisona Agbegbe agbegbe rẹ.

Iyalo le jẹ ti o wa titi, eyi ti o tumọ si pe ko le yipada titi ti adehun naa yoo fi pari, tabi o le ni asopọ si atọka iye owo onibara (CPI) , eyi ti o tumọ si pe yoo pọ sii tabi dinku da lori itọka ni gbogbo oṣu.

Nigba miiran iyalo pẹlu awọn owo-owo, ṣugbọn diẹ sii nigbagbogbo, awọn ayalegbe n sanwo fun itanna ati alapapo tiwọn. Ti ko ba han, rii daju lati beere boya iyalo naa ba ni awọn idiyele ẹgbẹ awọn oniwun.

Maṣe fi owo ranṣẹ laisi wiwo iyẹwu ni eniyan tabi nipasẹ iwiregbe fidio. Ti onile ti o pọju ba sọ pe wọn ko le fi aaye han ọ, eyi le jẹ afihan itanjẹ ati pe ko tọ si ewu naa.

Idogo aabo jẹ owo ti a fi fun onile bi ẹri ero lati gbe wọle, tọju ile ati san iyalo ati awọn owo ni akoko. Alaye nipa iye owo ti o san, ati ninu iru fọọmu, yẹ ki o wa ninu iyalo rẹ. Idogo le yatọ si da lori ohun-ini ati deede deede ọkan si oṣu mẹta 'iye owo iyalo.

Ṣaaju ki o to fi ile iyalo naa silẹ, onile le beere pe ayalegbe fi idogo silẹ fun iṣẹ kikun ti ẹgbẹ rẹ ti iyalo, gẹgẹbi isanwo iyalo ati isanpada fun ibajẹ ti o pọju si awọn agbegbe iyalo fun eyiti agbatọju jẹ oniduro.

Ti o ba nilo idogo kan, o yẹ ki o san nipasẹ ọkan ninu atẹle:

1. Atilẹyin ọja lati ile-ifowopamọ tabi ẹgbẹ ti o jọra (ẹri banki kan).
2. Atilẹyin ti ara ẹni nipasẹ ọkan tabi diẹ ẹ sii ti awọn ẹgbẹ kẹta.
3. Eto imulo iṣeduro ti o bo awọn sisanwo iyalo ati ipadabọ ti awọn agbegbe ile iyalo ni aṣẹ to dara, ti agbatọju ra lati ile-iṣẹ iṣeduro kan.
4. Ohun idogo ti agbatọju san si onile. Onile yoo tọju owo yii sinu akọọlẹ idogo eletan ti o samisi lọtọ pẹlu banki iṣowo tabi banki ifowopamọ ti o ni iwọn anfani ti o pọ julọ ti o wa titi di ọjọ isanwo, ati pe yoo san fun agbatọju ti ko ba jẹri pataki lati fa lori idogo. Ko si asomọ le ṣee ṣe ni owo yii nigba ti o wa ni itọju onile. Onile ko le sọ owo naa kuro tabi ṣe iyokuro lati ọdọ rẹ laisi ifọwọsi agbatọju ayafi ti ipari kan ti o ti ṣe idasile ọranyan ni apakan agbatọju lati san ẹsan. Onile le, sibẹsibẹ, lo owo idogo lati san awọn iwọntunwọnsi ti iyalo, mejeeji lakoko akoko iyalo ati ni opin akoko iyalo.
5. Isanwo si owo-iṣeduro owo-iṣẹ ti awọn onile ti eyiti onile, ti o jẹ eniyan ti ofin, eyiti o jẹ ki awọn agbegbe jade lori ipilẹ iṣowo, jẹ ọmọ ẹgbẹ kan. Owo-inawo yii le ṣee lo nikan lati pade awọn bibajẹ ti o waye lati aipe lori awọn iyalo onile. Onile yẹ ki o pa owo-iṣeduro owo-iṣojulọ kuro ni awọn ẹya miiran ti awọn iṣẹ rẹ.
6. Idogo ti iru miiran yatọ si awọn ti a ṣe akojọ si ni awọn aaye 1–5 loke eyiti agbatọju naa daba, ati pe onile gba bi iwulo ati itelorun.

Onile le yan laarin awọn iru idogo lati 1-6 ṣugbọn ayalegbe yoo ni awọn ẹtọ lati kọ lati ṣe ilosiwaju idogo owo ni ibamu si nkan 4 pese pe wọn funni ni iru idogo miiran dipo eyiti onile ṣe akiyesi bi itelorun.

Gẹgẹbi ayalegbe, o ni ẹtọ lati:

• Adehun iyalo ti o kọ silẹ ti o tọ ati ni ibamu pẹlu ofin.
• Mọ ẹni ti onile rẹ jẹ.
• Gbe ninu ohun-ini ko ni idamu.
• Gbe ni ohun-ini ti o ni aabo ati ni ipo atunṣe to dara.
• Ṣe aabo lati ilekuro ti ko tọ (ti a sọ fun lati lọ kuro) ati iyalo ti ko tọ.
• Ṣe idogo rẹ pada laarin ọsẹ mẹrin lẹhin ti o da awọn bọtini si iyẹwu naa pada si onile, ti ko ba si iyalo ti a ko sanwo tabi awọn bibajẹ.

Awọn ojuse rẹ:

• Nigbagbogbo san owo iyalo ti o gba ni ọjọ ti o gba - ti o ba ni ariyanjiyan pẹlu onile tabi ohun-ini nilo atunṣe, o tun gbọdọ san iyalo naa. Bibẹẹkọ iwọ yoo wa ni irufin iyalo rẹ ati ninu ewu ti a le jade.
• Ṣe abojuto ohun-ini daradara.
• San awọn owo bi a ti gba pẹlu onile.
• Fun onile rẹ ni iwọle si ohun-ini nigbati o beere. Onile rẹ gbọdọ fun ọ ni akiyesi ati ṣeto akoko ti o ni oye ti ọjọ lati ṣabẹwo si ohun-ini tabi ṣe atunṣe. O ni ẹtọ lati wa ni iyẹwu nigbati onile tabi awọn eniyan atunṣe wa nibẹ, ayafi ti o ba gba bibẹẹkọ.
• Sanwo fun awọn atunṣe ti o ba ti fa awọn bibajẹ - eyi pẹlu ibajẹ ti awọn alejo rẹ ṣe.
• Ma ṣe fa ohun-ini rẹ silẹ ayafi ti iyalo tabi onile gba laaye.

Ti o ba wa ni irufin eyikeyi ninu awọn aaye ti o wa loke, onile rẹ ni ẹtọ lati gbe igbese labẹ ofin lati le ọ jade.

Awọn ojuse akọkọ ti onile rẹ pẹlu:

• Pese fun ọ pẹlu iyalo.
• Mimu ohun-ini ati fifipamọ si ipo ti o dara.
• Fun ọ ni akiyesi ati gbigba ifọwọsi rẹ ṣaaju wiwọle si ohun-ini naa.
• Ni atẹle awọn ilana ofin ti wọn ba fẹ ki o lọ kuro ni ohun-ini naa, boya o jẹ akiyesi ofin tabi ifopinsi iyalo naa.

Awọn ayalegbe nireti lati tọju ohun-ini iyalo pẹlu iṣọra ati ni ibamu pẹlu awọn ofin lilo ti o ti gba. Ti awọn ile iyalo ba bajẹ nipasẹ ayalegbe, awọn ọmọ ẹgbẹ ile wọn tabi awọn eniyan miiran ti wọn gba laaye lati lo agbegbe naa tabi lati wọle ati gbe ninu wọn, agbatọju naa yoo gbe awọn igbese lati tun ibajẹ naa ṣe ni kete bi o ti ṣee. Ti ayalegbe ba kọ ojuṣe yii silẹ, onile le ni atunṣe ti a ṣe ni idiyele agbatọju naa.

Ṣaaju si eyi, sibẹsibẹ, onile yoo sọ fun ayalegbe ni kikọ nipa igbelewọn rẹ ti awọn ibajẹ, sisọ awọn ọna atunṣe ti o nilo ati fifun agbatọju ni ọsẹ mẹrin lati ọjọ ti o ti gba iru igbelewọn ninu eyiti lati pari atunṣe. Ṣaaju ki onile to ṣe atunṣe, wọn ni lati wa imọran ti olubẹwo kan ki o wa ifọwọsi rẹ ti awọn inawo ti o kan lẹhin ti iṣẹ naa ti pari.

Ti o ba n gbe ni ile iyẹwu kan, aaye diẹ ni igbagbogbo wa pẹlu awọn ayalegbe ile naa (sameign). Eyi le pẹlu yara ifọṣọ ati awọn pẹtẹẹsì fun apẹẹrẹ. Ẹgbẹ awọn oniwun (húsfélag) ṣe awọn ipinnu nipa ile naa ni awọn ipade deede, pẹlu awọn atunṣe ile naa. Diẹ ninu awọn ẹgbẹ bẹwẹ awọn ile-iṣẹ lati ṣakoso awọn ọran ẹgbẹ, ṣugbọn awọn miiran nṣiṣẹ funrararẹ. Awọn ayalegbe le beere lati joko ni awọn ipade wọnyi ṣugbọn wọn ko gba ọ laaye lati dibo.

Ni diẹ ninu awọn ile iyẹwu awọn oniwun ni a nireti lati ṣe itọsi aaye ti o wọpọ ti ẹgbẹ awọn oniwun pinnu pe gbogbo eniyan ti ngbe inu ile naa gbọdọ ṣe bẹ. Ti agbatọju ba nireti lati kopa ninu iṣẹ yii, lẹhinna o yẹ ki o mẹnuba ninu iyalo naa.

Yiyalo fun akoko ailopin le fopin si nipasẹ ẹgbẹ mejeeji. Akiyesi ifopinsi ni a gbọdọ sọ ni kikọ ati firanṣẹ ni ọna ti o rii daju.

Akoko akiyesi fun ifopinsi iyalo kan ti o jẹ fun akoko ailopin yẹ ki o jẹ:

1. Oṣu kan fun awọn ibi ipamọ ibi ipamọ, laibikita idi ti wọn ti lo.
2. Oṣu mẹta fun awọn yara ẹyọkan ni awọn agbegbe ti o pin.
3. Oṣu mẹfa fun awọn ibugbe ibugbe (kii ṣe pinpin).
4. Oṣu mẹfa fun awọn agbegbe ile iṣowo fun ọdun marun akọkọ ti akoko yiyalo, oṣu mẹsan fun ọdun marun to nbọ lẹhin iyẹn ati lẹhinna ọdun kan lẹhin akoko yiyalo ti ọdun mẹwa.

Ni ọran ti iyalo kan pato (nigbati awọn mejeeji ti sọ ni kedere fun igba melo ti ohun-ini yoo yalo), iyalo naa pari ni ọjọ ti o wa titi laisi akiyesi pataki eyikeyi. O le, sibẹsibẹ, gba pe iru iyalo le jẹ fopin si nitori awọn aaye pataki, awọn iṣẹlẹ, tabi awọn ayidayida. Awọn aaye pataki wọnyi, awọn iṣẹlẹ tabi awọn ayidayida ni lati sọ ninu iyalo ati pe ko le jẹ awọn aaye pataki ti a mẹnuba tẹlẹ ninu iṣe iyalo ile. Ti eyi ba jẹ ọran, akoko ifitonileti ifowosowopo fun ifopinsi yoo jẹ o kere ju oṣu mẹta.

Ni afikun, onile ti o jẹ eniyan ti ofin ti o ṣiṣẹ lori ipilẹ ti kii ṣe èrè le fopin si iyalo kan ti a ṣe fun akoko kan pato pẹlu akiyesi oṣu mẹta nigbati ayalegbe ko ba pade awọn ofin ati awọn ipo to wulo ti onile ṣeto fun iyalo. awọn agbegbe ile. Awọn ipo wọnyi nilo lati sọ ninu iyalo, tabi o le waye nigbati agbatọju kan kuna lati pese alaye pataki lati rii daju boya o / o pade awọn ipo naa. Iru awọn ifopinsi yoo ṣee ṣe ni kikọ, sisọ idi ti ifopinsi naa.