Nákup nemovitosti

Proces koupě nemovitosti se skládá ze čtyř hlavních kroků:

• Hodnocení kreditního skóre
• Nabídka nákupu
• Žádost o hypotéku
• Proces nákupu

Než banka nebo instituce poskytující finanční půjčky vydá hypotéku, budete muset projít hodnocením kreditního skóre, abyste určili částku, na kterou máte nárok. Mnoho bank nabízí na svých webových stránkách hypoteční kalkulačku, která vám poskytne představu o hypotéce, na kterou můžete mít nárok, než požádáte o oficiální hodnocení úvěrového skóre.

Můžete být požádáni, abyste odevzdali minulé výplatní pásky, své poslední daňové hlášení a budete muset prokázat, že máte prostředky na zálohu. Budete také muset nahlásit jakékoli další finanční závazky, které můžete mít, a prokázat svou schopnost zavázat se k hypotéce.

Na Islandu mají jednotlivci ze zákona povoleno řídit proces nabídky a nákupu sami. Je však třeba zvážit mnoho věcí, včetně právních záležitostí týkajících se podmínek nákupu a velkého množství peněz. Většina lidí se rozhodne nechat na proces dohlížet profesionála. Při transakcích s nemovitostmi mohou jako zprostředkovatelé působit pouze certifikovaní realitní makléři a právníci. Poplatky za takové služby se liší.

Před provedením nabídky nákupu si uvědomte, že se jedná o právně závaznou smlouvu. Nezapomeňte se dozvědět o stavu nemovitosti a skutečné hodnotě nemovitosti. Prodávající je povinen poskytnout podrobné informace o stavu nemovitosti a zajistit, aby poskytnuté prodejní a prezentační materiály odpovídaly skutečnému stavu nemovitosti.

Seznam certifikovaných realitních makléřů na webu okresního komisaře.

O hypotéku můžete žádat u bank a různých dalších finančních institucí. Vyžadují hodnocení kreditního skóre a přijatou a podepsanou nabídku nákupu.

Bytový a stavební úřad (HMS) poskytuje úvěry na nákup nemovitostí a nemovitostí.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Islandské banky poskytují půjčky na nákup nemovitostí a nemovitostí. Více o podmínkách se dozvíte na webových stránkách bank nebo se obraťte na servisního zástupce na některé z jejich poboček.

Arion Banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Spořitelny (pouze islandské)

Porovnání možností hypoték (pouze islandština)

O hypotéku můžete žádat i prostřednictvím některých penzijních fondů. Více informací na jejich stránkách.

Pokud si pořizujete svůj první dům na Islandu, máte možnost získat další penzijní spoření a vložit je na zálohu nebo měsíční platby bez daně. Více čtěte zde .

Akciové půjčky jsou novým řešením pro osoby s nízkými příjmy nebo omezeným majetkem. Přečtěte si o akciových půjčkách .

Realitní kanceláře inzerují ve všech hlavních novinách a existuje mnoho webových stránek, kde můžete vyhledávat nemovitosti k prodeji. Inzeráty obvykle obsahují podstatné informace o nemovitosti samotné a hodnotě nemovitosti. Pro další podrobnosti o stavu nemovitosti se vždy můžete obrátit na realitní kanceláře.

Hledání nemovitostí dle DV

Vyhledávání nemovitostí pomocí MBL.is (možné vyhledávání v angličtině, polštině a islandštině)

Visir.is vyhledávání nemovitostí

Je možné získat bezplatnou právní pomoc. Přečtěte si o tom více zde .