خرید ملک

فرآیند خرید ملک شامل چهار مرحله اصلی است:

• ارزیابی امتیاز اعتباری
• پیشنهاد خرید
• درخواست برای وام مسکن
• فرآیند خرید

قبل از اینکه بانک یا مؤسسه وام دهنده مالی وام مسکن صادر کند، از شما خواسته می شود تا یک ارزیابی امتیاز اعتباری را انجام دهید تا مبلغی را که واجد شرایط دریافت آن هستید تعیین کنید. بسیاری از بانک‌ها یک ماشین حساب وام مسکن را در وب‌سایت‌های خود ارائه می‌کنند تا قبل از درخواست ارزیابی رسمی امتیاز اعتباری، ایده‌ای از وام مسکنی که ممکن است واجد شرایط آن باشید را به شما ارائه دهد.

ممکن است از شما خواسته شود که فیش حقوقی گذشته، آخرین گزارش مالیاتی خود را تحویل دهید و باید نشان دهید که وجوه لازم برای پیش پرداخت را دارید. همچنین باید در مورد سایر تعهدات مالی که ممکن است داشته باشید گزارش دهید و توانایی خود را برای تعهد به وام مسکن نشان دهید.

در ایسلند، افراد از نظر قانونی مجاز هستند که فرآیند عرضه و خرید را به تنهایی انجام دهند. با این حال، موارد زیادی وجود دارد که باید در نظر گرفته شود، از جمله مسائل حقوقی در مورد شرایط خرید و مقادیر زیاد پول. اکثر مردم انتخاب می کنند که یک حرفه ای بر این فرآیند نظارت داشته باشد. فقط دلالان املاک و وکلا مجاز می توانند به عنوان واسطه در معاملات املاک عمل کنند. هزینه های چنین خدماتی متفاوت است.

قبل از ارائه پیشنهاد خرید، بدانید که این یک توافق نامه الزام آور قانونی است. حتماً از وضعیت ملک و ارزش واقعی ملک مطلع شوید. فروشنده موظف است اطلاعات دقیقی در مورد وضعیت ملک ارائه دهد و اطمینان حاصل کند که مطالب فروش و ارائه ارائه شده با وضعیت واقعی ملک مطابقت دارد.

لیست نمایندگی های املاک تایید شده در وب سایت کمیساریای منطقه.

می توانید برای وام مسکن در بانک ها و موسسات مالی مختلف دیگر درخواست دهید. آنها نیاز به ارزیابی امتیاز اعتباری و یک پیشنهاد خرید پذیرفته شده و امضا شده دارند.

سازمان مسکن و ساختمان (HMS) برای خرید ملک و مستغلات وام صادر می کند.

HMS:

Borgartún 21
105 ریکیاویک
تلفن: (+354) 440 6400
ایمیل: hms@hms.is

بانک های ایسلندی برای خرید ملک و مستغلات وام صادر می کنند. از طریق وب سایت بانک ها و یا تماس با نمایندگی خدمات در یکی از شعب آنها از شرایط بیشتر مطلع شوید.

آریون بانکی

Íslandsbanki

Landsbankinn

بانک های پس انداز (فقط ایسلندی)

مقایسه گزینه های وام مسکن (فقط ایسلندی)

همچنین می توانید از طریق برخی صندوق های بازنشستگی برای وام مسکن اقدام کنید. اطلاعات بیشتر در وب سایت آنها.

اگر اولین خانه خود را در ایسلند خریداری می‌کنید، می‌توانید به پس‌اندازهای بازنشستگی اضافی دسترسی داشته باشید و آنها را بدون پرداخت مالیات به صورت پیش‌پرداخت یا پرداخت‌های ماهانه قرار دهید. ادامه مطلب را اینجا بخوانید .

وام های سهام راه حل جدیدی برای کسانی است که دارای درآمد کم یا محدود هستند. در مورد وام های سهام بخوانید .

آژانس های املاک و مستغلات در همه روزنامه های بزرگ آگهی می دهند و وب سایت های زیادی وجود دارد که می توانید املاک را برای فروش جستجو کنید. تبلیغات معمولا حاوی اطلاعات ضروری در مورد خود ملک و ارزش ملک است. شما همیشه می توانید برای جزئیات بیشتر در مورد وضعیت ملک با آژانس های املاک تماس بگیرید.

جستجوی املاک و مستغلات توسط DV

جستجوی املاک توسط MBL.is (جستجو به زبان های انگلیسی، لهستانی و ایسلندی امکان پذیر است)

Visir.is جستجوی املاک است

امکان دریافت کمک حقوقی رایگان وجود دارد. بیشتر در مورد آن اینجا بخوانید .