Huren
Voor nuttige informatie over huren kunt u terecht op de website www.leigjendur.is (in drie talen): Engels – Pools – IJslands .
De website wordt beheerd door de IJslandse Consumentenbond en biedt informatie over onder andere huurcontracten, borgsommen en de staat van huurwoningen.
Heeft u een geschil met uw verhuurder of twijfelt u over uw rechten als huurder? Neem dan contact op met de Huurdershulp. De IJslandse Consumentenbond beheert de Huurdershulp (Leigjendaaðstoð) in het kader van een serviceovereenkomst met het Ministerie van Sociale Zaken. De belangrijkste taak van de Huurdershulp is het gratis verstrekken van informatie, hulp en advies aan huurders over huurgerelateerde zaken.
Het juridische team van Tenants Support beantwoordt vragen en biedt begeleiding wanneer huurders hun rechten willen laten gelden. Als huurder en verhuurder geen overeenstemming kunnen bereiken, kan de huurder hulp krijgen bij de volgende stappen, bijvoorbeeld door de zaak voor te leggen aan de Commissie voor Woningklachten.
Huurders kunnen met al hun vragen over de huur terecht bij de huurdersondersteuning, inclusief vragen over het ondertekenen van een huurovereenkomst, rechten en plichten gedurende de huurperiode en de afrekening aan het einde van de huurperiode.
Je kunt ook antwoorden op veelgestelde vragen vinden op hun website.
De Vereniging van Huurders in IJsland is een onafhankelijke vereniging die zich inzet voor de verbetering van de rechten en belangen van huurders. De vereniging pleit voor hervormingen van de huurwetgeving, lagere huren en een voldoende woningaanbod. Leden kunnen terecht voor hulp bij zaken die met huren te maken hebben.
Een huurovereenkomst is een contract waarbij een verhuurder een huurder toestemming geeft om zijn of haar eigendom gedurende een bepaalde, kortere of langere periode te gebruiken en te bewonen. Het doel van de officiële registratie van huurovereenkomsten is het waarborgen en beschermen van de rechten van de partijen bij de overeenkomst.
Sinds begin 2023 kunnen huurovereenkomsten elektronisch worden geregistreerd. Dit is verplicht voor professionele verhuurders en tevens een van de voorwaarden voor wie een huurtoeslag wil aanvragen.
Het is eenvoudig om een huurovereenkomst elektronisch te registreren . Huurders kunnen dit zelf doen als de verhuurder dit niet heeft gedaan.
Het elektronisch vastleggen van een huurovereenkomst heeft veel voordelen. De ondertekening gebeurt digitaal, waardoor de betrokkenen niet fysiek op dezelfde plek hoeven te zijn. Er zijn geen getuigen nodig en verdere registratie (notariële bekrachtiging) is niet vereist, mocht de huurder bijvoorbeeld een huurtoeslag willen aanvragen. Het proces is over het algemeen ook veiliger en vereist minder papier en tijd.
Huurovereenkomsten zijn in veel talen beschikbaar als ze op papier moeten worden vastgelegd:
De huurovereenkomst moet in twee identieke exemplaren worden opgesteld, één voor de huurder en één voor de verhuurder.
Indien de huurovereenkomst is geregistreerd (notarieel vastgelegd), dient de huurder de notariële akte te laten opheffen bij het einde van de huurtermijn. Indien dit uiterlijk binnen een week niet is gebeurd, wordt de notariële akte op verzoek van de verhuurder opgeblazen.
U kunt uw huurcontract laten notariëren bij uw plaatselijke districtscommissaris .