Pagbili ng Ari-arian

Ang proseso ng pagbili ng isang ari-arian ay binubuo ng apat na pangunahing hakbang:

• Pagsusuri ng credit score
• Alok sa pagbili
• Nag-aaplay para sa mortgage
• Proseso ng pagbili

Bago mag-isyu ng mortgage ang isang bangko o institusyong nagpapautang sa pananalapi, kakailanganin mong dumaan sa pagsusuri ng marka ng kredito upang matukoy ang halagang kwalipikado ka. Maraming mga bangko ang nag-aalok ng calculator ng mortgage sa kanilang mga website upang mabigyan ka ng ideya ng mortgage na maaari kang maging kwalipikado bago humiling ng opisyal na pagsusuri sa marka ng kredito.

Maaaring kailanganin mong ibigay ang mga nakaraang payslip, ang iyong pinakabagong ulat sa buwis at kakailanganin mong ipakita na mayroon kang mga pondo para sa isang paunang bayad. Kakailanganin mo ring mag-ulat sa anumang iba pang mga obligasyon sa pananalapi na maaaring mayroon ka at ipakita ang iyong kakayahang mag-commit sa isang mortgage.

Sa Iceland, legal na pinahihintulutan ang mga indibidwal na pangasiwaan ang proseso ng pag-aalok at pagbili nang mag-isa. Gayunpaman, maraming bagay ang dapat isaalang-alang, kabilang ang mga legal na usapin tungkol sa mga tuntunin sa pagbili at malaking halaga ng pera. Pinipili ng karamihan ng mga tao na magkaroon ng propesyonal na mangasiwa sa proseso. Ang mga certified real estate broker at abogado lamang ang maaaring kumilos bilang mga tagapamagitan sa mga transaksyon sa real estate. Iba-iba ang mga bayarin para sa mga naturang serbisyo.

Bago gumawa ng alok sa pagbili, unawain na ito ay isang legal na may-bisang kasunduan. Tiyaking alamin ang tungkol sa estado ng ari-arian at ang tunay na halaga ng ari-arian. Ang nagbebenta ay obligado na magbigay ng detalyadong impormasyon sa estado ng ari-arian at tiyakin na ang pagbebenta at materyal sa pagtatanghal na ibinigay ay tumutugma sa aktwal na estado ng ari-arian.

Listahan ng mga sertipikadong ahente ng real estate sa website ng Komisyoner ng Distrito.

Maaari kang mag-aplay para sa isang mortgage sa mga bangko at iba pang mga institusyong pinansyal. Nangangailangan sila ng pagsusuri sa marka ng kredito at isang tinanggap at nilagdaang alok sa pagbili.

Ang Housing and Construction Authority (HMS) ay naglalabas ng mga pautang para sa pagbili ng ari-arian at real estate.

HMS:

Borgartún 21
105 Reykjavík
Tel.: (+354) 440 6400
E-mail: hms@hms.is

Ang mga bangko sa Iceland ay naglalabas ng mga pautang para sa pagbili ng ari-arian at real estate. Alamin ang higit pa tungkol sa mga kundisyon sa mga website ng mga bangko o sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa isang kinatawan ng serbisyo sa isa sa kanilang mga sangay.

Arion banki

Íslandsbanki

Landsbankinn

Mga savings bank (Icelandic lang)

Mga opsyon sa mortgage kumpara (Icelandic lang)

Maaari ka ring mag-aplay para sa mortgage sa pamamagitan ng ilang mga pondo ng pensiyon. Higit pang impormasyon sa kanilang mga website.

Kung bibili ka ng iyong unang bahay sa Iceland, mayroon kang opsyon na mag-access ng karagdagang mga pagtitipid sa pensiyon at ilagay ang mga ito sa paunang bayad o buwanang pagbabayad, na walang buwis. Magbasa pa dito .

Ang mga equity loan ay isang bagong solusyon para sa mga may mababang kita o limitadong mga ari-arian. Basahin ang tungkol sa equity loan .

Ang mga ahensya ng real estate ay nag-a-advertise sa lahat ng mga pangunahing pahayagan at mayroong maraming mga website kung saan maaari kang maghanap ng mga ari-arian para sa pagbebenta. Karaniwang naglalaman ang mga ad ng mahahalagang impormasyon tungkol sa mismong ari-arian at halaga ng ari-arian. Maaari kang makipag-ugnayan anumang oras sa mga ahensya ng real estate para sa karagdagang mga detalye tungkol sa estado ng ari-arian.

Paghahanap ng real estate sa pamamagitan ng DV

Paghahanap ng real estate sa pamamagitan ng MBL.is (posibleng maghanap sa English, Polish at Icelandic)

Ang Visir.ay paghahanap ng real estate

Posibleng makakuha ng libreng legal na tulong. Magbasa pa tungkol diyan dito .