संपत्ति खरीदना

संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में चार मुख्य चरण होते हैं:

• क्रेडिट स्कोर मूल्यांकन
• खरीद प्रस्ताव
• बंधक के लिए आवेदन करना
• खरीदने की प्रक्रिया

बैंक या वित्तीय ऋण देने वाली संस्था द्वारा बंधक जारी करने से पहले, आपको यह निर्धारित करने के लिए क्रेडिट स्कोर मूल्यांकन से गुजरना होगा कि आप किस राशि के लिए योग्य हैं। कई बैंक अपनी वेबसाइट पर एक बंधक कैलकुलेटर प्रदान करते हैं, जो आपको आधिकारिक क्रेडिट स्कोर मूल्यांकन का अनुरोध करने से पहले बंधक के बारे में एक विचार देता है जिसके लिए आप योग्य हो सकते हैं।

आपको पिछले पे-स्लिप, अपनी सबसे हालिया टैक्स रिपोर्ट जमा करानी पड़ सकती है और आपको यह भी दिखाना होगा कि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए पैसे हैं। आपको अपने किसी भी अन्य वित्तीय दायित्व के बारे में भी बताना होगा और यह भी दिखाना होगा कि आप बंधक रखने के लिए प्रतिबद्ध हैं।

आइसलैंड में, व्यक्तियों को कानूनी तौर पर पेशकश और खरीद प्रक्रिया को अपने आप संभालने की अनुमति है। हालाँकि, खरीद की शर्तों और बड़ी मात्रा में धन के बारे में कानूनी मामलों सहित कई बातों पर विचार करना पड़ता है। ज़्यादातर लोग प्रक्रिया की देखरेख के लिए किसी पेशेवर को चुनते हैं। केवल प्रमाणित रियल एस्टेट ब्रोकर और वकील ही रियल एस्टेट लेनदेन में मध्यस्थ के रूप में कार्य कर सकते हैं। ऐसी सेवाओं के लिए शुल्क अलग-अलग होते हैं।

खरीद प्रस्ताव देने से पहले, समझें कि यह कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौता है। संपत्ति की स्थिति और वास्तविक संपत्ति मूल्य के बारे में जानना सुनिश्चित करें। विक्रेता को संपत्ति की स्थिति के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान करने और यह सुनिश्चित करने के लिए बाध्य किया जाता है कि प्रदान की गई बिक्री और प्रस्तुति सामग्री संपत्ति की वास्तविक स्थिति के अनुरूप है।

जिला आयुक्त की वेबसाइट पर प्रमाणित रियल एस्टेट एजेंटों की सूची ।

आप बैंकों और विभिन्न अन्य वित्तीय संस्थानों में बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। उन्हें क्रेडिट स्कोर मूल्यांकन और स्वीकृत और हस्ताक्षरित खरीद प्रस्ताव की आवश्यकता होती है।

आवास एवं निर्माण प्राधिकरण (एचएमएस) संपत्ति एवं अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण जारी करता है।

एचएमएस:

बोर्गार्टुन 21
105 रेक्जाविक
टेली.: (+354) 440 6400
ई-मेल: hms@hms.is

आइसलैंडिक बैंक संपत्ति और अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण जारी करते हैं। बैंकों की वेबसाइटों पर शर्तों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें या उनकी किसी शाखा में सेवा प्रतिनिधि से संपर्क करें।

एरियन बैंकी

आइसलैंडबैंक

लैंड्सबैंकिन

बचत बैंक (केवल आइसलैंडिक)

बंधक विकल्पों की तुलना (केवल आइसलैंडिक)

आप कुछ पेंशन फंड के माध्यम से भी बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। उनकी वेबसाइटों पर अधिक जानकारी उपलब्ध है।

यदि आप आइसलैंड में अपना पहला घर खरीद रहे हैं, तो आपके पास अतिरिक्त पेंशन बचत का उपयोग करने और उसे डाउन पेमेंट या मासिक भुगतान में लगाने का विकल्प है, जो कर-मुक्त है। यहाँ और पढ़ें ।

इक्विटी लोन कम आय या सीमित परिसंपत्तियों वाले लोगों के लिए एक नया समाधान है। इक्विटी लोन के बारे में पढ़ें ।

रियल एस्टेट एजेंसियाँ सभी प्रमुख समाचार पत्रों में विज्ञापन देती हैं और ऐसी कई वेबसाइटें हैं जहाँ आप बिक्री के लिए संपत्तियाँ खोज सकते हैं। विज्ञापनों में आमतौर पर संपत्ति और संपत्ति के मूल्य के बारे में आवश्यक जानकारी होती है। संपत्ति की स्थिति के बारे में अधिक जानकारी के लिए आप हमेशा रियल एस्टेट एजेंसियों से संपर्क कर सकते हैं।

DV द्वारा अचल संपत्ति खोज

MBL.is द्वारा रियल एस्टेट खोज (अंग्रेजी, पोलिश और आइसलैंडिक में खोज संभव)

Visir.is अचल संपत्ति खोज

लोगमैनवक्तिन (आइसलैंडिक बार एसोसिएशन द्वारा) आम जनता के लिए निःशुल्क कानूनी सेवा है। यह सेवा सितंबर से जून तक सभी मंगलवार दोपहर को दी जाती है। 568-5620 पर कॉल करके पहले से साक्षात्कार बुक करना आवश्यक है। अधिक जानकारी यहाँ (केवल आइसलैंडिक में) है।

आइसलैंड विश्वविद्यालय के विधि छात्र आम जनता के लिए निःशुल्क कानूनी परामर्श प्रदान करते हैं। आप गुरुवार शाम 19:30 से 22:00 के बीच 551-1012 पर कॉल कर सकते हैं । अधिक जानकारी के लिए उनके फेसबुक पेज को देखें।

रेक्जाविक विश्वविद्यालय में कानून के छात्र व्यक्तियों को निःशुल्क कानूनी परामर्श प्रदान करते हैं। वे कानून के विभिन्न क्षेत्रों से निपटते हैं, जिसमें कर संबंधी मुद्दे, श्रम बाजार अधिकार, अपार्टमेंट इमारतों में निवासियों के अधिकार और विवाह और विरासत से संबंधित कानूनी मुद्दे शामिल हैं।

कानूनी सेवा आरयू (द सन) के मुख्य प्रवेश द्वार पर स्थित है। उनसे 777-8409 पर फोन करके या logfrodur@ru.is पर ईमेल करके भी संपर्क किया जा सकता है। यह सेवा 1 सितंबर से मई की शुरुआत तक बुधवार को 17:00 से 20:00 बजे तक खुली रहती है, सिवाय दिसंबर में अंतिम परीक्षाओं के।

आइसलैंडिक मानवाधिकार केंद्र ने भी कानूनी मामलों में आप्रवासियों को सहायता की पेशकश की है।