Покупка недвижимости

Процесс покупки недвижимости состоит из четырех основных этапов:

• Оценка кредитного рейтинга
• Предложение о покупке
• Подача заявки на ипотеку
• Процесс покупки

Прежде чем банк или финансово-кредитное учреждение выдаст ипотеку, вам необходимо будет пройти оценку кредитного рейтинга, чтобы определить сумму, на которую вы имеете право. Многие банки предлагают на своих веб-сайтах ипотечный калькулятор, чтобы дать вам представление о том, на какую ипотеку вы можете претендовать, прежде чем запрашивать официальную оценку кредитного рейтинга.

От вас могут потребовать предоставить прошлые платежные ведомости, ваш последний налоговый отчет, и вам нужно будет продемонстрировать, что у вас есть средства для первоначального взноса. Вам также необходимо будет сообщить о любых других финансовых обязательствах, которые могут у вас возникнуть, и продемонстрировать свою способность взять на себя ипотеку.

В Исландии по закону физическим лицам разрешено самостоятельно осуществлять процесс предложения и покупки. Однако есть много вещей, которые следует учитывать, в том числе юридические вопросы, касающиеся условий покупки и больших сумм денег. Большинство людей предпочитают, чтобы за процессом следил профессионал. Посредниками в сделках с недвижимостью могут выступать только сертифицированные брокеры и адвокаты по недвижимости. Плата за такие услуги варьируется.

Прежде чем сделать предложение о покупке, поймите, что это юридически обязывающее соглашение. Обязательно узнайте о состоянии недвижимости и ее истинной стоимости. Продавец обязан предоставить подробную информацию о состоянии объекта недвижимости и обеспечить соответствие предоставленных материалов продажи и презентации фактическому состоянию объекта недвижимости.

Список сертифицированных агентов по недвижимости на сайте окружного комиссара.

Вы можете подать заявку на ипотеку в банках и других финансовых учреждениях. Им требуется оценка кредитного рейтинга, а также принятое и подписанное предложение о покупке.

Жилищно-строительное управление (HMS) выдает кредиты на покупку недвижимости и недвижимости.

ГМС:

Боргартун 21
105 Рейкьявик
Тел.: (+354) 440 6400
Электронная почта: hms@hms.is

Исландские банки выдают кредиты на покупку недвижимости и недвижимости. Подробную информацию об условиях можно узнать на сайтах банков или связавшись с представителем службы в одном из их отделений.

Арион банки

Островсбанки

Ландсбанкинн

Сберегательные кассы (только на исландском языке)

Сравнение вариантов ипотеки (только на исландском языке)

Вы также можете подать заявку на ипотеку через некоторые пенсионные фонды. Больше информации на их сайтах.

Если вы покупаете свой первый дом в Исландии, у вас есть возможность получить доступ к дополнительным пенсионным накоплениям и направить их на первоначальный взнос или ежемесячные платежи без уплаты налогов. Подробнее читайте здесь .

Кредиты под акции — это новое решение для людей с низким доходом или ограниченными активами. Прочтите о кредитах под залог акций .

Агентства недвижимости размещают рекламу во всех крупных газетах, и существует множество веб-сайтов, на которых можно найти недвижимость на продажу. Рекламные объявления обычно содержат важную информацию о самой собственности и ее стоимости. Вы всегда можете связаться с агентствами недвижимости для получения более подробной информации о состоянии недвижимости.

Поиск недвижимости по ДВ

Поиск недвижимости от MBL.is (поиск возможен на английском, польском и исландском языках)

Visir.is поиск недвижимости

Lögmannavaktin (исландская коллегия адвокатов) предоставляет бесплатную юридическую помощь населению. Услуга предлагается каждый вторник во второй половине дня с сентября по июнь. Необходимо заранее записаться на собеседование по телефону 568-5620. Дополнительная информация здесь (только на исландском языке).

Студенты-юристы Исландского университета предлагают бесплатные юридические консультации для широкой публики. Вы можете позвонить по номеру 551-1012 в четверг вечером с 19:30 до 22:00. Посетите их страницу в Facebook для получения дополнительной информации.

Студенты юридического факультета Рейкьявикского университета предоставляют частным лицам бесплатные юридические консультации. Они занимаются различными областями права, в том числе вопросами налогообложения, правами на рынке труда, правами жителей многоквартирных домов и правовыми вопросами, касающимися брака и наследства.

Юридическая служба находится у главного входа РУ (Солнце). С ними также можно связаться по телефону 777-8409 или по электронной почте logfrodur@ru.is . Служба открыта по средам с 17:00 до 20:00 с 1 сентября до начала мая, за исключением выпускных экзаменов в декабре.

Исландский центр по правам человека также предлагает иммигрантам помощь по юридическим вопросам.