不動産の購入

不動産を購入するプロセスは、主に次の 4 つのステップで構成されます。

• 信用スコア評価
• 購入オファー
• 住宅ローンの申請
• 購入プロセス

銀行や金融機関が住宅ローンを発行する前に、信用スコアの評価を受けて、適格な金額を決定する必要があります。多くの銀行では、正式な信用スコアの評価を依頼する前に、適格となる可能性のある住宅ローンの概算がわかる住宅ローン計算機をウェブサイトで提供しています。

過去の給与明細書や最新の納税申告書を提出する必要があるかもしれません。また、頭金を支払う資金があることを証明する必要があります。また、その他の金銭的義務についても報告し、住宅ローンを組む能力があることを証明する必要があります。

アイスランドでは、個人が自ら売り出しや購入の手続きを行うことが法的に認められています。しかし、購入条件や多額のお金に関する法的事項など、考慮すべき点が数多くあります。ほとんどの人は、専門家に手続きを監督してもらうことを選択します。不動産取引の仲介人になれるのは、資格のある不動産ブローカーと弁護士だけです。こうしたサービスの料金はさまざまです。

購入申し込みをする前に、それが法的拘束力のある契約であることを理解してください。物件の状態と実際の物件価値について必ず確認してください。売主は物件の状態に関する詳細な情報を提供し、提供される販売およびプレゼンテーション資料が物件の実際の状態と一致していることを確認する義務があります。

地区長官のウェブサイトに掲載されている認定不動産業者のリスト。

住宅ローンは銀行やその他の金融機関で申し込むことができます。申し込みには信用スコアの評価と、購入申し込み書の受理と署名が必要です。

住宅建設庁 (HMS) は、不動産や資産の購入のためのローンを発行します。

HMS:

ボルガルトゥン 21
105 レイキャビク
電話: (+354) 440 6400
メールアドレス: hms@hms.is

アイスランドの銀行は、不動産や不動産の購入のためのローンを提供しています。条件の詳細については、銀行の Web サイトを参照するか、支店のサービス担当者にお問い合わせください。

アリオン銀行

アイスランド銀行

ランドスバンキン

貯蓄銀行（アイスランド語のみ）

住宅ローンの選択肢の比較（アイスランド語のみ）

一部の年金基金を通じて住宅ローンを申請することもできます。詳細は各年金基金の Web サイトをご覧ください。

アイスランドで初めて住宅を購入する場合、追加の年金貯蓄にアクセスし、それを頭金または月々の支払いに非課税で充当するという選択肢があります。詳細はこちらをご覧ください。

エクイティローンは、低所得者や資産が限られている人々のための新しいソリューションです。エクイティローンについてお読みください。

不動産会社はすべての主要新聞に広告を出しており、売り出し中の物件を検索できるウェブサイトも多数あります。広告には通常、物件自体や物件の価値に関する重要な情報が記載されています。物件の状態に関する詳細については、いつでも不動産会社に問い合わせることができます。

DVによる不動産検索

MBL.isによる不動産検索（英語、ポーランド語、アイスランド語で検索可能）

Visir.is 不動産検索

Lögmannavaktin (アイスランド弁護士会による) は、一般市民向けの無料法律サービスです。このサービスは、9 月から 6 月まで毎週火曜日の午後に提供されます。事前に 568-5620 に電話して面談を予約する必要があります。 詳細はこちら(アイスランド語のみ)。

アイスランド大学の法学部の学生は、一般の人向けに無料の法律相談を提供しています。木曜日の午後 7 時 30 分から午後 10 時の間に 551-1012 までお電話ください。 詳細については、Facebook ページをご覧ください。

レイキャビク大学の法学部の学生は、個人に無料で法律相談を提供しています。彼らは、税金問題、労働市場の権利、アパートの居住者の権利、結婚や相続に関する法律問題など、法律のさまざまな分野を扱っています。

法律相談窓口はRU（太陽）の正面玄関にあります。電話777-8409またはメールlogfrodur@ru.isでもお問い合わせいただけます。法律相談窓口は、12月の期末試験期間を除き、9月1日から5月初旬までの水曜日17:00～20:00に開設されています。

アイスランド人権センターは、法的問題に関しても移民に支援を提供している。