Kärende

Islandiýada kärendesine almagyň iň giň ýaýran usuly hususy öý eýelerinden. Şäher häkimligiňizde sosial ýaşaýyş jaýyna ýüz tutup bilersiňiz, ýöne geňeş jaýlarynyň ýetmezçiligi bar we garaşmak sanawlary uzyn bolup biler.

Adamlaryň köpüsi hususy sektorda kärendesine alýarlar. Liveaşamak isleýän bir ýeriňizi tapanyňyzda, kärende şertnamasyna gol çekmegiňiz we goýum tölemegiňiz soralar. Gozgalmaýan emläk kärendesi bilen baglanyşykly jogapkärçilikler bilen tanyşdygyňyza göz ýetiriň. Goýumda jaýda hiç hili zyýan ýok bolsa, emlägiň açarlaryny yzyna gaýtaryp bereniňizden soň 4 hepdäniň içinde yzyna gaýtarylmaly.

Kärende üçin jaý adatça onlaýn ýagdaýda mahabatlandyrylýar. Oba ýerlerinde ýaşaýyş jaý gözleýän adamlara şäher häkimliginiň ofislerinden maglumat gözlemek maslahat berilýär. “Facebook” kärendesine almak üçin Islandiýada giňden ulanylýan gural. “Facebook” -da “Leiga” ýa-da “Kärende” sözüni gözläp, köp kärende toparlaryna girip bilersiňiz.

Islandiýalylar we daşary ýurtlular üçin bu ýerde ýaşamagyň esasy kynçylyklaryndan biri, arzan kärende jaýyny tapmakdyr. Daş-töweregiňizdäki adamlardan kömek soramak köplenç kärendesine ýer tapmagyň gowy usulydyr. Bular bu ýerde has uzak ýaşan kärdeşleriňiz ýa-da daşary ýurtly dostlaryňyz bolup biler.

Kärende jaýlary üçin käbir web sahypalary we Facebook toparlary (bu toparlaryň adatça Islandiýada we Iňlis dilinde düşündirişleri bar).

“Höfuðborgarsvæðið” “paýtagt sebiti” aňladýar.

101 Reýkýawik şäheriň merkezinde, 107 we 105 şäher merkezinden uzak aralykda poçta kodlarydyr. 103, 104, 108 birneme uzakda, ýöne şonda-da jemgyýetçilik transportynda ýa-da welosipedde elýeterli. 109, 110, 112 we 113 şäher töwerekleri, welosiped ýa-da awtobus bilen hem baryp bolýar.

Paýtagt sebiti barada aýdylanda, Reýkýawikiň töweregindäki Garðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður we Mosfellsbær ýaly şäherlerde ep-esli adam ýaşaýar. Bu ýerler şäher merkezi bilen gowy baglanyşdyrylýar we birneme has amatly bolup biler. Bu ýerler maşgalalaryň arasynda meşhurdyr, sebäbi şol bir bahadan has uly jaý alyp, tebigata has ýakyn bir ýerde ýaşap bilersiňiz, emma paýtagtdan uzakda däl. Gatnaşmak islemeýän bolsaňyz ýa-da ulagyňyz bar bolsa we şäheriň merkezinden az tölemegi makul bilýän bolsaňyz, bu häkimlikler sizi gyzyklandyryp biler.

Paýtagt sebitinde işleýän käbir adamlar şahsy awtoulaglary bilen has uzaklara gidýärler. Muňa Suðurnes (howa menziliniň ýerleşýän Günorta ýarym adasy), Akranes, Hweragerði we Selfoss girýär, bir sagatlyk ýolda bir sagatlyk ýol bar.

Jaýlara we kwartiralara degişli ýaşaýyş jaý görnüşleri:
Einbýli - ýeke öý
Fjölbýli - kwartira
Raðhús - eýwanly jaý
Parhús - dupleks
Hæð - tutuş gat (binanyň)

Gözleg saýtlary bilen haýsy etraplary gyzyklandyrýandygyňyzy saýlanyňyzdan soň bellikleri saýlaň. “Tilboð” teklip edip biljekdigiňizi aňladýar. Bu, ýokary bahanyň garaşylýandygyny görkezip biler.

Facebook toparlary (iňlis dilinde):

Leiga

Leiga í Reýkýawik

Leiga Reýkýawik 101.105.107

Leiga áslandi - Islandiýada kärendesi

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reýkýawik

Islandiýada kärendesi

101 Kärende

Kärende

Hafnarfjörður, Garðabær ýa-da Kópavogurda kärendesine alyň

Sanawda ýerleşýän kwartira bilen gyzyklanýan bolsaňyz, öý eýesine adyňyzy, habarlaşmak üçin maglumatlaryňyzy we siz we maşgalaňyz hakda gysga bellikleri ibermek maslahat berilýär (bar bolsa). Kärende wagtynda tölemek ukybyňyzy we kwartirasyna gowy ideg etjekdigiňizi görkezip, nädip gowy kärendeçi boljakdygyňyzy görkezmäge synanyşyň. Öňki öý eýesinden salgylanma bar bolsa, habaryňyza üns beriň. Kärende kwartiralarynyň köp gyzyklanma alýandygyny we bir-iki günüň içinde bazardan çykyp biljekdigini ýadyňyzdan çykarmaň. Çalt hereket etmek we oňat potensial kärendeçi hökmünde öý eýesinden tapawutlanmagyňyzy üpjün etmek, kärende jaýyny tapmak mümkinçiligiňizi artdyrar.

Kärende barada peýdaly maglumat üçin www.leigjendur.is web sahypasyna göz aýlaň (üç dilde): Iňlis - Polýak - Islandiýa .

Saýt Islandiýanyň Sarp edijiler birleşigi tarapyndan dolandyrylýar we birnäçe mysal getirmek üçin kärende şertnamalary, goýumlar we kärende jaýlarynyň ýagdaýy barada maglumat berýär.

Öý eýesi bilen jedeliňiz bar bolsa ýa-da kärendeçi hökmünde öz hukuklaryňyzy bilmeýän bolsaňyz, kärendeçiler goldawyna ýüz tutup bilersiňiz. Islandiýa sarp edijiler birleşigi, Sosial meseleler ministrligi bilen hyzmat derejesi şertnamasy boýunça kärendeçiler goldawyny (Leigjendaaðstoð) dolandyrýar. Kärendeçileriň goldawynyň ähmiýeti, ilkinji nobatda, kärendeçilere kärende bilen baglanyşykly meseleler boýunça maglumat, kömek we maslahat bermekdir.

Kärendeçiler goldawynyň hukuk topary soraglara jogap berýär we kärendeçiler öz hukuklaryny gözlemeli bolanda ýol görkezýär. Kärendeçi bilen kärendeçiniň arasynda ylalaşyk gazanylmasa, kärendeçi indiki ädimlerde, meselem, ýaşaýyş jaý arzasy komitetinde kazyýet işini alyp barmakda kömek alyp biler.

Kärendeçiler kärende şertnamasyna gol çekmek, kärende möhletindäki hukuklar we borçnamalar we kärende möhletiniň ahyrynda hasaplaşyk ýaly soraglary öz içine alýan kärendeçiler goldawyna islendik soraglary getirip bilerler.

Şeýle hem , web sahypasyndaky käbir ýygy-ýygydan soraglara jogaplary gözläp bilersiňiz.

Islandiýadaky kärendeçiler birleşigi, kärendeçileriň hukuklaryny we bähbitlerini gowulandyrmak isleýän garaşsyz birleşme. Kärende kanuny, pes kärende tölegi we ýaşaýyş jaý üpjünçiligi bilen baglanyşykly özgertmeleri geçirýär. Kärende bilen baglanyşykly meselelerde agzalar kömek alyp bilerler.

Kärende şertnamasy, kärendeçä kärendeçä öz emlägini belli bir döwürde, gysga ýa-da has uzak wagtlap ulanmaga we eýelemäge rugsat berýän şertnama. Kärende şertnamalaryny resmi taýdan hasaba almagyň maksady, şertnamalara gatnaşýanlaryň hukuklaryny kepillendirmek we goramak.

2023-nji ýylyň başyndan kärende şertnamalary elektron görnüşinde hasaba alnyp bilner. Professional kärendeçiler üçin muny etmek hökmany, we muny etmek ýaşaýyş jaý ýeňilliklerini almak isleýänler üçin şertleriň biridir.

Kärende şertnamasyny elektron görnüşinde hasaba almak aňsat . Kärendeçi muny etmese, özleri edip bilerler.

Kärende şertnamasyny elektron görnüşde hasaba almagyň köp peýdasy bar. Gol çekmek elektron görnüşde edilýär, şonuň üçin adamlar gol çekilende bir ýerde bolmaly däldirler. Gol çekýän şaýatlara zerurlyk ýok, kärendeçiler ýaşaýyş jaý ýeňillikleri üçin ýüz tutmak isleýän halatynda goşmaça hasaba alynmak (notarius tarapyndan tassyklanmak) zerur däl. Bu amal hem has ygtybarly we hatda az kagyz we wagt talap edýär.

Kärende şertnamalary kagyz ýüzünde edilmeli bolsa köp dilde bar:

Iňlis

Polýak

Ukrain

Islandiýa

Kärende şertnamasy kärendeçi we jaý eýesi üçin iki meňzeş nusgada bolmaly.

Kärende şertnamasy hasaba alnan bolsa (kepillendiriş edarasy tarapyndan tassyklanan bolsa), kärende möhleti gutaranda kärendeçi kepillendiriş edarasy tarapyndan ýatyrylýar. Iň soňky bir hepdäniň içinde bu edilmedik bolsa, öý eýesiniň haýyşy boýunça ýatyrylýar.

Kärendäňizi ýerli etrap komissionerinde kepillendirip bilersiňiz.

Kärende ýa-da kesgitlenip bilner, bu şertnamanyň möhleti gutarýança üýtgedilip bilinmez ýa-da sarp ediş bahalarynyň indeksine (CPI) birikdirilip bilner, bu bolsa her aý indeksiň esasynda ýokarlanjakdygyny ýa-da azaljakdygyny aňladýar.

Käwagt kärende tölegleri öz içine alýar, ýöne köplenç kärendeçiler öz elektrik we ýyladyş üçin töleýärler. Düşünmedik bolsa, kärende eýeleriniň birleşiginiň çykdajylaryny töleýändigini ýa-da ýokdugyny anyklaň.

Kwartirany şahsy görmän ýa-da wideo söhbetdeşlik arkaly pul ibermäň. Mümkin bolan öý eýesi size ýeri görkezip bilmeýändiklerini aýtsa, bu kezzaplygyň görkezijisi bolup biler we töwekgelçilige mynasyp däl.

Girew goýumy, öý eýesine göçmek, jaýa ideg etmek we kärende töleglerini wagtynda tölemek niýetiniň subutnamasy hökmünde berilýän puldyr. Näçe pul töleýändigiňiz we haýsy görnüşde kärendäňize goşulmalydygy baradaky maglumatlar. Goýum, emläge baglylykda üýtgäp biler we adatça bir-üç aýlyk kireýine deňdir.

Kärende jaýlary tabşyrylmazdan ozal, kärendeçi kärendeçiniň kärende tölegini tölemek we kireýine alnan jaýa bolup biljek zyýanyň öwezini dolmak ýaly kärende tarapynyň doly ýerine ýetirilmegi üçin goýum goýmagyny talap edip biler. kärendeçi jogapkärçilik çekýär.

Goýum zerur bolsa, aşakdakylaryň biri arkaly tölenmeli:

1. Bankdan ýa-da deňeşdirip boljak tarapdan kepillik (bank kepilligi).
2. Bir ýa-da birnäçe üçünji tarap tarapyndan şahsy kepillik.
3. Kärendeçi tarapyndan ätiýaçlandyryş kompaniýasyndan satyn alnan kärende töleglerini we kireýine alnan jaýlaryň gowy tertipde yzyna gaýtarylmagyny öz içine alýan ätiýaçlandyryş polisi.
4. Kärendeçi tarapyndan jaý eýesine tölenen goýum. Öý eýesi bu pullary täjirçilik bankynda ýa-da töleg senesine çenli iň ýokary göterim mukdaryny saklaýan tygşytlaýyş bankynda aýratyn bellenen talap depozit hasabynda saklamalydyr we eger-de çekmek zerurlygy ýüze çykmasa, kärendeçä tölener. goýum Öý eýesiniň gözegçiliginde bolanda, bu pulda hiç hili goşundy bolup bilmez. Kärendeçiniň öwezini dolmak borjuny kesgitlemek barada netijä gelinmese, kärendeçi pullary kärendeçiniň razylygy bolmazdan ulanyp ýa-da ondan aýryp bilmez. Muňa garamazdan, jaý eýesi goýum pullaryny kärende döwründe-de, kärende möhletiniň ahyrynda-da tölenmedik galyndylary tölemek üçin ulanyp biler.
5. Jaýyň täjirçilik esasda jaý goýberýän kanuny şahs bolup, öý eýesiniň özara ätiýaçlandyryş gaznasyna töleg. Bu fond diňe öý eýesiniň kärendesine berilmedik zyýanyň öwezini dolmak üçin ulanylyp bilner. Öý eýesi özara ätiýaçlandyryş gaznasyny amallarynyň beýleki böleklerinden aýyrmalydyr.
6. Kärendeçiniň teklip eden ýokarda 1-5-nji punktlarynda görkezilenlerden başga görnüşdäki goýum, öý eýesi ygtybarly we kanagatlanarly hökmünde kabul edýär.

Öý eýesi goýum görnüşleriniň arasynda 1-6-dan birini saýlap biler, ýöne kärendeçi 4-nji madda laýyklykda pul goýumyny bermekden ýüz öwürmäge haklydyr, ýöne öý eýesiniň kanagatlanarly hasaplaýan ýerine başga bir goýum görnüşini teklip edýär.

Kärendeçi hökmünde siziň şu hukugyňyz bar:

• Adalatly we kanuna laýyk gelýän ýazmaça kärende şertnamasy .
• Öý eýesiniň kimdigini biliň.
• Gozgalmaýan emläkde ýaşaň.
• Ygtybarly we abatlaýyş ýagdaýynda ýaşaň.
• Adalatsyz göçürmekden (gitmeli diýilýär) we adalatsyz kärendelerden goraň.
• Tölenmedik kärende tölegi ýa-da zyýan bolmasa, kwartiranyň açarlaryny öý eýesine gaýtaryp bereniňizden soň 4 hepdäniň içinde goýumyňyzy yzyna gaýtaryň.

Siziň jogapkärçiligiňiz:

• Elmydama ylalaşylan senede ylalaşylan kärende tölegini töläň - öý eýesi bilen jedelleşýän bolsaňyz ýa-da emläk abatlanylmagyny talap edýän bolsaňyz, kärende tölegini tölemeli. Otherwiseogsam, kärendäňizi bozup, kowulmak howpuna sezewar bolarsyňyz.
• Emläk barada gowy alada ediň.
• Öý eýesi bilen ylalaşylan ýaly tölegleri töläň.
• Soralanda öý eýesine emläk ygtyýaryny beriň. Öý eýesi size habar bermeli we emlägi görmek ýa-da abatlamak üçin günüň amatly wagtyny düzmeli. Başgaça razy bolmasaňyz, jaý eýesi ýa-da abatlaýyş işgärleri ol ýerde kwartirada bolmaga hakyňyz bar.
• Zyýan ýetiren bolsaňyz, abatlamak üçin töläň - bu myhmanlaryňyzyň eden zyýanyny öz içine alýar.
• Kärende ýa-da jaý eýesi rugsat bermese, emlägiňizi satmaň.

Aboveokardaky punktlaryň haýsydyr birini bozsaňyz, öý eýesiniň sizi göçürmek üçin kanuny çäre görmäge hukugy bar.

Öý eýesiniň esasy jogapkärçiligi şulary öz içine alýar:

• Kärende bermek.
• Emlägi saklamak we ony gowy ýagdaýda saklamak.
• Emläge girmezden ozal size duýduryş bermek we makullamak.
• Emläk terk etmegiňizi isleseler, kanuny bildiriş bolsun ýa-da kärendäniň ýatyrylmagy bolsun.

Kärendeçiler kärendesine alnan emläge seresaplylyk bilen we ylalaşylan ulanyş şertlerine laýyklykda garamalydyrlar. Kärende jaýy kärendeçi, öý hojalygynyň agzalary ýa-da jaýdan peýdalanmaga ýa-da içeri girmäge rugsat berýän beýleki adamlar tarapyndan zeper ýeten bolsa, kärendeçi zyýany gysga wagtda bejermek üçin çäreleri görer. Kärendeçi bu borjy äsgermezlik etse, jaý eýesi kärendeçiniň hasabyna abatlaýyş işlerini geçirip biler.

Mundan öň, kärendeçi kärendeçä ýetirilen zyýanyň bahasy barada ýazmaça habar berýär, zerur düzediş çärelerini görkezýär we abatlaýyş işlerini tamamlaýan şunuň ýaly baha alnan gününden kärendeçä dört hepde wagt berýär. Öý eýesi abatlaýyş işlerini geçirmezden ozal, inspektoryň pikirini gözlemeli we iş gutarandan soň çykdajylaryň tassyklanmagyny gözlemeli.

Bir ýaşaýyş jaýynda ýaşaýan bolsaňyz, köplenç binanyň kärendeçileri bilen umumy ýer bar (şol bir). Muňa kir ýuwulýan otag we basgançaklar girip biler. Eýeler birleşigi (húsfélag) resmi ýygnaklarda binany abatlamak ýaly kararlar kabul edýär. Käbir birleşikler birleşigiň işini dolandyrmak üçin kompaniýalary hakyna tutýarlar, beýlekiler bolsa özleri dolandyrýarlar. Kärendeçiler bu ýygnaklarda oturmagy haýyş edip bilerler, ýöne ses bermäge rugsat berilmeýär.

Käbir ýaşaýyş jaýlarynda eýeler birleşigi, binada ýaşaýanlaryň hemmesiniň şeýle etmelidigi barada karar berseler, umumy meýdany arassalamaga garaşylýar. Kärendeçiniň bu işe gatnaşmagyna garaşylsa, kärendede agzalmalydyr.

Näbelli döwür üçin kärende iki tarap tarapyndan ýatyrylyp bilner. Inationatyrylmak habarnamasy ýazmaça görnüşde görkezilýär we tassyklanylýan görnüşde iberilýär.

Kesgitli möhletli kärendäniň ýatyrylmagy üçin habarnamanyň möhleti:

1. Haýsy maksat bilen ulanylýandygyna garamazdan ammarlar üçin bir aý.
2. Bilelikdäki jaýlarda bir otag üçin üç aý.
3. Residentialaşaýyş jaýlary üçin alty aý (paýlaşylmaýar).
4. Kärende döwrüniň ilkinji bäş ýyly üçin iş jaýlary üçin alty aý, ondan soň indiki bäş ýyl üçin dokuz aý, on ýyllyk kärende möhletinden bir ýyl soň.

Belli bir kärende bolan ýagdaýynda (iki tarapam emlägiň näçe wagt kireýine alynjakdygyny anyk görkezenlerinde), kärende belli bir duýduryş bolmazdan bellenilen senede ýatyrylýar. Şeýle-de bolsa, aýratyn sebäpler, wakalar ýa-da ýagdaýlar sebäpli şeýle kärendäniň ýatyrylyp bilinjekdigi barada ylalaşylyp bilner. Bu aýratyn sebäpler, wakalar ýa-da ýagdaýlar kärendede görkezilmelidir we ýaşaýyş jaý kärendesi kanunynda eýýäm agzalan aýratyn sebäpler bolup bilmez. Şeýle bolsa, ýatyrmak üçin özara duýduryş möhleti azyndan üç aý bolmaly.

Mundan başga-da, girdeji gazanmaýan esasda işleýän kanuny şahs, kärendeçi kärendeçiniň kärendesine bermek üçin kesgitlän kanuny we degişli şertlerine laýyk gelmeýän mahaly, üç aýlyk duýduryş bilen belli bir möhletde berlen kärendäni ýatyryp biler. jaý. Bu şertler kärendede görkezilmelidir ýa-da kärendeçi şertlere laýykdygyny ýa-da ýokdugyny barlamak üçin zerur maglumatlary bermese, ulanylyp bilner. Şeýle ýatyryşlar, ýatyrylmagynyň sebäbini görkezmek bilen ýazmaça görnüşde edilýär.