Hoolimalima

ʻO ke ala maʻamau o ka hoʻolimalima ʻana ma Iceland mai nā konohiki pilikino. Hiki iā ʻoe ke noi no ka hale noho kaiaulu ma kou kaona, akā aia ka hapa o ka hale ʻaha kūkā a hiki ke lōʻihi nā papa inoa kali.

ʻO ka hapa nui o ka poʻe hoʻolimalima ma ka ʻoihana pilikino. Ke loaʻa ʻoe i kahi āu e makemake ai e noho, e noi ʻia ʻoe e kau inoa i kahi ʻaelike hoʻolimalima a uku i kahi waihona. E hoʻomaʻamaʻa ʻoe iā ʻoe iho me nā kuleana e pili ana i ka hoʻolimalima ʻana i kahi waiwai. Pono e hoʻihoʻi ʻia ka waihona i loko o 4 pule ma hope o kou hoʻihoʻi ʻana i nā kī i ka waiwai inā ʻaʻole i hōʻike ʻia nā pohō ma ka hale.

Hoʻolaha pinepine ʻia ka hale hoʻolimalima ma ka pūnaewele. Ua ʻōlelo ʻia ka poʻe ma nā kuaʻāina e ʻimi nei i hale e ʻimi i ka ʻike mai nā keʻena o ko lākou kaona. He mea hoʻohana nui ʻia ʻo Facebook ma Iceland no ka hoʻolimalima. Hiki iā ʻoe ke komo i nā hui hoʻolimalima he nui ma ka ʻimi ʻana i ka huaʻōlelo “Leiga” a i ʻole “Hoʻolimalima” ma Facebook.

No nā Icelanders a me nā haole, ʻo kekahi o nā pilikia nui o ka noho ʻana ma ʻaneʻi ʻo ka loaʻa ʻana o nā hale hoʻolimalima kūpono. ʻO ke noi ʻana i nā poʻe a puni ʻoe no ke kōkua he ala maikaʻi loa ia e ʻimi ai i kahi e hoʻolimalima ai. ʻO kēia paha kāu mau hoa hana a i ʻole nā hoaaloha haole i noho lōʻihi ma ʻaneʻi.

Eia kekahi mau pūnaewele a me nā pūʻulu Facebook no nā hale hoʻolimalima (ua loaʻa i kēlā mau pūʻulu nā wehewehe ma Icelandic a me ka ʻōlelo Pelekania).

ʻO "Höfuðborgarsvæðið" ʻo ia hoʻi "ke kapikala."

Aia ʻo 101 Reykjavik i ke kaona, a ʻo 107 a me 105 nā leka leta ma kahi mamao o ke kaona. ʻO 103, 104, 108 ma kahi mamao aku akā hiki ke loaʻa me nā kaʻa lehulehu a i ʻole ke kaʻa. ʻO 109, 110, 112 a me 113 nā wahi e pili ana, hiki ke loaʻa ma ke kaʻa a kaʻa paha.

I ka hiki ʻana i ka ʻāina kapikala, nui ka poʻe e noho ana ma nā kaona e pili ana iā Reykjavik - e like me Garðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður a me Mosfellsbær. Hoʻopili maikaʻi ʻia kēia mau wahi me ke kikowaena o ke kūlanakauhale a ʻoi aku paha ke kumukūʻai. Ua kaulana kēia mau wahi i waena o nā ʻohana, no ka mea, loaʻa paha iā ʻoe kahi hale ʻoi aʻe no ke kumu kūʻai like, hiki iā ʻoe ke noho i kahi noho mālie kokoke i ke ʻano, ʻaʻole naʻe i mamao loa mai ke kapikala. Inā ʻaʻole ʻoe e noʻonoʻo i ka holo ʻana a i ʻole he kaʻa kāu a makemake ʻoe e uku ʻoi aku ka liʻiliʻi ma mua o ke kaona, makemake paha kēia mau municipal iā ʻoe.

ʻO kekahi poʻe e hana ana ma ke kapikala ʻāina e hele ana mai kahi mamao aku me kā lākou kaʻa pilikino. Aia kēia me Suðurnes (ka Hema Peninsula kahi e kū ai ke kahua mokulele), ʻo Akranes, Hveragerði a me Selfoss, me ka manawa holo a hiki i hoʻokahi hola i ke ala hoʻokahi.

ʻO nā ʻano hale e pili ana i nā hale a me nā hale:
Einbýli – hale kū hoʻokahi
Fjölbýli – hale hale
ʻO Raðhús – hale ʻūhā
Parhús – duplex
Hæð – he papahele holoʻokoʻa (o kahi hale)

E koho i nā pahu pahu ma hope o ke koho ʻana i nā kaiāulu āu e makemake ai i nā kahua huli. "Tilboð" 'o ia ho'i, hiki iā'oe ke hā'awi aku. Hōʻike paha kēia e manaʻo ʻia kahi kumukūʻai kiʻekiʻe.

Nā Pūʻulu Facebook (ma ka ʻōlelo Pelekania):

Leiga

Leiga í Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi – Hoolimalima ma Iceland

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

Hoolimalima ma Iceland

101 Hoolimalima

Hoolimalima

Hoolimalima ma Hafnarfjörður, Garðabær a i ole Kópavogur

Inā makemake ʻoe i kahi keʻena i helu ʻia, pono e hoʻouna i kahi leka pōkole i ke konohiki me kou inoa, ka ʻike pili a me ka leka pōkole e pili ana iā ʻoe a me kou ʻohana (inā pili). E ho'āʻo e hōʻike pehea ʻoe e lilo ai i mea hoʻolimalima maikaʻi, me ka ʻike ʻana i kou hiki ke uku hoʻolimalima i ka manawa a e mālama pono ʻoe i ko lākou hale noho. E kākau pū i kāu leka inā loaʻa iā ʻoe kahi kuhikuhi mai kahi konohiki mua. E hoʻomanaʻo i ka loaʻa ʻana o ka hoihoi nui i nā hale hoʻolimalima, a hiki paha i waho o ka mākeke i loko o ʻelua mau lā. ʻO ka hana wikiwiki a me ka hōʻoia ʻana e kū ʻoe i ke konohiki ma ke ʻano he mea hoʻolimalima maikaʻi e hoʻonui i kou manawa e loaʻa ai kahi hale hoʻolimalima.

No ka ʻike pono e pili ana i ka hoʻolimalima ʻana, e nānā i ka pūnaewele www.leigjendur.is (ma ʻekolu mau ʻōlelo): English – Polish – Icelandic .

Mālama ʻia ka pūnaewele e ka Consumer's Association of Iceland a hāʻawi i ka ʻike e pili ana i nā ʻaelike hoʻolimalima, nā waihona a me ke ʻano o nā hale hoʻolimalima e inoa i kekahi mau hiʻohiʻona.

Inā he hoʻopaʻapaʻa kāu me kou konohiki, a ʻaʻole maopopo iā ʻoe i kou kuleana ma ke ʻano he hoaaina, hiki iā ʻoe ke kelepona i ke Kākoʻo Hoʻolimalima. Hoʻohana ka Icelandic Consumers' Association i ka Tenants' Support (Leigjendaaðstoð) ma lalo o kahi kuʻikahi pae lawelawe me ka Ministry of Social Affairs. ʻO ke kuleana o ke Kākoʻo Hoʻolimalima ʻo ia ka hāʻawi ʻana i ka ʻike, kōkua, a me ka ʻōlelo aʻo i nā mea hoʻolimalima no nā mea pili i ka hoʻolimalima, me ka uku ʻole.

Pane ka hui loio o ka Tenants Support i nā nīnau a hāʻawi i ke alakaʻi i ka wā e pono ai nā mea hoʻolimalima e ʻimi i ko lākou mau pono. Inā ʻaʻole hiki ke loaʻa kahi ʻaelike ma waena o ka mea hoʻolimalima a me ke konohiki, hiki i ka mea hoʻolimalima ke loaʻa i ke kōkua me nā hana hou aʻe, no ka laʻana, me ka lawe ʻana i ka hihia i mua o ke Kōmike Hoʻopiʻi Hou.

Hiki i nā mea hoʻolimalima ke lawe i nā nīnau e pili ana i ka hoʻolimalima i ke kākoʻo o nā mea hoʻolimalima, me nā nīnau e pili ana i ke kau inoa ʻana i kahi ʻaelike hoʻolimalima, nā kuleana a me nā kuleana i ka wā hoʻolimalima, a me ka hoʻoholo ʻana i ka hopena o ka hoʻolimalima.

Hiki iā ʻoe ke nānā i nā pane ma kekahi mau nīnau pinepine ma kā lākou pūnaewele.

ʻO ka Association of Tenants ma Iceland kahi hui kūʻokoʻa e makemake ana e hoʻomaikaʻi i nā pono a me nā pono o nā mea hoʻolimalima. Ke koi nei ʻo ia i ka hoʻoponopono ʻana i ke kānāwai hoʻolimalima, nā hoʻolimalima haʻahaʻa a me ka lako lako hale. Hiki i nā lālā ke kōkua i nā mea e pili ana i ka hoʻolimalima.

ʻO ka ʻaelike hoʻolimalima he ʻaelike ia e ʻae ai ka konohiki i ka mea hoʻolimalima e hoʻohana a noho i kāna waiwai no kekahi manawa, pōkole a lōʻihi paha. ʻO ke kumu o ka hoʻopaʻa inoa ʻana i nā ʻaelike hoʻolimalima e hōʻoiaʻiʻo a pale i nā kuleana o nā ʻaoʻao i nā ʻaelike.

Mai ka hoʻomaka ʻana o ka makahiki 2023, hiki ke hoʻopaʻa inoa ʻia nā ʻaelike hoʻolimalima. Pono e hana i kēlā no nā konohiki ʻoihana, a ʻo ka hana ʻana kekahi o nā kūlana no ka poʻe e manaʻo nei e noi no nā pono hale.

He mea maʻalahi ka hoʻopaʻa inoa ʻana i kahi ʻaelike hoʻolimalima ma ka uila . Hiki i nā mea hoʻolimalima ke hana iā lākou iho inā ʻaʻole i hana ka konohiki.

He nui nā pōmaikaʻi o ka hoʻopaʻa inoa ʻana i kahi ʻaelike hoʻolimalima. Hana ʻia ke kau inoa ʻana ma ka uila no laila ʻaʻole pono ka poʻe ma kahi hoʻokahi ke kau inoa. ʻAʻohe pono no nā mea hōʻike pūlima, a ʻaʻole pono ke kākau inoa hou (notarization) inā makemake nā mea hoʻolimalima e noi no nā pono hale. ʻOi aku ka palekana o ke kaʻina hana a ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka pepa a me ka manawa.

Loaʻa nā ʻaelike hoʻolimalima ma nā ʻōlelo he nui inā pono e hana ʻia ma ka pepa:

Pelekania

Pōlani

Ukrainian

ʻĀinahau

Pono ka ʻaelike hoʻolimalima ma nā kope like ʻelua no ka mea hoʻolimalima a me ke konohiki.

Inā ua hoʻopaʻa inoa ʻia ka ʻaelike hoʻolimalima (notarised), e hoʻopau ka mea hoʻolimalima i ka notarization ke pau ka manawa hoʻolimalima. Inā ʻaʻole i hana ʻia kēia i loko o hoʻokahi pule, e hoʻopau ʻia ma ke noi a ke konohiki.

Hiki iā ʻoe ke hoʻopaʻa inoa i kāu hoʻolimalima ma kāu Komisina Apana kūloko.

Hiki ke hoʻopaʻa ʻia ka hoʻolimalima, ʻo ia hoʻi ʻaʻole hiki ke hoʻololi a hiki i ka pau ʻana o ka ʻaelike, a i ʻole e hoʻopili ʻia i ka helu kumu kūʻai kūʻai (CPI) , ʻo ia hoʻi e hoʻonui a emi paha ma muli o ka helu helu i kēlā me kēia mahina.

I kekahi manawa hoʻolimalima nā bila, akā ʻoi aku ka maʻamau, uku nā mea hoʻolimalima i kā lākou uila a me ka hoʻomehana. Inā ʻaʻole maopopo, e nīnau inā pili ka hoʻolimalima i nā koina hui o nā mea nona.

Mai hoʻouna i ke kālā me ka ʻike ʻole ʻana i ke keʻena ma ke kino a i ʻole ma ke kamaʻilio wikiō. Inā ʻōlelo kekahi konohiki ʻaʻole hiki iā lākou ke hōʻike iā ʻoe i kahi, he hōʻailona paha kēia o ka scam a ʻaʻole kūpono ka pilikia.

ʻO kahi waihona palekana he kālā ia i hāʻawi ʻia i ke konohiki e hōʻoia i ka manaʻo e neʻe i loko, mālama i ka home a uku hoʻolimalima a me nā pili i ka manawa. Pono e hoʻokomo i ka ʻike e pili ana i ka nui o ke kālā āu e uku ai, a ma ke ʻano he aha, i kāu hoʻolimalima. Hiki ke ʻokoʻa ka waihona ma muli o ka waiwai a maʻamau e like me hoʻokahi a ʻekolu mahina o ka hoʻolimalima.

Ma mua o ka hāʻawi ʻia ʻana o ka hale hoʻolimalima, hiki i ke konohiki ke koi i ka mea hoʻolimalima e waiho i kahi waihona no ka hana piha o kāna ʻaoʻao o ka hoʻolimalima, e like me ka uku ʻana i ka hoʻolimalima a me ka uku no ka pōʻino o ka hale hoʻolimalima. pili ka mea hoolimalima.

Inā makemake ʻia kahi waihona, pono e uku ʻia ma o kekahi o kēia:

1. ʻO kahi hōʻoia mai kahi panakō a i ʻole ʻaoʻao like (a bank guarantee).
2. ʻO kahi hōʻoia pilikino e hoʻokahi a ʻoi aku paha nā ʻaoʻao ʻekolu.
3. He kulekele ʻinikua e uhi ana i nā uku hoʻolimalima a me ka hoʻihoʻi ʻana mai o ka hale hoʻolimalima ma ke ʻano maikaʻi, kūʻai ʻia e ka mea hoʻolimalima mai kahi hui ʻinikua.
4. He waihona i uku ʻia e ka mea hoʻolimalima i ka konohiki. E mālama ka konohiki i kēia kālā i loko o kahi waihona koi koi me ka panakō kalepa a i ʻole ka panakō mālama kālā e loaʻa ana ka nui o ka uku paneʻe a hiki i ka lā uku, a e uku ʻia i ka mea hoʻolimalima inā ʻaʻole pono e huki i ke kālā. waiho kālā. ʻAʻole hiki ke hoʻopaʻa ʻia i kēia kālā i ka wā e mālama ʻia ana e ke konohiki. ʻAʻole hiki i ke konohiki ke hoʻolilo i ke kālā a i ʻole e unuhi ʻia mai ia mea me ka ʻole o ka ʻae ʻia e ka mea hoʻolimalima ke ʻole i loaʻa ka manaʻo e hoʻokumu i kahi kuleana ma ka ʻaoʻao o ka mea hoʻolimalima e uku i ka uku. Hiki i ke konohiki ke hoʻohana i ke kālā waiho no ka uku ʻana i nā koena koena o ka hoʻolimalima, ma ka manawa hoʻolimalima a ma ka hopena o ka manawa hoʻolimalima.
5. Ka uku ʻana i kahi waihona ʻinikua like ʻole o nā konohiki a he lālā ka konohiki, ʻoiai he kanaka kū kānāwai, nāna e hoʻokuʻu i ka hale ma ke kumu kūʻai. Hiki ke hoʻohana wale ʻia kēia kālā no ka hoʻokō ʻana i nā pohō ma muli o ka hoʻolimalima ʻana o ke konohiki. Na ke konohiki e ho'oka'awale i ka waihona 'inikua hui mai nā wahi 'ē a'e o kāna mau hana.
6. ʻO kahi waihona o kahi ʻano ʻē aʻe ma mua o nā mea i helu ʻia ma nā helu 1-5 ma luna aʻe a ka mea hoʻolimalima i manaʻo ai, a ʻae ka konohiki he kūpono a ʻoluʻolu.

Hiki i ke konohiki ke koho ma waena o nā ʻano waihona mai ka 1-6 akā na ka mea hoʻolimalima nā kuleana e hōʻole i ka hoʻokaʻawale ʻana i kahi waihona kālā e like me ka helu 4 inā hāʻawi lākou i kahi ʻano waihona ʻē aʻe i manaʻo ʻia e ke konohiki he ʻoluʻolu.

Ma ke ʻano he mea hoʻolimalima, he kuleana kou e:

• He ʻaelike hoʻolimalima i kākau ʻia i kūpono a kū i ke kānāwai.
• E ʻike ʻo wai kou konohiki.
• Noho i ka waiwai me ka pilikia ʻole.
• Noho i kahi waiwai palekana a maikaʻi hoʻi.
• E pale ʻia mai ka hoʻokuke pono ʻole ʻia (e ʻōlelo ʻia e haʻalele) a me ka hoʻolimalima kūpono ʻole.
• E hoʻihoʻi ʻia kāu waihona i loko o 4 mau pule ma hope o kou hoʻihoʻi ʻana i nā kī o ke keʻena i ka konohiki, inā ʻaʻohe uku hoʻolimalima a i ʻole nā poho.

ʻO kāu mau kuleana:

• E uku mau i ka uku hoolimalima i ka la i aelike - ina oe e hoopaapaa ana me ke konohiki a i ole ia e pono ai ka waiwai e hooponopono, pono oe e uku i ka hoolimalima. A i ʻole, e uhaki ana ʻoe i kāu hoʻolimalima a hiki ke kipaku ʻia.
• E mālama pono i ka waiwai.
• E uku i nā bila e like me ka ʻaelike me ke konohiki.
• Hāʻawi i kāu konohiki i ke komo i ka waiwai ke noi ʻia. Pono kou konohiki e hoʻolaha iā ʻoe a hoʻonohonoho i kahi manawa kūpono o ka lā e kipa aku ai i ka waiwai a i ʻole e hoʻoponopono. Loaʻa iā ʻoe ke kuleana e noho i loko o ke keʻena ke noho ka konohiki a i ʻole ka poʻe hoʻoponopono, ke ʻole ʻoe e ʻae i kahi ʻē aʻe.
• E uku no ka hoʻoponopono ʻana inā ua hana ʻoe i nā pōʻino - pili kēia i nā pōʻino i hana ʻia e kāu mau malihini.
• Mai hoʻokuʻu i kāu waiwai ke ʻae ʻole ka hoʻolimalima a i ʻole ke konohiki.

Inā ʻaʻole ʻoe i kekahi o kēia mau ʻōlelo i luna, aia i kou konohiki ke kuleana e hana i ke kānāwai e kipaku iā ʻoe.

ʻO nā kuleana nui o kou konohiki:

• Hāʻawi iā ʻoe i kahi hoʻolimalima.
• ʻO ka mālama ʻana i ka waiwai a mālama i ke kūlana maikaʻi.
• Hāʻawi iā ʻoe i ka leka hoʻomaopopo a loaʻa i kāu ʻae ʻia ma mua o ke komo ʻana i ka waiwai.
• Ma muli o nā kaʻina hana kānāwai inā makemake lākou e haʻalele ʻoe i ka waiwai, inā he hoʻolaha kānāwai a hoʻopau paha i ka hoʻolimalima.

Manaʻo nā mea hoʻolimalima e mālama i ka waiwai hoʻolimalima me ka mālama a e like me nā ʻōlelo hoʻohana i ʻaelike ʻia. Ina ua poino ka hale hoolimalima e ka mea hoolimalima, na lala o ko lakou hale, a me na kanaka e ae a lakou i ae ai e hoohana i ka hale a i ole e komo a nee i loko o ia wahi, e hana ka mea hoolimalima e hooponopono i ka poino i ka hikiwawe loa. Inā haʻalele ka mea hoʻolimalima i kēia hana, hiki i ke konohiki ke hoʻoponopono i ka uku o ka mea hoʻolimalima.

Ma mua naʻe o kēia, e haʻi ka konohiki i ka mea hoʻolimalima ma ke kākau ʻana i kāna loiloi ʻana i nā poho, e hōʻike ana i nā hana hoʻoponopono i koi ʻia a hāʻawi i ka mea hoʻolimalima i ʻehā pule mai ka lā i loaʻa ai ia loiloi e hoʻopau ai i ka hoʻoponopono. Ma mua o ka hoʻoponopono ʻana o ka konohiki, pono lākou e ʻimi i ka manaʻo o kahi mea nānā a ʻimi i kāna ʻae ʻana i nā lilo i hana ʻia ma hope o ka pau ʻana o ka hana.

Inā ʻoe e noho ana i loko o kahi hale noho, loaʻa maʻamau kekahi wahi like me nā mea hoʻolimalima o ka hale (sameign). Hiki i kēia ke komo i kahi lumi holoi a me nā alapiʻi no ka laʻana. Hoʻoholo ka hui o nā mea nona (húsfélag) e pili ana i ka hale ma nā hālāwai kūikawā, me ka hoʻoponopono hou ʻana o ka hale. Hoʻolimalima kekahi mau hui i nā hui e hoʻokele i nā hana o ka hui, akā na kekahi e hoʻokele iā lākou iho. Hiki i nā mea hoʻolimalima ke noi e noho i kēia mau hālāwai akā ʻaʻole ʻae ʻia e koho.

Ma kekahi mau hale keʻena, pono ka poʻe nona ka hale e hoʻomaʻemaʻe i ke keʻena maʻamau inā hoʻoholo ka poʻe nona ka hale e hana pēlā. Inā manaʻo ʻia ka mea hoʻolimalima e komo i kēia hana, a laila pono e ʻōlelo ʻia ma ka hoʻolimalima.

Hiki ke hoʻopau ʻia kahi hoʻolimalima no ka manawa pau ʻole e nā ʻaoʻao ʻelua. E hōʻike ʻia ka leka hoʻopau ma ke kākau ʻana a hoʻouna ʻia ma ke ʻano hōʻoia.

ʻO ka manawa hoʻolaha no ka hoʻopau ʻana i kahi hoʻolimalima no ka manawa pau ʻole:

1. Hoʻokahi mahina no nā hale mālama, me ka nānā ʻole i ke kumu i hoʻohana ʻia ai.
2. ʻEkolu mahina no nā lumi hoʻokahi ma nā wahi like.
3. ʻEono mahina no nā hale noho (ʻaʻole kaʻana like).
4. ʻEono mahina no ka hale ʻoihana no nā makahiki ʻelima mua o ka manawa hoʻolimalima, ʻeiwa mahina no nā makahiki ʻelima e hiki mai ana ma hope o kēlā a laila hoʻokahi makahiki ma hope o ka manawa hoʻolimalima no ʻumi makahiki.

Inā loaʻa kahi hoʻolimalima paʻa (i ka wā i hōʻike maopopo ai nā ʻaoʻao ʻelua no ka lōʻihi o ka hoʻolimalima ʻia ʻana o ka waiwai), hoʻopau ka hoʻolimalima i ka lā i hoʻopaʻa ʻia me ka ʻole o ka hoʻolaha kūikawā. Eia naʻe, hiki ke ʻae ʻia e hoʻopau ʻia ka hoʻolimalima ma muli o nā kumu kūikawā, nā hanana, a i ʻole nā kūlana. Pono e hōʻike ʻia kēia mau kumu kūikawā, nā hanana a i ʻole nā kūlana i ka lease a ʻaʻole hiki ke lilo i kumu kūikawā i ʻōlelo ʻia ma ke kānāwai hoʻolimalima hale. Inā ʻo ia ka hihia, ʻo ka manawa hoʻolaha no ka hoʻopau ʻana he ʻekolu mahina.

Eia hou, hiki i ke konohiki he kanaka loio i lawelawe ma ke kumu waiwai ole ke hoopau i ka hoolimalima i hanaia no ka manawa maopopo me ka hoolaha ekolu mahina ke halawai hou ka mea hoolimalima i na kumu kupono i hoonohoia e ke konohiki no ka hoolimalima. ka hale. Pono e hōʻike ʻia kēia mau kūlana ma ka hoʻolimalima, a i ʻole ke hoʻohana ʻia ke hāʻawi ʻole ka mea hoʻolimalima i ka ʻike e pono ai e hōʻoia inā hoʻokō ʻo ia i nā kūlana. E hana ʻia kēlā mau hoʻopau ʻana ma ke kākau ʻana, e hōʻike ana i ke kumu o ka hoʻopau ʻana.