വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുന്നു

ഐസ്‌ലാൻഡിൽ വാടകയ്‌ക്ക് എടുക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും സാധാരണമായ മാർഗം സ്വകാര്യ ഭൂവുടമകളിൽ നിന്നാണ്. നിങ്ങളുടെ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ സോഷ്യൽ ഹൗസിംഗിനായി നിങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാം, എന്നാൽ കൗൺസിൽ ഭവനങ്ങളുടെ കുറവുണ്ട്, വെയ്റ്റിംഗ് ലിസ്റ്റുകൾ വളരെ നീണ്ടതാണ്.

ഭൂരിഭാഗം ആളുകളും സ്വകാര്യ മേഖലയിലാണ് വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നത്. നിങ്ങൾ താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന എവിടെയെങ്കിലും കണ്ടെത്തുമ്പോൾ, ഒരു പാട്ടക്കരാർ ഒപ്പിടാനും നിക്ഷേപം അടയ്ക്കാനും നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിങ്ങൾ സ്വയം പരിചിതമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. പരിസരത്ത് നാശനഷ്ടങ്ങളൊന്നും റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, വസ്തുവിൻ്റെ താക്കോൽ തിരികെ നൽകിയതിന് ശേഷം 4 ആഴ്ചയ്ക്കുള്ളിൽ നിക്ഷേപം തിരികെ നൽകണം.

വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്ന വീടുകൾ ഓൺലൈനിൽ പരസ്യം ചെയ്യാറുണ്ട്. ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിലുള്ളവർ വീട് വെക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ അവരുടെ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ ഓഫീസുകളിൽ നിന്ന് വിവരങ്ങൾ തേടാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. ഐസ്‌ലാൻഡിൽ വാടകയ്‌ക്ക് എടുക്കുന്നതിന് വ്യാപകമായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു ഉപകരണമാണ് Facebook. Facebook-ൽ "Leiga" അല്ലെങ്കിൽ "Rent" എന്ന വാക്ക് തിരയുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി വാടക ഗ്രൂപ്പുകൾ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും.

ഐസ്‌ലാൻഡുകാർക്കും വിദേശികൾക്കും, ഇവിടെ താമസിക്കുന്നതിൻ്റെ പ്രധാന വെല്ലുവിളികളിലൊന്ന് താങ്ങാനാവുന്ന വാടക ഭവനം കണ്ടെത്തുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ ചുറ്റുമുള്ള ആളുകളോട് സഹായം ചോദിക്കുന്നത് പലപ്പോഴും വാടകയ്ക്ക് ഒരു സ്ഥലം കണ്ടെത്തുന്നതിനുള്ള ഒരു നല്ല മാർഗമാണ്. ഇവർ നിങ്ങളുടെ സഹപ്രവർത്തകരോ ഇവിടെ ദീർഘകാലം താമസിക്കുന്ന വിദേശ സുഹൃത്തുക്കളോ ആകാം.

വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നതിന് ചില വെബ്‌സൈറ്റുകളും Facebook ഗ്രൂപ്പുകളും ഇവിടെയുണ്ട് (സാധാരണയായി ആ ഗ്രൂപ്പുകൾക്ക് ഐസ്‌ലാൻഡിക് ഭാഷയിലും ഇംഗ്ലീഷിലും വിവരണങ്ങളുണ്ട്).

"Höfuðborgarsvæðið" എന്നാൽ "തലസ്ഥാന പ്രദേശം" എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്.

101 റെയ്‌ക്‌ജാവിക് നഗരകേന്ദ്രമാണ്, കൂടാതെ 107, 105 എന്നിവ ഡൗണ്ടൗണിൽ നിന്ന് നടക്കാവുന്ന ദൂരത്തിലുള്ള തപാൽ കോഡുകളാണ്. 103, 104, 108 എന്നിവ അൽപ്പം അകലെയാണെങ്കിലും പൊതുഗതാഗതത്തിലോ ബൈക്കിലോ ആക്‌സസ് ചെയ്യാനാകും. 109, 110, 112, 113 എന്നിവ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളാണ്, ബൈക്കിലോ ബസിലോ എത്തിച്ചേരാം.

തലസ്ഥാന മേഖലയിലേക്ക് വരുമ്പോൾ, റെയ്‌ക്‌ജാവിക്കിന് ചുറ്റുമുള്ള മുനിസിപ്പാലിറ്റികളിൽ ഗണ്യമായ എണ്ണം ആളുകൾ താമസിക്കുന്നു - ഗാരാബർ, കോപാവോഗർ, ഹഫ്‌നാർഫ്‌ജോറൂർ, മോസ്‌ഫെൽസ്‌ബർ. ഈ പ്രദേശങ്ങൾ നഗര കേന്ദ്രവുമായി നന്നായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, കുറച്ചുകൂടി താങ്ങാനാവുന്നതായിരിക്കാം. ഈ പ്രദേശങ്ങൾ കുടുംബങ്ങൾക്കിടയിൽ ജനപ്രിയമാണ്, കാരണം അതേ വിലയ്ക്ക് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വലിയ വീട് ലഭിച്ചേക്കാം, പ്രകൃതിയോട് ചേർന്ന് ശാന്തമായ ഒരു അയൽപക്കത്ത് താമസിക്കാൻ കഴിയും, എന്നിട്ടും അവ തലസ്ഥാനത്ത് നിന്ന് വളരെ അകലെയല്ല. നിങ്ങൾക്ക് യാത്ര ചെയ്യുന്നതിൽ പ്രശ്‌നമില്ലെങ്കിലോ നിങ്ങൾക്ക് വാഹനമുണ്ടെങ്കിൽ ഡൗൺടൗണിനെക്കാൾ കുറഞ്ഞ തുക നൽകാനാണ് താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നെങ്കിലോ, ഈ മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ളതായിരിക്കാം.

തലസ്ഥാന മേഖലയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന ചിലർ അവരുടെ സ്വകാര്യ കാറുമായി കൂടുതൽ അകലെ നിന്ന് യാത്ര ചെയ്യുന്നു. ഇതിൽ Suðurnes (വിമാനത്താവളം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന തെക്കൻ പെനിൻസുല), Akranes, Hveragerði, Selfoss എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു, ഒരു വഴിക്ക് ഒരു മണിക്കൂർ വരെ യാത്രാ സമയം.

വീടുകൾക്കും അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾക്കും ബാധകമായ ഭവനങ്ങളുടെ തരങ്ങൾ ഇവയാണ്:
Einbýli - ഒറ്റപ്പെട്ട വീട്
Fjölbýli - അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ബ്ലോക്ക്
Raðhús - ടെറസ് ഉള്ള വീട്
Parhús - duplex
Hæð - ഒരു മുഴുവൻ നില (ഒരു കെട്ടിടത്തിൻ്റെ)

തിരയൽ സൈറ്റുകളിൽ നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ള അയൽപക്കങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്തതിന് ശേഷം ചെക്ക്ബോക്സുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുക. "Tilboð" എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഓഫർ നൽകാം എന്നാണ്. ഉയർന്ന വില പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതായി ഇത് സൂചിപ്പിക്കാം.

Facebook ഗ്രൂപ്പുകൾ (ഇംഗ്ലീഷിൽ):

ലീഗ

Leiga í Reykjavík

ലീഗ റെയ്ക്ജാവിക് 101.105.107

Leiga á Íslandi – ഐസ്‌ലാൻഡിൽ വാടകയ്ക്ക്

ലീഗ റെയ്‌ക്‌ജാവിക്, കോപാവോഗൂർ, ഗരാബർ, ഹഫ്‌നാർഫ്‌ജോറൂർ

ലീഗ 101 റെയ്ക്ജാവിക്

ഐസ്‌ലാൻഡിൽ വാടകയ്ക്ക്

101 വാടക

വാടക

ഹഫ്‌നാർഫ്‌ജോറൂർ, ഗരാബർ അല്ലെങ്കിൽ കോപാവോഗൂർ എന്നിവിടങ്ങളിൽ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുക

ലിസ്‌റ്റ് ചെയ്‌ത ഒരു അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിൽ നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പേരും ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിവരങ്ങളും നിങ്ങളെയും കുടുംബത്തെയും കുറിച്ചുള്ള (ബാധകമെങ്കിൽ) ഹ്രസ്വ കുറിപ്പും ഉൾപ്പെടെ ഭൂവുടമയ്‌ക്ക് ഒരു ഹ്രസ്വ സന്ദേശം അയയ്‌ക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. കൃത്യസമയത്ത് വാടക അടയ്‌ക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവും നിങ്ങൾ അവരുടെ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിനെ നന്നായി പരിപാലിക്കുമെന്നും നിങ്ങൾ എങ്ങനെ ഒരു നല്ല വാടകക്കാരനാകുമെന്ന് പ്രകടിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. മുമ്പത്തെ ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു റഫറൻസ് ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സന്ദേശത്തിൽ ശ്രദ്ധിക്കുക. വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകൾക്ക് ധാരാളം പലിശ ലഭിക്കുമെന്നും ഏതാനും ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ വിപണിയിൽ നിന്ന് പുറത്തായേക്കാമെന്നും ഓർക്കുക. വേഗത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുകയും ഒരു നല്ല സാധ്യതയുള്ള വാടകക്കാരനെന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾ ഭൂവുടമയ്ക്ക് മുന്നിൽ വേറിട്ടുനിൽക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് ഒരു വാടക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കണ്ടെത്താനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കും.

വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഉപയോഗപ്രദമായ വിവരങ്ങൾക്ക്, www.leigjendur.is (മൂന്ന് ഭാഷകളിൽ) എന്ന വെബ്‌സൈറ്റ് പരിശോധിക്കുക: ഇംഗ്ലീഷ് - പോളിഷ് - ഐസ്‌ലാൻഡിക് .

സൈറ്റ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത് ഐസ്‌ലാൻഡിലെ കൺസ്യൂമർ അസോസിയേഷൻ ആണ് കൂടാതെ പാട്ട കരാറുകൾ, നിക്ഷേപങ്ങൾ, വാടക ഭവനത്തിൻ്റെ അവസ്ഥ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നു.

നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയുമായി നിങ്ങൾക്ക് തർക്കം ഉണ്ടെങ്കിലോ വാടകക്കാരൻ എന്ന നിലയിലുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പില്ലെങ്കിലോ, നിങ്ങൾക്ക് വാടകക്കാരുടെ പിന്തുണയുമായി ബന്ധപ്പെടാം. ഐസ്‌ലാൻഡിക് കൺസ്യൂമേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ സോഷ്യൽ അഫയേഴ്‌സ് മന്ത്രാലയവുമായുള്ള ഒരു സേവന തലത്തിലുള്ള കരാറിന് കീഴിൽ വാടകക്കാരുടെ പിന്തുണ (ലീഗ്ജെൻഡാഅസ്റ്റോയ്) പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നു. വാടകയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കാര്യങ്ങളിൽ വാടകക്കാർക്ക് സൗജന്യമായി വിവരങ്ങൾ, സഹായം, ഉപദേശം എന്നിവ നൽകുക എന്നതാണ് വാടകക്കാരുടെ പിന്തുണയുടെ പങ്ക്.

ടെനൻ്റ്സ് സപ്പോർട്ടിൻ്റെ ലീഗൽ ടീം ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകുകയും വാടകക്കാർക്ക് അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ തേടേണ്ടിവരുമ്പോൾ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. വാടകക്കാരനും ഭൂവുടമയും തമ്മിൽ ഒരു കരാറിലെത്താൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, വാടകക്കാരന് അടുത്ത ഘട്ടങ്ങളിൽ സഹായം ലഭിക്കും, ഉദാഹരണത്തിന്, ഹൗസിംഗ് കംപ്ലയിൻ്റ് കമ്മിറ്റിക്ക് മുമ്പാകെ കേസ് എടുക്കുന്നത്.

വാടക കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നത്, പാട്ടക്കാലത്തെ അവകാശങ്ങളും കടമകളും, വാടകയുടെ അവസാനത്തെ സെറ്റിൽമെൻ്റ് എന്നിവയും ഉൾപ്പെടെ, വാടകയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഏത് ചോദ്യങ്ങളും വാടകക്കാരുടെ പിന്തുണയിലേക്ക് കൊണ്ടുവരാൻ വാടകക്കാർക്ക് കഴിയും.

അവരുടെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ പതിവായി ചില ചോദ്യങ്ങൾക്കുള്ള ഉത്തരങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് പരിശോധിക്കാം.

കുടിയാന്മാരുടെ അവകാശങ്ങളും താൽപ്പര്യങ്ങളും മെച്ചപ്പെടുത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു സ്വതന്ത്ര അസോസിയേഷനാണ് ഐസ്‌ലാൻഡിലെ വാടകക്കാരുടെ അസോസിയേഷൻ . വാടക നിയമത്തിലെ പരിഷ്‌കാരങ്ങൾ, കുറഞ്ഞ വാടക, മതിയായ ഭവന വിതരണത്തിനായി ഇത് പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു. വാടകയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കാര്യങ്ങളിൽ അംഗങ്ങൾക്ക് സഹായം ലഭിക്കും.

വാടക ഉടമ്പടി എന്നത് ഒരു വാടകക്കാരനെ കുറച്ചു കാലത്തേക്കോ അതിൽ കൂടുതലോ സമയത്തേക്ക് ഉപയോഗിക്കാനും കൈവശം വയ്ക്കാനും അനുവദിക്കുന്ന കരാറാണ്. വാടക കരാറുകൾ ഔദ്യോഗികമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം കരാറുകളിലെ കക്ഷികളുടെ അവകാശങ്ങൾ ഉറപ്പുനൽകുകയും സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ്.

2023-ൻ്റെ ആരംഭം മുതൽ, വാടക കരാറുകൾ ഇലക്ട്രോണിക് ആയി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയും. പ്രൊഫഷണൽ ഭൂവുടമകൾക്ക് ഇത് നിർബന്ധമാണ്, കൂടാതെ ഭവന ആനുകൂല്യങ്ങൾക്കായി അപേക്ഷിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർക്കുള്ള വ്യവസ്ഥകളിൽ ഒന്നാണ് ഇത്.

ഒരു വാടക കരാർ ഇലക്ട്രോണിക് ആയി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് എളുപ്പമാണ് . ഭൂവുടമ ഇത് ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ വാടകക്കാർക്ക് അത് സ്വയം ചെയ്യാൻ കഴിയും.

ഒരു വാടക കരാർ ഇലക്‌ട്രോണിക് രീതിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ നിരവധി നേട്ടങ്ങളുണ്ട്. ഒപ്പിടൽ ഇലക്‌ട്രോണിക് രീതിയിലാണ് ചെയ്യുന്നത്, അതിനാൽ ഒപ്പിടുമ്പോൾ ആളുകൾ ഒരേ സ്ഥലത്ത് ആയിരിക്കേണ്ടതില്ല. സിഗ്നേച്ചർ സാക്ഷികളുടെ ആവശ്യമില്ല, വാടകക്കാർ ഭവന ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ കൂടുതൽ രജിസ്ട്രേഷൻ (നോട്ടറൈസേഷൻ) ആവശ്യമില്ല. ഈ പ്രക്രിയ മൊത്തത്തിൽ സുരക്ഷിതമാണ് കൂടാതെ കുറച്ച് പേപ്പറും സമയവും ആവശ്യമാണ്.

കടലാസിൽ ചെയ്യണമെങ്കിൽ വാടക കരാറുകൾ പല ഭാഷകളിലും ലഭ്യമാണ്:

ഇംഗ്ലീഷ്

പോളിഷ്

ഉക്രേനിയൻ

ഐസ്‌ലാൻഡിക്

വാടക കരാർ വാടകക്കാരനും ഭൂവുടമയ്ക്കും സമാനമായ രണ്ട് പകർപ്പുകളിലായിരിക്കണം.

പാട്ടക്കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്‌തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ (നോട്ടറൈസ് ചെയ്‌തത്), പാട്ടക്കാലാവധി അവസാനിക്കുമ്പോൾ വാടകക്കാരന് നോട്ടറൈസേഷൻ റദ്ദാക്കപ്പെടും. ഏറ്റവും ഒടുവിൽ ഒരാഴ്ചയ്ക്കുള്ളിൽ ഇത് ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, ഭൂവുടമയുടെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം ഇത് റദ്ദാക്കപ്പെടും.

നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക ജില്ലാ കമ്മീഷണറിൽ നിങ്ങളുടെ പാട്ടം നോട്ടറൈസ് ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

ഒന്നുകിൽ വാടക നിശ്ചയിച്ചേക്കാം, അതായത് കരാർ കാലഹരണപ്പെടുന്നതുവരെ അത് മാറ്റാനാകില്ല, അല്ലെങ്കിൽ ഉപഭോക്തൃ വില സൂചികയുമായി (സിപിഐ) ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കാം, അതായത് എല്ലാ മാസവും സൂചികയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അത് കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യും.

ചിലപ്പോൾ വാടകയിൽ ബില്ലുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ സാധാരണയായി, വാടകക്കാർ സ്വന്തം വൈദ്യുതിക്കും ചൂടാക്കലിനും പണം നൽകുന്നു. ഇത് വ്യക്തമല്ലെങ്കിൽ, വാടക ഉടമകളുടെ അസോസിയേഷൻ ചെലവുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നുണ്ടോ എന്ന് അന്വേഷിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് നേരിട്ട് കാണാതെയോ വീഡിയോ ചാറ്റ് വഴിയോ പണം അയയ്ക്കരുത്. നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥലം കാണിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെന്ന് ഒരു ഭൂവുടമ പറയുകയാണെങ്കിൽ, ഇത് ഒരു അഴിമതിയുടെ സൂചകമായിരിക്കാം, അത് അപകടസാധ്യതയ്ക്ക് അർഹമല്ല.

സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് എന്നത് ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് താമസം മാറാനും വീട് പരിപാലിക്കാനും വാടകയും ബില്ലുകളും കൃത്യസമയത്ത് അടയ്ക്കാനുമുള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തിൻ്റെ തെളിവായി നൽകുന്ന പണമാണ്. നിങ്ങൾ എത്ര പണം നൽകുന്നു, ഏത് ഫോമിൽ, നിങ്ങളുടെ പാട്ടത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം. പ്രോപ്പർട്ടി അനുസരിച്ച് നിക്ഷേപം വ്യത്യാസപ്പെടാം, സാധാരണയായി ഒന്നോ മൂന്നോ മാസത്തെ വാടകയ്ക്ക് തുല്യമായിരിക്കും.

വാടകക്കെട്ടിടം കൈമാറുന്നതിനുമുമ്പ്, വാടകക്കാരൻ തൻ്റെ/അവളുടെ ഭാഗത്തെ പാട്ടത്തിൻ്റെ പൂർണ്ണമായ പ്രകടനത്തിനായി ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് നിക്ഷേപിക്കണമെന്ന് ഭൂവുടമ ആവശ്യപ്പെടാം, അതായത്, വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുന്നതിനും വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത സ്ഥലത്തിന് ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നതിനും. വാടകക്കാരൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, അത് ഇനിപ്പറയുന്ന ഒന്നിലൂടെ നൽകണം:

1. ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്നോ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന കക്ഷിയിൽ നിന്നോ ഉള്ള ഒരു ഗ്യാരണ്ടി (ഒരു ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടി).
2. ഒന്നോ അതിലധികമോ മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ വ്യക്തിഗത ഗ്യാരണ്ടി.
3. ഒരു ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനിയിൽ നിന്ന് വാടകക്കാരൻ വാങ്ങിയ, വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകളും വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത സ്ഥലങ്ങൾ നല്ല ക്രമത്തിൽ തിരികെ നൽകുന്നതും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി.
4. വാടകക്കാരൻ ഭൂവുടമയ്ക്ക് നൽകിയ നിക്ഷേപം. ഭൂവുടമ ഈ പണം ഒരു വാണിജ്യ ബാങ്കിലോ സേവിംഗ്സ് ബാങ്കിലോ പ്രത്യേകമായി അടയാളപ്പെടുത്തിയ ഡിമാൻഡ് ഡെപ്പോസിറ്റ് അക്കൗണ്ടിൽ പേയ്‌മെൻ്റ് തീയതി വരെ ലഭ്യമായ പരമാവധി പലിശ നിരക്കിൽ സൂക്ഷിക്കും, കൂടാതെ അത് പണമടയ്ക്കാൻ ആവശ്യമില്ലെങ്കിൽ അത് വാടകക്കാരന് നൽകും. നിക്ഷേപം. ഈ പണം ഭൂവുടമയുടെ കൈവശം ഉള്ളപ്പോൾ അതിൽ അറ്റാച്ച്‌മെൻ്റ് ചെയ്യാൻ പാടില്ല. നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ വാടകക്കാരൻ്റെ ഭാഗത്തുനിന്ന് ഒരു ബാധ്യത സ്ഥാപിക്കുന്ന ഒരു നിഗമനത്തിൽ എത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, വാടകക്കാരൻ്റെ അനുമതിയില്ലാതെ ഭൂവുടമ പണം വിനിയോഗിക്കുകയോ അതിൽ നിന്ന് കിഴിവ് വരുത്തുകയോ ചെയ്യരുത്. എന്നിരുന്നാലും, വാടക കാലയളവിലും പാട്ടക്കാലാവസാനത്തിലും കുടിശ്ശികയുള്ള വാടക നൽകുന്നതിന് ഡെപ്പോസിറ്റ് പണം ഭൂവുടമയ്ക്ക് ഉപയോഗിക്കാം.
5. ഭൂവുടമകളുടെ മ്യൂച്വൽ ഇൻഷുറൻസ് ഫണ്ടിലേക്കുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ്, അതിൽ ഭൂവുടമ, ഒരു നിയമപരമായ വ്യക്തിയായതിനാൽ, വാണിജ്യാടിസ്ഥാനത്തിൽ സ്ഥലങ്ങൾ അനുവദിക്കും. ഭൂവുടമയുടെ പാട്ടത്തിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയതിൻ്റെ ഫലമായുണ്ടാകുന്ന നാശനഷ്ടങ്ങൾ നികത്താൻ മാത്രമേ ഈ ഫണ്ട് ഉപയോഗിക്കാവൂ. ഭൂവുടമ മ്യൂച്വൽ ഇൻഷുറൻസ് ഫണ്ട് അതിൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ മറ്റ് ഭാഗങ്ങളിൽ നിന്ന് വേർതിരിച്ച് സൂക്ഷിക്കും.
6. വാടകക്കാരൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്ന പോയിൻ്റുകൾ 1-5-ൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിട്ടുള്ളവയല്ലാത്ത തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപം, ഭൂവുടമ സാധുതയുള്ളതും തൃപ്തികരവും ആയി സ്വീകരിക്കുന്നു.

ഭൂവുടമയ്ക്ക് 1-6 വരെയുള്ള നിക്ഷേപ തരങ്ങൾക്കിടയിൽ തിരഞ്ഞെടുക്കാം, എന്നാൽ ഭൂവുടമ തൃപ്തികരമെന്ന് കരുതുന്ന മറ്റൊരു തരം ഡെപ്പോസിറ്റ് അവർ വാഗ്ദാനം ചെയ്താൽ, ഇനം 4 അനുസരിച്ച് ഒരു പണ നിക്ഷേപം അഡ്വാൻസ് ചെയ്യാൻ വിസമ്മതിക്കാൻ വാടകക്കാരന് അവകാശമുണ്ട്.

ഒരു വാടകക്കാരൻ എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇനിപ്പറയുന്നവ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്:

• ന്യായവും നിയമത്തിന് അനുസൃതവുമായ ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള പാട്ടക്കരാർ .
• നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ ആരാണെന്ന് അറിയുക.
• വസ്തുവകകളിൽ തടസ്സമില്ലാതെ ജീവിക്കുക.
• സുരക്ഷിതവും നന്നാക്കുന്നതുമായ ഒരു വസ്തുവിൽ ജീവിക്കുക.
• അന്യായമായ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിൽ നിന്നും (പുറപ്പെടാൻ പറഞ്ഞു) അന്യായ വാടകയിൽ നിന്നും സംരക്ഷിക്കപ്പെടുക.
• അടക്കാത്ത വാടകയോ നാശനഷ്ടങ്ങളോ ഇല്ലെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ താക്കോൽ ഭൂവുടമയ്ക്ക് തിരികെ നൽകിയതിന് ശേഷം 4 ആഴ്ചയ്ക്കുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം തിരികെ നൽകൂ.

നിങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ:

• സമ്മതിച്ച തീയതിയിൽ എല്ലായ്‌പ്പോഴും സമ്മതിച്ച വാടക അടയ്ക്കുക - നിങ്ങൾ ഭൂവുടമയുമായി തർക്കത്തിലാണെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും വാടക നൽകണം. അല്ലാത്തപക്ഷം, നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ പാട്ടക്കരാർ ലംഘിക്കുകയും കുടിയൊഴിപ്പിക്കപ്പെടാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ടാക്കുകയും ചെയ്യും.
• സ്വത്ത് നന്നായി പരിപാലിക്കുക.
• ഭൂവുടമയുമായി സമ്മതിച്ച പ്രകാരം ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കുക.
• ആവശ്യപ്പെടുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയ്ക്ക് പ്രോപ്പർട്ടിയിലേക്ക് പ്രവേശനം നൽകുക. നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമ നിങ്ങൾക്ക് അറിയിപ്പ് നൽകുകയും പ്രോപ്പർട്ടി സന്ദർശിക്കുന്നതിനോ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനോ ദിവസത്തിലെ ന്യായമായ സമയം ക്രമീകരിക്കുകയും വേണം. ഭൂവുടമയോ റിപ്പയർ ചെയ്യുന്നവരോ ഉള്ളപ്പോൾ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ ആയിരിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്, നിങ്ങൾ അംഗീകരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ.
• നിങ്ങൾ കേടുപാടുകൾ വരുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി പണം നൽകുക - നിങ്ങളുടെ അതിഥികൾ വരുത്തിയ കേടുപാടുകൾ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
• പാട്ടത്തിനോ ഭൂവുടമയോ അനുവദിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് സബ്ലെറ്റ് ചെയ്യരുത്.

മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും പോയിൻ്റുകൾ നിങ്ങൾ ലംഘിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ നിയമനടപടി സ്വീകരിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയുടെ പ്രധാന ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പാട്ടം നൽകുന്നു.
• വസ്തുവകകൾ പരിപാലിക്കുകയും നല്ല നിലയിൽ സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുക.
• പ്രോപ്പർട്ടി ആക്‌സസ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് അറിയിപ്പ് നൽകുകയും നിങ്ങളുടെ അംഗീകാരം നേടുകയും ചെയ്യുന്നു.
• നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി വിട്ടുപോകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അത് നിയമപരമായ അറിയിപ്പോ പാട്ടം അവസാനിപ്പിക്കലോ ആകട്ടെ, നിയമപരമായ നടപടിക്രമങ്ങൾ പാലിക്കുക.

വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന വസ്‌തുക്കൾ ശ്രദ്ധയോടെയും സമ്മതിച്ചിട്ടുള്ള ഉപയോഗ നിബന്ധനകൾക്ക് അനുസൃതമായും പരിഗണിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത സ്ഥലത്തിന് വാടകക്കാരോ അവരുടെ വീട്ടിലെ അംഗങ്ങളോ പരിസരം ഉപയോഗിക്കാനോ അവയിൽ പ്രവേശിക്കാനും സഞ്ചരിക്കാനും അനുവദിക്കുന്ന മറ്റ് വ്യക്തികൾ കേടുപാടുകൾ വരുത്തിയാൽ, വാടകക്കാരൻ എത്രയും വേഗം കേടുപാടുകൾ തീർക്കാൻ നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളും. വാടകക്കാരൻ ഈ കടമ അവഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വാടകക്കാരൻ്റെ ചെലവിൽ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തിയേക്കാം.

എന്നിരുന്നാലും, ഇതിന് മുമ്പ്, നാശനഷ്ടങ്ങളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയം ഭൂവുടമ വാടകക്കാരനെ രേഖാമൂലം അറിയിക്കുകയും ആവശ്യമായ പരിഹാര നടപടികൾ പ്രസ്താവിക്കുകയും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന് വാടകക്കാരന് അത്തരം മൂല്യനിർണ്ണയം ലഭിച്ച തീയതി മുതൽ നാല് ആഴ്ചകൾ നൽകുകയും വേണം. ഭൂവുടമ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ്, അവർ ഒരു ഇൻസ്പെക്ടറുടെ അഭിപ്രായം തേടുകയും ജോലി പൂർത്തിയാക്കിയതിന് ശേഷമുള്ള ചെലവുകൾക്ക് അംഗീകാരം തേടുകയും വേണം.

നിങ്ങൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലാണ് താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ, സാധാരണയായി കെട്ടിടത്തിൻ്റെ വാടകക്കാരുമായി (സമേൻ) കുറച്ച് സ്ഥലങ്ങൾ പങ്കിടും. ഉദാഹരണത്തിന് ഒരു അലക്കു മുറിയും ഗോവണിപ്പടികളും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടാം. കെട്ടിടത്തിൻ്റെ പുനരുദ്ധാരണം ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഔപചാരിക യോഗങ്ങളിൽ കെട്ടിടത്തെ സംബന്ധിച്ച തീരുമാനങ്ങൾ ഉടമകളുടെ സംഘടന (ഹസ്ഫെലാഗ്) എടുക്കുന്നു. ചില അസോസിയേഷനുകൾ അസോസിയേഷൻ്റെ കാര്യങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കമ്പനികളെ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നു, എന്നാൽ മറ്റുള്ളവ അത് സ്വയം പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നു. വാടകക്കാർക്ക് ഈ മീറ്റിംഗുകളിൽ ഇരിക്കാൻ അഭ്യർത്ഥിക്കാം എന്നാൽ വോട്ടുചെയ്യാൻ അനുവദിക്കില്ല.

ചില അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിൽ, കെട്ടിടത്തിൽ താമസിക്കുന്ന എല്ലാ ആളുകളും അങ്ങനെ ചെയ്യണമെന്ന് ഉടമകളുടെ അസോസിയേഷൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഉടമകൾ മാറിമാറി പൊതു ഇടം വൃത്തിയാക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഒരു വാടകക്കാരൻ ഈ ജോലിയിൽ പങ്കാളിയാകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അത് പാട്ടത്തിൽ സൂചിപ്പിക്കണം.

അനിശ്ചിത കാലത്തേക്കുള്ള പാട്ടം ഇരു കക്ഷികളും അവസാനിപ്പിക്കാം. പിരിച്ചുവിടൽ അറിയിപ്പ് രേഖാമൂലം പ്രസ്താവിക്കുകയും പരിശോധിക്കാവുന്ന രീതിയിൽ അയയ്ക്കുകയും ചെയ്യും.

അനിശ്ചിത കാലത്തേക്കുള്ള പാട്ടം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അറിയിപ്പ് കാലയളവ് ഇതായിരിക്കണം:

1. സ്റ്റോറേജ് ഷെഡുകൾക്കായി ഒരു മാസം, അവ ഏത് ആവശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കുന്നു എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ.
2. പങ്കിട്ട സ്ഥലങ്ങളിൽ ഒറ്റമുറിക്ക് മൂന്ന് മാസം.
3. റെസിഡൻഷ്യൽ വാസസ്ഥലങ്ങൾക്ക് (പങ്കിടാത്തത്) ആറ് മാസം.
4. വാടക കാലയളവിൻ്റെ ആദ്യ അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് ബിസിനസ്സ് സ്ഥലങ്ങൾക്ക് ആറ് മാസവും അതിനുശേഷം അടുത്ത അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് ഒമ്പത് മാസവും പിന്നീട് പത്ത് വർഷത്തെ വാടക കാലയളവിന് ശേഷം ഒരു വർഷവും.

ഒരു നിശ്ചിത വാടകയ്‌ക്കാണെങ്കിൽ (എത്ര കാലത്തേക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമെന്ന് രണ്ട് കക്ഷികളും വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിക്കുമ്പോൾ), പ്രത്യേക അറിയിപ്പൊന്നും കൂടാതെ നിശ്ചിത തീയതിയിൽ പാട്ടം അവസാനിപ്പിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, പ്രത്യേക കാരണങ്ങളോ സംഭവങ്ങളോ സാഹചര്യങ്ങളോ കാരണം അത്തരമൊരു പാട്ടം അവസാനിപ്പിക്കാമെന്ന് സമ്മതിക്കാം. ഈ പ്രത്യേക ഗ്രൗണ്ടുകൾ, ഇവൻ്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ സാഹചര്യങ്ങൾ പാട്ടത്തിൽ പ്രസ്താവിക്കേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ ഭവന വാടക നിയമത്തിൽ ഇതിനകം പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രത്യേക കാരണങ്ങളാകാൻ കഴിയില്ല. അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള പരസ്പര അറിയിപ്പ് കാലയളവ് കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് മാസമെങ്കിലും ആയിരിക്കും.

കൂടാതെ, ലാഭേച്ഛയില്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു നിയമാനുസൃത വ്യക്തിയായ ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക്, പാട്ടത്തിന് ഭൂവുടമ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള നിയമാനുസൃതവും പ്രസക്തവുമായ വ്യവസ്ഥകൾ വാടകക്കാരൻ ഇനി പാലിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, മൂന്ന് മാസത്തെ അറിയിപ്പോടെ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് പാട്ടം അവസാനിപ്പിക്കാം. പരിസരം. ഈ വ്യവസ്ഥകൾ പാട്ടത്തിൽ പ്രസ്താവിക്കേണ്ടതുണ്ട്, അല്ലെങ്കിൽ അയാൾ/അവൾ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നതിൽ ഒരു വാടകക്കാരൻ പരാജയപ്പെടുമ്പോൾ ബാധകമായേക്കാം. പിരിച്ചുവിടലിനുള്ള കാരണം വ്യക്തമാക്കിക്കൊണ്ട് അത്തരം അവസാനിപ്പിക്കലുകൾ രേഖാമൂലം നൽകേണ്ടതാണ്.