Te reti

Ko te huarahi tino noa mo te reti i Iceland mai i nga rangatira whenua. Ka taea e koe te tono mo nga whare hapori i to taone, engari he iti noa nga whare kaunihera, ka roa pea nga rarangi tatari.

Ko te nuinga o nga tangata e reti ana i te rangai motuhake. Ina kitea e koe he waahi e pirangi ana koe ki te noho, ka tonoa koe kia hainatia he kirimana riihi me te utu putea. Me mohio koe ki nga kawenga e pa ana ki te reti i tetahi rawa. Me whakahoki mai te moni putunga i roto i nga wiki e 4 i muri i to whakahokinga mai i nga kii o te whare mena karekau he korero kino i te waahi.

Ko te nuinga o nga wa ka panuitia nga whare reti i runga ipurangi. Ko nga tangata kei nga taiwhenua e rapu whare ana ki te rapu korero mai i nga tari o to ratou kaunihera. He taputapu nui a Facebook i Tiorangi mo te reti. Ka taea e koe te uru atu ki nga roopu reti maha ma te rapu i te kupu "Leiga" ranei "Rent" i runga Facebook.

Mo nga tangata o Iceland me nga tangata ke, ko tetahi o nga wero nui o te noho ki konei ko te rapu whare reti utu utu. Ko te tono awhina mai i nga tangata huri noa i a koe he huarahi pai ki te rapu waahi reti. Koinei pea o hoa mahi, hoa kee ranei kua roa e noho ana i konei.

Anei etahi paetukutuku me nga roopu Pukamata mo nga whare riihi (kei te nuinga o nga wa he whakaahuatanga enei roopu ki te reo Tiorangi me te reo Ingarihi).

"Höfuðborgarsvæðið" te tikanga "te rohe whakapaipai."

Ko 101 Reykjavik kei te taone nui, a ko 107 me 105 nga waehere poutāpeta kei tawhiti atu i te taone nui. Ko te 103, 104, 108 he tawhiti noa atu engari e waatea tonu ana ma nga waka a-iwi, pahikara ranei. Ko 109, 110, 112 me 113 nga taone o waho, ka taea hoki ma te paihikara, pahi ranei.

Ka tae mai ki te rohe whakapaipai, he nui nga tangata e noho ana i nga taone e tata ana ki Reykjavik - penei i Garðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður me Mosfellsbær. He pai te hono o enei waahi ki te pokapū o te taone, a he iti ake te utu. Kei te rongonui enei waahi ki nga whanau, na te mea ka whiwhi koe i tetahi whare nui ake mo te utu kotahi, ka taea e koe te noho ki tetahi waahi ata noho tata atu ki te taiao, engari kaore i tawhiti atu i te whakapaipai. Mena karekau koe e whakaaro ki te haere, he waka ranei koe me te utu iti iho i te taone nui, tera pea he painga ki a koe enei taone nui.

Ko etahi o nga tangata e mahi ana i te taone nui ka haere mai i tawhiti atu me o raatau motuka. Kei roto ko Suðurnes (te Tonga ki te Tonga kei reira te taunga rererangi), Akranes, Hveragerði me Selfoss, me te waa haere ki te haora kotahi te huarahi.

Ko nga momo whare e pa ana ki nga whare me nga kaainga ko:
Einbýli – te kainga tu takitahi
Fjölbýli – poraka whare
Raðhús – whare papa
Parhús – matarua
Hæð – he papa katoa (o te whare)

Tīpakohia nga pouakataki i muri i te kowhiri i nga waahi e pai ana koe ki nga waahi rapu. "Tilboð" te tikanga ka taea e koe te tuku tuku. Ka tohu pea tenei he utu nui te tumanako.

Rōpū Pukamata (i te reo Ingarihi):

Leiga

Leiga í Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi – Reti i Tiorangi

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

Reti i Tiorangi

101 Reti

Reti

Reti i Hafnarfjörður, Garðabær, Kópavogur ranei

Mena kei te pirangi koe ki tetahi whare kua whakarārangihia, he mea tika kia tukuna he karere poto ki te kaiwhakarëti me to ingoa, korero whakapā me te korero poto mo koe me to whanau (mehemea e tika ana). Whakamātauria ki te whakaatu me pehea koe hei kairëti pai, me te tohu i to kaha ki te utu rëti i te wa tika, me te tiaki pai koe i to raatau whare. Me tuhi ano i roto i to karere mena he tohutoro koe na tetahi kaiwhakarëti o mua. Kia maumahara ka nui te utu o nga kaainga reti, ka mutu pea i te maakete i roto i nga ra e rua. Ko te mahi tere me te whakarite kia tu koe ki te kaiwhakarëti hei kairëti pai ka piki ake to tupono ki te kimi whare riihi.

Mo nga korero pai mo te reti, tirohia te paetukutuku www.leigjendur.is (i roto i nga reo e toru): English – Polish – Icelandic .

Kei te whakahaeretia te pae e te Consumer's Association of Iceland me te tuku korero mo nga kirimana riihi, moni putunga me te ahua o nga whare riihi hei whakaingoa i etahi tauira.

Mena he tautohetohe koe me to kaiwhakarëti whenua, karekau ranei koe e tino mohio mo o motika hei kairëti, ka taea e koe te whakapiri atu ki te Tautoko Kairëti. Ko te Icelandic Consumers' Association e whakahaere ana i te Tautoko Kairëti (Leigjendaaðstoð) i raro i te kirimana taumata ratonga me te Manatü Take Ora. Ko te mahi a te Tautoko Kairëti ko te tuku korero, awhina, tohutohu ki nga kairëti mo nga take e pa ana ki te rëti, he kore utu.

Ka whakautu te roopu ture a te Kairëti Tautoko i nga paatai me te whakarato i nga kaiarahi ina hiahia nga kairëti ki te rapu i o raatau motika. Ki te kore e taea te whakarite whakaaetanga i waenga i te kairëti me te kaiwhakarëti, ka taea e te kairëti te tiki äwhina mo nga mahi ka whai ake, hei tauira, ma te kawe i te keehi ki mua i te Komiti Whakapae Whakaaetanga Whare.

Ka taea e nga kairëti te kawe i nga patai e pa ana ki te riihi ki te Tautoko a te Kairëti, tae atu ki nga patai mo te hainatanga o te kirimana riihi, mo nga motika me nga herenga i roto i te wa riihi, me te whakataunga i te mutunga o te riihi.

Ka taea hoki e koe te tirotiro i nga whakautu mo etahi patai i runga i to raatau paetukutuku.

Ko te Association of Tenants in Iceland he roopu motuhake e hiahia ana ki te whakapai ake i nga tika me nga paanga o nga kairëti. Ka akiakihia kia whakarereketia te ture reti, kia iti ake nga utu reti me te rawaka o te tuku whare. Ka taea e nga mema te tiki awhina mo nga take e pa ana ki te reti.

Ko te kirimana riihi he kirimana e whakaae ai te kairëti ki te whakamahi me te noho i ona rawa mo etahi wa, he poto ake, he roa ake ranei. Ko te kaupapa o te rehitatanga mana o nga kirimana riihi he whakapumau me te tiaki i nga tika o nga taha ki nga whakaaetanga.

Mai i te timatanga o te tau 2023, ka taea te rehita i nga kirimana riihi ma te rorohiko. E tika ana kia mahia tera mo nga rangatira rangatira whenua, a ko te mahi ano tetahi o nga tikanga mo te hunga e whakaaro ana ki te tono mo nga painga whare.

He ngawari te rehita i tetahi kirimana riihi ma te hikohiko . Ka taea e nga kairëti te mahi i a raatau ano mena kaore te kaiwhakarëti i mahi.

He maha nga painga o te rehita i tetahi kirimana reti. Ka mahia te hainatanga ma te hikohiko kia kore ai nga tangata e noho ki te waahi kotahi ina haina. Karekau he hiahia mo nga kaitaunaki hainatanga, karekau he rehitatanga ano (notarisation) mena ka hiahia nga kairëti ki te tono mo nga painga whare. He haumaru ake hoki te tukanga me te iti o te pepa me te waa.

E waatea ana nga kirimana reti i roto i nga reo maha mena me mahi ki runga pepa:

Ingarihi

Porohia

Iukereiniana

Tiorangi

Me rua nga kape rite mo te kairëti me te kaiwhakarëti te kirimana rëti.

Mena kua rehitatia te kirimana riihi (notaried), ka whakakorehia e te kairëti te tono tono riihi ina mutu te wa riihi. Mena kaore i mahia i roto i te wiki, ka whakakorehia i runga i te tono a te kaiwhakarëti.

Ka taea e koe te tono riihi ki te Komihana Takiwa o to rohe.

Ka taea te whakatika te reti, ko te tikanga kaore e taea te whakarereke kia mutu ra ano te kirimana, ka hono atu ranei ki te taurangi utu kaihoko (CPI) , ko te tikanga ka piki ake, ka heke ranei i runga i te taurangi ia marama.

I etahi wa kei roto i te riihi nga pire, engari ko te nuinga ake, ka utua e nga kairëti a raatau ake hiko me te whakamahana. Mena kaore i te marama, tirohia te patai mena kei te kapi te utu o te riihi ki nga utu a nga rangatira.

Kaua e tukuna he putea me te kore e kite i te kaainga i te tangata, i te korerorero ataata ranei. Mena ka kii tetahi kaiwhakarëti karekau e taea e ia te whakaatu ki a koe te waahi, he tohu pea tenei mo te tinihanga, a, kare e tika mo te tupono.

Ko te putunga haumarutanga he moni ka hoatu ki te kaiwhakarëti hei tohu mo te nuku ki roto, ki te tiaki i te whare me te utu rëti me nga pire i te wa tika. Ko nga korero mo te nui o nga moni ka utua e koe, me te ahua o te ahua, me whakauru ki to riihi. Ka rereke pea te moni putunga i runga i te rawa, me te rite ki te kotahi ki te toru marama te utu reti.

I mua i te tukunga atu o te whare riihi, ka tono pea te kaiwhakarëti kia whakatakotohia e te kairëti he moni penapena mo te katoa o te mahi o tana taha o te riihi, penei mo te utu rëti me te utu mo te kino o te whare rëti. ko te kairëti te kawenga.

Mena ka hiahiatia he putea, me utu ma tetahi o enei e whai ake nei:

1. He taurangi mai i te peeke, i te roopu whakataurite ranei (he taurangi putea).
2. He taurangi whaiaro na tetahi, neke atu ranei o nga roopu tuatoru.
3. He kaupapa here inihua e hipoki ana i nga utu reti me te whakahokinga mai o nga whare riihi i runga i te pai, i hokona e te kairëti mai i te kamupene inihua.
4. He moni putunga i utua e te kairëti ki te kaiwhakarëti. Ma te kaiwhakarëti e pupuri i tenei moni ki roto i te putea tono motuhake kua tohua me te peeke arumoni me te peeke penapena e mau ana te reiti morahi o te huamoni tae noa ki te ra utu, ka utua ki te kairëti mena karekau e tika te utu i runga i te utu. putunga. Kare e taea te whakapiri atu ki roto i tenei moni i te mea kei te pupuri a te kaiwhakarëti. E kore e taea e te kaiwhakarëti te tuku moni, te tango tangohanga mai ranei me te kore e whakaaehia e te kairëti engari mena kua whakatauhia he herenga ma te kairëti ki te utu kapeneheihana. Ka taea e te kaiwhakarëti te whakamahi i te moni putunga hei utu i nga toenga o te riihi, i te wa o te riihi me te mutunga o te wa riihi.
5. Te utu ki te putea inihua a nga kaiwhakar Ka taea anake te whakamahi i tenei putea ki te utu i nga pakaru i puta mai i te kore utu o nga riihi a te kaiwhakarëti. Ma te kaiwhakarëti e wehe te putea inihua tahi i etahi atu wahanga o ana mahi.
6. He momo moni putunga i tua atu i era kua whakarārangihia i roto i nga tohu 1–5 i runga ake nei e kii ana te kairëti, ka whakaae te kaiwhakarëti he tika, he pai.

Ka taea e te kaiwhakarëti te whiriwhiri i waenga i nga momo moni putunga mai i te 1-6 engari ka whai mana te kairëti ki te whakahë ki te tuku putea moni i runga i te nama take 4 mena ka tukuna atu e ia he momo putunga hei utu e whakaarohia ana e te kaiwhakarëti he pai.

Hei kairëti, kei a koe te tika ki te:

• He kirimana riihi tuhi e tika ana, e whai ana ki te ture.
• Kia mohio ko wai to rangatira whenua.
• Noho i roto i te rawa kaore e raruraru.
• Noho i roto i tetahi rawa e haumaru ana, e pai ana te whakatika.
• Kia tiakina mai i te pananga kino (ka kiia kia wehe) me te riihi kore tika.
• Me whakahoki mai to moni putea i roto i nga wiki e 4 i muri i to whakahokinga atu i nga ki o te whare ki te kaiwhakarëti, mena karekau he utu reti, he pakaru ranei.

Ō kawenga:

• Utu i nga wa katoa te reti i whakaaetia i te ra i whakaaetia - mena kei te tautohetohe koe me te kaiwhakarëti, kei te hiahia whakatikatika ranei te rawa, me utu tonu koe i te rëti. Ki te kore ka takahi koe i to riihi, ka tupono ka panaia koe.
• Kia pai te tiaki i nga rawa.
• Utua nga pire i runga i ta te kaiwhakarëti.
• Hoatu ki to kaiwhakarëti te uru ki te whare ina tono. Me whakamohio atu to kaiwhakarëti ki a koe me te whakarite i te wa tika o te ra ki te toro atu ki te whare, ki te whakatikatika ranei. Kei a koe te tika ki te noho ki roto i te whare i te wa e noho ana te kaiwhakarëti, te hunga whakatika ranei, ki te kore koe e whakaae.
• Utu mo nga whakatikatika mena kua pakaru koe - kei roto i tenei ko nga pakaru i mahia e o manuhiri.
• Kaua e tukuna to rawa ki te kore e whakaaetia e te riihi me te kaiwhakarëti.

Mena kei te takahi koe i tetahi o nga waahanga o runga ake nei, kei to kaiwhakarëti te mana ki te mahi ture ki te pana i a koe.

Ko nga kawenga matua a to kaiwhakarëti ko:

• Te tuku riihi ki a koe.
• Te pupuri i nga rawa me te pupuri i te ahua pai.
• Te tuku panui ki a koe me te whiwhi whakaaetanga i mua i to uru ki te whare.
• Me whai i nga tikanga ture mena ka hiahia koe kia wehe koe i te whare, ahakoa he panui ture, he whakamutu ranei i te riihi.

E tika ana kia atawhai nga kairëti i te whare rëti me te rite ki nga tikanga whakamahi kua whakaaetia. Ki te pakaru te whare riihi i te kairëti, i nga mema o to ratau whare, i etahi atu tangata ranei e whakaaetia ana e ratou ki te whakamahi i te whare, ki te kuhu ki roto, ki te neke haere ki roto, me tahuri te kairëti ki te whakatika wawe i nga mea kua pakaru. Mena ka warewarehia e te kairëti tenei mahi, ka taea e te kaiwhakarëti te whakatika i runga i te utu a te kairëti.

Engari i mua i tenei, me whakamohio atu te kaiwhakarëti ki te kairëti i runga i te tuhituhi mo tana arotakenga o nga pakaru, me te whakaatu i nga tikanga whakatikatika e hiahiatia ana, me te hoatu ki te kairëti kia wha wiki mai i te ra i riro mai ai taua arotakenga hei whakaoti i nga whakatikatika. I mua i te mahi whakatikatika a te kaiwhakarëti, me rapu i te whakaaro o te kaitirotiro me te tono i tana whakaaetanga mo nga whakapaunga i muri i te otinga o te mahi.

Mena kei te noho koe i roto i tetahi whare noho, i te nuinga o te waa he waahi tahi me nga kairëti o te whare (he rite tonu). Kei roto pea he ruma horoi horoi me nga arawhata hei tauira. Ka whakatauhia e te roopu rangatira (húsfélag) te whare i roto i nga hui okawa, tae atu ki nga whakahoutanga o te whare. Ko etahi o nga roopu e utu ana i nga kamupene hei whakahaere i nga mahi a te roopu, engari ko etahi e whakahaere ana. Ka taea e nga kairëti te tono kia noho ki roto i enei hui engari kaore e whakaaetia ki te pooti.

I etahi o nga whare noho, ka huri haere nga rangatira ki te horoi i te waahi noa mena ka whakatau te roopu rangatira me mahi pera nga tangata katoa e noho ana i roto i te whare. Mehemea e tika ana kia uru te kairëti ki tenei mahi, me whakahua i roto i te riihi.

Ka taea e nga taha e rua te whakakore i te riihi mo te wa roa. Ko te panui mo te whakamutu ka tuhia ki roto i te tuhi me te tuku i runga i te huarahi manatoko.

Ko te wa panui mo te whakamutu i te riihi mo te wa mutunga kore me:

1. Kotahi marama mo nga whare rokiroki, ahakoa te take e whakamahia ai.
2. E toru marama mo nga rūma kotahi i roto i nga whare tiritahi.
3. E ono marama mo nga whare noho (kaore e wehewehea).
4. E ono marama mo nga whare pakihi mo nga tau tuatahi e rima o te wa riihi, e iwa marama mo nga tau e rima e whai ake nei i muri i tera, katahi ka kotahi tau i muri i te wa reti mo te tekau tau.

Mēnā he rīhi pūmau (i te wā i āta kōrerohia e ngā taha e rua mō te roa o te rēti o te rawa), ka mutu te rīhi i te rā i whakaritea me te kore he panui motuhake. Heoi ano, ka whakaaehia ka taea te whakakore i taua riihi na runga i nga take motuhake, i nga huihuinga, i nga ahuatanga ranei. Ko enei take motuhake, nga huihuinga me nga ahuatanga me whakaatu i roto i te riihi, kaore e taea te waiho hei take motuhake kua whakahuahia i roto i te ture riihi whare. Mena ka penei, ko te wa panui mo te whakamutu kia toru marama neke atu.

I tua atu, ka taea e te kairëti he tangata ture e whakahaere ana i runga i te kaupapa kore-painga ka taea te whakamutu i te riihi i mahia mo te wa tuturu me te panui mo te toru marama ka kore te kairëti e tutuki i nga tikanga tika me nga tikanga e tika ana i whakaritea e te kaiwhakarëti mo te riihi. te whare. Me whakaatu enei tikanga i roto i te riihi, ka tono ranei ina kore te kairëti e whakarato i nga korero e tika ana hei manatoko mena ka tutuki ia ia nga tikanga. Ko aua whakamutua me tuhi tuhi, me te whakaatu i te take o te whakamutua.