Kurenda

Nzira yakajairika yekurenda muIceland ndeyevaridzi vega vega. Munokwanisa kunyorera kuti muwane dzimba dzekugara munharaunda menyu, asi pane kushomeka kwedzimba dzekanzuru uye mazita ekumirira anogona kureba.

Vanhu vazhinji vanoroja mumakambani akazvimirira. Kana wawana kumwe kwaungada kugara, uchakumbirwa kusaina chibvumirano chekurenda uye kubhadhara dhipoziti. Ita shuwa kuti unozviziva iwe pachako nezve mabasa ane chekuita nekurenda nzvimbo. Iyo dhipoziti inofanira kudzoserwa mukati memavhiki e4 mushure mekunge madzosa makiyi eimba yacho kana pasina kukuvadzwa kwakataurwa panzvimbo.

Dzimba dzekuroja dzinowanzoshambadzwa online. Vanhu vekumaruwa vari kutsvaga pekugara vanokurudzirwa kutsvaga ruzivo kubva kumahofisi ekanzuru yavo. Facebook chishandiso chinoshandiswa zvakanyanya muIceland pakurenda. Unogona kuwana mapoka akawanda ekurenda nekutsvaga izwi rekuti "Leiga" kana "Rent" paFacebook.

Kune vese vekuIceland nekune dzimwe nyika, rimwe rematambudziko makuru ekugara pano kuwana dzimba dzekurenda dzinodhura. Kukumbira rubatsiro kune vanhu vakakupoteredza kazhinji inzira yakanaka yekuwana nzvimbo yekurenda. Ava vanogona kunge vari vaunoshanda navo kana shamwari dzekune dzimwe nyika dzave kugara pano kwenguva yakareba.

Heano mamwe mawebhusaiti nemapoka eFacebook edzimba dzekurenda (mapoka iwayo anowanzo ane tsananguro muIcelandic neChirungu).

"Höfuðborgarsvæðið" zvinoreva "nzvimbo huru."

101 Reykjavik iri mudhorobha, uye 107 ne105 ndiwo makodhi eposvo mukati mekufamba chinhambwe chedhorobha. 103, 104, 108 dziri kure zvishoma asi dzichiri kuwanikwa nezvifambiso zvevoruzhinji kana bhasikoro. 109, 110, 112 uye 113 ndiwo masabhabhu, anowanikwawo nebhasikoro kana bhazi.

Kana zvasvika kudunhu guru, nhamba yakakura yevanhu vanogara mumaguta akatenderedza Reykjavik - akadai seGarðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður neMosfellsbær. Idzi nzvimbo dzakabatana nepakati peguta uye dzinogona kutengwa zvishoma. Idzi nzvimbo dzakakurumbira pakati pemhuri, sezvo iwe unogona kuwana imba hombe nemutengo mumwe chete, uchikwanisa kugara munzvimbo ine runyararo iri pedyo nezvisikwa, uye zvakadaro ivo havasi kure neguta guru. Kana usinganetseki nekufamba kana uine mota uye uchida kubhadhara mari shoma pane yedhorobha, makanzuru aya anogona kukufarira.

Vamwe vanhu vanoshanda mudunhu guru vanofamba kubva kure kure nemotokari yavo. Izvi zvinosanganisira Suðurnes (iyo Southern Peninsula uko nhandare yendege iripo), Akranes, Hveragerði neSelfoss, ine nguva yekufamba inosvika awa imwe nzira.

Mhando dzedzimba dzinoshanda kudzimba nemafurati ndeidzi:
Einbýli - imba yakamira yega
Fjölbýli - mufurati
Raðhús - terraced house
Parhus - duplex
Hæð - uriri hwese (yechivako)

Sarudza mabhokisi ekutarisa mushure mekutora nzvimbo dzaunofarira munzvimbo dzekutsvaga. “Tilboð” zvinoreva kuti unogona kupa. Izvi zvinogona kuratidza kuti mutengo wepamusoro unotarisirwa.

Facebook Zvikwata (muChirungu):

Leiga

Leiga í Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi – Rent in Iceland

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

Rent muIceland

101 Rent

Rent

Rent muHafnarfjörður, Garðabær kana Kópavogur

Kana iwe uchifarira imba yakanyorwa, zvinokurudzirwa kutumira meseji pfupi kune muridzi wemba kusanganisira zita rako, ruzivo rwekufonera uye chinyorwa chipfupi nezvewe nemhuri yako (kana zvichibvira). Edza kuratidza kuti uchave sei muroja akanaka, uchiona kugona kwako kubhadhara rendi nenguva uye kuti uchachengeta imba yavo zvakanaka. Onawo mumeseji yako kana uine referensi kubva kune aimbove muridzi wemba. Rangarira kuti dzimba dzekurojesa dzinowana mubereko wakawanda, uye dzinogona kunge dzisiri pamusika mukati memazuva mashoma. Kuita nekukurumidza uye kuve nechokwadi chekuti unomira pachena kune muridzi wemba semuroja akanaka anogona kuwedzera mikana yako yekuwana imba yekurojesa.

Kuti uwane ruzivo runobatsira pamusoro pekurenda, tarisa webhusaiti www.leigjendur.is (mumitauro mitatu): Chirungu - Polish - Icelandic .

Iyo saiti inotungamirwa neConsumer 's Association yeIceland uye inopa ruzivo nezve zvibvumirano zvekurenda, madhipoziti uye, mamiriro edzimba dzekurenda kutaura mienzaniso mishoma.

Kana uine gakava nemuridzi wemba, kana kuti usina chokwadi nezvekodzero dzako semuroja, unogona kubata Rutsigiro rweMaroja. The Icelandic Consumers' Association inoshandisa Tenants 'Support (Leigjendaaðstoð) pasi pechibvumirano chebasa neBazi rezvemagariro evanhu. Basa reRutsigiro rweVaroja nderekupa ruzivo, rubatsiro, uye zano kuvaroja pazvinhu zvine chekuita nerendi, mahara.

Chikwata chezvemitemo cheTenants Support chinopindura mibvunzo uye chinopa gwara kana varidzi vanoda kutsvaga kodzero dzavo. Kana chibvumirano chisingakwanisi kuwanikwa pakati pemuridzi nemuridzi wemba, muridzi wemba anogona kuwana rubatsiro nematanho anotevera, semuenzaniso, nekuendesa nyaya pamberi peHousing Complaints Committee.

Varoja vanogona kuunza chero mibvunzo ine chekuita nerendi kuRutsigiro rweVaroja, kusanganisira mibvunzo ine chekuita nekusaina chibvumirano chekurenda, kodzero nezvisungo panguva yenguva yekurenda, uye kupedzwa pakupera kwemba.

Iwe unogona zvakare kutarisa mhinduro pamimwe mibvunzo inowanzoitika pawebhusaiti yavo.

The Association of Tenants muIceland isangano rakazvimirira rinoda kuvandudza kodzero nezvido zvevaridzi. Inosundira kuvandudzwa kwemutemo wematendi, rendi yakaderera uye kuwanikwa kwakakwana kwedzimba. Nhengo dzinogona kuwana rubatsiro munyaya dzine chekuita nekurenda.

Chibvumirano chekurojesa chibvumirano icho muridzi wemba anobvumira muroja kushandisa uye kutora nzvimbo yake kwenguva yakati, ipfupi kana kupfuura. Chinangwa chekunyoresa zviri pamutemo zvibvumirano zvekurenda ndechekuvimbisa nekuchengetedza kodzero dzemapato kune zvibvumirano.

Kubva kutanga kwegore ra2023, zvibvumirano zvekurenda zvinogona kunyoreswa nemagetsi. Zvinosungirwa kuita izvozvo kune varidzi vemba, uye kuzviita ndeimwe yemamiriro ezvinhu kune avo vanoronga kunyorera mabhenefiti edzimba.

Zviri nyore kunyoresa chibvumirano chekurenda nemagetsi . Vanoroja vanogona kuzviita vega kana muridzi wemba asina kuzviita.

Kunyoresa chibvumirano chekurenda nemagetsi kune zvakawanda zvinobatsira. Kusaina kunoitwa nemagetsi saka vanhu havafanirwe kunge vari panzvimbo imwechete kana vachisaina. Iko hakuna chikonzero chekusaina zvapupu, uye hapana kumwe kunyoreswa (kusanzwisiswa) kunodiwa kana varidzi vakada kunyorera mabhenefiti edzimba. Iyo nzira zvakare yakachengeteka zvachose uye inoda shoma bepa uye nguva kunyangwe.

Zvibvumirano zvekurenda zvinowanikwa mumitauro yakawanda kana zvichifanira kuitwa papepa:

Chirungu

ChiPolish

Ukrainian

ChiIcelandic

Chibvumirano chekurenda chinofanira kunge chiri mumakopi maviri akafanana kumuridzi uye muridzi wemba.

Kana chibvumirano chekurenda chakanyoreswa (chinotariswa), muridzi wemba anozodzima kusanzwisiswa kana nguva yekurenda yapera. Kana izvi zvisati zvaitwa mukati mevhiki munguva pfupi yapfuura, zvichabviswa pakukumbira kwemuridzi wemba.

Unogona kuita kuti chirendi chako chinyorwe kuna Dunhu wedunhu rako.

Rent inogona kunge yakagadziriswa, izvo zvinoreva kuti haigone kuchinjwa kusvika kontrakiti yapera, kana inogona kunge yakabatana nemutengo wevatengi (CPI) , zvinoreva kuti ichawedzera kana kuderera zvichienderana nendege mwedzi wega wega.

Dzimwe nguva rendi inosanganisira mabhiri, asi kazhinji, maroja anozvibhadharira ega magetsi nekudziya. Kana zvisina kujeka, ita chokwadi chekubvunza kana rendi ichibhadhara mari yemubatanidzwa wevaridzi.

Usatumire mari usina kuona imba yacho iwe pachako kana kuburikidza nevhidhiyo chat. Kana muridzi wemba akati haakwanise kukuratidza nzvimbo, izvi zvinogona kunge zviri chiratidzo chehutsotsi uye hazvina kukodzera njodzi.

Security deposit imari inopihwa muridzi wemba seumboo hwekuda kutamira, kuchengeta imba nekubhadhara rendi nemabhiri nenguva. Ruzivo rwekuti imarii yaunobhadhara, uye mufomu ipi, inofanira kuiswa muchibvumirano chako. Iyo dhipoziti inogona kusiyana zvichienderana neimba uye kazhinji yakaenzana nemwedzi mumwe kusvika kumwedzi mitatu yerendi.

Isati yapihwa nzvimbo yaanoroja, muridzi wemba anogona kuda kuti muridzi wemba aise dhipoziti yekuti aite zvizere divi rake rekuroja, sekubhadhara rendi uye muripo wekukuvara kwenzvimbo yaanorojera. muroja ane mhosva.

Kana dhipoziti ichidikanwa, inofanirwa kubhadharwa kuburikidza neimwe yeinotevera:

1. Chivimbiso kubva kubhangi kana bato rinoenzanirana (bhangi garandi).
2. Chivimbiso chega chega nemunhu mumwe kana kupfuura vatatu.
3. Inishuwarenzi inovhara mari yerendi uye kudzoserwa kwenzvimbo yekuroja muhurongwa hwakanaka, yakatengwa nemuroja kubva kukambani yeinishuwarenzi.
4. Mari inobhadharwa nemuridzi wemba. Muridzi wemba anozochengeta mari iyi muakaundi yakasarudzika yedhipoziti account nebhangi rekutengesa kana bhangi rekuchengetedza rine huwandu hwepamusoro huripo hwemubereko kusvika zuva rekubhadhara, uye ichabhadharwa kumuridzi kana zvikasaratidza kuti zvakakodzera kudhirowa pa deposit. Hapana kubatanidzwa kungaitwa pamari iyi ichiri kuchengetwa nemuridzi wemba. Muridzi wemba haafaniri kurasa mari kana kubvisa mari kubva pairi pasina mvumo yemuridzi kunze kwekunge mhedziso yasvika yekugadza chisungo chemubhadharo wekubhadhara. Muridzi wemba anogona, zvisinei, kushandisa mari yedhipoziti kubhadhara mari yasara yerendi, zvese panguva yekurenda uye pakupera kwenguva yekurenda.
5. Kubhadhara kune varidzi veimba' mutual insurance fund iyo muridzi wemba, ari munhu ari pamutemo, iyo inoburitsa nzvimbo nekutengesa, inhengo. Homwe iyi inogona kungoshandiswa kugadzirisa kukuvara kunobva mukutadza kubhadhara zvikwereti zvemuridzi wemba. Muridzi wemba achachengeta mutual insurance fund yakaparadzaniswa nedzimwe nzvimbo dzekushanda kwayo.
6. Dhipoziti yeimwe mhando kunze kweiyo yakanyorwa mumapoinzi 1-5 pamusoro inopiwa nemuridzi wemba, uye muridzi wemba anoigamuchira seinoshanda uye inogutsa.

Muridzi wemba anogona kusarudza pakati pemhando dzedhipoziti kubva pa1-6 asi muridzi wemba achava nekodzero yekuramba kukwidziridza dhipoziti maererano nechinhu 4 chero ivo vachipa imwe mhando yedhipoziti panzvimbo iyo iyo muridzi wemba anoona seinogutsa.

Semuroja, une kodzero yeku:

• Chibvumirano chakanyorwa chekurenda chiri chakanaka uye chinopindirana nemutemo.
• Ziva kuti muridzi wemba ndiani.
• Gara mumudziyo usina kukanganiswa.
• Gara muchivakwa chakachengeteka uye chiri muchimiro chakanaka chekugadzirisa.
• Dzivirirwa pakudzingwa zvisiri pamutemo (kuudzwa kuti uende) uye rendi isina kunaka.
• Ita kuti deposit yako idzoke mukati memavhiki mana mushure mekunge wadzorera makiyi eimba kune muridzi wemba, chero pasina mari yerendi kana kukuvara.

Mabasa ako:

• Gara uchibhadhara rendi yaunenge wabvumirana pazuva raunenge wabvumirana - kana uri kunetsana nemuridzi wemba kana kuti nzvimbo inoda kugadziriswa, unofanira kuramba uchibhadhara rendi. Zvikasadaro unenge watyora chibvumirano chako uye uri panjodzi yekudzingwa.
• Nyatsochengeta pfuma.
• Bhadhara mabhiri sezvakabvumiranwa nemuridzi wemba.
• Ipa muridzi wemba yako mukana wekuwana nzvimbo kana wakumbirwa. Muridzi weimba yako anofanira kukupa chiziviso uye kuronga nguva yakafanira yezuva yekushanyira nzvimbo yacho kana kugadzirisa. Une kodzero yekuve mufurati kana muridzi wemba kana vanhu vanogadzirisa varipo, kunze kwekunge wabvumirana neimwe nzira.
• Bhadhara kugadzirisa kana wakonzera kukanganisa - izvi zvinosanganisira kukuvadzwa kwakaitwa nevaenzi vako.
• Usatore pasi pfuma yako kunze kwekunge iyo yekurenda kana muridzi wemba achibvumidza.

Kana uri kutyora chero ipi zvayo yezvibodzwa zviri pamusoro, saimba wako ane kodzero yekutora matanho emutemo kuti akubvise.

Basa guru remuridzi wemba wako rinosanganisira:

• Kukupa chibvumirano.
• Kuchengeta chivakwa nekuchichengeta chiri pakanaka.
• Kukupa chiziviso uye kuwana mvumo yako usati wasvika panzvimbo yacho.
• Vachitevedzera maitirwo emutemo kana vachida kuti ubve panzvimbo iyi, ingava chiziviso chepamutemo kana kuti kumisa chibvumirano.

Vanoroja vanotarisirwa kubata chivakwa chavakarenda nekungwarira uye zvinoenderana nemamiriro ekushandisa akabvumiranwa. Kana nzvimbo inorenda ikakuvadzwa nemuridzi, nhengo dzeimba yavo kana vamwe vanhu vavanotendera kuti vashandise nzvimbo iyi kana kupinda nekufamba-famba mairi, muridzi wemba anozotora matanho ekugadzirisa zvakakanganisika nekukurumidza. Kana muridzi wemba akaregeredza basa iri, muridzi wemba anogona kugadzirisa pachishandiswa mari yemuroja.

Izvi zvisati zvaitika, zvisinei, muridzi wemba anofanira kuzivisa muridzi wemba nekunyora nezvekuongorora kwake kwekukuvadza, achitaura matanho ekugadzirisa anodiwa uye kupa muchengeti mavhiki mana kubva pazuva raakagamuchira kuongorora kwakadaro kuti apedze kugadzirisa. Muridzi wemba asati agadzirisa, vanofanira kutsvaka maonero emuongorori uye kutsvaka mvumo yake yezvinoda kuitwa kana basa racho rapera.

Kana iwe uchigara muchivako chefurati, kazhinji pane imwe nzvimbo yakagovaniswa nevaridzi vechivako (sameign). Izvi zvinogona kusanganisira imba yekuwachira uye masitepisi semuenzaniso. The owners' association (húsfélag) inoita sarudzo maererano nechivakwa mumisangano yakarongeka, kusanganisira kugadziridza chivakwa. Mamwe masangano anohaya makambani kuti atungamirire zvinhu zvesangano, asi mamwe anozviita iwo ega. Vanoroja vanogona kukumbira kugara pamisangano iyi asi havabvumidzwe kuvhota.

Mune zvimwe zvivako varidzi vanotarisirwa kuita majana okuchenesa nzvimbo yavose kana sangano revaridzi rakasarudza kuti vanhu vose vanogara muchivako chacho vanofanira kudaro. Kana muroja achitarisirwa kuita basa iri, saka rinofanira kutaurwa muchibvumirano.

Kurojesa kwenguva isingagumi kunogona kugumiswa nemapato ese. Chiziviso chekumisa chichanyorwa nekunyora uye chinotumirwa nenzira inogoneka.

Nguva yekuzivisa yekumisa chibvumirano chenguva isina magumo inofanira kuva:

1. Mwedzi mumwe chete kumashedhi ekuchengetera zvinhu, zvisinei nekuti anoshandiswa chii.
2. Mwedzi mitatu yemakamuri ega ega munzvimbo dzakagoverwa.
3. Mwedzi mitanhatu yekugara (isina kugovaniswa).
4. Mwedzi mitanhatu yenzvimbo dzebhizinesi kwemakore mashanu ekutanga enguva yekurenda, mwedzi mipfumbamwe kwemakore mashanu anotevera mushure mezvo uyezve gore rimwe mushure menguva yekurenda yemakore gumi.

Muchiitiko chekurenda chaiko (kana mapato ese ataura zvakajeka kwenguva yakareba sei nzvimbo yacho icharendwa), iyo yekurenda inopera pazuva rakatarwa pasina chiziviso chakakosha. Zvinogona, zvakadaro, kubvumirana kuti chibvumirano chakadaro chinogona kugumiswa nekuda kwezvikonzero zvakakosha, zviitiko, kana mamiriro. Izvi zvakakosha zvikonzero, zviitiko kana mamiriro ezvinhu anofanirwa kutaurwa mukurenda uye hazvigone kuve zvikonzero zvakakosha zvakatotaurwa mumutemo wekurenda dzimba. Kana izvi zviri izvo, iyo mutual notice yenguva yekumisa ichave ingangoita mwedzi mitatu.

Pamusoro pezvo, muridzi wemba anenge ari munhu ari pamutemo anoshandirwa pasina purofiti anogona kumisa chibvumirano chakaitwa kwenguva yakatarwa nechiziviso chemwedzi mitatu apo muridzi wemba anenge asisazadzise zviri pamutemo uye zvinoenderana nemamiriro akatarwa nemuridzi wemba yekurenda. nzvimbo yacho. Aya mamiriro anofanirwa kutaurwa mukurenda, kana anogona kushanda kana muridzi wemba akatadza kupa ruzivo rwunodiwa kuti aone kana achizadzisa mamiriro acho. Kugumisa kwakadaro kuchaitwa mukunyora, kuchitaura chikonzero chokugumisa.