Hanketo amin'ny votoaty fototra
Ity pejy ity dia nadika ho azy avy amin'ny teny anglisy.
Trano fonenana

nanofa

Mandalo tsy fahampian'ny trano fonenana amin'ny ankamaroan'ny faritra ao amin'ny firenena i Islandy amin'izao fotoana izao. Noho izany dia mety ho sarotra (fa tsy azo atao!) Ny fitadiavana trano mifanaraka amin'ny filanao sy amin'ny sandan'ny vidiny.

Ity fizarana ity dia manana torohevitra maro hanampy anao amin'ny fitadiavana trano, ao anatin'izany ny toerana hitadiavana trano hofan-trano sy ny fomba hanehoana ny tenanao ho toy ny mety ho mpanofa.

Fomba fanofana

Ny fomba mahazatra indrindra amin'ny fanofana any Islandy dia avy amin'ny tompon-trano tsy miankina. Azonao atao ny mangataka trano fonenana ara-tsosialy ao amin'ny kaominina misy anao, saingy misy ny tsy fahampian'ny trano fonenana ary mety ho lava ny lisitry ny fiandrasana.

Manofa amin’ny sehatra tsy miankina ny ankamaroan’ny olona. Rehefa mahita toerana tianao hipetrahana ianao dia angatahina ianao hanao sonia fifanarahana fanofana sy handoa vola. Ataovy azo antoka fa mahafantatra tsara ny andraikitrao amin'ny fanofana trano ianao. Ny petra-bola dia tokony haverina ao anatin'ny 4 herinandro aorian'ny namerenanao ny fanalahidin'ny trano raha toa ka tsy nisy fahasimbana voalaza tao amin'ilay trano.

Mitady toerana hofaina

Ny trano hofaina dia matetika atao dokam-barotra an-tserasera. Entanina ny olona any ambanivohitra mitady trano mba hitady vaovao any amin’ny biraon’ny kaominina misy azy. Facebook dia fitaovana ampiasaina betsaka any Islandy amin'ny fanofana. Afaka miditra vondrona manofa maro ianao amin'ny fitadiavana ny teny hoe “Leiga” na “Rent” ao amin'ny Facebook.

Mitady trano any amin’ny faritra renivohitra

Ho an'ny Islandey sy ny vahiny, ny iray amin'ireo fanamby lehibe amin'ny fiainana eto dia ny fitadiavana trano hofaina. Ny fangatahana fanampiana amin'ny olona manodidina anao dia matetika fomba tsara hahitana trano hofaina. Mety ho mpiara-miasa aminao na namanao vahiny efa nipetraka ela teto.

Indreto misy vohikala sy vondrona Facebook ho an'ny trano fanofana (mazàna ireo vondrona ireo dia manana famaritana amin'ny teny islandey sy amin'ny teny anglisy).

“Höfuðborgarsvæðið” midika hoe “faritra renivohitra”.

101 Reykjavik no afovoan-tanàna, ary 107 sy 105 no kaody paositra ao anatin'ny halaviran-dalana mankany afovoan-tanàna. Lavitra kely ny 103, 104, 108 fa mbola azo aleha amin'ny fitateram-bahoaka na bisikileta. 109, 110, 112 ary 113 no ambanivohitra, azo aleha amin'ny bisikileta na bus.

Raha ny faritra renivohitra no resahina dia betsaka ny olona mipetraka ao amin'ny kaominina manodidina an'i Reykjavik – toa an'i Garðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður ary Mosfellsbær. Ireo faritra ireo dia mifandray tsara amin'ny afovoan-tanàna ary mety ho lafo kokoa. Ireo faritra ireo dia malaza amin'ny fianakaviana, satria mety hahazo trano lehibe kokoa amin'ny vidiny mitovy ianao, afaka miaina amin'ny toerana mangina akaiky kokoa ny natiora, nefa tsy lavitra ny renivohitra. Raha tsy mampaninona anao ny mivezivezy na manana fiara ka aleonao mandoa vola kely noho ny afovoan-tanàna dia mety hahaliana anao ireo kaominina ireo.

Misy amin’ireo miasa eto an-drenivohitra no mandeha lavitra kokoa miaraka amin’ny fiarany manokana. Anisan'izany i Suðurnes (ny Saikinosy Atsimo misy ny seranam-piaramanidina), Akranes, Hveragerði ary Selfoss, miaraka amin'ny fotoana fandehanana hatramin'ny adiny iray.

Ny karazana trano mihatra amin'ny trano sy trano dia:
Einbýli – trano mitokana
Fjölbýli – trano fonenana
Raðhús – trano misy terrace
Parhús - duplex
Hæð - gorodona iray manontolo (trano)

Safidio ny boaty rehefa avy nisafidy izay faritra mahaliana anao amin'ny tranokala fikarohana. "Tilboð" dia midika fa afaka manao tolotra ianao. Izany dia mety manondro fa ny vidiny ambony no andrasana.

Vondrona Facebook (amin'ny teny anglisy):

Leiga

Leiga í Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi – Manofa any Islandy

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

Manofa any Islandy

101 Manofa

Manofa

Manofa any Hafnarfjörður, Garðabær na Kópavogur

Raha liana amin'ny trano iray voatanisa ianao, dia tsara ny mandefa hafatra fohy amin'ny tompon-trano ahitana ny anaranao, ny fampahalalana momba ny fifandraisana ary ny fanamarihana fohy momba anao sy ny fianakavianao (raha ilaina). Andramo asehoy ny fomba hahatongavanao ho mpanofa tsara, mariho ny fahaizanao mandoa hofan-trano ara-potoana ary hikarakara tsara ny tranony ianao. Mariho ihany koa ao amin'ny hafatrao raha manana reference avy amin'ny tompon-trano teo aloha ianao. Tsarovy fa mahazo tombontsoa be ny trano fanofana, ary mety tsy ho eny an-tsena ao anatin'ny roa andro. Mihetsika haingana sy miantoka fa miavaka amin'ny tompon-trano ianao amin'ny maha-mpanofa mety tsara anao dia hampitombo ny fahafahanao hahita trano fanofana.

Fanampiana ho an'ny mpanofa sy ny tompon-trano

Raha mila fanazavana mahasoa momba ny fanofana dia tsidiho ny tranokala www.leigjendur.is (amin'ny fiteny telo): anglisypoloneyislandey .

Ny tranokala dia tantanin'ny Fikambanan'ny Mpanjifa any Islandy ary manome fampahalalana momba ny fifanarahana fanofana, fametrahana ary, toetry ny trano hofan-trano mba hilazana ohatra vitsivitsy.

Raha manana fifandirana amin'ny tompon-trano ianao, na tsy azonao antoka ny zonao amin'ny maha mpanofa anao, dia afaka mifandray amin'ny Fanohanana ny Mpanofa ianao. Ny Fikambanan'ny Mpanjifa Islandey dia miasa amin'ny fanohanan'ny mpanofa (Leigjendaaðstoð) eo ambanin'ny fifanarahana amin'ny serivisy miaraka amin'ny Ministeran'ny Raharaha Sosialy. Ny andraikitry ny Fanohanana ny Mpanofa dia ny manome vaovao, fanampiana ary torohevitra ho an'ny mpanofa momba ny raharaha mifandraika amin'ny hofan-trano, maimaim-poana.

Mamaly fanontaniana sy manome tari-dalana ny ekipan'ny lalànan'ny Fanohanana Mpanofa rehefa mila mitady ny zony ny mpanofa. Raha tsy azo atao ny fifanarahana eo amin'ny mpanofa sy ny tompon-trano, dia afaka mahazo fanampiana amin'ny dingana manaraka ny mpanofa, ohatra, amin'ny fandraisana ny raharaha eo anatrehan'ny Komitin'ny Fitarainana momba ny trano.

Ny mpanofa dia afaka mitondra fanontaniana mifandraika amin'ny hofan-trano any amin'ny Fanohanana ny mpanofa, ao anatin'izany ny fanontaniana mikasika ny sonia fifanarahana fanofana, ny zo sy ny adidy mandritra ny fe-potoana fanofana, ary ny fanefana amin'ny faran'ny fanofana.

Azonao atao ihany koa ny mijery valiny amin'ny fanontaniana matetika ao amin'ny tranokalany.

Fikambanana mahaleo tena te hanatsara ny zo sy ny tombontsoan'ny mpanofa ny Association of Tenants in Islandy . Manosika ny fanavaozana ny lalàna momba ny fanofana, fampidinana ny hofan-trano ary famatsiana trano ampy. Afaka mahazo fanampiana amin'ny raharaha mifandraika amin'ny fanofana ny mpikambana.

Fifanarahana fanofana

Ny fifanarahana fanofana dia fifanarahana izay ahafahan'ny tompon-trano mamela ny mpanofa hampiasa sy hibodo ny fananany mandritra ny fe-potoana, fohy na lava kokoa. Ny tanjon'ny fisoratana anarana amin'ny fomba ofisialy ny fifanarahana fanofana dia ny hiantohana sy hiarovana ny zon'ireo antoko amin'ny fifanarahana.

Hatramin'ny fiandohan'ny taona 2023, ny fifanarahana fanofana dia azo soratana elektronika. Tsy maintsy atao izany ho an'ny tompon-trano matihanina, ary anisan'ny fepetra ho an'ireo mikasa ny hangataka tombontsoa amin'ny trano ihany koa ny fanaovana izany.

Mora ny misoratra anarana fifanarahana fanofana elektronika . Afaka manao izany ny mpanofa raha tsy nanao izany ny tompon-trano.

Ny fisoratana anarana fifanarahana fanofana amin'ny fomba elektronika dia manana tombony maro. Ny sonia dia atao amin'ny alalan'ny elektronika ka tsy voatery ho eo amin'ny toerana iray ihany ny olona rehefa manao sonia. Tsy ilaina ny manao sonia vavolombelona, ary tsy ilaina ny fisoratana anarana (notarisation) raha toa ka te hangataka tombontsoa amin'ny trano ny mpanofa. Ny dingana dia azo antoka kokoa amin'ny ankapobeny ary mitaky taratasy sy fotoana kely kokoa.

Misy amin'ny fiteny maro ny fifanarahana fanofana raha tsy maintsy atao an-taratasy:

anglisy

poloney

OKRAINIANA

Anarana

Ny fifanarahana fanofana dia tsy maintsy misy kopia roa mitovy ho an'ny mpanofa sy ny tompon-trano.

Raha toa ka efa voasoratra ny fifanarahana fanofana (notaris), ny mpanofa dia hofoanana ny fampanofana rehefa tapitra ny fe-potoana fanofana. Raha tsy vita ao anatin’ny herinandro farafahatarany izany dia hofoanana izany noho ny fangatahan’ny tompon-trano.

Azonao atao ny mangataka ny fampanofananao any amin'ny Kaomisionan'ny Distrika eo an-toerana.

Vidiny hofan-trano

Ny hofan-trano dia mety ho raikitra, izany hoe tsy azo ovaina mandra-pahatapitry ny fifanarahana, na mety mifandray amin'ny Consumer Price Index (CPI) , izay midika fa hitombo na hihena araka ny fanondroana isam-bolana.

Indraindray ny hofan-trano dia misy faktiora, fa matetika kokoa, ny mpanofa dia mandoa ny jirony sy ny fanafanany manokana. Raha tsy mazava dia ataovy izay hanontaniana raha toa ka mahafeno ny saram-pikambanan'ny tompony ny hofan-trano.

Aza mandefa vola raha tsy mahita mivantana ny trano na amin'ny chat video. Raha misy tompon-trano milaza fa tsy afaka mampiseho anao ny toerana, dia mety ho famantarana ny hosoka izany ary tsy mendrika ny loza.

petra-bola

Ny tahiry fiarovana dia vola omena ny tompon-trano ho porofon'ny fikasana hifindra, hikarakara ny trano ary handoa hofan-trano sy faktiora ara-potoana. Fampahalalana momba ny vola aloanao, ary amin'ny endrika inona no tokony hampidirina ao amin'ny fanofanao. Ny petra-bola dia mety miovaova arakaraka ny trano ary matetika mitovy amin'ny hofan-trano iray na telo volana.

Alohan'ny hatolotra ny trano hofaina, ny tompon-trano dia afaka mangataka ny hametrahan'ny mpanofa ny petra-bola ho an'ny fanatanterahana tanteraka ny lafiny fanofana, toy ny fandoavana ny hofan-trano sy ny fanonerana ny mety ho fahasimbana amin'ny trano hofaina. tompon'andraikitra ny mpanofa.

Raha ilaina ny petra-bola dia tokony aloa amin'ny iray amin'ireto manaraka ireto:

  1. antoka avy amin'ny banky na antoko mitovy amin'izany ( antoka amin'ny banky).
  2. Fanomezan-toky manokana ataon'ny antoko fahatelo iray na maromaro.
  3. Politika momba ny fiantohana miantoka ny fandoavana hofan-trano sy ny fiverenan'ny trano nohofana amin'ny filaminana tsara, novidin'ny mpanofa tamina orinasa fiantohana.
  4. Tahirim-bola naloan'ny mpanofa amin'ny tompon-trano. Ny tompon-trano dia mitazona izany vola izany amin'ny kaonty fitakiana voamarika manokana miaraka amin'ny banky ara-barotra na banky fitehirizana mitondra ny tahan'ny zanabola ambony indrindra mandra-pahatongan'ny datin'ny fandoavana izany, ary aloa amin'ny mpanofa izany raha toa ka tsy ilaina ny misintona ny vola. petra-bola. Tsy azo atao ny miraikitra amin'io vola io raha mbola eo am-pelatanan'ny tompon-trano. Ny tompon-trano dia tsy afaka manary ny vola na manao deduction amin'izany raha tsy misy ny fankatoavan'ny mpanofa raha tsy misy ny fehin-kevitra mametraka ny adidy amin'ny mpanofa handoa onitra. Na izany aza, ny tompon-trano dia afaka mampiasa ny vola petra-bola handoavana ny sandan'ny hofan-trano, na mandritra ny vanim-potoana fanofana na amin'ny faran'ny vanim-potoana fanofana.
  5. Fandoavana amin'ny tahirim-bola iraisan'ny tompon-trano izay maha-mpikambana azy ny tompon-trano, amin'ny maha-olona ara-dalàna azy, izay mamoaka trano amin'ny sehatra ara-barotra. Ity famatsiam-bola ity dia tsy azo ampiasaina afa-tsy amin'ny fandoavana ny fahavoazana vokatry ny tsy fahatomombanan'ny fampanofan'ny tompon-trano. Ny tompon-trano dia mitazona ny tahirim-bola iasarahana amin'ny ampahany hafa amin'ny asany.
  6. Fametrahana karazana hafa ankoatr'ireo voatanisa ao amin'ny teboka 1–5 etsy ambony izay atolotry ny mpanofa, ary eken'ny tompon-trano fa manan-kery sy mahafa-po.

Ny tompon-trano dia afaka misafidy eo amin'ireo karazana petra-bola manomboka amin'ny 1-6 fa ny mpanofa dia manan-jo handà tsy handroso petra-bola araka ny andininy faha-4 raha toa ka manolotra karazana petra-bola hafa izy ireo fa izay heverin'ny tompon-trano ho mahafa-po.

Zo sy andraikitry ny mpanofa

Amin'ny maha mpanofa anao dia manana zo ianao:

  • Fifanarahana fanofana an-tsoratra izay ara-drariny sy manaraka ny lalàna.
  • Fantaro hoe iza no tompon-tranonao.
  • Mipetraka ao amin'ilay trano tsy misy manelingelina.
  • Mipetraka ao amin'ny trano iray azo antoka sy tsara fanamboarana.
  • Arovy amin'ny fandroahana tsy ara-drariny (lazaina hiala) sy hofan-trano tsy ara-drariny.
  • Avereno ao anatin'ny 4 herinandro aorian'ny namerenanao ny fanalahidin'ny trano amin'ny tompon-trano, raha tsy misy hofan-trano tsy voaloa na fahavoazana.

Ny andraikitrao:

  • Aloavy foana ny hofan-trano nifanarahana amin'ny daty nifanarahana – raha mifanditra amin'ny tompon-trano ianao na mila fanamboarana ny trano dia tsy maintsy mandoa ny hofan-trano ihany ianao. Raha tsy izany dia ho mandika ny fampanofananao ianao ary mety ho voaroaka.
  • Karakarao tsara ny fananana.
  • Mandoa faktiora araka izay nifanarahana tamin’ny tompon-trano.
  • Omeo fahafahana miditra amin'ilay trano ny tompon-tranonao rehefa angatahana. Ny tompon-trano dia tsy maintsy mampahafantatra anao sy mandamina ny fotoana mety amin'ny andro hitsidihana ilay trano na hanaovana fanamboarana. Manan-jo ho ao amin'ilay trano ianao rehefa eo ny tompon-trano na ny olona namboatra, raha tsy manaiky ny mifanohitra amin'izany ianao.
  • Mandoa vola amin'ny fanamboarana raha niteraka fahavoazana ianao - anisan'izany ny fahasimbana nataon'ny vahiny.
  • Aza afindrao ny fanananao raha tsy avelan'ny mpampiofana na ny tompon-trano.

Raha mandika ny iray amin'ireo teboka voalaza etsy ambony ireo ianao dia manan-jo handray fepetra ara-dalàna handroahana anao ny tompon-trano.

Ny andraikitry ny tompon-trano

Ny andraikitry ny tompon-tranonao dia ahitana:

  • Manofa anao.
  • Ny fikojakojana ny fananana sy ny fitazonana azy amin'ny toe-javatra tsara.
  • Manome anao ny fampandrenesana sy mahazo fankatoavana alohan'ny hidirana amin'ilay trano.
  • Araho ny fomba fiasa ara-dalàna raha tian'izy ireo handao ny trano ianao, na fampandrenesana ara-dalàna izany na fampitsaharana ny fanofana.

Fahasimbana amin'ny trano hofaina

Ny mpanofa dia andrasana amin'ny fikarakarana tsara ny trano nohofana ary mifanaraka amin'ny fepetra fampiasana efa nifanarahana. Raha simbain'ny mpanofa ny trano nohofana, na ny ankohonany na ny olon-kafa izay avelany hampiasa ilay toerana na hidirany sy hivezivezena ao aminy, ny mpanofa dia handray fepetra hamerenana haingana ny fahasimbana. Raha tsy miraharaha an'io adidy io ny mpanofa, dia mety hisy fanamboarana hatao amin'ny volan'ny mpanofa ny tompon-trano.

Mialoha izany anefa, ny tompon-trano dia mampahafantatra an-tsoratra ny fanombanana ny fahavoazana, milaza ny fepetra fanarenana ilaina ary manome ny mpanofa efatra herinandro manomboka amin'ny daty nahazoana izany fanombanana izany mba hamitana ny fanamboarana. Alohan’ny hanaovan’ny tompon-trano ny fanamboarana dia tsy maintsy mitady ny hevitry ny inspektera izy ireo ary mangataka ny fankatoavany ny fandaniana rehefa vita ny asa.

Espace iombonana sy Fikambanan'ny tompony

Raha mipetraka ao amin'ny trano fonenana ianao, dia matetika misy toerana iraisana amin'ireo mpanofa trano (sameign). Mety ahitana efitrano fanasan-damba sy tohatra ohatra izany. Ny fikambanan'ny tompony (húsfélag) dia mandray fanapahan-kevitra momba ny trano amin'ny fivoriana ofisialy, anisan'izany ny fanavaozana ny trano. Misy fikambanana manakarama orinasa hitantana ny raharaham-pikambanana, fa ny hafa kosa no mitantana izany. Ny mpanofa dia afaka mangataka ny hipetraka amin'ireo fivoriana ireo saingy tsy mahazo mifidy.

Any amin'ny tranobe sasany dia andrasana ny tompony hifandimby hanadio ny toerana iraisana raha manapa-kevitra ny fikambanan'ny tompony fa tsy maintsy manao izany ny olona rehetra ao amin'ilay trano. Raha toa ka andrasana handray anjara amin'ity asa ity ny mpanofa iray, dia tokony holazaina amin'ny fanofana izany.

Famaranana ny fanofana

Ny fanofana mandritra ny fe-potoana tsy voafaritra dia mety ho tapahan'ny roa tonta. Ny fampahafantarana ny fampitsaharana dia ambara an-tsoratra ary alefa amin'ny fomba azo hamarinina.

Ny fe-potoana fampahafantarana amin'ny fampitsaharana ny fanofana izay mandritra ny fe-potoana tsy voafaritra dia tokony:

  1. Iray volana ho an'ny trano fitehirizana, na inona na inona tanjona ampiasana azy.
  2. Telo volana ho an'ny efitrano tokana ao amin'ny trano iombonana.
  3. Enim-bolana ho an'ny trano fonenana (tsy zaraina).
  4. Enim-bolana ho an'ny trano fandraharahana mandritra ny dimy taona voalohany amin'ny fe-potoana fanofana, sivy volana ho an'ny dimy taona manaraka aorian'izay ary herintaona aorian'ny fe-potoana fanofanana folo taona.

Raha misy fampanofana voafaritra (rehefa samy nilaza mazava tsara hoe hafiriana no hanofana ny trano), dia tapitra amin'ny daty voatondro tsy misy filazana manokana ny fanofana. Na izany aza, dia azo ekena fa ny fanofana toy izany dia mety ho tapaka noho ny antony manokana, zava-nitranga, na toe-javatra. Ireo antony manokana, fisehoan-javatra na toe-javatra ireo dia tsy maintsy ambara ao amin'ny fanofana ary tsy mety ho antony manokana izay efa voalaza ao amin'ny lalàna momba ny fanofana trano. Raha izany no izy, ny fe-potoana fampitandremana momba ny fampitsaharana dia tokony ho telo volana farafahakeliny.

Fanampin'izany, ny tompon-trano izay olona ara-dalàna izay miasa amin'ny sehatra tsy mitady tombom-barotra dia afaka manafoana ny fanofana natao mandritra ny fe-potoana voafaritra miaraka amin'ny fampandrenesana telo volana rehefa tsy mahafeno ny fepetra ara-dalàna sy manan-danja napetraky ny tompon-trano amin'ny fanofana ny mpanofa. ny trano. Ireo fepetra ireo dia mila ambara ao amin'ny fanofana, na mety mihatra rehefa tsy manome ny fampahalalana ilaina ny mpanofa mba hanamarinana raha mahafeno ny fepetra izy. Ny fampitsaharana toy izany dia atao an-tsoratra, milaza ny anton'ny fampitsaharana.

Rohy mahasoa

Azonao atao ny mangataka trano fonenana ara-tsosialy ao amin'ny kaominina misy anao, saingy misy ny tsy fahampian'ny trano fonenana ary mety ho lava ny lisitry ny fiandrasana.