Totogi

O le auala sili ona taatele o le mautotogi i Iceland e mai tagata e ona fanua. E mafai ona e talosaga mo fale faʻaagafesootai i lou nuʻu, ae o loʻo i ai le le lava o fale fono ma lisi faʻatali e mafai ona umi.

O le tele o tagata e mautotogi i pisinisi tumaoti. A e mauaina se mea e te mana'o e te nofo ai, o le a talosagaina oe e sainia se maliega lisi ma totogi se tupe teu. Ia mautinoa ua e faamasani i matafaioi e aofia i le lisiina o se fanua. O le tupe teu e tatau ona toe fa'afo'i i totonu ole 4 vaiaso talu ona e toe fa'afo'i atu ki ile fale pe afai e leai se fa'aleagaina na lipotia ile fale.

O fale mautotogi e masani ona fa'asalalau i luga ole laiga. O tagata i nuu i tua o loʻo suʻe ni fale e fautuaina e saili faʻamatalaga mai ofisa o lo latou itumalo. Facebook ose meafaigaluega fa'aaoga lautele i Iceland mo le mautotogi. E mafai ona e mauaina le tele o vaega mautotogi e ala i le su'eina o le upu “Leiga” poo le “Rent” ile Facebook.

Mo Icelanders ma tagata ese, o se tasi o luʻitau autu o le nofo ai iinei o le sailia lea o fale mautotogi taugofie. Ole fesili i tagata o lo'o siomia oe mo se fesoasoani e masani lava o se auala lelei e su'e ai se fale mautotogi. Atonu o au uo po'o au uo mai fafo ua leva ona nonofo iinei.

O nisi nei o upega tafa'ilagi ma vaega Facebook mo fale mautotogi (o na vaega e masani lava ona i ai faʻamatalaga i Icelandic ma le Igilisi).

“Höfuðborgarsvæðið” o lona uiga “o le laumua.”

101 Reykjavik o le taulaga, ma le 107 ma le 105 o le meli i totonu o le savaliga mamao mai le taulaga. 103, 104, 108 e fai si mamao ese ae o loʻo avanoa pea i felauaiga lautele poʻo uila. 109, 110, 112 ma le 113 o pitonuu ia, e mafai foi ona maua e ala i uila poʻo pasi.

A oʻo mai i le laumua, o se numera tele o tagata e nonofo i nuʻu o loʻo siomia ai Reykjavik - e pei o Garðabær, Kópavogur, Hafnarfjörður ma Mosfellsbær. O nofoaga nei e feso'ota'i lelei ma le ogatotonu o le taulaga ma atonu e sili atu le taugofie. O vaega ia e lauiloa i aiga, aua e mafai ona e maua se fale tele atu mo le tau tutusa, e mafai ona e nofo i se pitonuu filemu e latalata i le natura, ae e le o mamao ese mai le laumua. Afai e te le mafaufau e feoa'i pe iai sau ta'avale ma e mana'o e totogi maualalo nai lo le taulaga, atonu e te fiafia i ai nei itumalo.

O nisi tagata o lo'o galulue i le laumua e feoa'i mamao atu ma a latou ta'avale. E aofia ai Suðurnes (le Penisula i Saute o loʻo i ai le malaevaalele), Akranes, Hveragerði ma Selfoss, faʻatasi ai ma le taimi e feoaʻi ai e oʻo atu ile itula ile tasi auala.

O ituaiga fale e faʻatatau i fale ma fale mautotogi e:
Einbýli – fale tuto'atasi
Fjölbýli – poloka mautotogi
Raðhús – fale faufale
Parhús – lua
Hæð – fola atoa (o se fale)

Filifili pusa siaki pe a uma ona filifili po'o fea pitonu'u e te fiafia i ai i nofoaga su'esu'e. “Tilboð” o lona uiga e mafai ona e faia se ofo. E ono fa'ailoa mai ai se tau maualuga o lo'o fa'amoemoeina.

Facebook Groups (i le Igilisi):

Leiga

Leiga í Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi – Rent in Iceland

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

Totogi i Iceland

101 Totogi

Totogi

Totogi i Hafnarfjörður, Garðabær poʻo Kópavogur

Afai e te fiafia i se lisi o fale mautotogi, e fautuaina e lafo se savali puupuu ile pule ile fale e aofia ai lou igoa, faʻamatalaga faʻafesoʻotaʻi ma faʻamatalaga puupuu e uiga ia oe ma lou aiga (pe a talafeagai). Taumafai e fa'ata'ita'i pe fa'apefea ona avea oe ma tagata mautotogi lelei, fa'ailoa lou gafatia e totogi le mautotogi i le taimi ma o le ae tausia lelei lo latou fale mautotogi. Ia matau foi i lau fe'au pe a iai sau fa'amatalaga mai se tagata e ona le fale muamua. Manatua o fale mautotogi e maua le tele o tului, ma e ono alu ese mai le maketi i totonu o ni nai aso. O le fa'anatinati ma fa'amautinoa e te tu'ua'i i le tagata e ona le fale o se tagata mautotogi lelei o le a fa'ateleina ai lou avanoa e su'e ai se fale mautotogi.

Mo faʻamatalaga aoga e uiga i le lisiina, siaki le upega tafaʻilagi www.leigjendur.is (i gagana e tolu): Igilisi - Polani - Icelandic .

O le saite e pulea e le Consumer's Association of Iceland ma maua ai faʻamatalaga e uiga i konekarate lisi, tupe teu ma, tulaga o fale mautotogi e taʻu ai ni nai faʻataʻitaʻiga.

Afai e iai sau feeseeseaiga ma lou tagata e ona le fale, pe e te le o mautinoa e uiga i au aia tatau o se tagata mautotogi, e mafai ona e fa'afeso'ota'i le Tenants' Support. O le Icelandic Consumers' Association o lo'o fa'agaoioia Tenants' Support (Leigjendaaðstoð) i lalo o se maliliega tulaga tautua ma le Matagaluega o Mataupu Tau le Vafealoai. O le matafaioi a le au mautotogi o le tuuina atu lea o faamatalaga, fesoasoani, ma fautuaga i tagata mautotogi i mataupu tau lisi, e aunoa ma se totogi.

E taliina e le au loia a le Tenants Support fesili ma saunia le ta'iala pe a mana'omia e tagata mautotogi a latou aia tatau. Afai e le mafai ona maua se maliliega i le va o le tagata mautotogi ma le tagata e ona le fale, e mafai e le tagata mautotogi ona maua se fesoasoani i isi laasaga, mo se faataitaiga, i le ave o le mataupu i luma o le Komiti o Fa'asea Fale.

E mafai e tagata mautotogi ona aumai so'o se fesili e feso'ota'i ma le mautotogi i le Lagolago o mautotogi, e aofia ai fesili e uiga i le sainia o se maliliega lisi, aia tatau ma noataga i le taimi o lisi, ma le fa'amalieina i le fa'ai'uga o le lisi.

E mafai foi ona e siaki tali i nisi o fesili masani i luga o latou upega tafaʻilagi.

O le Association of Tenants i Iceland o se faʻalapotopotoga tutoʻatasi e manaʻo e faʻaleleia aia tatau ma mea e fiafia i ai tagata nofoia. O lo'o una'ia le toe fuata'iga o le tulafono mautotogi, fa'aititia totogi ma lava le sapalai o fale. E mafai e tagata o le ekalesia ona maua se fesoasoani i mataupu e faatatau ile mautotogi.

O le maliliega lisi ose konekarate lea e fa'ataga ai e le tagata e ona le fale se tagata mautotogi e fa'aaoga ma nofoia lona fanua mo sina taimi, pu'upu'u pe umi. O le fa'amoemoe o le resitalaina aloa'ia o maliliega e fa'amautu ma puipuia aia tatau a itu auai i feagaiga.

Talu mai le amataga o le tausaga 2023, o maliega lisi e mafai ona resitalaina i luga ole laiga. E fa'atulafonoina le faia o lena mea mo tagata e ona fanua, ma o le faia o se tasi lea o tulaga mo i latou o lo'o fuafua e talosaga mo penefiti fale.

E faigofie le resitalaina o se maliega lisi i luga ole laiga . E mafai e tagata mautotogi ona fai e latou lava pe afai e le'i faia e le pule o le fale.

Le resitalaina o se maliliega fa'aeletoroni e tele fa'amanuiaga. O le saini e faia i luga ole laiga ina ia aua ne'i iai tagata i le nofoaga e tasi pe a saini. E leai se mana'oga mo saini molimau, ma e leai se toe resitalaina (notarization) e mana'omia pe a fia talosaga tagata mautotogi mo penefiti fale. O le faagasologa e sili atu le saogalemu ma e manaʻomia ai le itiiti ifo o le pepa ma le taimi.

E maua maliega totogi i le tele o gagana pe afai e tatau ona faia i luga o pepa:

Igilisi

Polish

Ukaraina

Icelandic

O le maliega lisi e tatau ona i ai i ni kopi tutusa se lua mo le tagata mautotogi ma le tagata e ona le fale.

Afai ua uma ona lesitala le maliega lisi (notarised), e tatau i le tagata mautotogi ona faalēaogāina le fa'a-notarization pe a mae'a le vaitaimi lisi. Afai e le'i faia lenei mea i totonu o le vaiaso i se taimi lata mai, e tatau ona fa'aleaogaina pe a mana'o le tagata e ona le fale.

E mafai ona fa'ailoa lau lisi ile komesina o le Itumalo .

E mafai ona faʻamautu le lisi, o lona uiga e le mafai ona suia seʻi vagana ua maeʻa le konekarate, pe mafai foi ona fesoʻotaʻi i le tau o tagata faʻatau (CPI) , o lona uiga o le a faʻateleina pe faʻaititia e faʻavae i luga o le faʻamaumauga i masina uma.

O nisi taimi o le lisi e aofia ai pili, ae sili atu, e totogi e tagata mautotogi a latou lava eletise ma faʻamafanafana. Afai e le o manino, ia mautinoa e fesili pe o le lisi e aofia ai tau o asosi a tagata e ona.

Aua le auina atu tupe e aunoa ma le vaʻaia o le fale mautotogi poʻo le talatalanoaga vitio. Afai e fai mai se tagata e ona fanua e le mafai ona latou faʻaali atu ia te oe le nofoaga, atonu o se faʻailoga lea o se faʻailoga ma e le aoga le lamatiaga.

O le puipuiga malu o se tupe e tu'uina atu i le tagata e ona le fale e fai ma fa'amaoniga o le fa'amoemoe e alu i totonu, tausia le fale ma totogi le lisi ma pili ile taimi. Fa'amatalaga e uiga i le aofa'i o tupe e te totogia, ma po'o le a le ituaiga, e tatau ona aofia i lau lisi. O le tupe teu e mafai ona fesuisuiai e faalagolago ile fale ma e masani lava e tutusa ile tasi ile tolu masina ole totogi.

A'o le'i tu'uina atu le fale mautotogi, e mafai e le pule o le fale ona fa'atonu le tagata mautotogi e tu'u se tupe mo le fa'atinoga atoatoa o lana itu o le lisi, e pei o le totogiina o le lisi ma le taui mo le ono fa'aleagaina o le fale mautotogi lea. e noatia le tagata mautotogi.

Afai e manaʻomia se tupe teu, e tatau ona totogi i se tasi o mea nei:

1. Se fa'amaoniga mai se faletupe po'o se pati fa'atusa (se bank guarantee).
2. O se fa'amaoniga patino e se tasi pe sili atu isi vaega.
3. O se inisiua e aofia ai le totogiina o lisi ma le toe faafoiina o le fale mautotogi i se tulaga lelei, na faatauina mai e le tagata mautotogi mai se kamupani inisiua.
4. Se tupe teu e totogi e le tagata mautotogi ile pule ile fale. E tatau i le pule o le fale ona teuina lenei tupe i totonu o se teuga tupe e fa'ailoga ese'ese ma se faletupe faapisinisi po'o se faletupe teu tupe o lo'o i ai le fua maualuga o tului avanoa seia o'o i le aso e totogi ai, ma e tatau ona totogi i le tagata mautotogi pe a le faamaonia le tatau ona tusi i luga o le tupe. teutupe. E leai se fa'apipi'i e mafai ona faia i lea tupe a'o iai i le tausiga a le tagata e ona le fale. E le mafai e le pule o le fale ona lafoai le tupe pe toe toesea e aunoa ma le faʻatagaga a le tagata mautotogi seʻi vagana ua maua se faʻaiʻuga e faʻavaeina ai se noataga i le vaega a le tagata mautotogi e totogi le taui. Ae ui i lea, e mafai e le pule o le fale ona faʻaaoga le tupe teu e totogi ai paleni o loʻo totoe o le lisi, i le taimi o le lisi ma i le faaiuga o le vaitaimi lisi.
5. Totogi i se faaputugatupe soofaatasi a tagata e ona fanua lea e avea ai le pule o le fale, ona o se tagata faaletulafono, lea e faʻatagaina fale i luga o pisinisi, o se sui auai. E na'o le fa'atupe lea e mafai ona fa'aoga e fa'afetaui ai mea fa'aleagaina e mafua mai i le fa'aletonu o lisi a le tagata e ona le fale. E tatau i le pule o le fale ona tu'u ese le faaputugatupe tau inisiua mai isi vaega o ana galuega.
6. O se tupe teu o se ituaiga e ese mai i latou o loʻo lisiina i vaega 1-5 i luga aʻe o loʻo faʻatonuina e le tagata mautotogi, ma e talia e le pule fale e faʻamaonia ma faamalieina.

E mafai e le pule o le fale ona filifili i le va o ituaiga tupe teu mai le 1-6 ae e tatau i le tagata mautotogi ona i ai le aia e teena ai le siitia o se tupe teu e tusa ai ma le mea 4 pe a latou ofoina atu se isi ituaiga o tupe teu ae e manatu le pule e faamalieina.

I le avea ai ma tagata mautotogi, e iai sau aiā e:

• Ose feagaiga lisi tusitusia e sa'o ma tausisia le tulafono.
• Iloa po'o ai lou pule fale.
• Nofo i le fanua e aunoa ma se faalavelave.
• Nofo i totonu o se fanua e saogalemu ma o loʻo lelei le faʻaleleia.
• Ia puipuia mai le tuliesea le talafeagai (faatonu e alu) ma le totogi le talafeagai.
• Fa'afo'i lau tupe teu i totonu o le 4 vaiaso talu ona e toe fa'afo'i atu ki o le fale mautotogi i le pule o le fale, pe afai e leai se totogi e le'i totogia pe fa'aleagaina.

O ou tiute tauave:

• Totogi i taimi uma le lisi ua malilie i ai i le aso ua malilie i ai - afai o loʻo e feeseeseaʻi ma le pule o le fale pe manaʻomia le toe faaleleia o le fanua, e tatau lava ona e totogiina le lisi. A leai o le ae solia lau lisi ma e ono tula'i ese ai.
• Ia tausia lelei le fanua.
• Totogi pili e pei ona malilie i ai le pule o le fale.
• Tu'u le avanoa i lou pule ile fanua pe a talosagaina. E tatau i lou pule fale ona tu'uina atu ia te oe se fa'aaliga ma fa'atulaga se taimi talafeagai o le aso e asiasi ai i le fanua po'o le fa'aleleia. E iai lau aiā tatau e te i ai i totonu o le fale pe a iai le pule o le fale po'o tagata lipea, se'i vagana ua e ioe i se isi itu.
• Totogi mo le toe faaleleia pe afai na e faʻaleagaina - e aofia ai faʻaleagaina na faia e au malo.
• 'Aua ne'i tu'uina atu lau meatotino se'i vagana ua fa'atagaina e le lisi po'o le pule o le fale.

Afai ua e solia so'o se vaega o lo'o ta'ua i luga, e iai le aiā a lou pule fale e fai ai se tagi fa'aletulafono e fa'ate'a oe.

O matafaioi autu a lou pule fale e aofia ai:

• Tuuina atu ia te oe se lisi.
• Tausia o meatotino ma tausia lelei.
• Tu'uina atu ia te oe le fa'aaliga ma maua lau fa'atagaga a'o le'i o'o atu i le fanua.
• Mulimuli i taualumaga fa'aletulafono pe a latou manana'o e te alu ese mai le fanua, pe o se fa'aaliga fa'aletulafono po'o le fa'amutaina o le lisi.

E tatau i tagata mautotogi ona togafitia ma le faaeteete le fale mautotogi ma ia tusa ai ma aiaiga o le faaaogaina ua malilie i ai. Afai o le fale mautotogi ua fa'aleagaina e le tagata mautotogi, tagata o lo latou aiga po'o isi tagata latou te fa'atagaina latou te fa'aogaina le nofoaga po'o le ulufale ma fealua'i i totonu, e tatau i le tagata mautotogi ona faia ni faiga e toe fa'aleleia ai mea na fa'aleagaina i se taimi vave e mafai ai. Afai e le amana'ia e le tagata mautotogi lenei tiute, e ono faia e le pule o le fale le toe faaleleia e totogi e le tagata mautotogi.

Ae ui i lea, a o lei oo i lenei mea, e tatau i le pule o le fale ona logoina le tagata mautotogi i se faiga tusitusia e uiga i lana iloiloga o mea ua faaleagaina, ma taʻu mai ai le toe faaleleia o mea e manaʻomia ma tuʻuina atu i le tagata mautotogi le fa vaiaso mai le aso na maua ai sea iloiloga e faʻamaeʻa ai le toe faaleleia. A’o le’i faia galuega toe faaleleia e le pule o le fale, e tatau ona latou sailia se finagalo o se tagata asiasi ma saili sana faamaoniga o tupe faaalu pe a maea le galuega.

Afai o lo'o e nofo i se fale mautotogi, e masani lava ona iai se avanoa fa'atasi ma tagata mautotogi o le fale (sameign). E mafai ona aofia ai se potu tagamea ma faasitepu mo se faataitaiga. O le asosi a tagata e ona (húsfélag) e faia fa'ai'uga e uiga i le fale i fonotaga aloa'ia, e aofia ai le toe fa'afouga o le fale. O nisi asosi latou te faafaigaluegaina kamupani e pulea mataupu a le asosi, ae o isi latou te faafoeina. E mafai e tagata mautotogi ona talosaga e saofai i totonu o nei fonotaga ae le faatagaina e palota.

I nisi o fale mautotogi e tatau ona auaua'i tagata e ona le fale e fa'amama le nofoaga masani pe a fai e filifili le asosi a tagata e tatau ona faia e tagata uma o lo'o nonofo i totonu o le fale. Afai e faamoemoe se tagata mautotogi e auai i lenei galuega, ona tatau lea ona taua i le lisi.

O se lisi mo se vaitaimi le tumau e mafai ona faamuta e itu e lua. O le fa'asilasilaga o le fa'amutaina e tatau ona fa'ailoa i se faiga tusitusia ma lafo i se faiga fa'amaonia.

O le vaitaimi o fa'asilasilaga mo le fa'amutaina o se lisi e mo se vaitaimi le tumau e tatau ona:

1. Tasi le masina mo fale teu oloa, e tusa lava po o le a le mafuaʻaga o loʻo faʻaaogaina ai.
2. Tolu masina mo potu nofofua i fale fa'asoa.
3. E ono masina mo fale nofo (e le fa'asoa).
4. Ono masina mo fale pisinisi mo le lima tausaga muamua o le vaitaimi o le lisi, iva masina mo le isi lima tausaga mulimuli ane ona sosoo ai lea ma le tausaga e tasi pe a maeʻa le vaitaimi lisi mo le sefulu tausaga.

I le tulaga o se lisi ma'oti (pe a fa'ailoa manino e itu e lua le umi o le a mautotogi ai le fanua), e fa'amutaina le lisi i le aso fa'atulagaina e aunoa ma se fa'aaliga fa'apitoa. Ae peitai, e mafai ona malilie e faapea o sea lisi e mafai ona faamuta ona o mafuaaga faapitoa, mea na tutupu, po o tulaga. O nei fa'avae fa'apitoa, mea tutupu po'o tulaga e tatau ona ta'u mai i totonu o le lisi ma e le mafai ona avea ma mafua'aga fa'apitoa ua uma ona ta'ua i le tulafono o lisi o fale. Afai o le tulaga lea, o le vaitaimi fa'asilasilaga mo le fa'amuta e tatau ona le itiiti ifo i le tolu masina.

E le gata i lea, o se tagata e ona le fale o ia o se tagata faaletulafono o loʻo faʻagaioia i luga o se faiga e leai ni tupe mama e mafai ona faʻamutaina se lisi na faia mo se vaitaimi maʻoti i le tolu masina faʻasilasilaga pe a le toe ausia e le tagata mautotogi tulaga talafeagai ma faʻatonuina e le pule ile lisi. fale. O nei aiaiga e tatau ona ta'ua i totonu o le lisi, pe mafai ona fa'aaoga pe a le mafai e le tagata mautotogi ona tu'uina atu fa'amatalaga talafeagai e fa'amaonia ai pe na te ausia tulaga. O ia fa'amutaina e tatau ona faia i se faiga tusitusia, e ta'u mai ai le mafua'aga o le fa'amutaina.