کرائے پر دینا

آئس لینڈ میں کرائے پر لینے کا سب سے عام طریقہ نجی مالکان سے ہے۔ آپ اپنی میونسپلٹی میں سوشل ہاؤسنگ کے لیے درخواست دے سکتے ہیں، لیکن کونسل ہاؤسنگ کی کمی ہے اور انتظار کی فہرستیں لمبی ہو سکتی ہیں۔

زیادہ تر لوگ نجی شعبے میں کرائے پر لیتے ہیں۔ جب آپ کو کوئی ایسی جگہ مل جاتی ہے جہاں آپ رہنا چاہتے ہیں، تو آپ سے لیز کے معاہدے پر دستخط کرنے اور ڈپازٹ ادا کرنے کو کہا جائے گا۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کسی پراپرٹی کو کرائے پر لینے سے متعلق ذمہ داریوں سے واقف ہیں۔ جائیداد کی چابیاں واپس کرنے کے بعد 4 ہفتوں کے اندر ڈپازٹ واپس کردینا چاہیے اگر احاطے میں کسی نقصان کی اطلاع نہیں ہے۔

کرائے کے مکانات کی عام طور پر آن لائن تشہیر کی جاتی ہے۔ دیہی علاقوں میں رہنے والے لوگوں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ اپنی میونسپلٹی کے دفاتر سے معلومات حاصل کریں۔ فیس بک کرائے کے لیے آئس لینڈ میں ایک وسیع پیمانے پر استعمال ہونے والا ٹول ہے۔ آپ Facebook پر لفظ "Leiga" یا "Rent" تلاش کر کے بہت سے رینٹل گروپس تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

آئس لینڈ کے باشندوں اور غیر ملکیوں دونوں کے لیے، یہاں رہنے کے اہم چیلنجوں میں سے ایک سستی کرائے کے مکانات تلاش کرنا ہے۔ اپنے آس پاس کے لوگوں سے مدد کے لیے پوچھنا اکثر کرایہ پر لینے کی جگہ تلاش کرنے کا ایک اچھا طریقہ ہوتا ہے۔ یہ آپ کے ساتھی یا غیر ملکی دوست ہو سکتے ہیں جو یہاں طویل عرصے سے رہ رہے ہیں۔

رینٹل ہاؤسنگ کے لیے یہاں کچھ ویب سائٹس اور فیس بک گروپس ہیں (ان گروپس کی تفصیل آئس لینڈی اور انگریزی دونوں میں ہوتی ہے)۔

"Höfuðborgarsvæðið" کا مطلب ہے "دارالحکومت کا علاقہ۔"

101 Reykjavik شہر کا مرکز ہے، اور 107 اور 105 پوسٹل کوڈ ہیں جو شہر کے مرکز سے پیدل فاصلے کے اندر ہیں۔ 103، 104، 108 تھوڑی دور ہیں لیکن پھر بھی پبلک ٹرانسپورٹ یا موٹر سائیکل کے ساتھ قابل رسائی ہیں۔ 109، 110، 112 اور 113 مضافاتی علاقے ہیں، جو موٹر سائیکل یا بس کے ذریعے بھی قابل رسائی ہیں۔

جب دارالحکومت کے علاقے کی بات آتی ہے تو، لوگوں کی ایک قابل ذکر تعداد ریکجاوک کے آس پاس کی میونسپلٹیوں میں رہتی ہے - جیسے Garðabær، Kópavogur، Hafnarfjörður اور Mosfellsbær۔ یہ علاقے شہر کے مرکز سے اچھی طرح جڑے ہوئے ہیں اور قدرے زیادہ سستی ہو سکتے ہیں۔ یہ علاقے خاندانوں میں مقبول ہیں، کیونکہ آپ کو اسی قیمت پر ایک بڑا گھر مل سکتا ہے، فطرت کے قریب پرسکون محلے میں رہنے کے قابل ہو سکتے ہیں، اور پھر بھی وہ دارالحکومت سے زیادہ دور نہیں ہیں۔ اگر آپ کو سفر کرنے میں کوئی اعتراض نہیں ہے یا آپ کے پاس گاڑی ہے اور آپ شہر کے مرکز سے کم ادائیگی کو ترجیح دیتے ہیں، تو یہ میونسپلٹی آپ کے لیے دلچسپی کا باعث ہو سکتی ہیں۔

کچھ لوگ جو دارالحکومت کے علاقے میں کام کرتے ہیں وہ اپنی ذاتی کار کے ساتھ اور بھی دور سے سفر کرتے ہیں۔ اس میں Suðurnes (جنوبی جزیرہ نما جہاں ہوائی اڈہ واقع ہے)، اکرینز، Hveragerði اور Selfoss شامل ہیں، جس میں ایک گھنٹہ تک کا سفر ایک طرف ہے۔

مکانات کی اقسام جو گھروں اور اپارٹمنٹس پر لاگو ہوتی ہیں وہ ہیں:
Einbýli - تنہا گھر
Fjölbýli - اپارٹمنٹ بلاک
Raðhús - چھت والا گھر
پارہس - ڈوپلیکس
Hæð - ایک پوری منزل (عمارت کی)

تلاش کرنے والی سائٹوں میں آپ کی دلچسپی کون سے پڑوس میں ہے اس کا انتخاب کرنے کے بعد چیک باکسز کو منتخب کریں۔ "Tilboð" کا مطلب ہے کہ آپ پیشکش کر سکتے ہیں۔ یہ اس بات کی نشاندہی کر سکتا ہے کہ زیادہ قیمت متوقع ہے۔

فیس بک گروپس (انگریزی میں):

لیگا

Leiga í Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á Íslandi - آئس لینڈ میں کرائے پر

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

آئس لینڈ میں کرایہ پر

101 کرایہ

کرایہ

Hafnarfjörður، Garðabær یا Kópavogur میں کرایہ پر لیں۔

اگر آپ درج شدہ اپارٹمنٹ میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ مالک مکان کو ایک مختصر پیغام بھیجیں جس میں آپ کا نام، رابطے کی معلومات اور آپ اور آپ کے خاندان کے بارے میں مختصر نوٹ (اگر قابل اطلاق ہو)۔ یہ ظاہر کرنے کی کوشش کریں کہ آپ ایک اچھے کرایہ دار کیسے بنیں گے، یہ دیکھتے ہوئے کہ آپ وقت پر کرایہ ادا کرنے کی اہلیت رکھتے ہیں اور آپ ان کے اپارٹمنٹ کی اچھی دیکھ بھال کریں گے۔ اپنے پیغام میں یہ بھی نوٹ کریں کہ اگر آپ کے پاس پچھلے مالک مکان کا حوالہ ہے۔ یاد رکھیں کہ رینٹل اپارٹمنٹس میں بہت زیادہ دلچسپی ملتی ہے، اور ہو سکتا ہے کہ وہ چند دنوں میں بازار سے باہر ہو جائیں۔ تیزی سے کام کرنا اور اس بات کو یقینی بنانا کہ آپ ایک اچھے ممکنہ کرایہ دار کے طور پر مالک مکان کے سامنے کھڑے ہوں گے، آپ کے کرایے کا اپارٹمنٹ تلاش کرنے کے امکانات بڑھ جائیں گے۔

کرائے کے بارے میں مفید معلومات کے لیے، ویب سائٹ www.leigjendur.is (تین زبانوں میں) دیکھیں: انگریزی – پولش – آئس لینڈی ۔

سائٹ کا انتظام کنزیومر ایسوسی ایشن آف آئس لینڈ کے ذریعے کیا جاتا ہے اور یہ لیز کے معاہدوں، ڈپازٹس اور کرائے کے مکانات کی حالت کے بارے میں معلومات فراہم کرتی ہے تاکہ چند مثالیں بیان کی جائیں۔

اگر آپ کا اپنے مالک مکان کے ساتھ تنازعہ ہے، یا آپ کو بطور کرایہ دار اپنے حقوق کے بارے میں یقین نہیں ہے، تو آپ کرایہ داروں کی معاونت سے رابطہ کر سکتے ہیں۔ آئس لینڈ کے صارفین کی ایسوسی ایشن وزارت برائے سماجی امور کے ساتھ خدمت کی سطح کے معاہدے کے تحت کرایہ داروں کی امداد (Leigjendaaðstoð) چلاتی ہے۔ کرایہ داروں کی معاونت کا کردار بنیادی طور پر کرایہ داروں کو کرایہ سے متعلقہ معاملات پر مفت معلومات، مدد اور مشورہ فراہم کرنا ہے۔

کرایہ داروں کی معاونت کی قانونی ٹیم سوالات کے جوابات دیتی ہے اور جب کرایہ داروں کو اپنے حقوق حاصل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے تو رہنمائی فراہم کرتی ہے۔ اگر کرایہ دار اور مالک مکان کے درمیان کوئی معاہدہ نہیں ہو سکتا تو کرایہ دار اگلے اقدامات میں مدد حاصل کر سکتا ہے، مثال کے طور پر ہاؤسنگ کمپلینٹس کمیٹی کے سامنے کیس لے کر۔

کرایہ دار کرایہ داروں کی معاونت میں کرایہ سے متعلق کوئی بھی سوالات لے سکتے ہیں، بشمول لیز کے معاہدے پر دستخط، لیز کی مدت کے دوران حقوق اور ذمہ داریوں، اور کرایہ داری کے اختتام پر تصفیہ سے متعلق سوالات۔

آپ ان کی ویب سائٹ پر اکثر سوالات کے جوابات بھی دیکھ سکتے ہیں۔

آئس لینڈ میں کرایہ داروں کی ایسوسی ایشن ایک آزاد انجمن ہے جو کرایہ داروں کے حقوق اور مفادات کو بہتر بنانا چاہتی ہے۔ یہ کرایہ داری قانون میں اصلاحات، کم کرایہ اور مکان کی کافی فراہمی پر زور دیتا ہے۔ اراکین کرائے سے متعلق معاملات میں مدد حاصل کر سکتے ہیں۔

کرایہ کا معاہدہ ایک معاہدہ ہے جس کے تحت مالک مکان کرایہ دار کو اجازت دیتا ہے کہ وہ اپنی جائیداد کو کچھ مدت کے لیے استعمال اور اس پر قابض ہو، کم یا زیادہ۔ کرایہ کے معاہدوں کو باضابطہ طور پر رجسٹر کرنے کا مقصد معاہدوں میں فریقین کے حقوق کی ضمانت اور تحفظ ہے۔

سال 2023 کے آغاز سے، کرایے کے معاہدے الیکٹرانک طور پر رجسٹر کیے جا سکتے ہیں۔ پیشہ ور زمینداروں کے لیے ایسا کرنا لازمی ہے، اور ایسا کرنا ان لوگوں کے لیے بھی شرائط میں سے ایک ہے جو ہاؤسنگ وظائف کے لیے درخواست دینے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

کرائے کے معاہدے کو الیکٹرانک طور پر رجسٹر کرنا آسان ہے ۔ کرایہ دار خود کر سکتے ہیں اگر مالک مکان نے ایسا نہیں کیا ہے۔

کرائے کے معاہدے کو الیکٹرانک طور پر رجسٹر کرنے کے بہت سے فوائد ہیں۔ دستخط الیکٹرانک طریقے سے کیے جاتے ہیں لہذا دستخط کرتے وقت لوگوں کو ایک ہی جگہ پر ہونا ضروری نہیں ہے۔ دستخطی گواہوں کی ضرورت نہیں ہے، اور اگر کرایہ دار ہاؤسنگ فوائد کے لیے درخواست دینا چاہتے ہیں تو مزید رجسٹریشن (نوٹریائزیشن) کی ضرورت نہیں ہے۔ یہ عمل مجموعی طور پر محفوظ بھی ہے اور اس میں کم کاغذ اور وقت بھی درکار ہے۔

کرایہ کے معاہدے بہت سی زبانوں میں دستیاب ہیں اگر انہیں کاغذ پر کرنا ہے:

انگریزی

پولش

یوکرینی

آئس لینڈی

کرایہ کا معاہدہ کرایہ دار اور مالک مکان کے لیے دو ایک جیسی کاپیوں میں ہونا چاہیے۔

اگر لیز کا معاہدہ رجسٹر کیا گیا ہے (نوٹریائزڈ)، کرایہ دار کو لیز کی مدت ختم ہونے پر نوٹریزیشن منسوخ کر دیا جائے گا۔ اگر یہ تازہ ترین ایک ہفتے کے اندر نہیں کیا گیا ہے، تو اسے مالک مکان کی درخواست پر منسوخ کر دیا جائے گا۔

آپ اپنی لیز کو اپنے مقامی ڈسٹرکٹ کمشنر سے نوٹری کروا سکتے ہیں۔

کرایہ یا تو طے کیا جا سکتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ معاہدہ ختم ہونے تک اسے تبدیل نہیں کیا جا سکتا، یا اسے کنزیومر پرائس انڈیکس (CPI) سے منسلک کیا جا سکتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ ہر ماہ انڈیکس کی بنیاد پر اس میں اضافہ یا کمی ہو گی۔

بعض اوقات کرائے میں بل شامل ہوتے ہیں، لیکن عام طور پر، کرایہ دار اپنی بجلی اور حرارتی نظام کے لیے خود ادائیگی کرتے ہیں۔ اگر یہ واضح نہیں ہے، تو اس بات کو یقینی بنائیں کہ کیا کرایہ مالکان کی ایسوسی ایشن کے اخراجات کا احاطہ کرتا ہے۔

اپارٹمنٹ کو ذاتی طور پر یا ویڈیو چیٹ کے ذریعے دیکھے بغیر فنڈز نہ بھیجیں۔ اگر ایک ممکنہ مالک مکان کہتا ہے کہ وہ آپ کو جگہ دکھانے سے قاصر ہیں، تو یہ اسکام کا اشارہ ہو سکتا ہے اور خطرے کے قابل نہیں ہے۔

سیکیورٹی ڈپازٹ وہ رقم ہوتی ہے جو مکان مالک کو اندر جانے، گھر کی دیکھ بھال اور کرایہ اور بلوں کی ادائیگی کے ارادے کے ثبوت کے طور پر دی جاتی ہے۔ اس بارے میں معلومات کہ آپ کتنی رقم ادا کرتے ہیں، اور کس شکل میں، آپ کے لیز میں شامل ہونا چاہیے۔ جائیداد کے لحاظ سے ڈپازٹ مختلف ہو سکتا ہے اور عام طور پر ایک سے تین ماہ کے کرائے کے برابر ہوتا ہے۔

کرایہ پر دیے گئے احاطے کے حوالے کرنے سے پہلے، مالک مکان کرایہ دار سے مطالبہ کر سکتا ہے کہ وہ لیز کی اپنی طرف کی مکمل کارکردگی کے لیے رقم جمع کرائے، جیسے کہ کرایہ کی ادائیگی اور کرائے کے احاطے کو ہونے والے ممکنہ نقصان کے لیے معاوضہ۔ کرایہ دار ذمہ دار ہے۔

اگر ڈپازٹ درکار ہو تو اسے درج ذیل میں سے کسی ایک کے ذریعے ادا کیا جانا چاہیے:

1. بینک یا موازنہ پارٹی کی طرف سے ضمانت (بینک گارنٹی)۔
2. ایک یا زیادہ فریقین کی طرف سے ذاتی ضمانت۔
3. ایک انشورنس پالیسی جس میں کرایہ کی ادائیگی اور کرایہ کے احاطے کی اچھی ترتیب میں واپسی کا احاطہ کیا جاتا ہے، جسے کرایہ دار نے انشورنس کمپنی سے خریدا ہے۔
4. کرایہ دار کی طرف سے مالک مکان کو ادا کی گئی رقم۔ مالک مکان اس رقم کو ایک کمرشل بینک یا سیونگ بینک کے پاس الگ سے نشان زد ڈیمانڈ ڈپازٹ اکاؤنٹ میں رکھے گا جس پر ادائیگی کی تاریخ تک زیادہ سے زیادہ دستیاب شرح سود ہو، اور اگر یہ کرایہ دار کو ادا کرنا ضروری ثابت نہ ہو تو اسے ادا کیا جائے گا۔ جمع اس رقم میں کوئی منسلکہ نہیں کیا جا سکتا جب تک یہ مالک مکان کے پاس ہو۔ مالک مکان کرایہ دار کی منظوری کے بغیر رقم کا تصرف نہیں کر سکتا یا اس سے کٹوتی نہیں کر سکتا جب تک کہ کسی نتیجے پر نہ پہنچ جائے کہ کرایہ دار کی طرف سے معاوضہ ادا کرنے کی ذمہ داری قائم کی جائے۔ تاہم، مالک مکان کرایہ کے بقایا بیلنس کی ادائیگی کے لیے جمع شدہ رقم کا استعمال کر سکتا ہے، لیز کی مدت کے دوران اور لیز کی مدت کے اختتام پر۔
5. زمینداروں کے باہمی انشورنس فنڈ کو ادائیگی جس کا مالک مکان، ایک قانونی شخص ہونے کے ناطے، جو تجارتی بنیادوں پر احاطے کی اجازت دیتا ہے، ایک رکن ہے۔ یہ فنڈ صرف مالک مکان کے لیز پر ڈیفالٹ کے نتیجے میں ہونے والے نقصانات کو پورا کرنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ مکان مالک باہمی انشورنس فنڈ کو اپنے کاموں کے دوسرے حصوں سے الگ رکھے گا۔
6. پوائنٹس 1–5 کے اوپر درج پوائنٹس کے علاوہ کسی اور قسم کا ڈپازٹ جس کا کرایہ دار تجویز کرتا ہے، اور مالک مکان اسے درست اور تسلی بخش تسلیم کرتا ہے۔

مالک مکان 1-6 کے درمیان ڈپازٹ کی اقسام میں سے انتخاب کر سکتا ہے لیکن کرایہ دار کو یہ حق حاصل ہوگا کہ وہ آئٹم 4 کے مطابق مالیاتی ڈپازٹ پیش کرنے سے انکار کر دے بشرطیکہ وہ اس کے بجائے دوسری قسم کی ڈپازٹ پیش کرے جس کو مالک مکان اطمینان بخش سمجھے۔

بطور کرایہ دار، آپ کو یہ حق حاصل ہے:

• ایک تحریری لیز معاہدہ جو منصفانہ ہے اور قانون کی تعمیل کرتا ہے۔
• جانئے کہ آپ کا مالک مکان کون ہے۔
• پراپرٹی میں بغیر کسی رکاوٹ کے رہتے ہیں۔
• ایسی پراپرٹی میں رہیں جو محفوظ ہو اور مرمت کی اچھی حالت میں ہو۔
• غیر منصفانہ بے دخلی (چھوڑنے کے لیے کہا جا رہا ہے) اور غیر منصفانہ کرایہ سے محفوظ رہیں۔
• اپارٹمنٹ کی چابیاں مالک مکان کو واپس کرنے کے بعد 4 ہفتوں کے اندر اپنی جمع رقم واپس کر دیں، بشرطیکہ کوئی بلا معاوضہ کرایہ یا نقصان نہ ہو۔

آپ کی ذمہ داریاں:

• متفقہ کرایہ ہمیشہ متفقہ تاریخ پر ادا کریں – اگر آپ کا مالک مکان کے ساتھ تنازعہ ہے یا جائیداد کو مرمت کی ضرورت ہے تو آپ کو پھر بھی کرایہ ادا کرنا ہوگا۔ بصورت دیگر آپ اپنے لیز کی خلاف ورزی کریں گے اور بے دخل کیے جانے کے خطرے میں ہوں گے۔
• جائیداد کی اچھی طرح دیکھ بھال کریں۔
• مالک مکان کے ساتھ اتفاق کے مطابق بل ادا کریں۔
• جب درخواست کی جائے تو اپنے مالک مکان کو جائیداد تک رسائی دیں۔ آپ کے مالک مکان کو آپ کو نوٹس دینا چاہیے اور پراپرٹی پر جانے یا مرمت کرنے کے لیے دن کے مناسب وقت کا بندوبست کرنا چاہیے۔ آپ کو اپارٹمنٹ میں رہنے کا حق ہے جب مالک مکان یا مرمت کرنے والے افراد وہاں ہوں، جب تک کہ آپ دوسری صورت میں متفق نہ ہوں۔
• اگر آپ نے نقصان پہنچایا ہے تو مرمت کے لیے ادائیگی کریں - اس میں آپ کے مہمانوں کے ذریعے کیا گیا نقصان بھی شامل ہے۔
• جب تک کہ لیز یا مالک مکان اس کی اجازت نہ دے اپنی جائیداد کو ذیلی نہ کریں۔

اگر آپ مندرجہ بالا نکات میں سے کسی کی خلاف ورزی کرتے ہیں، تو آپ کے مالک مکان کو آپ کو بے دخل کرنے کے لیے قانونی کارروائی کرنے کا حق ہے۔

آپ کے مالک مکان کی اہم ذمہ داریوں میں شامل ہیں:

• آپ کو لیز پر فراہم کرنا۔
• جائیداد کو برقرار رکھنا اور اسے اچھی حالت میں رکھنا۔
• پراپرٹی تک رسائی سے پہلے آپ کو نوٹس دینا اور آپ کی منظوری لینا۔
• قانونی طریقہ کار پر عمل کرتے ہوئے اگر وہ چاہتے ہیں کہ آپ جائیداد چھوڑ دیں، چاہے یہ قانونی نوٹس ہو یا لیز کا خاتمہ۔

کرایہ داروں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ کرائے کی جائیداد کے ساتھ احتیاط اور استعمال کی شرائط کے مطابق سلوک کریں جن پر اتفاق کیا گیا ہے۔ اگر کرائے پر دیے گئے احاطے کو کرایہ دار، ان کے گھر کے افراد یا دوسرے افراد کے ذریعے نقصان پہنچا ہے جنہیں وہ احاطے کو استعمال کرنے یا اس میں داخل ہونے اور گھومنے پھرنے کی اجازت دیتے ہیں، تو کرایہ دار جلد از جلد نقصان کی مرمت کے لیے اقدامات کرے گا۔ اگر کرایہ دار اس فرض کو نظر انداز کرتا ہے، تو مالک مکان کرایہ دار کے خرچ پر مرمت کروا سکتا ہے۔

تاہم، اس سے پہلے، مالک مکان کرایہ دار کو تحریری طور پر اپنے نقصانات کی تشخیص کے بارے میں مطلع کرے گا، مطلوبہ تدارک کے اقدامات بتائے گا اور کرایہ دار کو ایسی تشخیص کی وصولی کی تاریخ سے چار ہفتے کا وقت دے گا جس میں مرمت مکمل کی جائے۔ مالک مکان کو مرمت کروانے سے پہلے، انہیں ایک انسپکٹر کی رائے لینی ہوگی اور کام مکمل ہونے کے بعد اس میں شامل اخراجات کی منظوری لینی ہوگی۔

اگر آپ اپارٹمنٹ کی عمارت میں رہ رہے ہیں، تو عام طور پر عمارت کے کرایہ داروں کے ساتھ کچھ مشترکہ جگہ ہوتی ہے۔ اس میں مثال کے طور پر کپڑے دھونے کا کمرہ اور سیڑھیاں شامل ہو سکتی ہیں۔ مالکان کی ایسوسی ایشن (húsfélag) عمارت کے بارے میں فیصلے باضابطہ اجلاسوں میں کرتی ہے، بشمول عمارت کی تزئین و آرائش۔ کچھ انجمنیں ایسوسی ایشن کے معاملات کو چلانے کے لیے کمپنیوں کی خدمات حاصل کرتی ہیں، لیکن دیگر اسے خود چلاتے ہیں۔ کرایہ دار ان میٹنگز میں بیٹھنے کی درخواست کر سکتے ہیں لیکن انہیں ووٹ دینے کی اجازت نہیں ہے۔

کچھ اپارٹمنٹ عمارتوں میں مالکان سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ باری باری عام جگہ کی صفائی کریں اگر مالکان کی ایسوسی ایشن یہ فیصلہ کرتی ہے کہ عمارت میں رہنے والے تمام لوگوں کو ایسا کرنا چاہیے۔ اگر کسی کرایہ دار سے اس کام میں حصہ لینے کی توقع ہو تو اس کا ذکر کرایہ میں ہونا چاہیے۔

ایک غیر معینہ مدت کے لئے ایک لیز دونوں فریقوں کی طرف سے ختم کیا جا سکتا ہے. برطرفی کا نوٹس تحریری طور پر بیان کیا جائے گا اور قابل تصدیق طریقے سے بھیجا جائے گا۔

غیر معینہ مدت کے لیے لیز کے خاتمے کے نوٹس کی مدت یہ ہونی چاہیے:

1. اسٹوریج شیڈز کے لیے ایک ماہ، قطع نظر اس کے کہ وہ کسی بھی مقصد کے لیے استعمال کیے گئے ہیں۔
2. مشترکہ احاطے میں سنگل کمروں کے لیے تین ماہ۔
3. رہائشی مکانات کے لیے چھ ماہ (مشترکہ نہیں)۔
4. کرائے کی مدت کے پہلے پانچ سالوں کے لیے کاروباری احاطے کے لیے چھ ماہ، اس کے بعد اگلے پانچ سالوں کے لیے نو ماہ اور پھر دس سال کے کرائے کی مدت کے بعد ایک سال۔

ایک قطعی لیز کی صورت میں (جب دونوں فریق واضح طور پر بتا چکے ہیں کہ پراپرٹی کتنے عرصے کے لیے کرائے پر دی جائے گی)، لیز مقررہ تاریخ کو بغیر کسی خاص نوٹس کے ختم ہو جاتی ہے۔ تاہم، اس بات پر اتفاق کیا جا سکتا ہے کہ ایسی لیز خاص وجوہات، واقعات یا حالات کی وجہ سے ختم کی جا سکتی ہے۔ یہ خاص بنیادیں، واقعات یا حالات کو لیز میں بیان کرنا ہوتا ہے اور یہ خاص بنیادیں نہیں ہو سکتیں جن کا پہلے ہی ہاؤسنگ لیز ایکٹ میں ذکر ہو چکا ہے۔ اگر ایسا ہے تو، برطرفی کے لیے باہمی نوٹس کی مدت کم از کم تین ماہ ہوگی۔

اس کے علاوہ، ایک مالک مکان جو ایک قانونی شخص ہے جو کہ غیر منافع بخش بنیادوں پر چلایا جاتا ہے، تین ماہ کے نوٹس کے ساتھ ایک مخصوص مدت کے لیے لیز کو ختم کر سکتا ہے جب کرایہ دار مالک مکان کی جانب سے لیز کے لیے مقرر کردہ جائز اور متعلقہ شرائط کو پورا نہیں کرتا ہے۔ احاطے یہ شرائط لیز میں بیان کرنے کی ضرورت ہے، یا اس وقت لاگو ہو سکتی ہے جب کوئی کرایہ دار اس بات کی تصدیق کرنے کے لیے ضروری معلومات فراہم کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے کہ آیا وہ شرائط کو پورا کرتا ہے یا نہیں۔ برطرفی کی وجہ بتاتے ہوئے اس طرح کی برطرفی تحریری طور پر کی جائے گی۔