ئىجارە بېرىش

ئىسلاندىيەدە ئەڭ كۆپ ئىجارىگە بېرىش ئۇسۇلى شەخسىي ئۆي ئىگىلىرىدىن كەلگەن. سىز كومۇنادىكى ئىجتىمائىي تۇرالغۇغا ئىلتىماس قىلسىڭىز بولىدۇ ، ئەمما كېڭەش تۇرالغۇسى كەمچىل ، ساقلاش تىزىملىكى ئۇزۇن بولۇشى مۇمكىن.

كۆپىنچە كىشىلەر شەخسىي ساھەدە ئىجارە ئالىدۇ. سىز ياشاشنى خالايدىغان بىر يەرنى تاپسىڭىز ، ئىجارە توختامى ئىمزالاپ ، پۇل تۆلىشىڭىز تەلەپ قىلىنىدۇ. ئۆي ئىجارە ئېلىشقا مۇناسىۋەتلىك مەسئۇلىيەتلەر بىلەن ئۆزىڭىزنى تونۇشىڭىزغا كاپالەتلىك قىلىڭ. ئەگەر ئۆيدە زىيان كۆرۈلمىگەن بولسا ، مۈلۈكنىڭ ئاچقۇچىنى قايتۇرغاندىن كېيىن 4 ھەپتە ئىچىدە پۇلنى قايتۇرۇش كېرەك.

ئىجارە ئۆي ئادەتتە توردا ئېلان قىلىنىدۇ. يېزا-قىشلاقلاردىكى تۇرالغۇ ئىزدەۋاتقان كىشىلەرگە كومۇنالارنىڭ ئىشخانىلىرىدىن ئۇچۇر سوراش تەۋسىيە قىلىنىدۇ. Facebook ئىسلاندىيەدە ئىجارە بېرىشتە كەڭ قوللىنىلىدىغان قورال. سىز Facebook دىكى «Leiga» ياكى «ئىجارە» دېگەن سۆزنى ئىزدەپ نۇرغۇن ئىجارە گۇرۇپپىلىرىغا كىرەلەيسىز.

ئىسلاندىيەلىكلەر ۋە چەتئەللىكلەر ئۈچۈن ئېيتقاندا ، بۇ يەردە ياشاشتىكى ئاساسلىق رىقابەتلەرنىڭ بىرى ئەرزان ئىجارىلىك ئۆي تېپىش. ئەتراپىڭىزدىكى كىشىلەردىن ياردەم سوراش دائىم ئىجارە بېرىدىغان جاي تېپىشنىڭ ياخشى ئۇسۇلى. بۇلار سىزنىڭ خىزمەتداشلىرىڭىز ياكى چەتئەللىك دوستلىرىڭىز بولۇشى مۇمكىن.

بۇ يەردە ئىجارە ئۆي ئۈچۈن بىر قىسىم تور بېكەتلەر ۋە فېيسبۇك گۇرۇپپىلىرى بار (بۇ گۇرۇپپىلارنىڭ ئادەتتە ئىسلاندىيەچە ۋە ئىنگلىزچە چۈشەندۈرۈشى بار).

«Höfuðborgarsvæðið» «پايتەخت رايونى» مەنىسىنى بىلدۈرىدۇ.

101 رېيكياۋىك شەھەر مەركىزى ، 107 ۋە 105 بولسا شەھەر مەركىزى بىلەن بولغان ئارىلىقىدىكى پوچتا نومۇرى. 103 ، 104 ، 108 سەل يىراق ، ئەمما يەنىلا ئاممىۋى قاتناش ياكى ۋېلىسىپىت بىلەن بارغىلى بولىدۇ. 109 ، 110 ، 112 ۋە 113 شەھەر ئەتراپى رايونى ، ۋېلىسىپىت ياكى ئاپتوبۇس بىلەنمۇ بارغىلى بولىدۇ.

پايتەخت رايونىغا كەلسەك ، رېيكياۋىك ئەتراپىدىكى كومۇنالاردا گاربابىر ، كوپاۋوگۇر ، ھافنارفجورۇر ۋە موسفېلسبۇر قاتارلىق شەھەرلەردە ياشايدۇ. بۇ رايونلار شەھەر مەركىزى بىلەن تۇتىشىدىغان بولۇپ ، ئەرزانراق بولۇشى مۇمكىن. بۇ رايونلار ئائىلىلەر ئارىسىدا ئالقىشقا ئېرىشىدۇ ، چۈنكى سىز ئوخشاش باھادا چوڭراق ئۆيگە ئېرىشىشىڭىز مۇمكىن ، تەبىئەتكە يېقىن جىمجىت مەھەللىدە تۇرالايسىز ، شۇنداقتىمۇ ئۇلار پايتەختتىن يىراق ئەمەس. ئەگەر قاتناشقا قارشى تۇرمىسىڭىز ياكى ماشىنىڭىز بولسا ھەمدە شەھەر مەركىزىدىن ئاز پۇل تۆلەشنى ياخشى كۆرسىڭىز ، بۇ كومۇنالار سىزگە قىزىقىشى مۇمكىن.

پايتەخت رايونىدا ئىشلەيدىغان بىر قىسىم كىشىلەر شەخسىي ماشىنىسى بىلەن تېخىمۇ يىراقلارغا بارىدۇ. بۇ Suðurnes (ئايرودروم جايلاشقان جەنۇبىي يېرىم ئارال) ، Akranes ، Hveragerði ۋە Selfoss قاتارلىقلارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ ، يول يۈرۈش ۋاقتى بىر سائەتكە يېتىدۇ.

ئۆي ۋە تۇرالغۇلارغا ماس كېلىدىغان ئۆيلەرنىڭ تۈرلىرى:
ئېينبىلى - يالغۇز ئۆي
Fjölbýli - تۇرالغۇ بىناسى
Raðhús - پەلەمپەيسىمان ئۆي
Parhús - duplex
Hæð - بىر قەۋەت (بىنانىڭ)

ئىزدەش تور بېكەتلىرىگە قىزىقىدىغان رايونلارنى تاللىغاندىن كېيىن تاللاش رامكىسىنى تاللاڭ. «Tilboð» سىزنىڭ تەكلىپ بېرەلەيدىغانلىقىڭىزنى كۆرسىتىدۇ. بۇ بەلكىم يۇقىرى باھانىڭ مۆلچەرلەنگەنلىكىنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ.

Facebook گۇرۇپپىلىرى (ئىنگلىزچە):

Leiga

Leiga í Reykjavík

Leiga Reykjavík 101.105.107

Leiga á landslandi - ئىسلاندىيەدە ئىجارە

Leiga Reykjavík, Kópavogur, Garðabær, Hafnarfjörður

Leiga 101 Reykjavík

ئىسلاندىيەدە ئىجارە

101 ئىجارە

ئىجارە

Hafnarfjörður ، Garðabær ياكى Kópavogur دىكى ئىجارە

ئەگەر سىز بازارغا سېلىنغان تۇرالغۇغا قىزىقسىڭىز ، ئۆي ئىگىسىگە ئىسمىڭىز ، ئالاقىلىشىش ئۇچۇرلىرىڭىز ۋە سىز ۋە ئائىلىڭىز توغرىسىدىكى قىسقا خاتىرىلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالغان قىسقا ئۇچۇر ئەۋەتىش تەۋسىيە قىلىنىدۇ. قانداق قىلغاندا ياخشى ئىجارە ئالغۇچى ئىكەنلىكىڭىزنى كۆرسىتىشكە تىرىشىڭ ، ئىجارە ھەققىنى ۋاقتىدا تۆلەش ئىقتىدارىڭىزغا ۋە ئۇلارنىڭ تۇرالغۇسىغا ياخشى كۆڭۈل بۆلىدىغانلىقىڭىزغا دىققەت قىلىڭ. ئەگەر ئىلگىرىكى ئۆي ئىگىسىنىڭ پايدىلانمىسى بولسا ئۇچۇرىڭىزغا دىققەت قىلىڭ. ئېسىڭىزدە تۇتۇڭ ، ئىجارە ئۆيلەر نۇرغۇن قىزىقىشقا ئېرىشىدۇ ، بىر نەچچە كۈن ئىچىدە بازاردىن ئايرىلىشى مۇمكىن. تېز ھەرىكەت قىلىپ ، ياخشى خوجايىن بولۇش سۈپىتىڭىز بىلەن ئۆي ئىگىسى بىلەن كۆزگە كۆرۈنۈشىڭىزگە كاپالەتلىك قىلىش سىزنىڭ ئىجارە ئۆي تېپىش پۇرسىتىڭىزنى ئاشۇرىدۇ.

ئىجارە ھەققىگە مۇناسىۋەتلىك پايدىلىق ئۇچۇرلارنى www.leigjendur.is تور بېتىدىن كۆرۈڭ (ئۈچ خىل تىلدا): ئىنگلىزچە - پولشاچە - ئىسلاندىيەچە .

بۇ تور بېكەت ئىسلاندىيە ئىستېمالچىلار جەمئىيىتى تەرىپىدىن باشقۇرۇلىدىغان بولۇپ ، ئىجارە توختامى ، ئامانەت پۇل ۋە ئىجارە ئۆينىڭ ئەھۋالى قاتارلىق ئۇچۇرلار بىلەن تەمىنلەنگەن.

ئەگەر ئۆي ئىگىسى بىلەن تالاش-تارتىش بولسا ياكى ئىجارە ئالغۇچى بولۇش ھوقۇقىڭىزغا ئىشەنمىسىڭىز ، ئىجارە ئالغۇچىنىڭ ياردىمى بىلەن ئالاقىلاشسىڭىز بولىدۇ. ئىسلاندىيە ئىستېمالچىلار جەمئىيىتى ئىجتىمائىي ئىشلار مىنىستىرلىكى بىلەن مۇلازىمەت سەۋىيىسى كېلىشىمىگە ئاساسەن ئىجارە ئالغۇچىنى قوللاش (Leigjendaaðstoð) نى باشقۇرىدۇ. ئىجارىگە ئالغۇچىنىڭ قوللىشىدىكى رولى ئاساسلىقى ئىجارە ئالغۇچىغا ئىجارە ھەققىگە مۇناسىۋەتلىك ئىشلاردا ئۇچۇر ، ياردەم ۋە مەسلىھەت بېرىش.

ئىجارىگە ئالغۇچىنىڭ قانۇن گۇرۇپپىسى سوئاللارغا جاۋاب بېرىدۇ ۋە ئىجارىگە ئالغۇچىنىڭ ھوقۇقىنى ئىزدەشكە توغرا كەلگەندە يېتەكچىلىك قىلىدۇ. ئەگەر ئىجارىگە ئالغۇچى بىلەن ئۆي ئىگىسى ئوتتۇرىسىدا كېلىشىم ھاسىل قىلىنمىسا ، ئىجارە ئالغۇچى كېيىنكى قەدەمدە ياردەمگە ئېرىشەلەيدۇ ، مەسىلەن ، ئەرزنى تۇرالغۇ كومىتېتى ئۈستىدىن ئەرز قىلىش.

ئىجارىگە ئالغۇچى ئىجارە ھەققىگە مۇناسىۋەتلىك ھەر قانداق سوئالنى ئىجارىگە ئالغۇچىنىڭ قوللىشىغا ئېرىشەلەيدۇ ، جۈملىدىن ئىجارە توختامى ئىمزالاش ، ئىجارە مۇددىتىدىكى ھوقۇق ۋە مەجبۇرىيەتلەر ، ئىجارە مۇددىتى توشقاندا راسچوت قىلىش قاتارلىقلار.

سىز ئۇلارنىڭ تور بېتىدىكى دائىملىق سوئاللارنىڭ جاۋابىنى كۆرەلەيسىز.

ئىسلاندىيەدىكى ئىجارىگە ئالغۇچىلار جەمئىيىتى مۇستەقىل جەمئىيەت بولۇپ ، ئىجارىگە ئالغۇچىنىڭ ھوقۇقى ۋە مەنپەئەتىنى يۇقىرى كۆتۈرمەكچى. ئۇ ئىجارە قانۇنى ، ئىسلاھاتنىڭ تۆۋەن بولۇشى ۋە تۇرالغۇنىڭ يېتەرلىك تەمىناتىنى ئىسلاھ قىلىشقا تۈرتكە بولىدۇ. ئەزالار ئىجارە ھەققىگە مۇناسىۋەتلىك ئىشلاردا ياردەمگە ئېرىشەلەيدۇ.

ئىجارە توختامى ئۆي ئىگىسى ئىجارە ئالغۇچىنىڭ مال-مۈلكىنى مەلۇم مۇددەت ئىچىدە ئىشلىتىشكە ياكى ئىگىلىۋېلىشقا رۇخسەت قىلىدىغان توختامدۇر. ئىجارە توختامىنى رەسمىي تىزىملاشتىكى مەقسەت كېلىشىمدىكى تەرەپلەرنىڭ ھوقۇقىنى كاپالەتلەندۈرۈش ۋە قوغداش.

2023-يىلىنىڭ بېشىدىن باشلاپ ، ئىجارە توختامىنى ئېلېكترونلۇق تىزىملاتقىلى بولىدۇ. كەسپىي ئۆي ئىگىلىرى ئۈچۈن شۇنداق قىلىش مەجبۇرى ، ئۇنى قىلىشمۇ تۇرالغۇ تەمىناتىغا ئىلتىماس قىلىشنى پىلانلىغانلارنىڭ شەرتلىرىنىڭ بىرى.

ئىجارە كېلىشىمىنى ئېلېكترونلۇق تىزىملاش ئاسان . ئۆي ئىگىسى قىلمىغان بولسا ، ئىجارىگە ئالغۇچى ئۆزى قىلالايدۇ.

ئىجارە توختامىنى ئېلېكترونلۇق تىزىملاشنىڭ نۇرغۇن پايدىسى بار. ئىمزا ئېلېكترونلۇق ئۇسۇلدا ئېلىپ بېرىلىدۇ ، شۇڭا كىشىلەر ئىمزا قويغاندا ئوخشاش ئورۇندا تۇرماسلىقى كېرەك. ئىجارىگە ئالغۇچىنىڭ تۇرالغۇ تەمىناتىغا ئىلتىماس قىلىشنى ياخشى كۆرىدىغان ئەھۋال ئاستىدا ، ئىمزالىق گۇۋاھچىلارنىڭ ھاجىتى يوق ، بۇنىڭدىن كېيىن تىزىمغا ئالدۇرۇش (ھۆكۈمەت گۇۋاھلىقى) بولمايدۇ. بۇ جەريانمۇ ئومۇمىي جەھەتتىن بىخەتەر بولۇپ ، ھەتتا قەغەز ۋە ۋاقىتنى ئاز تەلەپ قىلىدۇ.

ئىجارە كېلىشىملىرى قەغەزدە قىلىشقا توغرا كەلسە نۇرغۇن تىللاردا بار:

ئىنگىلىزچە

پولشا

ئۇكرائىنا

ئىسلاندىيە

ئىجارە توختامى ئىجارىگە ئالغۇچى ۋە ئۆي ئىگىسى ئۈچۈن ئىككى نۇسخا بولۇشى كېرەك.

ئىجارە توختامى رويخەتكە ئېلىنغان (ھۆكۈمەت گۇۋاھلىقى خادىملىرى) بولسا ، ئىجارە مۇددىتى توشقاندا ئىجارە ئالغۇچى ھۆكۈمەت گۇۋاھلىقى بىكار قىلىنىدۇ. ئەڭ يېڭى بىر ھەپتە ئىچىدە بۇ ئىش قىلىنمىغان بولسا ، ئۆي ئىگىسىنىڭ تەلىپىگە ئاساسەن بىكار قىلىنىدۇ.

ئىجارىڭىزنى يەرلىك رايونلۇق كومىسسارغا ھۆكۈمەت گۇۋاھلىقىدىن ئۆتكۈزسىڭىز بولىدۇ.

ئىجارە ھەققى مۇقىم بولۇشى مۇمكىن ، يەنى توختام مۇددىتى توشمىغىچە ئۇنى ئۆزگەرتكىلى بولمايدۇ ، ياكى ئىستېمال باھا كۆرسەتكۈچى (CPI) غا ئۇلىنىشى مۇمكىن ، يەنى ئۇ ھەر ئايدا كۆرسەتكۈچكە ئاساسەن كۆپىيىدۇ ياكى تۆۋەنلەيدۇ.

بەزىدە ئىجارە ھەققى تالوننى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ ، ئەمما ئادەتتە ، ئىجارىگە ئالغۇچى ئۆزىنىڭ توك ۋە ئىسسىنىش ھەققىنى تۆلەيدۇ. ئەگەر ئېنىق بولمىسا ، ئىجارە ھەققىنىڭ خوجايىنلارنىڭ خىراجىتىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدىغان-ئالمايدىغانلىقىنى سۈرۈشتۈرۈڭ.

تۇرالغۇنى بىۋاسىتە كۆرمەي ياكى سىنلىق پاراڭلىشىش ئارقىلىق مەبلەغ ئەۋەتمەڭ. ئەگەر يوشۇرۇن ئۆي ئىگىسى سىزگە بۇ يەرنى كۆرسىتىپ بېرەلمەيدىغانلىقىنى ئېيتسا ، بۇ بەلكىم ئالدامچىلىقنىڭ كۆرسەتكۈچى بولۇشى مۇمكىن ، خەتەرگە ئەرزىمەيدۇ.

كېپىللىك پۇلى ئۆي ئىگىسىگە كۆچۈپ كىرىش ، ئۆيگە قاراش ۋە ئىجارە ھەققى ۋە پۇلنى ۋاقتىدا تۆلەش مۇددىئاسىنىڭ ئىسپاتى سۈپىتىدە بېرىلگەن پۇل. قانچىلىك پۇل تۆلەيدىغانلىقىڭىز ۋە قايسى شەكىلدە ئىكەنلىكىڭىز توغرىسىدىكى ئۇچۇرلار ئىجارىگە ئېلىنىشى كېرەك. ئامانەت پۇل مۈلۈككە قاراپ ئوخشىماسلىقى مۇمكىن ، ئادەتتە ئىجارە ھەققى بىر ئايدىن ئۈچ ئايغىچە بولىدۇ.

ئىجارىگە بېرىلگەن ئۆينى تاپشۇرۇپ بېرىشتىن بۇرۇن ، ئۆي ئىگىسى ئىجارە ئالغۇچىنىڭ ئىجارە ھەققىنى تۆلەش ۋە ئىجارە بېرىلگەن ئۆينىڭ زىيىنى ئۈچۈن تۆلەم تۆلەش قاتارلىق ئىجارە ھەققىنى تولۇق ئادا قىلىش ئۈچۈن ئامانەت قويۇشنى تەلەپ قىلسا بولىدۇ. ئىجارىگە ئالغۇچى جاۋابكارلىقنى ئۈستىگە ئالىدۇ.

ئەگەر ئامانەت پۇل لازىم بولسا ، تۆۋەندىكىلەرنىڭ بىرى ئارقىلىق تۆلىنىشى كېرەك:

1. بانكا ياكى سېلىشتۇرۇشقا بولىدىغان كېپىللىك (بانكا كاپالىتى).
2. بىر ياكى بىر قانچە ئۈچىنچى كىشىنىڭ شەخسىي كاپالىتى.
3. ئىجارىگە ئالغۇچى سۇغۇرتا شىركىتىدىن سېتىۋالغان ئىجارە ھەققى ۋە ئىجارە بېرىلگەن ئۆيلەرنى تەرتىپلىك قايتۇرۇشنى ئۆز ئىچىگە ئالغان سۇغۇرتا سىياسىتى.
4. ئىجارىگە ئالغۇچىنىڭ ئۆي ئىگىسىگە تۆلەيدىغان ئامانەت پۇلى. ئۆي ئىگىسى بۇ پۇلنى سودا بانكىسى ياكى ئامانەت بانكىسىدا ئەڭ يۇقىرى ئۆسۈم نىسبىتى بار بولغان پۇل ئامانەت بانكىسى بىلەن ئايرىم بەلگە قويۇلغان تەلەپ ئامانەت ھېساباتىدا ساقلىشى كېرەك ، ئەگەر پۇلنى سىزىشقا توغرا كەلمىسە ، ئىجارە ئالغۇچىغا تۆلەيدۇ. ئامانەت. ئۆي ئىگىلىرى ساقلاۋاتقاندا بۇ پۇلغا ھېچقانداق قوشۇمچە ماتېرىيال قويۇشقا بولمايدۇ. ئۆي ئىگىلىرى تۆلەم تۆلەش مەجبۇرىيىتىنى بېكىتىش توغرىسىدا يەكۈن چىقارمىسا ، ئۆي ئىگىسى پۇلنى بىر تەرەپ قىلسا ياكى ئىجارە ئالغۇچىنىڭ رۇخسىتىسىز ئۇنىڭدىن تۇتۇپ قالسا بولمايدۇ. ئۆي ئىگىسى ئامانەت پۇلىنى ئىجارە مۇددىتى ۋە ئىجارە مۇددىتى توشقاندا قالدۇق قالدۇق پۇلنى تۆلىسە بولىدۇ.
5. ئۆي ئىگىلىرى ئۆز-ئارا سۇغۇرتا فوندىغا پۇل تۆلەيدۇ ، بۇ ئۆي ئىگىسى قانۇنىي ئىگە بولۇپ ، سودا ئاساسىدا ئۆي قويۇپ بېرىدۇ. بۇ فوند پەقەت ئۆي ئىگىسىنىڭ ئىجارە توختامىدا خىلاپلىق قىلىش سەۋەبىدىن كېلىپ چىققان زىياننى تۆلەشكە ئىشلىتىلىدۇ. ئۆي ئىگىسى ئۆز-ئارا سۇغۇرتا فوندىنىڭ تىجارىتىنىڭ باشقا قىسىملىرىدىن ئايرىپ ساقلىشى كېرەك.
6. ئۆي ئىجارىگە ئالغۇچى ئوتتۇرىغا قويغان 1-5 ماددىدا كۆرسىتىلگەندىن باشقا تۈردىكى ئامانەت پۇل ، ئۆي ئىگىسى كۈچكە ئىگە ۋە قانائەتلىنەرلىك دەپ قوبۇل قىلىدۇ.

ئۆي ئىگىسى ئامانەت پۇلنىڭ تۈرىنى 1-6 دىن تاللىسا بولىدۇ ، ئەمما ئىجارىگە ئالغۇچى 4-ماددىدىكى بەلگىلىمە بويىچە پۇل ئامانەت قويۇشنى رەت قىلىشقا ھوقۇقلۇق ، ئۇلار ئۆي ئىگىسى قانائەتلىنەرلىك دەپ قارايدۇ.

ئىجارىگە ئالغۇچى بولۇش سۈپىتىڭىز بىلەن:

• ئادىل ۋە قانۇنغا ئۇيغۇن كېلىدىغان يازما ئىجارە كېلىشىمى .
• ئۆي ئىگىسىنىڭ كىم ئىكەنلىكىنى بىلىڭ.
• دەخلىسىز مۈلۈكتە ياشاڭ.
• بىخەتەر ۋە ئوڭۇشلۇق ئۆيدە تۇرۇڭ.
• ئادالەتسىز قوغلاپ چىقىرىش (ئايرىلىشقا بۇيرۇلدى) ۋە ئادالەتسىز ئىجارە بېرىشتىن ساقلىنىڭ.
• تۆلىمىگەن ئىجارە ياكى زىيان بولمىسا ، ئۆينىڭ ئاچقۇچىنى ئۆي ئىگىسىگە قايتۇرغاندىن كېيىن 4 ھەپتە ئىچىدە ئامانەت پۇلىڭىزنى قايتۇرۇڭ.

مەسئۇلىيىتىڭىز:

• پۈتۈشكەن ئىجارە ھەققىنى ھەمىشە پۈتۈشكەن ۋاقىتتا تۆلەڭ - ئەگەر ئۆي ئىگىسى بىلەن تالاش-تارتىش قىلسىڭىز ياكى ئۆي رېمونت قىلىشقا توغرا كەلسە ، ئىجارە ھەققىنى يەنىلا تۆلىشىڭىز كېرەك. بولمىسا ئىجارىگە خىلاپلىق قىلىپ ، قوغلاپ چىقىرىش خەۋىپىگە دۇچ كېلىسىز.
• مال-مۈلۈككە ياخشى كۆڭۈل بۆلۈڭ.
• ئۆي ئىگىسى بىلەن پۈتۈشكىنى بويىچە پۇل تۆلەڭ.
• تەلەپ قىلىنغاندا ئۆي ئىگىسىگە مال-مۈلۈككە ئىجازەت بېرىڭ. ئۆي ئىگىسى سىزگە ئۇقتۇرۇش قىلىشى ھەمدە شۇ كۈندىكى مۇۋاپىق ۋاقىتنى ئورۇنلاشتۇرۇپ مال-مۈلۈكنى زىيارەت قىلىشى ياكى رېمونت قىلىشى كېرەك. باشقىچە پىكىردە بولمىسىڭىز ، ئۆي ئىگىسى ياكى رېمونتچىلار ئۇ يەردە بولغاندا ، بۇ ئۆيدە تۇرۇش ھوقۇقىڭىز بار.
• ئەگەر زىيان سالغان بولسىڭىز رېمونت ھەققىنى تۆلەڭ - بۇ مېھمانلىرىڭىزنىڭ زىيىنىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.
• ئىجارىگە بەرگۈچى ياكى ئۆي ئىگىسى رۇخسەت قىلمىسا ، مال-مۈلۈكلىرىڭىزنى تولۇقلىماڭ.

ئەگەر سىز يۇقارقى نۇقتىلارنىڭ بىرىگە خىلاپلىق قىلسىڭىز ، ئۆي ئىگىڭىزنىڭ سىزنى قوغلاپ چىقىرىش ئۈچۈن قانۇنىي ھەرىكەت قوللىنىشقا ھوقۇقلۇق.

ئۆي ئىگىسىنىڭ ئاساسلىق مەسئۇلىيىتى تۆۋەندىكىلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ:

• سىزنى ئىجارىگە بېرىش.
• مال-مۈلۈكنى ساقلاش ۋە ياخشى ھالەتتە ساقلاش.
• مال-مۈلۈككە كىرىشتىن بۇرۇن سىزگە ئۇقتۇرۇش بېرىش ۋە تەستىقىڭىزنى ئېلىش.
• ئەگەر ئۇلار سىزنىڭ مال-مۈلۈكتىن ئايرىلىشىڭىزنى ئۈمىد قىلسا ، قانۇنىي تەرتىپكە ئەمەل قىلىڭ ، مەيلى قانۇنلۇق ئۇقتۇرۇش بولسۇن ياكى ئىجارە توختىتىلغان بولسۇن.

ئىجارىگە ئالغۇچىنىڭ ئىجارىگە بېرىلگەن مال-مۈلۈككە كۆڭۈل بۆلۈش ۋە پۈتۈشكەن ئىشلىتىش شەرتلىرى بويىچە مۇئامىلە قىلىشىدىن ئۈمىد بار. ئىجارىگە بېرىلگەن ئۆينى ئىجارىگە ئالغۇچى ، ئۇلارنىڭ ئائىلە ئەزالىرى ياكى ئۇلار ئىشلىتىشكە رۇخسەت قىلغان ياكى ئۇلارنىڭ كىرىپ-چىقىشىغا رۇخسەت قىلغان باشقا كىشىلەر زىيانغا ئۇچرىسا ، ئىجارىگە ئالغۇچى تەدبىر قوللىنىپ زىياننى تېزدىن ئەسلىگە كەلتۈرۈشى كېرەك. ئىجارىگە ئالغۇچى بۇ مەجبۇرىيەتكە سەل قارىسا ، ئۆي ئىگىسى ئىجارە ئالغۇچىنىڭ خىراجىتى بىلەن رېمونت قىلسا بولىدۇ.

لېكىن ، بۇنىڭدىن ئىلگىرى ، ئۆي ئىگىسى زىياننى باھالىغۇچىغا يازما ئۇقتۇرۇش قىلىشى ، تەلەپ قىلىنغان تۈزەش تەدبىرلىرىنى بايان قىلىشى ھەمدە ئىجارە ئالغۇچىغا بۇ باھالاشنى تاپشۇرۇۋالغان كۈندىن باشلاپ تۆت ھەپتە ۋاقىت سەرپ قىلىپ رېمونت قىلىشنى تاماملىشى كېرەك. ئۆي ئىگىسى رېمونت قىلىشتىن بۇرۇن ، ئۇلار تەكشۈرگۈچىنىڭ پىكىرىنى ئېلىشى ۋە خىزمەت تاماملانغاندىن كېيىن ئۇنىڭ چىقىمىنى تەستىقلىشى كېرەك.

ئەگەر سىز بىر تۇرالغۇ بىناسىدا تۇرۇۋاتقان بولسىڭىز ، ئادەتتە بىنا ئىجارىگە ئالغۇچىلار بىلەن ئورتاق بەھرىلىنىدىغان بوشلۇق بار. مەسىلەن كىرئالغۇ ۋە پەلەمپەيلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. ئۆي ئىگىلىرى جەمئىيىتى (húsfélag) رەسمىي يىغىنلاردا بىنانى رېمونت قىلىشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. بەزى جەمئىيەتلەر جەمئىيەتنىڭ ئىشلىرىنى باشقۇرۇش ئۈچۈن شىركەت تەكلىپ قىلىدۇ ، ئەمما بەزى تەشكىلاتلار ئۆزى باشقۇرىدۇ. ئىجارىگە ئالغۇچى بۇ يىغىنلاردا ئولتۇرۇشنى تەلەپ قىلسا بولىدۇ ، ئەمما بېلەت تاشلاشقا بولمايدۇ.

بەزى تۇرالغۇ ئۆيلەردە ئۆي ئىگىلىرى نۆۋەت بىلەن ئورتاق بوشلۇقنى تازىلايدۇ ، ئەگەر خوجايىنلار جەمئىيىتى بىنادا ئولتۇرىدىغانلارنىڭ ھەممىسىنى چوقۇم قارار قىلسا. ئەگەر ئىجارىگە ئالغۇچىنىڭ بۇ خىزمەتكە قاتنىشىدىغانلىقى مۆلچەرلەنسە ، ئۇنداقتا ئىجارە توختامىدا تىلغا ئېلىنىشى كېرەك.

مۇددەتسىز ئىجارە توختامىنى ئىككى تەرەپ بىكار قىلسا بولىدۇ. ئاخىرلاشتۇرۇش ئۇقتۇرۇشى يازما شەكىلدە يېزىلىشى ھەمدە دەلىل-ئىسپات بىلەن ئەۋەتىلىشى كېرەك.

مۇددەتسىز ئىجارە مۇددىتىنى بىكار قىلىش ئۇقتۇرۇشى:

1. ساقلاش مۇددىئاسىنىڭ قانداق بولۇشىدىن قەتئىينەزەر ، ساقلاش قوتانلىرىغا بىر ئاي.
2. ئورتاق سورۇندىكى يەككە ئۆي ئۈچۈن ئۈچ ئاي.
3. تۇرالغۇ ئۆي ئۈچۈن ئالتە ئاي (ئورتاقلاشمايدۇ).
4. ئىجارىگە بېرىلگەن دەسلەپكى بەش يىلدا تىجارەت سورۇنلىرىغا ئالتە ئاي ، ئۇنىڭدىن كېيىنكى بەش يىلدا توققۇز ئاي ، ئاندىن ئىجارە مۇددىتى ئون يىلدىن كېيىن بىر يىل.

ئېنىق ئىجارىگە بېرىلگەن ئەھۋال ئاستىدا (ھەر ئىككى تەرەپ مال-مۈلۈكنىڭ قانچىلىك ئىجارە بېرىلىدىغانلىقىنى ئېنىق ئوتتۇرىغا قويغاندا) ، ئالاھىدە ئۇقتۇرۇش قىلىنماي تۇرۇپ ، قەرەلىدە ئىجارە توختىتىلىدۇ. لېكىن ، ئالاھىدە سەۋەب ، ھادىسە ياكى ئەھۋال سەۋەبىدىن بۇ خىل ئىجارە توختامىنىڭ بىكار قىلىنىشى مۇمكىن دەپ قاراشقا بولىدۇ. بۇ ئالاھىدە ئاساس ، ھادىسە ياكى ئەھۋاللار ئىجارە شەكلىدە بايان قىلىنىشى كېرەك ، ئۆي ئىجارە بېرىش ھەرىكىتىدە ئاللىقاچان تىلغا ئېلىنغان ئالاھىدە سەۋەب بولالمايدۇ. ئەھۋال مۇشۇنداق بولسا ، ئاخىرلاشتۇرۇشنىڭ ئۆز-ئارا ئۇقتۇرۇش مۇددىتى كەم دېگەندە ئۈچ ئاي بولىدۇ.

بۇنىڭدىن باشقا ، پايدا ئالمايدىغان تىجارەت بىلەن شۇغۇللىنىدىغان قانۇنىي ئىگە بولغان ئۆي ئىگىسى ئىجارە ئالغۇچىنىڭ ئۆي ئىجارىگە بەرگەن قانۇنلۇق ۋە ئالاقىدار شەرتلەرنى ھازىرلىمىغان ۋاقىتتا ، ئۈچ ئاي ئۇقتۇرۇشى بىلەن بەلگىلىك مۇددەت ئىچىدە ئىجارىنى بىكار قىلسا بولىدۇ. سورۇن. بۇ شەرتلەرنى ئىجارە شەكلىدە بايان قىلىش كېرەك ، ياكى ئىجارىگە ئالغۇچى ئۇنىڭ شەرتكە توشىدىغان-كەلمەيدىغانلىقىنى دەلىللەش ئۈچۈن كېرەكلىك ئۇچۇرلارنى تەمىنلىمىگەندە قوللىنىلسا بولىدۇ. ئاخىرلاشتۇرۇش سەۋەبىنى يازما شەكىلدە يېزىش كېرەك.